Верховный суд разъяснил правила установки мангалов во дворах многоэтажек :: Жилье :: РБК Недвижимость
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Недвижимость
Телеканал
Pro
Инвестиции
Мероприятия
РБК+
Новая экономика
Тренды
Недвижимость
Спорт
Стиль
Национальные проекты
Город
Крипто
Дискуссионный клуб
Исследования
Кредитные рейтинги
Франшизы
Газета
Спецпроекты СПб
Конференции СПб
Спецпроекты
Проверка контрагентов
РБК Библиотека
Подкасты
ESG-индекс
Политика
Экономика
Бизнес
Технологии и медиа
Финансы
РБК Компании
adv.
rbc.ruadv.rbc.ru
Беседку с мангалом можно поставить во дворе, если решение было принято на собрании собственников. Но запирающийся забор вокруг нее, ключи от которого есть не у всех собственников, возможен только как элемент благоустройства внешней территории дома
Фото: Shutterstock
Верховный суд (ВС) рассмотрел спор жильцов дома из-за огороженной металлическим забором беседки с мангалом во дворе и отменил решение апелляционной инстанции о выдаче ключей от калитки всем собственникам. Соответствующее определение опубликовано на официальном сайте ВС.
Конфликт возник из-за того, что несколько собственников жилья в многоэтажке установили во дворе беседку с мангалом и оградили ее металлическим заграждением с запирающейся дверью. Решение было принято на собрании собственников, которое проходило в заочном формате. При этом ключи получили только те участники собрания, кто согласился сдать деньги на обустройство мангала, беседки и ограждения.
Остальные жильцы дома, которым не дали ключей от мангала, подали в суд, потребовав демонтировать металлическое ограждение. Районный суд признал недействительным решение общего собрания и постановил убрать ограждение, поскольку из-за него часть собственников не может пользоваться общедомовым имуществом.
adv.rbc.ru
Областной суд решение изменил. Общее собрание было признано состоявшимся, а ответчиков обязали выдать ключи от калитки всем собственникам жилья в доме. Кассационный суд согласился с решением областного.
Верховный суд это решение отменил. С позиции высшей инстанции, хотя поставить беседку с мангалом по решению собрания собственников и можно, но ограждение вокруг нее — спорный момент. В постановлении отмечается, что забор действительно препятствует свободному доступу части собственников к общедомовому имуществу. Судам же, отметили в ВС, нужно было ответить на вопрос, является ли возведение такой конструкции элементом благоустройства внешней территории дома.
Верховный суд также обратил внимание на то, что истцы просили суд обязать ответчиков снести ограду, но не просили выдать им ключи от нее. Таким образом, апелляционный суд принял решение по требованиям, которые не заявлялись.
В связи с этим коллегия Верховного суда отменила решение о выдаче ключей собственникам жилья в многоквартирном доме и отправила дело на новое рассмотрение.
В прошлом году Верховный суд разъяснил правила компенсации за некачественный ремонт. По определению судебной инстанции, если клиент при приемке работ по ремонту не проверил качество их выполнения и не указал явные недостатки в соответствующем акте, то в дальнейшем не может ссылаться на них, требуя возместить ущерб.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор
Георгий Трушин
adv.rbc.ru
Дома в составе «Образцового квартала 10» поставлены на кадастровый учёт — 21 февраля 2023
Строительство
Город
Новости компаний
21 февраля 2023, 18:00
В начале февраля 2023 года в Пушкинском районе Санкт-Петербурга введён в эксплуатацию новый малоэтажный жилой комплекс.
Сведения об объекте капитального строительства внесены в специальный кадастр недвижимости.
Поделиться
Кадастровый учёт осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр. Поставить дом на кадастровый учёт означает внести в базу его основные характеристики: наименование, адрес, назначение, этажность, ситуационный план, а также кадастровый номер. Это необходимо для оформления права собственности на объект недвижимости, а также последующего распоряжения собственностью, например, продажи или сдачи в аренду. Проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете, можно с помощью онлайн-сервиса Росреестра.
ЖК «Образцовый квартал 10» состоит из двух домов на 296 квартир. Дома возведены по кирпично-монолитной технологии с использованием современных энергоэффективных материалов. В «Образцовых кварталах» установлены водяные тёплые полы, лифты, крышные газовые котельные.
Сейчас готовятся документы к передаче квартир. О времени и порядке получения ключей дольщиков уведомят по телефону. Оставшиеся свободные квартиры будут оформлены в собственность застройщика «Терминал-Ресурс», после чего их можно будет приобрести по договору купли-продажи. На готовые квартиры от застройщика распространяются все программы льготной ипотеки, как и на строящиеся объекты.
Квартиры в Пушкинском районе: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (отдел продаж рядом с «Образцовыми кварталами»), +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
Справка о компании ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»
ЖК «Образцовый квартал 9», «Образцовый квартал 10», «Образцовый квартал 11», «Образцовый квартал 12», «Образцовый квартал 13» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС»
Фото: ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС»Реклама
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ
Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях
- ВКонтакте
- Телеграм
- Яндекс.
Дзен
ДзенУвидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Новости СМИ2
сообщить новость
Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.
- Группа вконтакте
Новости компаний
Новости компаний
ГК «А101» наградила лучший проект общественного пространства в Санкт-Петербурге
ГК «А101» выступила партнером номинации «Общественное пространство года» на премии «Петербург будущего», организованной журналом «Собака.ру». Директор по продажам ГК «A101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова наградила победителя — «Сообщество» в Новой Голландии. Жюри премии награждает героев, дающих импульс к развитию города: архитекторов, урбанистов, художников, дизайнеров, активистов, чиновников и девелоперов, а также отмечает проекты преобразований городских пространств, сообществ и сервисов.
Одним из таких проектов стало пространство…
В ЖК «Новое Горелово» продаются последние машиноместа в паркинге
В комплексе сейчас проживает около 12 тысяч человек, расположено более 6 000 квартир, 2000 машин. В жилом комплексе «Новое Горелово» больше нет необходимости чистить машину от снега утром, а вечером тратить время на поиски удобного места для авто. Вместо этого владельцы машиноместа заходят в охраняемый паркинг, садятся в свои чистые машины и едут по своим делам. Главную роль в сохранении машин собственников играет многоуровневый паркинг на 499 мест, который построен в самом центре ЖК между двумя кварталами. Всего в здании 8 этажей, на первом…
Во второй очереди «Нового Лесснера» открыли демонстрационную парадную
Во второй очереди «Нового Лесснера» завершили отделку демонстрационной парадной.
Она расположена в первом корпусе и имеет два входа — один со стороны действующего детского сада, второй — со стороны школы и закрытого двора. Будущим покупателям в рамках экскурсии по стройке уже доступно посещение демо-парадной. В дизайне первого этажа воплотился стиль Контемпорари, сочетающий эстетику и функциональность, натуральность материалов и теплоту природных фактур. Основная цветовая гамма интерьера: песочно-бежевая. Это создает ощущение теплоты и…
ТОП 5
1Генассамблея ООН приняла резолюцию по ситуации на Украине. Небензя называл ее «антироссийской»
140 651
2432Это еще не провал. Геолог Ранкс — о том, куда «утекла вода» из Венеции и Средиземного моря после землетрясения
91 566
583США получили от России уведомление об испытаниях баллистической ракеты
84 568
654«Я бы сам, наверное, с трудом это выслушал».
Путин пошутил о своем послании
80 529
1205«Ударил головой об стену». Бывший министр обороны ЛНР снова оказался в зоне внимания петербургской полиции
79 073
68Новости компаний
Подведение итогов VK: Три престижные награды Nordic Hotels & Resorts на Vinterkonferansen 2023
Три главные категории наград, три достойных победителя. Прошлой ночью два отеля и один генеральный директор Nordic Hotels & Resorts получили золото на ежегодной конференции Vinterkonferansen. Sommerro был назван лучшим новым отелем года, Hobo стал лучшим отелем года, а Peter Høgh Pedersen из Villa Copenhagen был назван генеральным менеджером года.
Какая ночь! Прошлой ночью в Стокгольме состоялась ежегодная конференция Nordic Choice Hotels, помпезная Vinterkonferansen. Мы очень рады, что наши сотрудники из Nordic Hotels & Resorts получили три очень важные награды.
Новый отель года
Награда «Новый отель года» присуждается лучшим из наших новичков. Это всегда тяжелая гонка, а критерии победы еще жестче. В конечном счете, это была самая горячая новая культурная точка Осло, Соммерро, которая забрала домой золото. Мотивация звучит так:
«Победитель установил совершенно новый центр развлечений. Сбить с ног всех конкурентов выдающимся продуктом, о котором писали в самых престижных журналах по всему миру. С первого дня победитель продемонстрировал не только выдающуюся выручку, но и прибыльную операцию. Проходя через вход, вы словно путешествуете в капсуле времени».
Генеральный директор Sommerro Ярле Моен хвалит свою команду. Фото: Эрик Крафт
Генеральный менеджер года
Награда «Генеральный менеджер года» — одна из самых престижных наград вечера. Среди пяти номинантов награду получил Петер Хёг Педерсен, генеральный директор Villa Copenhagen. Некоторые основные моменты мотивации его награды:
«Счастливый победитель — настоящий отельер.
Вдохновляющий лидер с энергией и страстью, а также целостностью, которая направляет его и его команду во всем, что они делают. В дополнение к исключительному сервису их четкое видение состоит в том, чтобы сделать мир лучше, сделав устойчивость своим высшим приоритетом».
Счастливый Петер Хог Педерсен, генеральный директор Villa Copenhagen, получает свою награду. Фото: Эрик Крафт
Отель и курорт года Nordic
Награда «Отель года» от Nordic Hotels & Resorts присуждается отелю, который соответствует всем критериям и постоянно открывает новые горизонты. В этом году главный приз достался одной из наших самых успешных концепций стиля жизни — Hobo. Мотивация присуждения награды выглядит следующим образом:
«Этот отель обеспечил потрясающее впечатление для гостей и участие членов команды, что привело к рекордно высокому году. Этот отель — настоящий первопроходец, прокладывающий путь в будущее на границе между традиционными гостиничными сетями и независимыми компаниями».
Дерзкий бутик-отель Hobo Stockholm и его команда во главе с генеральным директором Джеком Рейли признаны лучшим отелем и курортом Северной Европы года. Фото: Эрик Крафт
Конференция на века
Каждый январь Nordic Choice Hotels организует зимнюю конференцию Vinterkonferansen. Известная просто как VK, это долгожданная встреча более 3000 сотрудников Nordic Choice Hotels и Nordic Hotels & Resorts. Вместе мы смотрим в будущее, делимся знаниями и чествуем лучших из лучших.
В течение двух дней посетителей конференции ждут вдохновляющие спикеры — как от компании, так и от ведущих экспертов отрасли — и празднование награждения, кульминацией которого станет гала-концерт в последний вечер. В этом году гала-концерт организовали шведские артисты Бенджамин Ингроссо, Петра Марклунд и Джон Лундвик, а также норвежский дуэт Ylvis.
Поздравляем Питера и сотрудников Sommerro and Hobo Hotel Stockholm. Будущее выглядит ярким!
Петтер Стордален, владелец и основатель Nordic Choice Hotels, в первый день конференции.
Фото: Эрик КрафтКак важно быть серьезным: банальная комедия для серьезных людей Оскара Уайльда
Загрузить эту электронную книгу
| Формат | URL-адрес | Размер | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Читать эту книгу онлайн: HTML5 | https://www.gutenberg.org/ebooks/844.html.images | 157 КБ | ||||
| Читать эту книгу онлайн: HTML (как отправлено) | https://www.gutenberg.org/files/844/844-h/844-h.htm | 160 КБ | ||||
| EPUB3 (электронные книги, включая функцию отправки на Kindle) | https://www.gutenberg.org/ebooks/844.epub3.images | 117 КБ | ||||
| EPUB (без изображений) | https://www.gutenberg.org/ebooks/844.epub.noimages | 117 КБ | ||||
| Разжечь | https://www.gutenberg.org/ebooks/844.  |
gutenberg.org/ebooks/844.epub3.images» typeof=»pgterms:file»>