Строительные дефекты в домах 1930-х и 1940-х годов.
«Дом 30-х годов» — один из самых популярных типов домов в нашей области (район Харлема).
Дома 1930-х годов очень характерны и часто находятся в более просторных районах и улицах. Они часто расположены на более широких улицах, имеют большие участки и часто имеют черный вход. Эти дома традиционно строятся с деревянными полами и хорошо поддаются перепланировке (реконструкции) в соответствии с вашими пожеланиями.
Но что мы знаем об этом периоде строительства, когда дело доходит до общих дефектов? В этом БЛОГЕ вы найдете подробный обзор распространенных дефектов конструкции
1930-х и 1940-х годов.
Полая стена
Дома 1930-х годов известны введением полой стены; вместо стены, состоящей только из поперечных кирпичей («каменная стена»), была введена стена, состоящая из каменной внешней стены, зазора в несколько дюймов с воздухом (для изоляции и предотвращения проникновения влаги) и внутренней стены.
стена. Отличный метод, пока лет 70 спустя не захотели утеплить….
После изоляции
Дома такого типа часто подвергаются дополнительной изоляции. Особенно часто что-то идет не так с изоляцией полых стен. Это может вызвать проникновение влаги, конденсацию изнутри или, например, повышение влажности. Изоляция полых стен — это «самая быстрая победа» в экономии затрат на энергию, но также и самый большой риск структурных дефектов. Что вам нужно запомнить на данный момент: Изоляция полых стен = быть настороже в случае возникновения проблем! Купить дом с утеплением полых стен? Во-первых, посмотрите, какой утеплитель полой стены был использован. Из всех видов изоляции полых стен предпочтение отдается гранулам пенополистирола. Изоляция полых стен и полиуретановая пена часто являются плохими новостями. Всегда обращайтесь к специалисту по архитектуре, который лучше всего посоветует вам, является ли это удачной покупкой или как исправить любые дефекты, вызванные изоляцией полых стен.
Проблемы с влажностью из-за плохой вентиляции подполья
В наружной стене имеются вентиляционные отверстия для вентиляции подполья. Что вы очень часто обнаруживаете, так это то, что они заблокированы (например, плантаторами) или намеренно закрыты. (Такую герметизацию часто делают, потому что люди думают, что она защитит от вредителей). В результате влага в стене и в подполье не может выйти. Это может привести к гниению балок или образованию плесени или грибка в подполье и деревянном несущем полу.
Совет: Признаки гнилого пола проявляются, когда вы чувствуете люфт в полу, пол прогибается вместе с вами. Также возможно, что с помощью влагомера вы измеряете слишком высокий процент влажности в нижней части внутренних стен на первом этаже.
Швы
Обратите особое внимание на швы этого периода строительства, они могут быть от среднего до плохого качества.
Резервуар для масла
В домах такого типа во дворе все еще может быть резервуар для масла.
Тогда важно знать, было ли оно исправлено и есть ли для этого сертификат Kiwa.
Деревянные перемычки
Деревянные перемычки могли использоваться над оконными проемами. Древесина имеет больший коэффициент расширения, чем сталь или бетон. Результатом может быть то, что растрескивание произошло или вот-вот произойдет. Кроме того, если за деревянными перемычками не ухаживать должным образом, они будут гнить, что также может привести к образованию трещин.
Канализационные
В прошлом использовались канализационные трубы из стеклокерамики. Я могу гарантировать вам одну вещь, а именно то, что в этот раз вы не сломаетесь и не сломаетесь, ваш дом буквально в дерьме. Важно знать, есть ли они и легко ли они доступны для замены канализации из ПВХ.
Черепица
Обратите особое внимание на черепицу, она может быть изношена или повреждена. Иногда на крыше все еще остаются старые «полые черепицы», которые не имеют оптимальной герметизации, поэтому могут возникнуть или возникнуть проблемы с влажностью.
Свинцовые трубы
В доме могут быть свинцовые водопроводные и/или свинцовые трубы.
Свинцовые водопроводные трубы могут вызвать отравление свинцом. Свинцовые дренажные трубы имеют такой же дурной вкус, как и канализационные трубы из стеклокерамики: один раз они гарантированно выйдут из строя и вызовут протечки. Если вы делаете ремонт и где-то есть свинцовые трубы, всегда заменяйте их.
Elektra
В таких домах изначально старая брезентовая (тканевая) электропроводка. Это старый хлам и его нужно заменить как можно скорее. Это потому, что это действительно может вызвать короткое замыкание, а вместе с ним и пожары в вашем доме.
Стальные перемычки
Вы думаете: «Эй, к счастью, у меня нет деревянных перемычек, у меня есть стальные перемычки». Ошибка! С этим тоже много проблем. На самом деле стальные перемычки могут окисляться (если за ними своевременно не ухаживать). Когда это происходит, они расширяются, и на наружных стенах могут появиться трещины.
Бетонные перемычки
Они не использовались до конца 1930-х годов. В бетонных перемычках могут возникнуть проблемы с мостиками холода. Простое объяснение: стена хорошо утеплена полой стеновой изоляцией, а бетонная перемычка над оконной рамой — нет. Образуется «мост холода». Мостик холода притягивает конденсат. Это может привести к образованию плесени на перемычке. Также перемычка может подвергнуться бетонному гниению. Стальная арматура в перемычке затем начала ржаветь и будет расширяться, что приведет к растрескиванию перемычки и потере ее несущей способности.
Несущие рамы
Несущие рамы все еще иногда использовались в старых домах такого типа. Если накатной слой над рамой был длиннее 1 метра, их нужно было дополнительно подпереть, и это делалось прочной несущей рамой. Может быть, с годами этот каркас был заменен и достаточно крепкий каркас не вернули на место без дополнительной помощи или поддерживающих конструкций. В результате могут появиться трещины в кладке.
Деревянные фундаментные сваи
В этот период строительства широко использовались сосновые фундаментные сваи. Эти штифты особенно чувствительны к бактериальным инфекциям и грибкам. Еловые столбы менее подвержены этому. Однако самая большая проблема с деревянными фундаментными сваями заключается в том, что они пересыхают из-за разного уровня грунтовых вод. Что тогда может произойти, так это гниение ворса со всеми вытекающими последствиями.
Деревянные полы
В основном в этот период строительства всегда использовались деревянные полы. Здесь использовались деревянные балки перекрытий, оголовки которых крепились к стене. Поднимающаяся в стенах влага может привести к гниению оголовков столбов и необходимости замены балок. Тем не менее, грибок, плесень и древоточцы также являются распространенными проблемами деревянных полов. При осмотре при покупке мы стараемся обращать внимание на то, прогибается ли пол (что может указывать на гнилые балки), мы пытаемся измерить влажность в стене (влажность может указывать на гнилые оголовки балок) и смотрим, есть ли для нас доступный люк.
и/или инженер-строитель, чтобы проверить, все ли в порядке.
2019 epub vk — Googlesuche
AlleBücherBilderVideosMapsNewsShoppingsuchoptionen
Лучшие книги месяца — апрель 2019 10 Книги | EPUB Собран вручную…
vk.com › wall505810434_300
01. Save Me the Plums: My Gourmet Memoir Рут Райхл · 02. Boy Swallows Universe Трента Далтона · 03. The Last Stone Марка Боудена · 04 , Lights All Night Long …
Художественная литература — 28 апреля 2019 г. 10 Книг | EPUB The New York Times Best..
vk.com › wall505810434_299
01. ГДЕ ПОЮТ РАКИ Делия Оуэнс · 02. КТО-ТО ЗНАЕТ Лиза Скоттолайн · 03. ПОТЕРЯННЫЕ РОЗЫ Марта Холл Келли · 04. Сказочница Энн Хиллерман · 05 …
Бестселлеры The New York Times: Художественная литература — 19 мая 2019 г. . 599 КБ ; 02.Where the Crawdads Sing.epub. 3,6 МБ ; 03. Мистер — Э. Л. Джеймс.epub. 715 КБ ; 04.Redemption.epub. 1,2 МБ.
Август 2019 9 Книги | ePUB Подборка материалов с Amazon.
..
vk.com › wall209382512_228
01. The Outlaw Ocean, Ян Урбина · 02. The Beekeeper of Aleppo, Christy Lefteri · 03. The Turn of the Key, Ruth Ware · 04. The Whisper Man Алекса Норта · 05.
21 апреля 2019 г. Подборка бестселлеров The New York Times. H OF ME от Chelsea Обработчик.epub. 18,8 МБ ; 02. СТАНОВЛЕНИЕ Мишель Обамы.epub. 8,5 МБ ; 03. EDUCATED by Тара Вестовер.epub. 1,9МБ ; 04.
Художественная литература — 05 мая 2019 г. 14 Книги | EPUB The New York Times Best..
vk.com › wall480684317_94
01. REDEPTION Дэвида Балдаччи · 02. THE MISTER Э.Джеймса · 03. WHERE THE CRAWDADS SING Делии Оуэнс · 04. NORMAL PEOPLE Салли Руни Хогарт · 05. G4ME …
Лучшие книги месяца-март 2019 г. GoodReads-это «социальный …
VK.com› Wall-169240848_8331
01.daisy Jones & The Six.epub . 548 КБ · 02.Monster.epub. 566 КБ · 03.Когда все сказано.epub. 347 КБ · 04.Before She Knew Him.epub. 405 КБ · 05.Моя прекрасная жена.
