Почему на не работает: Sorry, this page can’t be found.

Кнопка меню на телефоне не работает

Каждый мобильный телефон оснащен кнопкой меню. В зависимости от модели смартфона она может быть механической или сенсорной. Кнопка служит для выполнения главных задач и получения доступа к основному функционалу девайса. Когда не работает кнопка меню на телефоне, пользователь утрачивает возможность полноценно использовать устройство по своему усмотрению. Как и во многих остальных поломках телефона, неисправность может носить аппаратный и программный характер. Для начала пользователю необходимо исключить проблемы, связанные с работой софта, и, если ситуация не изменилась в лучшую сторону, следующим этапом станет поход в сервисный центр.

Почему не работает кнопка меню?

Иногда кнопка меню заедает или срабатывает через раз. Особенно актуальна проблема для механических элементов. Нажмите на неё до десяти раз, так можно убедиться: работает ли элемент хоть как-то либо он полностью вышел из строя. Но не спешите расстраиваться, если механизм, отвечающий за открытие меню на телефоне, никак не реагирует на нажатия. Часто виновником возникновения проблемной ситуации становится программный сбой.

Он может заключаться в недавно установленном приложении, конфликтующим с программным обеспечением девайса Android или iOS. Если не работает кнопка меню на телефоне, первым делом перезагрузите устройство. После сделайте резервное копирование всех файлов, и верните настройки смартфона до заводских параметров.

Возможные аппаратные поломки:

• кнопка перестала функционировать из-за влаги или по причине проникновения воды внутрь механизма;
• вследствие удара повредился или вышел из строя шлейф;
• кнопка меню физически износилась и требует замена новым экземпляром.

Попробуйте очистить механизм с помощью спирта и ватных палочек. В некоторых случаях достаточно провести калибровку, вывести меню на экран мобильного устройства, если это сенсорная модель. Программные неисправности устраняются пользователем, но восстановить работоспособность девайса в случае аппаратной проблемы сможет только квалифицированный специалист.

Оптимальный способ решения проблемы

Если ни один из вышеперечисленных способов не принес должного результата – обратитесь за помощью в сервисный центр. Для успешного ремонта важно отдать свой телефон в профессиональные руки. Если на вашем смартфоне не работает кнопка меню на телефоне, приносите устройство в Mobilap Repair. У нас работают опытные инженеры, ежедневно устраняющие подобные неисправности.

Мы предлагаем клиентам воспользоваться комфортным сервисом: заберем неисправный девайс – наш курьер приедет на дом или офис в течение 45 минут. Принимаем оплату только после того, как вы обратно получите свой исправный смартфон. К тому же мы предоставим гарантию сроком до 1 года на работоспособность кнопки меню. Звоните нам или приезжайте лично в сервисный центр – мы находимся в центре города.

Почему не работает Премьер сегодня: что делать — МирДоступа

Расскажем почему сегодня не работает платформа ТНТ Премьер…

Вопрос почему не работает премьер возникает довольно часто. Когда сервис только появился ошибки при его работы возникали довольно часто. Сейчас технические неполадки возникают редко. Сегодня поговорим о том, как избавиться от ошибки 514999 и ошибки 414590, а также узнаем — что делать при сбое аутентификации премьер. Поехали!

Почему не работает Премьер сегодня

Первым делом нужно перезагрузить мобильное устройство и приставку. Если премьер всё равно не работает нужно переустановить приложение и убедиться, в том, что закрыт браузер и другие приложения. Скорее всего вопрос почему не работает премьер будет решен. Если нет — читаем дальше.

Не пришло письмо с подтверждением премьер

Для того чтобы смотреть контент премьер нужно пройти регистрацию на сайте. Также нужно указать адрес электронной почты — туда придет письмо с подтверждением. Заполняя форму регистрации важно корректно указывать все данные — иначе завершить регистрацию будет сложно.

Если не пришло письмо с подтверждением премьер нужно проверить папку Спам — часто оно попадает в неё. Если письмо не пришло необходимо написать в поддержку по электронной почте [email protected] — вопрос почему не работает премьер точно будет решен.

Почему возникает ошибка 514999 в премьер

Если премьер не работает на смартфоне нужно убедиться, что в мобильном устройстве корректно установлена дата/время.

Дату и время нужно также проверить на телевизоре — всё это нужно для того, чтобы не возникали проблемы при работе Премьер. Если появляется ошибка 514999 премьер нужно установить корректную дату и время на смартфоне и телевизоре

После устранения сбоя желательно переустановить приложение и перезагрузить смартфон. Если ошибка не пропала можно выполнить полный сброс устройство — предварительно нужно скопировать все данные на жесткий диск или в облако.

Почему возникает ошибка 414590 в премьер

Ошибка 414590 обычно возникает на смартфонах с рут-правами. Нужно скачать приложение Root Checker и просканировать систему.

Если Root Checker выводит зелёное окно — значит телефон имеет рут-права и премьер работать на нём не будет. Красный окно говорит о том, что на телефоне недоступны рут-права и премьер должен работать

В любом случае нужно написать на [email protected] — там точно скажут, что делать. Если на телефоне однажды были активированы рут-права премьер работать не будет

Сбои аутентификации в премьер

Если появляется сбой аутентификации нужно проверить наличие интернета. Подключение должно быть высокоскоростным и стабильным. Также проверяем настройки беспроводной сети и маршрутизатора. Решая вопрос почему не работает премьер обязательно нужно проверить настройки роутера — не должны быть установлены ограничения и со стороны брандмауэра/антивируса.

Почему зависает видео в премьер

Премьер работает только при наличии высокоскоростного интернета — если это условие отсутствует премьер будет зависать и тормозить при воспроизведении видео.  Для просмотра видео с разрешением 1080 p скорость соединения должно быть не ниже 8 Мбит/секунду.

Если видео тормозит лучше выбрать разрешение 360p, но на телевизоре выбирать разрешение потока не получится.

Почему не загружается видео премьер

Для того чтобы видео быстро загружалось и не зависало нужно проверить соответствует ли смартфон минимальными системным требованиям приложения.

Часто характеристик смартфона недостаточно для работы приложения премьер. Если смартфон мощный, но проблема сохраняется нужно перезагрузить приставку/телевизор/мобильное устройство

В смартфоне нужно очистить кэш приложения. Полезно просканировать систему на ошибки и наличие вредоносного кода.

Не работает Премьер на телевизоре

Если премьер не работает на смарт ТВ нужно убедиться в том, что активно Wi-Fi подключение.

Если телевизор не поддерживает беспроводное подключение нужно приобрести приставку Android TV. Если премьер не работает на айфоне нужно убедиться, что используется iOS не ниже десятой версии

Также важно проверить объем ОЗУ — часто её не хватает. Если премьер не работает на планшете, то скорее всего установлена устаревшая операционная система и мощности устройства недостаточно для работы приложения.

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Не работает кнопка включения/выключения на телефоне

Фира

Москва,  05.10.2021

Добрый день.купила в бат яме месяц назад телефон марки А72.плохо стала работать кнопка включения и выключения.без тел.не могу.как быть.где могу сразу сделать.тел.на гарантии.спасибо

Ольга, Связной Сервис

24.10.2021

Добрый день!

В Москве на гарантийное обслуживание Самсунг принимаем через курьерскую службу.

Можем заказать курьерскую доставку для сдачи устройства.

Забор курьер производит бесплатно.

По всем вопросам можете обратиться на контактную линию 8 800 770 78 87.

Спасибо за обращение!

0 4

Никита

Москва,  13.07.2021

Здравствуйте! Только купил телефон (Xiaomi Redmi note 4X Black (Snapdragon)) — новый, принес домой, выяснилось, что кнопка включения/выключения срабатывает, только если нажать на нее в верхней или средней части. В случае нажатия на кнопку в нижней части, телефон не реагирует. При проверке на работоспособность телефон включала продавец в магазине. Скажите, пожалуйста: это специфическая особенность конкретной модели или заводской брак? Мне стоит беспокоиться по данному поводу или вернуть телефон продавцу? На этот же вопрос оператор на телефоне сказала — привозите, отправим в гарантию на проверку недели на две. На письмо через электронную почту ответ так и не дали. Не хотелось бы: и деньги отдал и телефон еще забрать хотят. А отзывы хорошие были.

Ольга, Связной сервис

24.10.2021

Добрый день!

К сожалению, мы не принмаем Xiaomi на гарантийное обслуживание от физических лиц.

Если Вас интересует обмен товара илил возврат денежных средств, то Вам нужно обратиться в торгующую организацию по данному вопросу.

На проверку качества товар сдать можете через магазин, если с момента покупки не прошло 14 дней.

Спасибо за обращение!

8 13

Лера

Иркутск,  16.06.2021

Кнопка включения стала работать через раз. Потом с опозданием, а сейчас вообще почти не работает. Не могу не включить, не выключить, не скриншот сделать. Также экран не включается, когда подсоединяю или отсоединяют зарядку. Что не в порядке у моего телефона?

Ольга, Связной сервис

13.10.2021

Добрый день!

Добрый день!

Нужно уточнить информацию по модели телефона.

Для обслуживания можем заказать курьерскую доставку для сдачи устройства.

Забор курьер производит бесплатно.

Скидка на ремонт, при заказе курьером, составит 10%.

По всем вопросам можете обратиться на контактную линию 8 800 770 78 87.

Спасибо за обращение!

9 14

Сергей

Москва,  30.01.2021

Смартфон при включении выводит белый экран, и далее ничего не происходит. Хочу отформатировать его. Можно ли это сделать в домашних условиях? Имеется в наличии ноутбук, и usb кабель. Но кабель не видит телефон, т.к. он не до конца включается. Возможно ли как-то это обойти, и отремонтироваться?

Ольга, МТ Сервис

13.07.2021

Добрый день!

Устройство нужно сдать на диагностику-затем мастер предоставит информацию по ремонту и стоимости.

Бренды, которые мы обслуживаем-Вы можете уточнить на нашем сайте.

Обращайтесь, пожалуйста, на контактную линию для уточнения информации.

16 14

Тимофей

Москва,  22.01.2021

Здравствуйте, вчера вечером я уронил телефон в воду, вроде всё нормально было, кнопка питания работала. Сегодня утром включаю телефон, пользуюсь, пытаюсь выключить, не работает. Телефон Honor 8x

Ольга, МТ Сервис

14.09.2021

Добрый день!

Устройство надо здать на диагностику, затем мастер предоставит ответ по ремонту и стоимости ремонта.

Записи предварительной нет. Обращайтесь, пожалуйста.

14 9

Alexandr

Москва,  02.12.2020

Здравствуйте ! у меня не работает кнопка вкл и выкл на телефоне нокия 5. Мне могут звонить но я не могу ответить потому что экран черный и не видно куда нажимать

Татьяна, МТ Сервис

04.04.2021

Добрый день! Благодарим Вас за обращение. Не видя Ваше устройство техническим специалистом сервисного центра, прокомментировать возникшую проблему с указанным устройством не представляется возможным. Рекомендуем вам сдавать устройство на диагностику. В настоящее время мы можем предложить для Вас оформить курьерскую доставку Вашего устройства от Вас в наш сервисный центр. Готовы предоставить Вам более подробную информацию по телефону горячей линии 8-800-770-78-87. Рады будем помочь!

11 5

Windows 10 не работает кнопка Windows: как исправить

Техника – это сложная система, которая работает благодаря огромному количеству факторов. Понятно, что если происходят незначительные изменения, то это может привести к большим ошибкам. Многие называют это магией, потому что бывает так, что даже не открывается меню Пуск в Windows 10.

Если учесть, что новая операционная система сырая, то с такой проблемой сталкиваются очень многие. Но отчаиваться не стоит, так как даже в таких запутанных историях есть рациональный выход. Перестал работать Пуск? Исправляем!

Почему не работает кнопка «Виндовс» на клавиатуре

Одной из самых распространенных причин, по которой кнопка «Win» не активна -­ ее блокировка. Возможно, пользователь случайно нажал на специальную кнопку на клавиатуре, которая и заблокировала клавишу «Windows». Чтобы вновь активировать необходимую клавишу, нужно нажать еще раз на клавишу блокировки.

Операционная система Windows 10

Также кнопка «Win» не работает в Windows 10 из-за ее физического повреждения. Возможно, нужно почистить клавиатуру от мусора и крошек, сменить резинку на клавише. Чтобы убедиться, что именно физическое увечье является проблемой, необходимо подключить устройство ввода информации к другому компьютеру и проверить работоспособность клавиши «Вин» на нем.

Обратите внимание! Данная кнопка может не отвечать на запросы пользователя, потому что она отключена. Чтобы она стала активна, потребуется внести изменения в редактор реестра.

Клавиша «Win» на манипуляторе

Многие производители включили игровой режим на производимых клавиатурах. Это сделано для того, чтобы во время игры случайно не нажать на кнопку «Win» и не покинуть игру в самый ответственный момент. Это удобно, но по этой причине чаще всего клавиша «Вин» перестает работать.

Проверяем наличие апдейта для системы

Панель может не отвечать не только из-за единичного сбоя в системе или после обновления «операционки», но и при отсутствии важного апдейта. В этой ситуации ПК в целом начинает медленно работать, поэтому есть смысл вручную запустить поиск апгрейда:

1. Раскройте меню «Параметры» через сочетание из двух клавиш I и Windows. Если метод не срабатывает, вызываем с помощью R и Win окно «Выполнить» и вводим ключ ms-settings:.

   
   Выполните в окне команду ms-settings: для запуска меню с параметрами

2. Переходим в раздел для апдейта и настройки безопасности. В первом разделе для центра апгрейда жмём на кнопку «Проверить наличие».

   
   В «Центре обновления» запустите проверку наличия апдейта

3. Ждём, когда система проведёт поиск.

   
   Подождите, пока закончится поиск обновлений

4. Если будет апдейт, начнётся его скачивание и установка. После инсталляции «операционке» потребуется перезапуск, чтобы окончательно внедрить обновления в систему. Когда апгрейд завершится, проверьте панель «Пуск».

   
   Подождите, пока скачаются и установятся обновления системы

Как включить «Win» комбинацией клавиш

Почему не работает кнопка «Домой» на айфоне 5s — устранение проблемы

Этот способ активации клавиши «Виндовс» подойдет не всем пользователям стационарных компьютеров. Чаще всего он срабатывает на ноутбуках. Чтобы включить нужную клавишу, необходимо нажать на «Fn». Стоит обратить внимание на кнопку «F6», на ее поверхности изображены ее функциональные возможности. Она активируется одновременным нажатием кнопок «F6 + Fn». Если на «F6» изображен значок системы, то комбинация клавиш как раз поможет включить или отключить «Win».

Обратите внимание! Не на всех устройствах данная комбинация отвечает за кнопку «Win». На некоторых она отвечает за сенсорную панель и отключение дисплея.

Блокировка клавиши «Windows»

Где кнопка Windows на клавиатуре — для чего она нужна

Не работает клавиша «Win» в Windows 10? Возможно, она заблокирована. Однако не на всех клавиатурах есть функция блокировки кнопки «Win». Клавиатура может быть полностью заблокирована пользователем. Также заблокировать кнопку «Вин» можно с помощью стороннего приложения, например, SharpKeys. Она поможет как отключить клавиши «Виндовс», так и переназначить их.

Блокировка кнопки «Вин» возможно по неосторожности

Выключаем «игровой режим»

В некоторых продвинутых клавиатурах и на современных моделях ноутбуков эту кнопку можно отключить программно. Для этого есть специальный режим, который иногда называют игровым.

Суть в том, что клавиша Win вызывает меню «Пуск». И если случайно задеть ее во время игры, то откроется меню «Пуск», а окно с игрой свернется. Чтобы избежать этой неловкости, как раз и нужен «игровой режим».

Как его выключить или включить, вы можете узнать у производителя своего компьютера или клавиатуры. Универсальной инструкции для всех устройств на планете, к сожалению, не существует.

Обычно на компьютер устанавливается отдельное приложение от производителя, которое на постоянной основе отображается в трее (это там, где часы, заряд аккумулятора и прочие мелочи). Можно поискать кнопку включения «игрового режима» там.

Это не относится к игровому режиму, встроенному в операционную систему до Windows 10.

Проверка клавиатуры на другом компьютере

Проверка работоспособности клавиатура — одна из самых простейших процедур на первый взгляд. Нужно лишь открыть «Блокнот» и ввести любые символы с клавиатуры. Однако данный способ не позволяет проверить все кнопки.

Почему на компьютере не работает Интернет, а вай-фай работает

Чтобы выполнить проверку всей клавиатуры, можно воспользоваться одним из популярных сервисов для проверки работоспособности всех клавиш манипулятора. Можно рассмотреть несколько приложений и выбрать наиболее удобное.

Обратите внимание! Приложение ведет диагностику с помощью виртуальной клавиатуры, имитирующей устройство ввода пользователя, способствуя выявлению поломки.

Перед тем как приступить к поиску решения проблемы, на другом устройстве рекомендуется проверить, правильно ли подключена клавиатура. Следует обратить внимание на порт соединения. На старых версиях это круглое гнездо, на современных USB-порт. Как только пользователь подключит манипулятор к другому устройству, на экране компьютера появится уведомления о загружаемых драйверах. После того как клавиатура установится, можно приступать к ее проверке, воспользовавшись любым из бесплатных приложений.

Проверка работоспособности клавиатуры

Способ 3: Включите кнопку Windows

Возможно, что кнопка Windows просто отключена, поэтому она не работает. Выполните следующие действия, чтобы включить кнопку Windows с помощью редактора реестра. Внимательно следуйте каждому шагу, потому что неправильное изменение в реестре может привести к серьезным проблемам.

1. Нажмите кнопку «Пуск» и введите «regedit» в поле поиска. Затем выберите во всплывающем меню команду regedit. На экране компьютера появится диалоговое окно редактора реестра.

2. Перейдите в папку HKEY_LOCAL_ MACHINE\System\CurrentControlSet\Control.

3. В папке «Control» найдите и нажмите «Keyboard Layout». В правой панели щелкните правой кнопкой мыши на Scancode Map и выберите «Удалить». Затем нажмите «Да», чтобы подтвердить удаление. (Если у вас нет файла Scancode Map в правой панели, это означает, что данный способ не подходит в вашей ситуации. Переходите к следующему.)

4. Перезагрузите компьютер, чтобы изменения вступили в силу.

Настройка работы клавиши «Win» через реестр Windows 10

Самым простым и эффективным решением восстановления работоспособности клавиши «Вин» является деинсталляция неиспользуемых раскладок через реестр ОС. Чтобы это сделать, нужно:

1. Войти в систему с правами администратора и вызвать редактор реестра.
2. Ввести в командной строке «regedit».
3. Открыть ветвь реестра Computer\HKEY_USERS\.DEFAULT\Keyboard Layout\Preload.
4. Появятся все установленные языки раскладки. Рекомендуется удалить неиспользуемые. Следует выбрать удаляемую запись и нажать на «Делит».
5. Перезагрузить компьютер.

Работа в редакторе реестра

Драйвер

Возможная причина: некорректное взаимодействие аппаратного обеспечения и операционной системы; неправильно подобранный драйвер. За редким исключением, установка драйвера производится не самим пользователем ПК, а ОС. Многие по сформировавшейся за годы привычке полагаются на драйвер-паки, что делать не рекомендую. В большинстве случаев драйвер, поставленный операционной системой работает корректно.

Установка, обновление

Откройте Диспетчер устройств — соответствующий пункт предусмотрен в контекстном меню кнопки «Пуск».

В перечне категорий устройств необходим список клавиатур. Если устройство, помеченное желтым треугольником с восклицательным знаком отсутствует — выберите стандартную клавиатуру PS/2.

Для клавиатуры «с восклицательным знаком» (что говорит об ошибке оборудования) драйвер надо поставить вручную. Не исключено, что причина в том, что драйвера нет вообще.

Для стандартной — запустите мастер обновления драйвера из контекстного меню.

Запустите поиск новых драйверов в автоматическом режиме.

После завершения процедуры ПО либо поставлено, либо система с задачей не справилась. Если установка прошла успешно, перезагрузите компьютер и убедитесь в работоспособности клавиатуры (как вариант — причина была не в драйвере и устройство ввода по-прежнему не работает).

Если ОС уведомила пользователя о том, что установленная версия — свежая, решение может состоять в установке ПО с официального сайта вендора ноутбука.

Программное обеспечение располагается в разделах «Поддержка» («Support»), «Загрузки» («Downloads»). Название может отличаться, но будет подобным по смыслу. Необходимы драйвера для устройств HID (категория оборудования, предназначенного для взаимодействия человека с машиной). Ряд вендоров помещают драйвера клавиатур в раздел «Other».

Удаление

Метод спорный, но в некоторых случаях срабатывает. Состоит в удалении драйвера клавиатуры без последующей установки нового. Производится через рассмотренное выше контекстное меню оборудования.

ПО может потребовать от пользователя подтвердить согласие на удаление важного софта — поставить «птичку». Следующее действие — перезагрузка ПК. Возможное негативное последствие: неработоспособность оборудования. Применятся в тех случаях, когда другой выход отсутствует с полным пониманием пользователя, что последствия непредсказуемы.

Чипсета

Причина неработоспособности оборудования временами состоит в некорректной работе компьютера как комплексного устройства, а не отдельного компонента.

Последовательность действий:

1. Перейдите на официальный сайт вендора ноутбука, найдите драйвера чипсета вашей модели.
2. Загрузите их на жесткий диск, SSD или флеш-накопитель.
3. Установите скачанное и сохраненное ПО.

Рассмотрены способы отключения залипания клавиш. Писал, что делать, когда Панель задач зависает.

Что помогает, когда клавиатура перестала работать или функционирует неправильно? Дополните перечень методов в комментариях.

Не работает интернет – Что делать?

Отсутствие интернет соединения в 21 веке доставляет сильные неудобства, и сегодня мы рассмотрим причины данной проблемы.

В нашу компанию очень часто обращаются люди с такой фразой «У меня не работает интернет. Сколько будет стоить ремонт?» Ответить на этот вопрос однозначно нельзя, так как «не работает интернет» — это последствие, для устранения которого необходимо выявить и устранить причину отсутствия доступа в Интернет. Причин может быть очень много, давайте рассмотрим основные из них. Мы будет идти по цепочке и проверять все узлы, которые проходит Интернет-сигнал от провайдера до Вашего компьютера:

1. Проблема на стороне провайдера. Хоть это и бывает очень редко, но от аварий никто не застрахован. Оборудование провайдера, находящееся за пределами Вашей квартиры тоже может выйти из строя. В таком случае необходимо уведомить сервисную службу провайдера и ожидать окончания ремонта.
2. Интернет кабель проложенный внутри Вашей квартиры — не редкая причина отсутствия интернета в квартире. Часто бывает, что его «перебивает» тяжелый предмет мебели или перегрызает домашнее животное.
3. Ваш маршрутизатор (Wi-Fi роутер). Он может «обнулить» настройки или выйти из строя по истечению срока годности или ввиду скачка напряжения.

Далее существует 2 варианта подключения вашего компьютера к интернету – по Wi-Fi или проводом.

Если компьютер подключен беспроводным способом, необходимо обратить внимание на следующие узлы:

1. Доходит ли Wi-Fi сигнал от роутера до компьютера. Перепланировка квартиры, установленные недавно предметы мебели или открутившаяся антенна могут существенно ослабить сигнал.
2. Включен ли Wi-Fi адаптер на компьютере. Нередки случае, когда наши заказчики случайно задевают рукой тумблер включения\выключения Wi-Fi адаптера и остаются без доступа в интернет.
3. Установлен ли драйвер Wi-Fi адаптера. Без него, операционная система не сможет понять, что же это за устройство и как оно работает.
4. Настроено ли подключение к беспроводной сети. Иногда, сетевые настройки операционной системы могут сбиться, и Ваш компьютер «забудет», к какой сети ему нужно подключаться.

Если компьютер подключен к маршрутизатору проводом, следует обратить внимание на:

1. Целостность кабеля между маршрутизатором и компьютером. Не перебит ли он или не перекушен?
2. Целостность коннекторов этого кабеля. От неаккуратного подключения\отключения кабеля защелки могут сломаться и контакт будет неплотным.
3. Сетевая карта компьютера. Может выйти из строя в результате износа, скачка напряжения или повреждения входного разъема.
4. Драйвер сетевой карты. По аналогии с драйвером Wi-Fi адаптера, без него операционная система не поймет, что это за устройство и как оно должно работать.
5. После проверки всех элементов, отвечающих за подачу интернет сигнала к Вашему компьютеру, если это не помогло, то можно обратиться за компьютерной помощью к нашим специалистам, либо следует проверить следующие возможные проблемы:
   
• Верны ли настройки протокола TCP\IP? По тем или иным причинам, настройки могут «обнулиться» и Ваш компьютер не сможет получить доступ в Интернет.
• Работает ли DNS сервер? Если у вас работает Skype, но при этом браузер не открывает сайты – скорее всего проблема именно в этом.
• Корректно ли работает браузер? В результате неудачного обновления, файлы браузера могли повредиться, и программа перестала работать. Интернет у Вас есть, но никакие сайты Вы не увидите.
• Если ли на компьютере вирусы? Одна из самых распространенных причин отсутствия доступа в Интернет именно в вирусах. Необходимо найти и удалить все вредоносные файлы на вашем компьютере.
• Нет ли сбоя в работе сетевых служб Windows? В следствии неудачного обновления, вирусной атаки или самостоятельной попытки внести изменения в системные файлы операционной системы, одна из сетевых служб может прекратить свою работу. Необходимо выяснить, какая из служб сбоит и восстановить её работу.

Если у Вас остались вопросы или необходима помощь с восстановлением доступа в интернет, позвоните нам по телефону 8 (499) 993-71-24 или приходите в нашу мастерскую в корп.1519


Wi-Fi подключен, а интернет не работает. Страницы не открываются

Не редко приходится сталкиваться с проблемой, когда после подключения устройства к Wi-Fi сети не работает интернет. Подключение есть, все вроде бы хорошо, а интернет не работает. Страницы в браузере не открываться, программы не видят подключения к интернету. Как правило, такая проблема появляется при настройке Wi-Fi роутера. Но, часто бывают случаи, когда все работает, доступ к интернету есть, и в какой-то момент он просто пропадает. При этом, тот же ноутбук, смартфон, или планшет к Wi-Fi подключены, а в интернет не заходит.

Сам не раз сталкивался с такой проблемой. Причин и решений очень много. Поэтому, главное во всем по порядку разобраться. Понять кто виновен в этой ситуации и устранить проблему. Понятное дело, что виновен либо Wi-Fi роутер (что чаще все), либо наше устройство, на котором перестал работать интернет. Это может быть компьютер, ноутбук, планшет, телефон и т. д. Не важно. Результат один – подключение к беспроводной сети есть, а интернета нет.

Что бы было понятно, разделим статью на три пункта:

• Что делать, если проблема из-за роутера.
• Решение проблемы на ноутбуке, стационарном компьютере.
• И решение проблемы с интернетом на мобильных устройствах (планшеты, смартфоны).

И так, как я уже писал выше, нам нужно найти причину, по которой интернет на нашем устройстве не работает. Как показывает практика, в основном виновен роутер, сама Wi-Fi сеть.

При возникновении проблемы, когда Wi-Fi подключен, но интернет не работает, всегда первым делом проверяйте роутер и интернет подключение, как я это описывал выше. Так как причина очень редко кроется в самих ноутбуках, смартфонах, планшетах, и других устройствах.

Если интернет по Wi-Fi не работает из-за проблем в роутере

Как узнать и проверить? Очень просто. У вас скорее всего есть несколько устройств, которые можно подключить к Wi-Fi. Подключаем их к своей сети, и если интернет не работает ни на одном устройстве, то проблема точно в роутере. Или, можно подключить ваш ноутбук (смартфон, планшет) к другой Wi-Fi сети и проверить работу. После того, как вы убедились что проблема в роутере, то можно пробовать ее решить:

• Для начала, просто перезагрузите свой роутер. Можно даже несколько раз.
• Обязательно нужно убедится, что интернет оплачен, и нет никаких проблем на стороне провайдера. Что бы это выяснить, можно позвонить в поддержку интернет-провайдера. Так же, вы можете подключить интернет напрямую к компьютеру (если есть такая возможность) и проверить будет ли он работать без роутера.
• Проверьте, правильно ли подключены провода к роутеру. Так же посмотрите на индикаторы на самом маршрутизаторе (мигают ли они, как обычно).
• Если интернет без роутера работает, то нужно проверить настройки. Возможно, слетели настройки, и роутер не может подключится к интернету, установить соединение с интернет-провайдером. Я не знаю какой у вас роутер, поэтому ищите инструкцию для вашего производителя у нас на сайте, в разделе «Настройка роутера» (меню сверху).
• Если Wi-Fi сеть не ваша, то вполне возможно что в ее работе появились какие-то проблемы. Или, например, сосед не оплатил интернет 🙂

Вот еще подробная статья по этой проблеме, которая вам точно пригодится: роутер не раздает интернет по Wi-Fi. Что делать?

Ноутбук к Wi-Fi подключен, но доступа в интернет нет

Если проблема появилась только на ноутбуке, или стационарном компьютере, то нужно проверить некоторые настройки. После подключения, у вас скорее всего будет желтый восклицательный значок возле иконки подключения, и статус «Без доступа к интернету», или «Ограниченно».

А при попытке открыть сайт, мы увидим ошибку «Страница недоступна».

У нас на сайте уже есть большая статья по решению ошибки «Без доступа к интернету» в Windows 7. Если у вас Windows 10, то смотрите эту статью.

Первым делом я бы советовал перезагрузить ноутбук, и проверить выставлено ли автоматическое получение IP-адреса в свойствах беспроводного соединения. Сделать это можно так:

В статьях, ссылки на которые я давал выше, этот процесс я описывал подробнее. Так же, там есть другие варианты решения.

Обратите внимание. Возможно, у вас в браузере появляется ошибка DNS, или что-то в этом роде. В таком случае, смотрите отдельную статью по решению ошибки «Не удается найти DNS-адрес сервера».

Что делать, если Wi-Fi на телефоне (планшете) подключен, но интернет не работает?

На мобильных устройствах, которые работает на Android, iOS, или Windows Phone, точно такая же ситуация. Подключение к беспроводной сети может быть установлено, но страницы в браузере открываться не будут.

Кстати, на Android устройствах значок подключения к Wi-Fi может быть серым вместо синего. В таком случае, проверьте, правильно ли выставлена дата и время. Если вы уверены, что проблема именно в вашем устройстве, а не в Wi-Fi сети, то перезагрузите своем мобильное устройство, и попробуйте подключится заново. Так же, проверьте как будет работать интернет при подключении к другим беспроводным сетям.

Обязательно посмотрите советы из статьи почему на Android планшете, или смартфоне не работает интернет по Wi-Fi?

Если советы не помогли, то опишите свою проблему в комментариях. Постараюсь что-то посоветовать.

Не работает передняя или задняя камера iPhone

«А‑Айсберг» — 27 лет вместе с Вами. 5 700 000 выполненных ремонтов.

Закажите ремонт камеры iPhone на удобное для Вас время. Мы работаем без выходных.

Камера смартфона является неотъемлемой частью мультимедийных возможностей аппарата. В iPhone подобно множеству аналогичных телефонов установлены 2 камеры: задняя — для съёмки видео и фронтальная — для видеозвонков и селфи. Поломка модуля фотокамеры делает невозможным видео- и фотосъёмку, а также общение в популярных мессенджерах — Skype, Viber и др. Причиной неполадок мог стать программный сбой, но чаще неисправность обусловлена механическим повреждением модуля. Самостоятельно разобраться с проблемой непросто, а произвести ремонт способны только квалифицированные мастера. В Сервисном Центре «А‑Айсберг» помогут устранить неполадки с камерой в короткий срок.

Почему не работает задняя камера iPhone — причины

Основная фотокамера по сравнению с фронтальной оснащается более производительной начинкой и оптикой. Задний модуль предназначен для видеосъёмки в высоком качестве и фотографирования.

Причины поломки	Признаки и симптомы
Механическое повреждение	Графические артефакты при во время съёмки; на экране видны помехи или смазы соответствующие области повреждённой матрицы камеры или объектива
Попадание влаги	Если электронная часть не пострадала, а вода попала под защитное стекло фотомодуля, видео на экране будет размытым и нечётким. В худшем случае влага приведет к короткому замыканию и выходу из строя компонента
Отрыв шлейфа	Полное или частичное отсутствие записи
Засорение объектива	Шумы; отснятое видео содержит точки, пятна соответствующие частицам, попавшим под объектив
Программные неполадки	Камера зависает, самопроизвольно сворачивается, работает с задержкой или полностью не функционирует
Проблемы с процессором	Симптомы различны

Причины и проявления неисправности задней или передней камеры во многом схожи.

Как выполняется ремонт задней камеры iPhone

Ремонт направлен на устранение причин неисправности. Требуется комплексная диагностика фотомодуля.

• Если отошёл шлейф, потребуется восстановить цепь питания. Процедура сопровождается разбором аппарата.
• В случае попадания влаги, ремонтопригодность определяется степенью повреждения модуля. Рационально заменить неисправный компонент новым.
• Программные неполадки устраняются обновлением устройства или правильной настройкой. Часто некачественная сборка прошивки является причиной вылетов и зависаний основной камеры.

Доверьте ремонт профессионалам. Мастера Сервисного Центра «А‑Айсберг» занимаются восстановлением цифровой техники не одно десятилетие и восстановят Ваш iPhone всего за один визит.

Почему не работает передняя камера iPhone — причины

Фронтальная камера расположена в передней части смартфона под стеклом, отличается более скромными характеристиками и используется при создании селфи, а также во время видеозвонков.

Причины неисправности:

• механические дефекты
• воздействие влаги, пыли
• отсоединение шлейфа
• недоработки прошивки
• проблемы в цепи питания центрального чипа
• износ компонента

Частота поломок фронтальной камеры в среднем на 50% ниже по сравнению с задней. Возможно, причина заключается в большей нагрузке на заднюю фотокамеру и сравнительно сложной оптике.

Ремонт передней камеры на iPhone — основные этапы

Для восстановления поврежденного элемента требуется детальная диагностика. В случае загрязнения объектива, попадания посторонних частиц под стекло, потребуется разобрать модуль для очистки. Важно исключить проблемы с процессором, из-за которых мог выйти из строя фотомодуль. Общая схема ремонта выглядит следующим образом:

1. Устройство выключают.
2. Откручивают винты задней крышки.
3. При помощи присоски осторожно вытягивается дисплейный модуль.
4. Освобождаются фиксирующие рамки.
5. Мастер отделяет дисплей специальной лопаткой и частично приподнимает элемент.
6. Выкручиваются болты, удерживающие плату, вынимается дисплейный шлейф.
7. Ослабляется держатель батарейного отсека, аккумулятор снимается.
8. Откручивают болты, фиксирующие плату.
9. Отделяется рамка-держатель, материнская плата извлекается.
10. Неисправный модуль камеры отсоединяют.
11. Установка нового фотомодуля.
12. Аппарат собирают в обратной последовательности и проверяют исправность.

Процедура ремонта завершена. Отремонтированное устройство тестируют в различных режимах.

Видеосъёмка и создание фото обеспечивается продвинутой iSight-камерой. Причины поломки зачастую механические и связаны с небрежным использованием. Если задняя или передняя камера плохо записывает или перестала работать, наши специалисты устранят любые неисправности или произведут замену модуля в течение 1–2 часов. Свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 228-31-78 или заполните форму на сайте.

Что делать, если техника не работает

Автор редактора | Опубликовано: 18 сентября 2014 г.

Практически каждый сотрудник на каждой должности полагается на технологии при выполнении своей работы. Когда технологии работают, все гудит, а производительность высока. Однако как только наша технология перестает работать, мы можем столкнуться с трудностями при выполнении даже самых простых задач. Результатом может стать резкое падение общей производительности. Дело в том, что мы знаем, что наши системы рано или поздно выйдут из строя.Но знаете ли вы, что делать, когда это действительно происходит?

Что делать, если ваши системы перестают работать

Часто наша первая реакция, когда наши технологии или системы перестают работать, — это паника или гнев. Когда мы с этим справляемся, мы часто чувствуем отчаяние, пытаясь решить проблему, но не понимаем, что делать.

Когда технология дает сбой, вот несколько рекомендуемых шагов, которые вы должны предпринять:

• По словам Дугласа Адамса: «Не паникуйте!» — Одна из самых популярных цитат из чрезвычайно успешного «Автостопщика по галактике» — «не паникуй».Это верно для подавляющего большинства технических проблем. Хотя вам может казаться, что вы столкнулись с серьезной проблемой, большинство систем можно полностью восстановить. Это особенно верно, если у вас есть решения для резервного копирования.
• Отметьте, что вы делали до возникновения проблемы — Это важный шаг, так как, когда что-то пойдет не так, одна из первых вещей, о которых вас спросит служба поддержки, — это то, что вы делали до возникновения проблемы. Чем больше информации вы предоставите им, тем больше вероятность, что они смогут решить проблему быстрее.
• Спросите своих коллег, есть ли у них одинаковые проблемы — Поскольку так много бизнес-систем объединены в сеть, многие технические специалисты захотят узнать, локализованы ли проблемы на вашем компьютере или распространяются на всю сеть. Вооружившись этой информацией, гораздо проще выработать наиболее эффективное решение.
• Попробуйте выключить и снова включить — При столкновении с множеством технических проблем вам будет предложено включить систему — будь то ваш компьютер, приложение, сервер и т. Д.- снова и снова. Иногда неисправность кроется в программном обеспечении или кратковременной памяти (ОЗУ) системы, и для ее устранения достаточно выключить и снова включить систему.
• Google it — Если проблема не устранена и связана с программным обеспечением на вашем компьютере или веб-сайтом, попробуйте поискать ответ в Интернете. Если страница не загружается, значит, проблема связана с подключением к Интернету. Если проблема связана с облачным сервисом, полезно проверить веб-сайт поставщика или каналы социальных сетей, чтобы проверить наличие обновлений статуса публикаций в их системах.
• Не спешите с предполагаемым исправлением — Может возникнуть соблазн попробовать первое предполагаемое исправление, с которым вы столкнетесь или кто-то предложит. Проблема в том, что некоторые «исправления» могут в конечном итоге нанести системе еще больший вред. Например, вы можете найти предлагаемое решение для телефона, которое упало в воду, с указанием разобрать устройство и высушить его феном. Это приведет к повреждению компонентов, а также к аннулированию гарантии, что может сделать решение проблемы еще более дорогостоящим. Вместо этого вам следует посоветоваться с таким экспертом, как мы.
• Не реагируйте слишком остро — Вы когда-нибудь чувствовали такое разочарование, что хотели протянуть руку и ударить свой компьютер? Хотя с одной стороны это может помочь вам почувствовать себя лучше, в действительности вы можете усугубить плохую ситуацию. Столкнувшись с какими-либо техническими проблемами, лучше всего ненадолго уйти, чтобы справиться с ситуацией спокойно и собранно.
• Позвоните своему ИТ-партнеру или в ИТ-службу поддержки — Если система не работает после перезапуска, мы настоятельно рекомендуем остановиться и обратиться в свою ИТ-службу поддержки или к ИТ-партнеру, подобному нам.У нас есть опыт, чтобы исследовать проблему, и мы обычно можем придумать ответ и, надеюсь, исправить в короткие сроки.

Профилактические меры, которые следует предпринять

Хотя поломка систем неизбежна, это не означает, что мы бессильны предотвратить это или, по крайней мере, свести к минимуму возможные последствия. Одна из самых простых профилактических мер, которую вы можете предпринять, — это попытаться позаботиться о своих устройствах и системах. Это включает в себя осторожность, чтобы не повредить их физически, а также следить за тем, что вы устанавливаете в своих системах, и соблюдать стандарты безопасности.

Мы также настоятельно рекомендуем работать с таким ИТ-партнером, как мы. Мы можем помочь управлять вашими системами и принять меры, чтобы они работали надолго. Кроме того, мы можем помочь контролировать системы, чтобы, если что-то пойдет не так, мы сможем начать исправление даже до того, как вы это заметите. А если что-то выйдет из строя, мы можем либо исправить это сами, либо порекомендовать специалиста, который сможет помочь.

Ищете помощь в поддержании работоспособности ваших систем и продуктивности сотрудников? Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших услугах и о том, как они предназначены для помощи.

Если Touch ID не работает на вашем iPhone или iPad

Если вы не можете разблокировать устройство iOS с помощью Touch ID, не можете зарегистрировать отпечаток пальца или вас просят ввести пароль, узнайте, что делать.

Где датчик Touch ID?

Датчик Touch ID находится либо на кнопке «Домой», либо — на iPad mini (6-го поколения) и iPad Air (4-го поколения) — на верхней кнопке.Когда вы выполните следующие действия, экранные инструкции сообщат вам, какую кнопку использовать. Если вы не уверены, узнайте, какая кнопка какая на вашем iPad.

Выполните следующие действия. Попробуйте использовать Touch ID после каждого шага:

1. Убедитесь, что у вас установлена ​​последняя версия iOS или iPadOS.
2. Убедитесь, что ваши пальцы и датчик Touch ID чистые и сухие. * Для датчика Touch ID используйте чистую ткань без ворса, чтобы стереть грязь или мусор.
3. Ваш палец должен полностью закрывать сенсор Touch ID, касаясь окружающего его металлического кольца. Во время сканирования Touch ID не следует нажимать слишком быстро или перемещать палец.
4. Если вы используете чехол или защитную пленку для экрана, убедитесь, что она не закрывает сенсор Touch ID или окружающее кольцо.
5. Перейдите в «Настройки»> «Touch ID и пароль» и убедитесь, что iPhone Unlock или iTunes и App Store включены, и что вы зарегистрировали один или несколько отпечатков пальцев.
6. Попробуйте зарегистрировать другой палец.

Если вам нужно ввести пароль

Вам может потребоваться ввести свой пароль или Apple ID вместо использования Touch ID в следующих ситуациях:

• Вы только что перезапустили устройство
• Ваш отпечаток пальца не распознается пять раз подряд
• Вы не разблокировали устройство более 48 часов
• Вы только что зарегистрировали или удалили отпечатки пальцев
• Вы пытаетесь открыть Touch ID и пароль в меню настроек
• Вы использовали службу экстренной помощи.

* Влага, лосьоны, пот, масла, порезы или сухость кожи могут повлиять на распознавание отпечатков пальцев. Определенные действия также могут временно повлиять на распознавание отпечатков пальцев, в том числе упражнения, душ, плавание, приготовление пищи или другие условия или изменения, влияющие на ваш отпечаток пальца.

Дата публикации: 25 сентября 2021 г.

Если FaceTime не работает на вашем Mac

Если вы не можете войти в FaceTime, не можете использовать камеру или микрофон или не можете оставаться на связи, узнайте, что делать.

Если не удается войти в FaceTime

Если у вас не работает камера или микрофон

Может помочь одно из следующих решений:

• Закройте FaceTime, затем снова откройте FaceTime.
• Перезагрузите Mac (меню Apple> Перезагрузить).
• Убедитесь, что FaceTime не открыт, затем посмотрите, работает ли ваша камера в другом приложении, например Photo Booth. Если это не так, значит, проблема не в FaceTime.
• Если к вашему Mac подключено несколько камер или микрофонов, проверьте меню «Видео» в строке меню FaceTime, чтобы убедиться, что у вас выбраны правильные камера и микрофон.

Если вам нужна помощь с подключением или качеством звонка

Медленная или загруженная сеть Wi-Fi может вызвать проблемы с вызовом FaceTime.Если вы получаете предупреждения о подключении или низкое качество звука или видео:

• Убедитесь, что у вас и вашего получателя есть быстрое соединение Wi-Fi или сотовая связь. Для звонков FaceTime через Wi-Fi требуется широкополосное соединение.
• Проверьте наличие проблем, которые могут замедлять ваше соединение, например, потоковая передача контента по вашей сети.
• Если у вас есть вопросы о скорости вашего интернета, обратитесь к своему интернет-провайдеру.

Информация о продуктах, произведенных не Apple, или о независимых веб-сайтах, не контролируемых и не проверенных Apple, предоставляется без рекомендаций или одобрения.Apple не несет ответственности за выбор, работу или использование сторонних веб-сайтов или продуктов. Apple не делает никаких заявлений относительно точности или надежности сторонних веб-сайтов. Свяжитесь с продавцом для получения дополнительной информации.

Дата публикации: 01 сентября 2021 г.

Почему не работает контроль арендной платы (Еп.373)

В США средняя арендная плата с 1990-х годов выросла вдвое, опередив инфляцию. Политики и общественность думают, что контроль над арендной платой — это решение. Предупреждение о спойлере: это не так. (Фото: Кэли Фрэмптон)

По мере того, как города становятся все более дорогими, политики и защитники жилищного строительства продолжают призывать к контролю за арендной платой. Экономисты считают, что это ужасная идея. Говорят, это помогает небольшой (хотя и шумной) группе арендаторов, но удерживает общую арендную плату на искусственно высоком уровне, не стимулируя новое строительство.Что будет дальше?

Слушайте и подписывайтесь на наш подкаст по адресу Apple Podcasts , Stitcher или в другом месте . Ниже приводится стенограмма эпизода, отредактированная для удобства чтения.

Для получения дополнительной информации о людях и идеях в эпизоде ​​см. Ссылки внизу этого сообщения.

* * *

Я уверен, что вы это уже знаете, но позвольте мне все равно сказать: города стали действительно популярными во всем мире.Все большая доля населения США и мира проживает в городах, и ожидается, что эта большая доля станет еще больше. По мере роста спроса на городскую жизнь предложение жилья часто не успевает за ним. Что приводит — и вы тоже это знаете — к росту цен. В США средняя арендная плата с 1990-х годов выросла вдвое, намного опередив инфляцию. Во многих городах из-за этого трудно остаться там людям, которые там уже живут, и тем, кто хотел бы туда переехать. Я уверен, что вы слышали ужасающие истории об аренде в таких городах, как Лондон и Гонконг; Сиэтл и Сан-Франциско, где средняя двухкомнатная квартира стоит около 3700 долларов в месяц.Проблема в Нью-Йорке настолько серьезна, что она вдохновила новую политическую партию.

Джимми Макмиллан : Я представляю партию «Аренда слишком высока». Люди работают восемь часов в день и сорок часов в неделю, а некоторые работают на третьей работе.

Нью-Йорк, как и многие другие города, со временем ввел в действие различные стратегии доступного жилья. Одна из освященных веками традиций — это некоторая форма контроля арендной платы. Это может означать установление верхнего предела цены, которую может взимать арендодатель, или ограничение суммы, которую может быть повышена арендная плата.Вот экономист из Стэнфорда Ребекка Даймонд.

Ребекка ДАЙМОНД: С экономической точки зрения он обеспечивает страховку от цен за пределами вашего района.

И у контроля арендной платы, похоже, наступил момент. Он уже существует во многих местах.

АЛМАЗ: Самые дорогие города США, почти все они контролируют арендную плату.

И аппетит растет.

АЛМАЗ: Вы видите, как политически появляется контроль над арендной платой, когда цены на жилье и арендная плата растут.

Среди городов, которые в настоящее время рассматривают некоторую форму контроля арендной платы, являются Чикаго, Филадельфия, Провиденс и Денвер. Недавно Орегон стал первым штатом, принявшим закон о контроле за арендной платой. Предложение штата Калифорния провалилось, но некоторые города там продвигаются самостоятельно. В недавнем отчете консорциума сторонников доступного жилья говорится, что если все предложенные законы о контроле за арендной платой будут приняты, почти каждый третий американский арендатор получит какую-то защиту от арендной платы.

* * *

Большинство экономистов считают, что контроль арендной платы — плохая идея, как и любая другая форма контроля над ценами. Они считают, что рынки работают лучше всего, когда спросу и предложению позволяют найти естественное равновесие, а цена играет роль рефери. Вот один такой экономист.

Глезер: Меня зовут Эд Глезер, я профессор экономики Гарварда Фреда и Элеонора Глимп, где я преподаю как микроэкономическую теорию, так и экономику городов.

ДУБНЕР: Эд, у вас есть одна минута, чтобы убедить кого-нибудь в том, что контроль арендной платы — ужасная идея. Идти.

ГЛЕСЕР: Хорошо. Итак, я уже потратил пять секунд. Это не очень честно. Это не лучший способ выделить ограниченное пространство. Это плохой способ помочь обиженным. Это способ замораживания города и не позволяющий ему приспособиться к изменениям, способ замораживания людей в квартирах и прекращения движения, присущего городам.

Так что, по крайней мере, это базовая экономическая оценка. Давайте попробуем разгадать эту проблему, начав с краткой истории контроля арендной платы.

Глезер: Контроль над арендной платой действительно стал повсеместным во время Второй мировой войны, и идея заключалась в том, что нация отдавала свою жизнь, чтобы попытаться принести миру свободу, и казалось неправильным, что некоторые люди с хорошими возможностями должны заработать некоторую форму дополнительных бонусов, повышая арендную плату для людей, возможно, чьи сыновья и дочери сражались за U.С. в другом месте. А контроль за арендной платой рассматривался как способ, так или иначе, сохранить Америку более справедливой во время Второй мировой войны. Сейчас во многих местах в этот период введен контроль арендной платы. После войны большинство из них избавилось от него, потому что эта причина казалась немного менее актуальной. Но в некоторых городах он сохранился, и, конечно же, Нью-Йорк — самое известное место, где оно сохранилось.

Сам Глэзер вырос в Нью-Йорке.

Глезер: Первые десять лет своей жизни я жил в квартире с фиксированной арендной платой.Я имею в виду примерно 72, 74 процента семей Нью-Йорка в то время съемщиками. И действительно, середина 1970-х годов была эпохой, когда жилье в Нью-Йорке не казалось таким дорогим, доступность была не той проблемой, что была сегодня. Теперь, заглянув на 30 лет вперед, города достигли огромного успеха, они не построили достаточно, чтобы удовлетворить новый спрос. Они рискуют превратиться в бутик-городки, доступные только для богатых, и люди отчаянно хотят видеть, чтобы эти города не вытесняли всех бедных жителей, чтобы они не превратились в монокультуры, построенные вокруг привилегированных и богатых, а контроль за арендной платой, похоже, неуместен. по крайней мере, один способ сделать это.Но это очень тупой инструмент.

Насколько тупой? Существуют десятилетия экономических исследований, описывающих обратные стороны контроля над арендной платой. Первая крупная статья была написана в 1946 году Милтоном Фридманом и Джорджем Стиглером; вот Фридман:

Милтон ФРИДМАН : Контроль арендной платы — это закон, который якобы принят, чтобы помочь людям, которые живут в жилье. И это действительно помогает тем, кто живет в нынешнем жилье. Но в результате контроля арендной платы создается дефицит и затрудняется получение жилья другими людьми.

Откуда возник этот дефицит? Во-первых, у девелоперов было меньше стимулов строить новое жилье, если был установлен потолок того, что они могли взимать. Фридман также утверждал, что контроль за арендной платой привел к «бессистемному и произвольному распределению площадей». Это было отражено в статье Эдгара Олсена 1972 года, который обнаружил, что регулирование арендной платы привело к тому, что экономисты называют «чрезмерным потреблением» жилья.

GLAESER Допустим, вы снимали квартиру в Нью-Йорке в 1955 году, у вас было трое маленьких детей, вы сняли трехкомнатную квартиру.Он идеально подходил для ваших детей. Они переехали из дома в начале 70-х годов. К концу 80-х, возможно, ваш муж или жена действительно умерли, и вы живете самостоятельно в трехкомнатной квартире в Нью-Йорке. Но, боже мой, вы бы когда-нибудь съехали? Ваша арендная плата — это часть рыночной арендной платы. Одна из моих любимых историй об этом — и это цитирует Кен Аулетта из книги « Улицы, вымощенные золотом », он цитирует Ната Шермана, известного в мире табачного продавца, у которого был большой магазин на Пятой авеню, который сказал, что он платит. , Я забыл, что это было.

ДУБНЕР: 355 долларов в месяц за шестикомнатную квартиру, здесь сказано.

GLAESER: Разве это не потрясающе? Имейте в виду, это было несколько десятилетий назад. Но это невероятная сделка. Что же в этом возмутительного? Затем он говорит: «Я думаю, это справедливо, потому что я использую это так редко», верно? Это означает, что он не получает от этого особой пользы, но самое безумное в этом то, что было много жителей Нью-Йорка, которые хотели бы иметь эту квартиру, и это принесло бы гораздо больше пользы.

В 1997 году Эд Глезер провел собственный анализ контроля над арендной платой в Нью-Йорке, пытаясь определить, насколько он экономически неэффективен. Он и его соавтор Эрзо Латтмер обнаружили, что «это неправильное распределение спален приводит к потере благосостояния, которая может составлять более 500 миллионов долларов в год для потребителей Нью-Йорка, прежде чем мы даже рассмотрим социальные потери из-за нехватки жилья. . » Работа Глезера также вдохновила новое поколение экономистов на распространение литературы по контролю за арендной платой.

АЛМАЗ: Исторически люди гораздо больше полагались на теорию в своих аргументах о контроле за арендной платой.

Это снова Ребекка Даймонд. Она бывшая ученица Эда Глезера.

АЛМАЗ: Потому что даже без большого количества данных вы можете сделать довольно простые теоретические прогнозы о том, что контроль арендной платы может сделать с рынком жилья.

Но есть некоторые вещи, о которых одна теория не может вам сказать.

АЛМАЗ: Один из самых больших открытых вопросов в литературе по контролю арендной платы: что происходит с теми арендаторами, которые получают контроль над арендной платой? На самом деле, насколько это выгодно арендаторам, потому что они — потенциально крупные победители контроля над арендной платой.И чтобы это измерить, вам действительно нужны данные о том, где все живут, и кто имеет доступ к контролю за арендной платой, и решат ли они остаться в этой квартире с контролируемой арендной платой или уехать куда-то еще. А традиционные источники данных, с которыми работают экономисты, очень редко отслеживают миграцию человека.

ДУБНЕР: Итак, вы недавно в соавторстве с Тимом Маккуэйдом и Франклином Цяном написали статью «Влияние расширения контроля над арендной платой на арендаторов, арендодателей и неравенство: данные из Сан-Франциско».«Во-первых, если хотите, поговорите о данных.

DIAMOND: Да, у нас есть действительно интересные данные. Итак, с помощью традиционных наборов данных вы можете получить информацию о распределении заработка и дохода и тому подобное. Но вы также не увидите их миграции. Итак, у нас есть, можно сказать, административные данные, которые отслеживают историю адресов людей.

ДУБНЕР: А откуда взялись эти миграционные данные?

АЛМАЗ: Мы купили их у компании Infutor.Это компания, которая занимается «управлением идентификацией». Таким образом, у них есть история адресов для всех, которые они собирают из различных источников и объединяют вместе, что очень полезно для частного сектора и фирм, которым необходимо отслеживать актуальных адресов. Но с точки зрения исследования это потрясающие данные, потому что они такие большие и подробные.

Вооружившись этими захватывающими данными об отдельных арендаторах, Даймонд и ее коллеги-исследователи приступили к измерению некоторых долгосрочных эффектов контроля арендной платы в Сан-Франциско.В частности, они воспользовались изменением городских законов об арендной плате. В Сан-Франциско был контроль за арендной платой, но он не распространялся на многие небольшие жилые дома города.

АЛМАЗ: И освобождение в основном было задумано как: «Ну, это семейные домовладельцы. У них нет рыночной власти. Это не корпорации. Поэтому нам не нужно регулировать их арендную плату ». А затем газеты сообщили, что эти небольшие многоквартирные дома все чаще покупаются юридическими лицами, потому что именно там вы действительно можете зарабатывать деньги на рынке жилья.И это привело к голосованию в 1994 году, когда все жители города должны были проголосовать за то, можем ли мы отменить это небольшое освобождение для нескольких семей, и тогда это расширило бы контроль за арендной платой не только на большой многоквартирный жилой фонд, но и на все остальные. малый многоквартирный жилой фонд. И это действительно прошло.

ДУБНЕР: Итак, у вас есть этот потрясающий новый закон — по крайней мере, для вас, ребята, как исследователи, — который позволяет вам отмечать до и после. Это идеальный небольшой естественный эксперимент с контрольной группой.И тогда у вас есть замечательные наборы данных. А затем вы объединяете все эти данные вместе и анализируете их, и вы обнаруживаете следующее: в вашей статье делается вывод о том, что, среди прочего, «контроль арендной платы ограничивает мобильность арендаторов на 20 процентов и снижает перемещение из Сан-Франциско, особенно для меньшинств». Итак, давайте начнем с этого: что именно означает, что мобильность арендаторов снижается на 20 процентов и почему это важно?

АЛМАЗ: Итак, мы смотрим, решают ли арендаторы, получившие доступ к контролю за арендной платой, остаться в своих недавно контролируемых квартирах.Таким образом, мы обнаружили, что у них на 20% больше шансов остаться там, по сравнению с арендаторами из контрольной группы, которые не имеют доступа к контролю за арендной платой.

ДУБНЕР: Это кажется совершенно неудивительным, да?

DIAMOND: Да, я больше вижу этот результат как подтверждение того, что наши данные хорошие и качественные, и нам есть над чем поработать.

ДУБНЕР: Хорошо. Кроме того, вы пишете, что «контроль за арендной платой снижает перемещение людей из Сан-Франциско.» Что это означает?

АЛМАЗ: Итак, мы можем посмотреть не только на то, останетесь ли вы в реальной квартире, в которой жили, когда вы получили доступ к контролю за арендной платой, но и на то, останетесь ли вы в Сан-Франциско в целом. Мы находим, что контроль за арендной платой оказывает огромное влияние на то, живете ли вы в Сан-Франциско или нет. Таким образом, это не позволяет арендаторам уезжать из города в целом, что, как я думаю, с политической точки зрения сторонников контроля за арендной платой, является одной из целей, о которых они говорят как о предотвращении перемещения из города.

ДУБНЕР: А потом вы пишете, что, особенно для меньшинств, смещение снижено.

АЛМАЗ: Правильно. Итак, если вы посмотрите на ту первую группу арендаторов, которые уже жили в городе на момент введения контроля за арендной платой, это определенно больше помогает меньшинствам. Это особенно препятствует их перемещению.

ДУБНЕР: Кроме того, вы пишете, что домовладельцы, которые подвержены контролю за арендной платой, «сокращают предложения арендуемого жилья на 15 процентов либо за счет преобразования в кондоминиумы, либо за счет продажи их владельцам, либо за счет перепланировки зданий.«Итак, теперь все становится немного сложнее. Можете ли вы рассказать о том, кто здесь начинает побеждать, а кто здесь проигрывает?

АЛМАЗ: Очевидно, что когда домовладелец впервые уведомляется о контроле арендной платы, он или она может быстро сделать вывод, что его арендный поток будет ниже, чем ожидалось ранее. И, как и любой другой владелец бизнеса, они могут подумать об изменении своей бизнес-стратегии. Итак, если сдавать в аренду их квартиры больше не очень выгодно, теперь они могут решить: «О, может быть, стоит переоборудовать в кондоминиумы и продать квартиры их жильцам», и это будет способ вернуть часть этого потерянного. доход.Или еще одна вещь, которую они могли бы сделать, — это, скажем, снести свое старое здание и построить новое здание и либо продать их как кондоминиумы, либо сдать их в аренду как квартиры.

Оба эти варианта позволили бы им избежать уплаты этого налога на контроль арендной платы, помогли бы возместить часть их потерь — что хорошо для домовладельцев, но подорвет цели контроля арендной платы, потому что теперь у нас будет меньше арендуемого жилья доступно для контроля арендной платы.

Итак, вы можете начать понимать, как контроль арендной платы может способствовать достижению узкой краткосрочной цели — сделать существующее жилье более доступным для избранной группы людей — за счет долгосрочной цели — сделать город более доступным в целом.

АЛМАЗ: Когда вы проходите контроль арендной платы, владельцы недвижимости, внезапно попадающие под контроль арендной платы, теряют так много денег, что они больше не хотят сдавать свои квартиры в аренду по преобладающим новым ценам, поэтому они сокращают свое предложение аренда жилья на рынок. А если будет меньше предложения, это приведет к росту цен.

ДУБНЕР: Хорошо, позвольте мне убедиться, что у меня все правильно. Вы обнаружите доказательства того, что контроль над арендной платой увеличивает джентрификацию, одним из компонентов которой является перемещение арендаторов с низкими доходами.С другой стороны, вы также найдете доказательства того, что люди с низкими доходами, в том числе меньшинства — по крайней мере, те, кто уже живет в квартирах с контролируемой арендной платой — они, скорее всего, получат непропорционально большую выгоду от контроля арендной платы.

Итак, если я сторонник доступного жилья, я мог бы сказать: «О, хорошо, модный профессор Стэнфордского университета — у которого, я уверен, есть какой-то большой доход и / или жилищная субсидия и / или ситуация — я не Плевать на то, что некоторые помещики страдают. Меня не волнует, что эта политика имеет какие-то последующие последствия, которые вам не нравятся.Мне нужно убедиться, что люди с низкими доходами не получат повышения арендной платы на 50 процентов в одночасье ». Итак, как вы ответите на этот аргумент?

АЛМАЗ: Итак, когда вы думаете об этих первоначальных квартиросъемщиках, это лучший вариант, который вы можете получить в отношении преимуществ контроля над арендной платой для арендаторов с низкими доходами: людей, которые уже проживают в жилье. Но даже несмотря на то, что мы обнаруживаем, что эти арендаторы с гораздо большей вероятностью останутся в своих квартирах, если мы посмотрим на 10-15 лет спустя, доля тех жителей 1994 года, которые все еще остались там, снизилась до 10 процентов или около того.Так что 90 процентов из них больше не живут в той первоначальной квартире.

И это тот следующий арендатор с низким доходом, который хочет жить в городе, этому арендатору с низким доходом будет очень трудно найти доступный вариант, потому что теперь будет меньше арендного жилья, а цены на него Арендаторы с низким доходом столкнутся, когда они хотят изначально въехать, будут выше, чем при отсутствии контроля арендной платы.

ДУБНЕР: Мне любопытно, насколько обобщаемы, по вашему мнению, ваши выводы из Сан-Франциско для других городов.

АЛМАЗ: Я подозреваю, что фактическая количественная потеря предложения аренды или льгот для арендатора будет немного зависеть от города к городу, но я думаю, что качественный вывод о том, что арендодатели сообразительны и будут упорно трудиться, чтобы не потерять деньги. их вложения, я думаю, это очень общий момент.

Для экономистов, которые уже чувствовали себя уверенно в теоретических аргументах против контроля ренты, исследования, подобные Diamond’s, предоставляют эмпирические доказательства, которые по сути говорят о том же.Да, в контроле за арендной платой есть победители; но проигрыш более распространен и более долгосрочен. Но как насчет эмпирических данных с обратной стороны — то есть не тогда, когда город добавляет или расширяет контроль за арендной платой, как это сделал Сан-Франциско, а когда он избавляется от него?

АЛМАЗ: Итак, есть другая работа Дэвида Атора и соавторов, в которой рассматривается снятие контроля над арендной платой в Кембридже, штат Массачусетс, в 1994 году.

К началу 1990-х Кембридж был одним из немногих уцелевших центров контроля над арендной платой в Массачусетсе.Арендодатели пытались избавиться от этого годами. Но домовладельцев намного меньше, чем арендаторов, поэтому любая попытка изменить местный закон была отклонена. Наконец, у противников контроля над арендной платой была победная идея: вынести этот вопрос на референдум в масштабе штата, где могло бы быть меньше сочувствия ко всем горожанам с арендной платой ниже рыночной. Когда референдум был проведен, почти 60 процентов избирателей в Кембридже были против, но в масштабе штата он прошел, и поэтому Кембридж начал дерегулировать свою арендную плату.Спустя годы трио M.I.T. экономисты изучили последствия отмены контроля над арендной платой.

GLAESER: Хорошо, классическая статья по этому поводу написана Дэвидом Аутором, Параг Патхаком и Крисом Палмером.

Опять Эд Глезер.

GLAESER: Он показал, что когда квартиры были выведены из-под контроля арендной платы, их владельцы инвестировали в них. Итак, они повысили качество агрегатов; было больше предложения более дорогого жилья.

АЛМАЗ: Они обнаружили, что квартиры с контролируемой арендной платой претерпевают большой ремонт.Арендодатели много ремонтируют, и это повышает желательность проживания в этих квартирах. Кроме того, они обнаруживают, что это создает побочные эффекты на соседние многоквартирные дома, арендная плата которых не контролируется ими.

ГЛЕЗЕР: Таким образом, стоимость соседних квартир повысилась в результате отмены контроля за арендной платой. И последняя газета показала, что преступность снизилась — в частности, уличная преступность снизилась сразу после отмены контроля за арендной платой в Кембридже.

АЛМАЗ: Похоже, контроль арендной платы имел отрицательные внешние эффекты для района.

Итак, что экономические исследования говорят нам о контроле за арендной платой? Есть как минимум два вывода, которые, если я правильно понял, работают друг против друга. Первый вывод заключается в том, что контроль за арендной платой не помогает многим людям надолго, отчасти потому, что он ограничивает предложение доступного жилья. Второй вывод заключается в том, что простое избавление от контроля над арендной платой само по себе не ведет к более доступному жилью; фактически дерегулированный рынок жилья может легко привести к появлению менее доступного жилья.Район Бостон-Кембридж — одно из многих мест, испытывающих острую нехватку не только доступного жилья, но и жилья в целом.

Итак, даже если вы согласны с тем, что контроль за арендной платой является важным фактором проблемы доступного жилья, избавление от него не обязательно является решением. Вы можете понять, почему сбиты с толку политики и политики. Фактически, в Массачусетсе в настоящее время существует движение за восстановление контроля над арендной платой в масштабе штата. И, как мы упоминали ранее, Массачусетс не одинок.

АЛМАЗ: Итак, у нас только что было большое голосование в Калифорнии по поводу того, следует ли нам отменить закон штата, ограничивающий сферу контроля арендной платы в Калифорнии, и мы действительно не отменяли этот закон.

ДУБНЕР: Итак, кто-то прочитал вашу газету.

DIAMOND: Было интересно увидеть, как наши результаты использовались политиками и СМИ по обе стороны борьбы. Потому что на самом деле некоторые из наших результатов вроде контроля арендной платы хорошие, другие — плохие. Вы должны прочитать весь документ и принять его во внимание, чтобы принять решение, но это был очень важный документ для обсуждения в ходе обсуждения.

ДУБНЕР: Мне любопытно, что вы можете рассказать нам о политических измерениях контроля над арендной платой.Возможно, я ошибаюсь, но я считаю, что контроль за арендной платой в целом поддерживается демократами и в целом выступает против республиканцев.

АЛМАЗ: Я думаю, будет упрощением сказать, что все демократы поддерживают контроль за арендной платой. Но я думаю, что в краткосрочной перспективе вы можете увидеть преимущества контроля арендной платы — арендаторы сразу же выиграют. Гораздо труднее увидеть эти косвенные эффекты, для которых требуется много времени, и сложнее понять это. Потери немного разбросаны повсюду, и их труднее увидеть, идя по улице или разговаривая с избирателями.

GLAESER: Конечно, есть бедняки, которые могут получить выгоду. И это очень ощутимая выгода, правда? Это не какая-то сложная вещь, которая требует от вас доверия к рынку. Это просто как бы очень ясно, и если вы думаете, что люди слева, многие из них просто не доверяют рынкам с самого начала, тогда говорят, что на них будет какой-то негативный рыночный эффект, что звучит как капиталистический фокус-покус. , тогда как то, что они видят прямо сейчас, — это то, что миссисАрендная плата Рейеса не вырастет из-за их регулирования.

Вики БИН: Экономисты склонны верить своим моделям и говорить: «Конец истории» и «Поверьте мне», верно?

Это Вики Бен.

BEEN: Но сообществам не обязательно верить экономистам, и поэтому экономистам нужно лучше реагировать на вполне реальные опасения, которые испытывают сообщества.

Ранее работал комиссаром Департамента сохранения и развития жилищного фонда города Нью-Йорка.Сейчас она профессор права в Нью-Йоркском университете и руководит Центром недвижимости и городской политики им. Фурмана.

БЫЛ: Центр Фурмана приступил к проекту, который мы называем «Контроль арендной платы не вашей бабушки», чтобы попытаться выяснить, если бы вы начинали с нуля и разрабатывали наиболее эффективную систему регулирования арендной платы, что бы вы что похоже?

* * *

Как мы слышали, экономисты в целом выступают против контроля за арендной платой.Некоторых людей он вознаграждает, но довольно произвольно; он наказывает многих других и, как правило, мало что делает для улучшения общего доступа к жилью. При этом большинство людей не думают, как экономисты, и даже не верят им. Вот почему многие политики и представители общественности считают контроль арендной платы отличной идеей.

Дэвид АЙЗЕНБАХ: Что ж, я за контроль за арендной платой и за регулирование арендной платы.

Это Дэвид Эйзенбах; он преподает историю в Колумбийском университете, а недавно баллотировался в городской офис в Нью-Йорке, который называется общественным адвокатом.В Нью-Йорке около 3,4 миллиона квартир, почти 1 миллион из которых имеет стабилизированную арендную плату. К тому же рынок аренды в Нью-Йорке невероятно дорогой — как и во многих других городах с регулируемой арендной платой, таких как Сан-Франциско. Экономисты утверждают, что в целом высокие цены являются прямым следствием регулирования арендной платы; что думает Айзенбах?

АЙЗЕНБАХ: Я не согласен. Я имею в виду, что есть много причин, по которым недвижимость в Сан-Франциско и недвижимость в Нью-Йорке высоки.Обвинять в этом стабилизацию арендной платы — определенно не так. Последствиями отказа от контроля над арендной платой и / или стабилизации арендной платы было бы немедленное перемещение значительной части населения, что было бы жестоко на данном этапе. Я не знаю, как кто-то может оправдать — даже если кто-то смотрит на это чисто с экономической точки зрения — как кто-то может это оправдать, только с точки зрения человека. Вы собираетесь винить в высокой арендной плате контроль за арендной платой? Ну давай же.

Итак, Айзенбах не верит экономическим исследованиям по контролю ренты.Во что он верит?

АЙЗЕНБАХ: Ну, в первую очередь, я сердитый житель Нью-Йорка, который гуляет по улицам Нью-Йорка и видит пустую витрину за пустой и просто чувствует, что мой город умирает.

Коммерческая арендная плата в Нью-Йорке резко выросла вместе с арендной платой за жилую недвижимость. А в некоторых частях Манхэттена до 20 процентов торговых площадей либо пустуют, либо скоро освободятся.

АЙЗЕНБАХ: И я обнаружил, что есть закон, который называется «Закон о сохранении рабочих мест в малом бизнесе».Первоначально он был представлен еще в 1980-х годах, и я подумал, почему бы мне не баллотироваться в офис, продвигая этот закон? И поэтому я баллотировался в качестве общественного защитника на платформе: «Мы собираемся принять этот закон; это спасет малый бизнес в Нью-Йорке ».

Надо сказать, что Айзенбах не победил на выборах. Он занял 13-е место из 17. Но он действительно привлек изрядное внимание за то, что рассказал обо всех тех пустых витринах, которые расстроили многих людей.

АЙЗЕНБАХ: Есть два основных положения Закона о сохранении рабочих мест в малом бизнесе.Первый: он гарантирует продление срока аренды на 10 лет от домовладельца арендатору для любого арендатора, имеющего коммерческую аренду в Нью-Йорке. Номер два: если арендодатель и арендатор не могут прийти к соглашению, они обращаются в юридически обязательный арбитраж, и этот арбитр затем выбирает справедливую рыночную арендную плату, которая затем будет взиматься при следующем 10-летнем продлении аренды.

Противники этого предложения называют это контролем коммерческой арендной платы.

АЙЗЕНБАХ: Но этот законопроект, Закон о сохранении рабочих мест в малом бизнесе, абсолютно не является контролем за арендной платой.Он не устанавливает ограничения на размер арендной платы, что является само определение контроля арендной платы. Это юридически обязательный арбитраж. Очень разные.

ДУБНЕР: Есть ли в других городах такая система защиты рабочих мест для малого бизнеса в сфере недвижимости, которая хорошо работает?

АЙЗЕНБАХ: Он будет уникальным.

Несмотря на то, что Айзенбах проиграл на выборах, он по-прежнему считает, что Закон о сохранении рабочих мест в малом бизнесе может пройти через городской совет Нью-Йорка.Мне было интересно узнать, что экономисты, с которыми мы разговаривали, — Ребекка Даймонд из Стэнфорда и Эд Глезер из Гарварда, — что они думают о регулировании коммерческой ренты.

АЛМАЗ: Меня это тоже очень интересует, и я почти ничего об этом не знаю. Я никогда не видел работ над ним.

GLAESER: Вы можете легко рассказать историю, в которой угроза некоторой формы контроля арендной платы в краткосрочной перспективе усугубляет проблему вакансии.Так, например, я не хочу сейчас сдавать в аренду арендатору более низкого уровня, который мог бы заполнить мое пространство, потому что я буду заблокирован законом о контроле за арендной платой, и этот арендатор останется у меня навсегда. Итак, это означает, что я действительно буду держаться за арендатора с голубыми фишками, потому что эта угроза закона у меня через плечо.

Итак, я считаю, что пустые пустые витрины — это проблема? Конечно. Я имею в виду, что мы можем говорить об этом с точки зрения просто урбаниста, когда мы думаем, что иметь эти вещи непривлекательно, но меня это также беспокоит как экономиста, потому что у кого-то есть место для продажи, есть люди, которые хотят чтобы купить это место.Почему же транзакция не происходит? Это вроде — рынок идет наперекосяк. И ответ на этот вопрос — почему рынок идет наперекосяк — не сразу очевиден.

Конечно, существует множество теорий относительно того, почему так много витрин в Нью-Йорке пустуют. Здесь снова Вики Бен, бывший чиновник отдела жилищного строительства, изучающая рынок недвижимости в Нью-Йоркском университете.

БИН: Я думаю, есть много вопросов о том, как будет работать регулирование коммерческой ренты и как оно может повлиять на эффективность рынка.Одно из опасений, которое у меня возникло бы прямо сейчас, заключается в том, что мы, кажется, находимся в процессе перестройки розничной торговли в целом из-за доступности розничной торговли через Интернет. Многое находится в постоянном движении.

Глезер: Но против этого есть два свидетельства. Одна из них заключается в том, что многие из этих витрин раньше предоставляли услуги, и я не думаю, что Amazon пока что устарел от маникюрных салонов. А во-вторых, арендная плата, запрашиваемая арендная плата, по крайней мере, согласно последнему отчету Совета по недвижимости Нью-Йорка, во многих из этих областей все еще заоблачные.Это не значит, что нет спроса на районы, где вы платите 300–400 долларов за квадратный фут за аренду этих площадей.

В долгосрочной перспективе весь экономический толчок как для арендодателей, так и для арендаторов будет заключаться в том, чтобы занять эти квартиры и вернуть арендную плату арендодателю.

Арендодатели, малые или крупные, часто не участвуют в публичных обсуждениях рынков недвижимости. И если их не упускают из виду, их обычно рисуют злодеями. Вики Бен, размышляя о проекте, который она называет «Контроль арендной платы не вашей бабушки», пытается это изменить.

BEEN: Я думаю, вам действительно нужно сосредоточиться на следующем: как я могу гарантировать, что арендодатель получает разумную прибыль, верно? Потому что в противном случае люди возьмут свои деньги и вложат их в другое место, и у вас не будет строительства. И как мы можем в то же время попытаться закрыть некоторые из этих путей, которые домовладельцы могли бы использовать, чтобы попытаться избежать регулирования арендной платы, не превратившись в систему, которая настолько отягощена множеством различных проблем правоприменения, что она как бы рушится под собственной тяжестью? Правильно?

Вам нужно обратить внимание на разные способы, которыми владельцы зарабатывают деньги на собственности, поэтому вам действительно нужно иметь целостный вид.В то же время вы должны иметь очень открытое представление о тех издержках, которые мы им возлагаем.

Есть одна огромная стоимость, которая движет ценами на недвижимость, будь то аренда или продажа, как коммерческих, так и жилых зданий.

BEEN: Например, в Нью-Йорке очень высокий процент арендной платы идет на налоги на недвижимость. Таким образом, мы не можем говорить арендодателям: «Эй, держите цены на низком уровне, но, кстати, ваш налог на недвижимость только что вырос на 10 процентов.Итак, мы должны признать, что, хорошо, мы, как налогоплательщики, обязаны понимать, какое влияние это повышение может иметь на арендную плату, и мы не можем просто повернуться и сказать домовладельцу: «Вы их поглотите», верно ? «Не передавайте их арендатору». Потому что это неустойчивая система.

ГЛЕСЕР: Это, безусловно, правда, что арендаторы неявно должны платить налоги на недвижимость. И не очевидно, что это неправильно, потому что идея налогов на недвижимость заключается в том, что они платят за городские услуги, а арендаторы тоже пользуются городскими услугами.Очевидно, что это не так.

ДУБНЕР: Итак, вот большой вопрос, на который я очень надеюсь, что вы сможете ответить, потому что я давно задавался этим вопросом. Некоторые из крупнейших владельцев недвижимости в таком городе, как Нью-Йорк — и некоторые из самых богатых владельцев недвижимости в целом — это университеты, религиозные учреждения, больницы и другие некоммерческие учреждения, что частично или полностью освобождает их от уплаты собственности. налоги. Итак, мне любопытно, как это освобождение влияет на а) налоги, уплачиваемые всеми остальными, и как это б) в конечном итоге влияет на цены на жилье для всех.

GLAESER: Во-первых, очевидно, что вы правы. Правительство решило субсидировать определенные учреждения, позволив им не платить налоги на имущество. И с чисто бухгалтерской точки зрения эти налоги должны поступать откуда-то еще.

С другой стороны, верно и то, что по крайней мере некоторые из институтов, о которых вы говорите, оказались чрезвычайно важными для экономического благополучия региона, верно? Мы субсидируем студента университета? Мы делаем аренду для них дешевле, чем это было бы в противном случае.Это честно? Что ж, мы думали, что так или иначе, в какой-то момент было хорошей идеей субсидировать учебные заведения. Мы думали, что от этого могут быть некоторые побочные эффекты, некоторые преимущества от поощрения людей к получению образования. Но мы должны быть открыты для повторного расследования, и в любом случае вы не должны верить мне на слово, потому что, в конце концов, я сотрудник образовательного учреждения.

Мы можем спросить, уместно ли полное освобождение от уплаты налога на имущество, которое мы предоставили религиозным и образовательным учреждениям.Я имею в виду, что это кажется разумным вопросом. В случае религиозных институтов это в некотором смысле восходит к фундаментальным вопросам разделения церкви и государства в США, но мы все же можем задать этот вопрос.

Я был бы удивлен, если бы мы подумали, что изменение этих налоговых ставок — это шаг номер один, который нужно предпринять для повышения доступности в Нью-Йорке, по сравнению с расширением рынка, на котором вы действительно можете развиваться, изменением правил. Я имею в виду, кажется, что это не так, но это правда, что вы перемещаете вещи для религиозного или образовательного использования, во многих случаях вы уходите от владельца, который на самом деле будет строить на этом.И это тоже правильно.

Итак, что мы узнали о жилье, особенно о доступном жилье, особенно в самых желанных городах? Во-первых, мы узнали, что это сложно. Налоги на имущество играют большую и недооцененную роль в повышении затрат, и налоговое бремя не обязательно распределяется так справедливо. Между тем, правила аренды обращаются к общественности и политикам, но они также создают порочные стимулы, которые в конечном итоге работают против доступного жилья.Как насчет жилищных ваучеров: не являются ли они более гибким способом субсидирования жилья?

БЫЛ: Преимущество ваучера в том, что вы можете пройти все эти требования и действительно направить ваучер на семьи, которые, по вашему мнению, наиболее в нем нуждаются. И у нас в Нью-Йорке, и во многих других крупных городах есть запреты на то, чтобы домовладелец отказывал арендатору, потому что он использует ваучер, а не трудовой доход.

Но мы все еще получаем огромное сопротивление со стороны домовладельцев, потому что, если у вас есть федеральное правительство, которое закрывается и не выплачивает ваучеры, а там домовладелец застрял на этом, верно? Или, если у вас есть город, как в Нью-Йорке, который выдал ваучеры, а затем передумал и сказал: «Ой, эта программа закончилась», то у арендодателя есть арендатор, который больше не может платить за аренду и домовладелец должен подать на них в суд и нести все расходы.

Между тем рыночная цена жилья в таком месте, как Манхэттен, находится где-то между карательными и запретительными. Итак, если контроль арендной платы не является жизнеспособным инструментом в борьбе за доступное жилье, что же тогда?

GLAESER: Самый естественный инструмент обеспечения доступности — это предложение, и мы делаем его достаточно простым для строительства недорогих жилых домов для сдачи в аренду в этих городах.

Опять Эд Глезер.

GLAESER: Мы использовали нормативные акты, чтобы так ограничить нашу способность предоставлять доступное жилье, что теперь мы находимся в этой ограниченной замороженной в янтаре форме.В случае с Нью-Йорком — черт возьми, Нью-Йорк — это Нью-Йорк. Трудно представить, сколько жилья вам действительно понадобится, чтобы удовлетворить спрос в Нью-Йорке.

ДУБНЕР: А как насчет Бостона, где вы живете? Бостон столкнулся с исторической нехваткой жилья. Город растет, жилья не хватает. Что вы предлагаете Бостону сделать, чтобы приспособиться к этому всплеску, кроме как позволить рынку творить свою знаменитую магию?

ГЛЕСЕР: Смотри, поезжай по Бостону.Мне он не кажется переполненным, и я не думаю, что он должен показаться кому-либо еще переполненным. Есть много свободных производственных площадей, на которых можно легко разместить десятки тысяч единиц. Если вы упростили сборку, я должен думать, что это решаемая проблема, по крайней мере, с инженерной и экономической точки зрения. С политикой, конечно, сложнее.

ДУБНЕР: Что конкретно нужно сделать, чтобы это изменить?

GLAESER: Итак, главный ответ заключается в том, что вам нужно правильное зонирование, которое обеспечивает достаточно высокую плотность уровней на значительном пространстве.Итак, в настоящее время план зонирования Бостона сильно устарел. Каждый проект реализуется на индивидуальной основе. Обычно это связано с довольно большими отклонениями от первоначального плана, что означает, что они могут быть оспорены в судебном порядке. Все это рецепт неуверенности, задержек и бесконечных встреч с сообществом.

Лучше всего работает, когда у вас есть что-то, о чем вы заранее решили: «Вот сколько мы собираемся построить; есть несколько простых правил, которым вы должны следовать.Иди сюда, принеси свои отряды и сделай это ». А это то, что нужно. Вот что действительно работает. Это не то, что требует 10-летнего переговорного процесса, а то, что говорит: «Вот правила заранее. Иди к нему ».

Следует отметить, что не во всех городах США существует такой же уровень бюрократизма, как в Бостоне, Нью-Йорке и Сан-Франциско.

GLAESER: Если вы хотите оценить доступность, то американский Sunbelt — отличный вариант.Атланта, Хьюстон, Даллас — места, которые упростили строительство за последние 40 лет — вы хотите спросить, почему Атланта, Даллас, Хьюстон, Феникс добавили по миллиону человек в период с 2000 по 2010 год в качестве районов метро. , потому что они делают его невероятно простым в сборке. И вы можете пойти и купить красивый дом за небольшую часть того, что вы заплатили бы в Нью-Йорке в этих местах.

У нас нет кризиса доступного жилья в США на национальном уровне.У нас есть много доступного жилья в местах с такими названиями, как Атланта, но только не в Нью-Йорке.

Между тем, многие европейские города больше похожи на Нью-Йорк — фактически, это преувеличенные версии Нью-Йорка.

GLAESER: Большая часть Европы имеет довольно ограничительные условия в ваших городах, но мне гораздо удобнее идея, что большая часть центральной части Парижа — это наследие мира, которое необходимо защищать.

В то время как политика варьируется от города к городу и от страны к стране, почти во всех крупных европейских городах существует контроль за арендной платой.

GLAESER: Швеция, конечно, это место, где Ассар Линдбек , известный экономист — и хотя он был ориентирован на рынок, он определенно сдвинулся влево — Ассар, как известно, сказал, что «если не считать бомбардировок, я знаю. нет способа разрушить город, который был бы более эффективным, чем контроль за арендной платой », и он определенно имел в виду Стокгольм.

Томми АНДЕРССОН: Сейчас в Швеции проживает около 10 миллионов человек. Около 550 000 из этих людей стояли в очереди в ожидании квартиры в Стокгольме.Это 5 процентов населения Швеции.

Это экономист Томми Андерссон.

АНДЕРССОН: Я профессор Лундского университета, который расположен на юге Швеции. Я сосредотачиваюсь на области, называемой рыночным дизайном.

В Швеции действует общенациональный контроль за арендной платой.

АНДЕРССОН: Система аренды в Швеции основана на коллективных переговорах. Итак, согласно шведскому законодательству, существует профсоюз под названием «Шведский союз арендаторов», и их работа заключается в основном в согласовании арендной платы для арендаторов.И он основан на том, что называется стоимостью полезности, что по сути означает, что если у вас есть две сопоставимые квартиры, они должны иметь одинаковую арендную плату. Еще одна их цель — удерживать арендную плату на низком уровне. Арендную плату нельзя увеличивать слишком сильно.

Если вы внимательно прислушались, то, возможно, не удивитесь, узнав, что эта система привела к нехватке жилья.

АНДЕРССОН: Потому что люди не будут вкладывать средства в новые здания, если они не смогут получить хорошую прибыль.Итак, если вы посмотрите на этот отчет, составленный Национальным советом по жилищному строительству и планированию за 2016 год, по их оценкам, Швеции потребуется около 440 000 новых домов до 2020 года.

И этого не произойдет. Этот дефицит может привести к длинным очередям за квартирой, особенно в наиболее желанных местах. Как долго вам придется ждать в Стокгольме?

АНДЕРССОН: Вам нужно подождать 10, 20 или даже 30 лет, чтобы получить квартиру прямо сейчас, если вы зарегистрируетесь сегодня.

Что делать, если вы не хотите ждать квартиру 10, 20 или 30 лет?

АНДЕРССОН: Итак, официальных данных нет, потому что это черный рынок. Но ясно, что черный рынок существует. Получить квартиру можно несколькими способами с. Так что одна из них — это, по сути, покупка контракта за черные деньги. Вы также можете подкупить кого-то, кто распределяет свободные квартиры, чтобы занять лучшую позицию в очереди. И еще одна популярная вещь — это фальшивые свопы.Итак, по закону вам разрешено обмениваться квартирами с другими людьми. То есть вы просто делаете вид, что меняете квартиры, но на самом деле это не так.

Раньше то, что я слышал — и должен подчеркнуть, что у меня нет никаких научных доказательств этого — но, очевидно, черные контракты стоили около 10 процентов от рыночной стоимости. Но в последние годы она фактически выросла до 20 процентов от рыночной стоимости квартиры. Так что покупать черный контракт — дорогое удовольствие.Знаете, заниматься этим бизнесом всегда рискованно, потому что даже если вы заплатили деньги, не ясно, получите ли вы квартиру просто потому, что, я имею в виду, в этом тоже замешаны преступные группировки.

Это не похоже на то, к чему стремились разработчики шведской системы аренды. Но рынок жилья в Стокгольме настолько плох, что даже лидеры бизнеса там подняли протест.

АНДЕРССОН: C.E.О. и основатель Spotify в 2016 году написал открытое письмо народу Швеции, в котором говорилось, что, если вы не решите эту жилищную ситуацию в Стокгольме, Spotify может подумать о переносе своей штаб-квартиры из Стокгольма просто потому, что мы не можем найти жилье для нашего будущего. сотрудники.

Если политики не могут найти более разумных способов поощрения более доступного жилья, вы можете ожидать, что подобный сценарий будет разыгрываться в городах по всему миру.

* * *

Freakonomics Radio производится Stitcher and Dubner Productions.Этот эпизод был продюсером Зак Лапински. В наш штат также входят Элисон Крейглоу, Грег Риппин, Гарри Хаггинс, Мэтт Хики и Коринн Уоллес . Наша музыкальная тема — «Mr. Удача »автостопщика; вся остальная музыка была написана Луисом Геррой. Вы можете подписаться на Freakonomics Radio в Apple Podcasts, Stitcher или везде, где вы получаете свои подкасты.

Здесь вы можете больше узнать о людях и идеях из этого выпуска:

ИСТОЧНИКИ

• Ребекка Даймонд, доцент экономики Стэнфордской высшей школы бизнеса.
• Дэвид Эйзенбах, преподаватель истории Колумбийского университета.
• Вики Бен, бывший комиссар Департамента сохранения и развития жилищного фонда города Нью-Йорка и профессор права юридического факультета Нью-Йоркского университета.
• Эд Глезер, Фред и Элеонора Глимп, профессор экономики Гарвардского университета.
• Томми Андерссон, профессор экономики Лундского университета.

РЕСУРСЫ

• «Крыши или потолки ?: Текущая жилищная проблема» Милтона Фридмана и Джорджа Дж.Стиглер ( Foundation for Economic Education, Inc., 1946).
№
• «Эконометрический анализ контроля над арендной платой» Эдгара О. Олсена (, Журнал политической экономии, , 1972).
• «Влияние расширения контроля над арендной платой на арендаторов, арендодателей и неравенство: данные из Сан-Франциско», Ребекка Даймонд, Тим Маккуэйд и Франклин Цянь ( Национальное бюро экономических исследований, , 2019).
• «Вторичные эффекты на рынке жилья: свидетельства прекращения контроля над арендной платой в Кембридже, Массачусетс», Дэвид Х.Автор, Кристофер Дж. Палмер и Паранг А. Патхак (, Журнал политической экономии, , 2014).

Почему не работает YouTube? Как исправить YouTube на компьютере и мобильном телефоне

YouTube не работает? Не бойтесь, мы скоро вернем вас к просмотру этих видеороликов о кошках. Возможно, YouTube не работает у всех, но проблема скорее на вашей стороне.

Независимо от того, идет ли бесконечная буферизация видео, не загружается приложение YouTube или что-то еще, наши действия по устранению неполадок для настольных и мобильных устройств должны помочь вам снова заставить YouTube работать.

Сначала проверьте, не работает ли YouTube

На YouTube редко бывает полное отключение, но такое случалось и раньше. Прежде всего нужно проверить, не связана ли проблема с самим YouTube, а не с чем-либо на вашей стороне.

В этом вам помогут два сайта: Downdetector и Outage.Report. Они собирают отчеты пользователей, чтобы показать вам, о каких проблемах сообщается и из какой точки мира.

Когда YouTube сильно простаивает, новостные агентства также сообщают об этом. Самый быстрый способ проверить это — зайти в Новости Google и выполнить поиск по запросу «YouTube не работает» или «YouTube отключен». Также вероятно, что мы расскажем об этом здесь, на странице технических новостей MUO.

Вы установили, что YouTube работает на других? Если да, приступайте к устранению неполадок.

Как исправить YouTube на рабочем столе

Если вы используете YouTube через браузер на компьютере, выполните следующие действия, чтобы попытаться исправить YouTube.

1. Обновите свой браузер

Вы всегда должны использовать самую последнюю версию своего браузера. Большинство популярных браузеров, таких как Chrome и Firefox, должны обновляться автоматически, но всегда лучше перепроверить это.

Для Chrome вставьте chrome: // settings / help в адресную строку и нажмите Введите . Вы должны увидеть «Google Chrome обновлен».Если вы этого не сделаете, нажмите Обновить Google Chrome , а затем нажмите Перезапустить .

Для других браузеров см. Наше руководство по обновлению вашего веб-браузера.

2. Очистите файлы cookie и кеш

Попробуйте очистить файлы cookie и кеш, чтобы очистить браузер.

В Chrome вставьте chrome: // settings / clearBrowserData в адресную строку и нажмите Введите .

В раскрывающемся списке Диапазон времени выберите Все время . Отметьте Файлы cookie и другие данные сайта и Кэшированные изображения и файлы . Щелкните Очистить данные .

Для других браузеров прочтите наше руководство по удалению файлов cookie в Интернете.

3. Отключить внутренние номера

Расширения браузера могут вызвать проблемы совместимости с YouTube.

Чтобы просмотреть свои расширения в Chrome, вставьте chrome: // extensions / в адресную строку и нажмите Введите .

Отключите каждое расширение по очереди, щелкнув ползунок, чтобы он стал серым. После каждого снова попробуйте YouTube и посмотрите, решена ли проблема. Если это так, оставьте расширение отключенным и попробуйте связаться с разработчиком, чтобы узнать, могут ли они исправить проблему.

Для других браузеров ознакомьтесь с нашим руководством по очистке расширений браузера.

4. Обновите видеодрайверы

Если ваши видеодрайверы устарели, это может вызвать проблемы с воспроизведением видео. Попробуйте обновить их, чтобы решить проблему. Для этого нажмите клавишу Windows + X и щелкните Диспетчер устройств .

Дважды щелкните Видеоадаптеры . Затем щелкните правой кнопкой мыши свою видеокарту и выберите Обновить драйвер .Щелкните Автоматический поиск обновленного программного обеспечения драйвера и следуйте инструкциям мастера.

Для получения дополнительной поддержки ознакомьтесь с нашим руководством по поиску и замене устаревших драйверов Windows.

5. Проверьте подключение к Интернету

Даже если вы можете получить доступ к другим веб-сайтам, это не значит, что ваше интернет-соединение исправно. Возможно, он недостаточно стабилен для потоковой передачи YouTube. Используйте встроенное средство устранения неполадок Windows для обнаружения и устранения проблем.

Нажмите клавишу Windows + I , чтобы открыть Настройки. Перейдите к Обновление и безопасность> Устранение неполадок Дополнительные средства устранения неполадок> Подключения к Интернету> Запустите средство устранения неполадок .

Если это не сработает, прочтите нашу статью о диагностике сетевых проблем для получения дополнительных советов.

Как исправить YouTube на Android и iOS

Если вы используете YouTube на устройстве Android или iOS, например iPhone или iPad, попробуйте выполнить следующие действия по устранению неполадок.

1. Обновите операционную систему

Ваша операционная система может быть устаревшей, и поэтому YouTube не может работать правильно.

На Android откройте настройки и найдите Обновление программного обеспечения (или Обновление системы ). Это может быть в разделе О телефоне . Если доступна новая версия, скачайте и установите ее.

В iOS перейдите в «Настройки »> «Общие»> «Обновление программного обеспечения », загрузите и установите обновление, если оно доступно.

2. Обновите приложение YouTube

В приложении YouTube всегда должна быть установлена ​​последняя версия, чтобы вы могли пользоваться новейшими функциями и исправлениями ошибок.

На Android откройте Play Store , коснитесь значка профиля и выберите Управление приложениями и устройством . Затем нажмите Ожидающие обновления и, если YouTube здесь, нажмите Обновление .

В iOS откройте App Store и коснитесь вкладки Updates .Если вы видите YouTube в этом списке, нажмите Обновить .

3. Очистите кеш и данные YouTube

Если вы какое-то время использовали приложение YouTube, возможно, накопился большой объем кеша и данных, что могло вызвать проблемы.

На Android перейдите в «Настройки »> «Приложения»> «YouTube»> «Хранилище ». Нажмите Очистить кеш и посмотрите, решит ли это проблему. Если нет, вернитесь сюда и нажмите Очистить данные .

На iOS лучший способ сделать это — удалить и переустановить YouTube. Нажмите и удерживайте приложение на главном экране, затем нажмите Удалить . Затем перейдите в App Store и снова загрузите YouTube.

4. Синхронизация даты и времени

У приложения YouTube могут возникнуть проблемы, если дата и время вашего устройства не совпадают с датой на сервере YouTube. Лучший способ решить эту проблему — позволить вашей сети автоматически обрабатывать дату и время.

На Android перейдите в Настройки > Общее управление> Дата и время и сдвиньте Дата и время автоматически с по На .

В iOS перейдите в «Настройки »> «Общие»> «Дата и время» и сдвиньте слайд «». Установите «Автоматически с на на ».

5. Проверьте подключение к Интернету

YouTube может не работать, если ваш Интернет не может правильно подключиться.На Android перейдите в «Настройки »> «Подключения» . В iOS перейдите в Настройки .

Сначала включите и выключите Flight mode . Часто это может обновить настройки сети и решить проблему. Затем попробуйте подключиться через Wi-Fi или вашу телефонную сеть (какую бы вы не использовали по умолчанию). Если это не сработает, попробуйте отключить Bluetooth.

Все еще не повезло? Вы можете полностью сбросить сетевое соединение.На Android перейдите в «Настройки »> «Общее управление»> «Сброс»> «Сбросить настройки сети» . В iOS перейдите в «Настройки »> «Общие настройки»> «Сброс»> «Сбросить настройки сети» .

Улучшите YouTube с помощью расширений

Теперь вы выполнили эти инструкции. Надеюсь, YouTube или приложение YouTube снова работают. Если это не так, вам следует обратиться в Google за дополнительной поддержкой.

Если предположить, что YouTube снова работает, почему бы не сделать его еще лучше? Вы можете сделать это с помощью веб-приложений и расширений YouTube, которые позволяют вырезать видеоролики, искать текст в видеороликах, добавлять примечания к видеороликам и т. Д.

5 сайтов и расширений для настройки YouTube для улучшения работы

Быстрые настройки YouTube делают его гораздо лучшим местом для просмотра онлайн-видео.Попробуйте эти расширения и надстройки браузера.

Читать далее

Об авторе Джо Кили (Опубликовано 698 статей)

Джо родился с клавиатурой в руках и сразу начал писать о технологиях.Он имеет степень бакалавра (с отличием) в области бизнеса и теперь работает внештатным писателем на полную ставку, которому нравится делать технологии простыми для всех.

Более От Джо Кили

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать технические советы, обзоры, бесплатные электронные книги и эксклюзивные предложения!

Нажмите здесь, чтобы подписаться

Почему многозадачность не работает — Cleveland Clinic

Иногда вы чувствуете себя мастером, выполняющим несколько задач, когда пьете утренний кофе, читаете электронную почту и настраиваетесь на конференц-связь.Но знаете ли вы, что для большинства людей в большинстве ситуаций многозадачность на самом деле невозможна?

Клиника Кливленда — некоммерческий академический медицинский центр. Реклама на нашем сайте помогает поддерживать нашу миссию. Мы не поддерживаем продукты или услуги, не принадлежащие Cleveland Clinic. Политика

«Мы действительно настроены на выполнение однозадачных задач, а это означает, что наш мозг может сосредоточиться только на одной задаче за раз», — говорит нейропсихолог Синтия Кубу, доктор философии. «Когда мы думаем, что выполняем несколько задач одновременно, чаще всего мы на самом деле не выполняем две задачи одновременно, а вместо этого выполняем отдельные действия в быстрой последовательности или переключением задач», — говорит она.

Одно исследование показало, что только 2,5% людей могут эффективно выполнять несколько задач одновременно. Для остальных из нас наши попытки выполнять несколько действий одновременно — это не совсем так.

Многозадачность может снизить производительность

Исследования показывают, что, когда наш мозг постоянно переключает механизмы, чтобы переключаться между задачами, особенно когда эти задачи сложны и требуют нашего активного внимания, мы становимся менее эффективными и с большей вероятностью совершим ошибку.

Это может быть не столь очевидным или эффективным, когда мы выполняем простые и рутинные задачи, например, слушаем музыку во время прогулки или складываем белье во время просмотра телевизора.Но когда ставки выше, а задачи усложняются, попытка выполнять несколько задач одновременно может негативно повлиять на нашу жизнь — или даже быть опасной.

Так называемая многозадачность разделяет наше внимание. Из-за этого нам труднее сосредоточить все свое внимание на чем-то одном. Например, в исследованиях попытка выполнить дополнительные задачи во время симуляции вождения приводила к ухудшению характеристик вождения. Другие исследования показывают, что люди, которые часто «многозадачны» (например, слушают музыку, проверяют электронную почту или просматривают социальные сети во время просмотра фильма), более отвлекаются и менее способны сосредоточить свое внимание, даже если они выполняют только одну задачу.

Это также может повлиять на нашу способность учиться, потому что для того, чтобы учиться, нам нужно уметь сосредотачиваться.

«Чем больше мы выполняем одновременно несколько задач, тем меньше мы фактически достигаем, потому что мы постепенно теряем способность сосредотачиваться достаточно, чтобы учиться», — говорит д-р Кубу. «Если мы постоянно пытаемся выполнять несколько задач одновременно, мы не практикуем корректировку остальной части слова, чтобы заняться более глубокой обработкой и обучением». Одно исследование показало, что студенты колледжей, которые пытались выполнять несколько задач одновременно, выполняли домашнее задание дольше и имели более низкие средние оценки.

Еще одна ловушка состоит в том, что попытка сделать слишком много одновременно усложняет возможность быть внимательным и по-настоящему присутствовать в данный момент — а осознанность дает множество преимуществ для нашего разума и тела. Фактически, многие методы лечения, основанные на внимательности, могут даже помочь пациентам, страдающим депрессией, тревогой, хронической болью и другими состояниями.

Решайте по одной задаче за раз

Если вы решите сосредоточиться на одной задаче за раз, это может принести пользу многим аспектам нашей жизни, в том числе на рабочем месте.

Возьмем, к примеру, хирургов. «Люди полагают, что мастерство хирурга в первую очередь заключается в точности и устойчивости его рук. Хотя в этом есть доля правды, настоящий дар хирурга — это способность целенаправленно сосредоточиться на одном человеке и выполнить серию задач в течение многих часов », — объясняет доктор Кубу.

Но хирурги не обязательно рождены с этой способностью монотонно решать. Скорее, они развивают и совершенствуют его через часы практики. И ты тоже можешь.

«Вам не нужно быть хирургом, чтобы избавиться от давления многозадачности», — говорит доктор Кубу. «Будь то длительная поездка, организация мероприятия или чтение книги, мы однозначно делаем лучше всего по одному. Я призываю вас попробовать ».

Facebook не работает? Как исправить распространенные проблемы Facebook

Эдгар Сервантес / Android Authority

Facebook стал популярной социальной сетью во всем мире. Это, безусловно, самый популярный вариант — более двух человек.85 миллиардов активных пользователей по состоянию на июль 2021 года. Мы уверены, что многие из вас используют Facebook для общения практически со всеми. Вот почему неожиданные ошибки и проблемы могут быть больше, чем раздражать. Мы составили список решений, по которым Facebook не работает. Давайте как можно скорее включим ваш Facebook!

Примечание редактора: Все инструкции были созданы с использованием Pixel 4a под управлением Android 11, Asus Zenbook Pro Duo под управлением Windows 10 Pro и браузера Chrome под управлением версии 92.0,4515,159. Некоторые из приведенных ниже шагов могут немного отличаться на вашей стороне в зависимости от используемого вами устройства.

Проверьте, не работает ли Facebook

Эдгар Сервантес / Android Authority

Возможно, вы не единственный, у кого проблемы с Facebook! Если социальная сеть у вас не работает, возможно, это проблема всего сайта. Вы можете попробовать использовать Facebook, используя другой браузер или другое устройство, и посмотреть, работает ли он в другом месте. В противном случае вы можете проверить на таком веб-сайте, как Down Detector, который сообщит вам, есть ли проблемы с Facebook.Если есть, ничего не остается, как подождать.

Закройте и снова откройте приложение

Facebook работает не только для вас? Тогда вы должны начать смотреть на местные проблемы. Иногда приложения могут выходить из строя, и такая простая вещь, как закрытие приложения или веб-сайта и повторное открытие, может решить проблему. Это также может помочь выйти из системы и снова войти в нее. Это должно повторно синхронизировать все и вернуть шестеренки на место.

Проверить обновления приложений

Иногда наличие более старой версии приложения может вызвать проблемы.Если проблема не исчезнет, ​​убедитесь, что у вас установлена ​​последняя версия приложения. Перейдите в магазин Google Play (или любой магазин приложений, который вы используете) и проверьте наличие доступных обновлений. Скачайте последнюю версию и проверьте, работает ли Facebook.

Читайте также: Как обновить приложения в Google Play Store

Перезагрузите устройство

О, старое хорошее решение для перезапуска. Я могу сказать, что это исправляет около 90% всех моих технических проблем. Попробуйте перезагрузить устройство, когда Facebook не работает.Это часто заставляет вещи снова работать.

Проверьте подключение к Интернету.

Другой причиной того, что Facebook не работает, может быть отключение Интернета. Зайдите в любое другое приложение или на сайт и посмотрите, работает ли оно. Если это не так, скорее всего, у вас проблемы с Интернетом. Те, кто работает через Wi-Fi или LAN, могут проверить маршрутизатор и узнать, подключен ли он к Интернету. Вероятно, вам также следует попробовать перезапустить маршрутизатор.

Если вы используете сотовую сеть, вы можете проверить, включено ли у вас подключение для передачи данных:

1. Откройте приложение Settings .
2. Войдите в Сеть и Интернет .
3. Выберите Мобильная сеть .
4. Включить Мобильные данные .
5. Если вы находитесь за пределами своей страны или зоны действия сети, также включите Роуминг (это может потребовать дополнительной оплаты).

Подробнее: Что делать, если ваш телефон не подключается к Wi-Fi

Проверить сетевые разрешения приложения

Если у вас хорошее интернет-соединение, а все остальное кажется нормальным, Facebook не работает, возможно, из-за проблем с разрешениями.Убедитесь, что вы разрешаете социальной сети доступ ко всему, что необходимо с вашего телефона для правильной работы.

1. Откройте приложение Facebook .
2. Войдите в 3-строчное меню кнопкой.
3. Hit Настройки и конфиденциальность .
4. Выберите Настройки .
5. Прокрутите вниз до раздела Разрешения .
6. Просмотрите каждый вариант и убедитесь, что у Facebook есть доступ ко всему.

Очистить кеш

Кэш обычно в порядке.Эти данные остаются доступными локально для более быстрого доступа, вместо того, чтобы загружать их каждый раз, когда вы их видите. Это также правда, что данные могут быть повреждены и создать проблемы. Не помешает очистить его время от времени, особенно когда Facebook не работает. Мы добавили инструкции для этого как для Android, так и для Chrome.

Очистить кеш Chrome:

1. Откройте браузер Chrome .
2. Нажмите кнопку меню с тремя точками в правом верхнем углу.
3. Выберите Настройки .
4. Войдите в Конфиденциальность и безопасность .
5. Хит Очистить данные просмотра .
6. Вы можете удалить только кеш, но мы советуем вам также очистить файлы cookie и историю.
7. Выберите Все время и нажмите Очистить данные .

Очистить кеш на Android:

1. Откройте приложение Settings .
2. Войдите в Приложения и уведомления .
3. Найдите приложение Facebook под См. Все приложения .
4. Нажмите Хранилище и кеш .
5. Попадание Очистить кеш .
6. Вы также можете выбрать Очистить хранилище для чистого старта.

Далее: Объяснение принудительной остановки и очистки кеша

Не можете воспроизвести видео из Facebook?

Известно, что у

видео на Facebook возникают проблемы в зависимости от используемого устройства или браузера. Например, Windows 7, Vista, XP и более ранние версии ОС могут потребовать переключения на другой браузер.Попробуйте использовать что-нибудь вроде Chrome или Firefox, если вы еще этого не сделали.

Другие распространенные решения включают перезагрузку компьютера или закрытие и повторное открытие браузера. Также попробуйте проверить свое интернет-соединение.

Невозможно загрузить фотографии

Facebook — это все, чтобы делиться важными моментами в жизни, и мы знаем, что это часто делается с помощью изображений. Если у вас не работает загрузка изображений на Facebook, вы можете сделать несколько вещей, чтобы решить эту проблему.

Первое исправление — убедиться, что у вас установлена ​​последняя версия приложения или браузера Facebook.Кроме того, отключите любое программное обеспечение для блокировки рекламы или убедитесь, что Facebook включен в качестве исключения. Если это не сработает, возможно, проблема связана с форматированием из-за редактирования фотографий. Попробуйте загрузить исходное фото и посмотрите, сработает ли оно. Если это так, вернитесь в программное обеспечение для редактирования и экспортируйте изображение в поддерживаемом формате. К ним относятся файлы JPEG, BMP, PNG, GIF и RIFF. Большие файлы изображений также могут вызывать икоту. Всегда старайтесь, чтобы фотографии из Facebook не превышали 15 МБ.

Другой распространенной проблемой является то, что Facebook часто временно блокирует загрузку фотографий людьми, если они загрузили что-либо, что считается оскорбительным.Проверьте свой почтовый ящик службы поддержки и посмотрите, не пропустили ли вы какие-либо предупреждения.

Подробнее: Как восстановить учетную запись Facebook

Не могу загрузить видео

Очень похожий случай с неработающей загрузкой видео на Facebook. Если вы не можете загрузить клип, сначала убедитесь, что он в поддерживаемом формате. Facebook предпочитает файлы MP4 и MOV. У вас также может быть видео, длина которого превышает допустимую. Максимальная длина составляет 240 минут, а размер файла не должен превышать 4 ГБ.

Конечно, не забудьте проверить, используете ли вы последнюю версию приложения / браузера, и убедиться, что ваше интернет-соединение работает.

Если вы попробовали все эти методы, а Facebook не работает, возможно, вы захотите поднять ситуацию на ступеньку выше.