Виктория Козельцева, Москва, Россия, ВКонтакте, id2321090
START | Студенческий актив института
студенческий актив СЗИУ РАНХиГС
V созыв
Международный Эриксоновский Университет коучинга
Международный Эриксоновский университет коучинга, представительство в России и СНГ. Обучение и Сертификация коучей по стандартам ICF. Вся подробная информация по обучению на сайте www.erickson.ru
Александр Прокопьев
Депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации. Избран депутатом Государственной Думы VIII созыва по Бийскому одномандатному округу. Член комитета Государственной Думы по туризму и развитию туристической инфраструктуры.
Improv Moscow — импровизация и сторителлинг
Школа Improv Moscow была основан Дмитрием Вьюшкиным 30 сентября 2012 года. Ее главной задачей является изучение и распространение в России длинной формы импровизации (англ. long-form improvisation).
Дмитрий Вьюшкин (Dmitry Viewshkin), учился в театрах The Second City, iO Chicago и у участников дуэта TJ&Dave; участник импров-дуэта «Вьюшкин&Гвоздь».
КАРО.Арт
Классика кинематографа и культовые фильмы, фестивальные показы и ретроспективы великих мастеров, лекции ведущих кинокритиков и дискуссии с профессионалами индустрии.
Ищу модель Москва | ТФП TFP
Группа «Ищу модель» в Москве. Все для моделей в городе Москва. Акции и даже бесплатные услуги в области красоты! Будьте великолепны с нами! Подписывайтесь!
В нашем паблике вы с легкостью сможете найти себе мастера или модель на такие услуги как маникюр, педикюр, тату, брови, солярий, фотография TFP, предметная или портретная фотография, косметология, массаж. У нас есть фитнесс тренеры, мастера по стрижкам, ботоксу, кератину и просто парикмахеры и барберы. А еще здесь есть мастера, которые делают окрашивание, шугаринг, воск и лазерное удаление волос, окрашивание бровей хной и краской, перманент и наращивание ресниц и волос, афрокосы / афроплетения, инъекции и мезотерапию.
И все это в абсолютно любом районе города Москва и в ближайших пригородах Мск (Красногорск, Люберцы, Видное, Одинцово, Королёв, Мытищи) и в Москвской области (Домодедово, Химки, Коломна, Балашиха, Пушкино, Раменское, Королев, Ногинск).
Хороший сценарий
○ Творческие вакансии
○ Новости кино и полезные материалы
○ Предлагайте свои услуги или оставляйте запросы на услуги. Для того, чтобы предложить пост, надо быть участником группы.
📝 Правила группы https://vk.com/topic-1248637_43655758
Сальса-опены СРЕДА,СУББОТА у Андреевского моста
Cальса-вечеринки на открытом воздухе идут летом каждую СРЕДУ и СУББОТУ вечером до 23 часов, см. закон г.Москвы №42 от 12.07.2002 «О тишине».
Ответы на вопросы: https://vk.com/topic-9813486_27957815
Группа альтернативного опена в пт-сб-вс: https://vk.com/salsa_bachata_reggaeton
Wow Реклама | Креатив, дизайн, творчество
Интересные идеи handmade, рукоделие и советы
Handmade — для людей, предпочитающих оригинальный дизайн вместо обыденного, вещи ручной работы, сделанные своими руками, или просто необычный дизайн.
Мы ищем новые, интересные идеи для творчества, делимся опытом и помогаем друг другу советом.
Если вы хотите разместить вашу работу, пришлите через «Предложить новость». Обсудить пример и размещение рекламы, присылайте в сообщество: https://vk.com/im?sel=-27060808
Вы можете найти много интересной информации здесь:
https://vk.cc/atxE6u — на сайте
https://vk.cc/atbcS3 — на youtube
ФЛОРИСТИКА СЕГОДНЯ
ПБ
Trash_ART_вторая жизнь старых вещей
Дай новое дыхание своим старым, ненужным вещам…
Boomstarter
Boomstarter – это краудфандинговая платформа для бизнеса, технологий, творчества и социальных инициатив.
Помогли стартапам продать более чем на 550 миллионов с помощью краудфандинга. 2402 успешных проекта и 986 тысяч участников.
Победитель конкурса «Стартап года 2012» в номинации «Лучший социально значимый проект».
Каждый человек, идея и взнос имеют значение на Boomstarter.ru. Менять мир к лучшему проще, чем вы думаете! t.me/crowdnews
Шёпот сердца | Ваш источник вдохновения
Уютное сообщество, которое придаст Вам сил и поможет весело провести время.
Летняя Киноакадемия Никиты Михалкова
Летняя киноакадемия Никиты Михалкова — масштабный образовательный проект, целью которого является содействие профессиональному росту новой генерации кинематографистов, налаживанию творческих и человеческих связей между молодыми артистами разных стран, обмену опытом на базе одного из главных культурных завоеваний — русского кинематографа.
Максатиха Клуб/Максатиха Кэмп
«Максатиха КЭМП» — уникальное место безграничных возможностей многостороннего развития личности, счастливое место, куда хочется вернуться – территория свободы и независимости, основанное на взаимном уважении.
Наш клуб – это место для всех, кто интересуется миром кино, а также съемками, режиссурой, фотографией и мультипликацией!
Участвуй в наших проектах! Снимай своё кино!
НАШИ ПРОЕКТЫ СЕЙЧАС:
КИНОЛАГЕРЬ МАКСАТИХА КЭМП — это лагерь, который работает во время школьных каникул в Тверской области. Основные активности: съёмки кино, творческие мастерские, туризм, квесты, спорт.
ВРЕМЯ ВГИКА
Лаборатория успеха
КЛЮЧ АКТИВАЦИИ БЕЗУСЛОВНОГО УСПЕХА В БИЗНЕСЕ И УСЛОВИЯХ ПЕРЕМЕН
Кулинарные Рецепты
Приветствуем, уважаемый гость нашего сообщества!
Мы собрали здесь самые вкусные и интересные рецепты!
Смотри и внедряй к своему столу новые блюда, знакомься с секретами приготовления, бери на заметку идеи по оформлению своих кулинарных шедевров и получай множество полезного материала, лайфхаков и советов по кухне!
Сообщество Кулинарные Рецепты работает для тебя и твоей семьи!
Присоединяйся к нам!
Новый год, новые цены: чего ждать покупателям недвижимости
Неуверенность подпитывается и предпраздничными распродажами, и надеждой на вероятное снижение цен в предстоящем январе-феврале, и продлением программы льготной ипотеки до лета 2021 г. Domofond.ru решил развеять сомнения и обратился с этим вопросом к экспертам отрасли. Вот что они нам ответили.Новостройки
Ценообразование в сегменте новостроек будет зависеть от нескольких аспектов — спроса и объема предложения, общей экономической ситуации в стране, которая может ухудшиться, если правительство введет новые ограничения из-за коронавируса, а также от геополитической картины мира. Так, если запад введет очередные санкции в отношении России, девальвация рубля продолжится, что также отразится на цене квадратного метра.
Если говорить о рыночных факторах — благодаря льготной ипотеке спрос на квартиры в новостройках не ослабеет. Хотя по сравнению с рекордными сентябрем и октябрем 2020 г., начиная с этого ноября, покупательская активность будет снижаться, считает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский:
«Это ожидаемо, так как после официального продления программы субсидирования у покупателей появилось еще более полугода, чтобы спокойно определиться с выбором объекта.
Снижение спроса и выход большого числа новых проектов, старт которых отложился из-за пандемии, закономерно замедлят темпы роста цен на новостройки. Тем не менее, пока доступна льготная ставка, у нас есть уверенность в том, что квартиры будут продаваться, а цены — поступательно двигаться вверх».
Стоит принимать в расчет и следующий момент: далеко не весь потенциал активности клиентов исчерпан — ставки около 6% удерживаются меньше года, а многим покупателям необходимо немало времени, чтобы накопить средства на первоначальный взнос. Это значит, что и весной, и летом спрос на жилье останется. Соответственно, цены снижаться не будут.
«Весьма вероятно, что темп их прироста замедлится. Мы уже видели в минувшем сентябре перераспределение спроса ипотечных покупателей в пользу вторичного жилья. Это значит, что часть клиентов уже сейчас не видит смысла в покупке подорожавших новостроек и предпочитает более доступную „вторичку“. Так что агрессивность ценовой политики объективно придется снизить, но не думаю, что существенно», — комментирует генеральный директор УК «Развитие» Игорь Козельцев.
Цены на новостройки
По мнению генерального директора компании Ikon Development Антона Детушева, в первый месяц нового 2021 года цены на недвижимость с большей долей вероятности останутся на уровне ноября 2020 г. При этом с февраля можно ожидать увеличения стоимости до 3%, а к июлю 2021 года рост цен вполне может составить еще плюс 4-5%.
«После завершения льготной ипотеки, скорее всего, будет значительный спад покупательского интереса. За счет этого цены незначительно скорректируются, но не более, чем на 2%», — отмечает Антон Детушев.
Вместе с тем второе полугодие 2021 должно стать временем активного выхода новых проектов, в работе над которыми девелоперы активизировались благодаря повышению маржинальности, отмечает директор по продажам группы «Самолет» Кирилл Храпов. И активный выход нового предложения должен остановить рост стоимости кв. м. Однако «прошлогодними» цены уже не будут.
Вторичное жилье
Ситуация со вторичным жильем схожа с положением дел на первичном рынке. Ожидается, что цены на него будут также расти. Но увеличение ценника здесь будет вызвано, вероятнее, перераспределением покупательского спроса: те покупатели, для которых «первичка» слишком дорога, смогут найти приемлемые варианты в сегменте «вторички». Кроме того, есть программа сельской ипотеки, позволяющая приобрести жилье по специальным условиям и на вторичном рынке.
Цены на «вторичку»
Стоимость вторичного жилья может измениться под влиянием курса валют. Если доллар и евро будут расти по отношению к рублю, вполне реально, что вырастут и цены на «вторичку».
«Повышение курса валют может задать тренд на вложения денежных средств в недвижимость. В рублевом эквиваленте бюджет покупки квартиры возрастет, и покупатель сможет позволить себе более комфортное жилье. Продавцы же начнут поднимать цены на предлагаемые лоты, что может привести к росту переоцененных объектов», — рассказывает управляющий партнер МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимость Марина Толстик.
Когда лучше покупать квартиру?
Откладывать покупку квартиры стоит только в случае потенциального понижения цен, но сегодня предпосылок для данной ситуации не наблюдается. Поэтому, если есть необходимость в приобретении жилой недвижимости, покупать жилье нужно сейчас.
«Не стоит ждать более выгодных ставок, снижения цен или новогодних скидок. В условиях экономической нестабильности никто не может гарантировать, что ставки не пойдут вверх. Новогодние скидки — зачастую маркетинговый инструмент, а не реальная возможность сэкономить. Так что прямое снижение цен вообще вряд ли возможно. При самом пессимистичном сценарии застройщики могут заморозить ценник, но не опустить его вниз», — рассказывает Андрей Колочинский.
Согласен с коллегой и директор по инвестициям и экономике компании ГК «ЮгСтройИмпериал» Артем Таболин:
«Покупка квартиры сейчас — это выгодно. Но даже если есть достаточный объем собственных средств, приобретать жилье в реалиях сегодняшнего дня лучше в ипотеку.
Скидки
Несмотря на то, что эксперты твердят в один голос о повышении цен, скидки на квартиры все же возможны. Речь и о специальных предложениях в канун Нового года, и об акциях, действующих на наименее привлекательные лоты — с неудобной локацией, какими-либо изъянами, очень большой или, наоборот, маленькой площадью.
«Самые ликвидные варианты — однокомнатные и двухкомнатные квартиры с хорошей планировкой и видом из окна — очень быстро раскупаются, поэтому ждать на них скидок и снижения цен опрометчиво. Сейчас я бы сконцентрировался на поиске жилья в готовых новостройках, а также отслеживал бы выход новых корпусов в уже готовых крупных проектах — там большой выбор жилья. Помимо этого, нередко застройщики стимулируют покупку квартир через программы дополнительного субсидирования ипотеки, когда первый год выплат по кредиту компенсируется застройщиком», — рассказывает Игорь Козельцев.
