Как узнать кому принадлежит страница в контакте: Проверка страницы ВК на фейк

Содержание

Проверка страницы ВК на фейк

Социальная сеть ВКонтакте изобилует фейк страницами, ботами и мошенниками (часто 3 в одном). Хорошие новости заключаются в том, что разобраться, настоящая страница перед Вами или фейк, достаточно несложно.

I. Дата регистрации

Социальная сеть ВК использует свои механизма для борьбы с ботами и часто блокирует фейковых пользователей. Из-за этого фейк страницы редко "живут" долго. Если интересующая Вас страница зарегистрирована несколько недель назад или и того меньше — высока вероятность, что эта страница — фейк.

Вы можете проверить дату регистрации интересующего Вас профиля прямо на нашем сайте, просто введите ссылку на страницу человека:

II. Дата загрузки фотографий

Очень часто у фейк страниц большая часть фотографий загружена в 1 день. Проверка заключается в том, чтобы пролистать фотографии человека и посмотреть на дату их загрузки — если все они приходятся на 1-2 дня, то с высокой вероятностью перед Вами фейк, поскольку обычно фейк страница создается автоматически и все снимки загружаются в один момент. Не исключено, что и остальной контент своего профиля (посты на стене, видео) фейк загрузил с разницей в 1-2 дня.

III. Разброс друзей по городам

У обычных людей чаще всего около 60% друзей приходятся на 1-2 города, в то время как фейки и боты добавляют друзей автоматизированно и без разбора, потому что с большим количеством друзей они кажутся более реальным человеком. Этим можно легко воспользоваться и определить, является ли страница настоящей.

Проверка выглядит так:

  • 1. В веб-версии ВК (в мобильных клиентах такой функционал недоступен) заходим на страницу человека, которого необходимо проверить.

  • 2. Открываем список друзей. Справа Вы увидите специальную кнопку Параметры, которая позволяет отфильтровать друзей по определенному критерию:

  • 3. Видим основной город — в данном случае Минск:

  • 4. Наша проверка заключается в том, чтобы узнать процент друзей из основного города. Устанавливаем фильтр в первый город в списке (Минск):

  • 5. После применения фильтра можно проверить количество друзей, найденных в заданном городе:

В данном случае нам повезло и из 581 друзей 408 приходится на основной город, это составляет 70%.

Это достаточно высокий показатель для среднего пользователя ВКонтакте и обозначает, что эта проверка на "подлинность" пройдена успешно. Для большинства фейк профилей этот показатель составляет менее 40%. Тем не менее, бывают разные случаи и многие люди "живут на несколько городов", поэтому лучше проверить не 1, а несколько первых городов.

IV. Подлинность фото

Зачастую фейки вместо своих фото загружают фотоснимки других людей. К счастью, существует сервис поиска картинок по всему интернету, с помощью которого проверить узнать, где фото использовались раньше — Google Images.

Вот краткая инструкция, как проверить оригинальность фото:

  • 1. Заходим на страницу интересующего нас человека в ВК

  • 2. Открываем одну из последних фото, например, аватар пользователя

  • 3. Копируем прямую ссылку на изображение (правая клавиша мыши -> скопировать адрес)

  • 4. Переходим в поиск Google

  • 5. Открываем вкладку "Изображения":

  • 6. Кликаем иконку с фотоаппаратом:

  • 7. Вводим скопированную ранее ссылку на фотографию:

  • 8. Нажимаем "Поиск по картинкам" и анализируем результат поиска. Если Вы найдете другие страницы с этим же изображением и другим человеком, вероятнее всего, профиль, который Вы хотите проверить, — фейк.


Как посмотреть информацию о пользователе вконтакте, если он удалил страницу

 

Сегодня будет сверхполезная статья про вконтакте.  Я научу вас как посмотреть информацию на странице пользователя, если он удалил свою страничку. Это бывает очень нужно когда необходимо узнать контактные данные или посмотреть что-либо на стене и тд, а доступа уже нет.

Скажу лишь то, что это будет возможно осуществить в том случае, если пользователь не менял настройки приватности ( http://vk.com/settings?act=privacy ) и у него стоит пункт «кому в интернете видна моя страница» — ВСЕМ.

 

Теперь, для примера, выберем в списке друзей удаленную страничку вконтакте.

 

Вот как она выглядит если по ней кликнуть:

 

Как видите, никакую информацию с нее мы просмотреть не можем. Но не стоит откачиваться. На помощь придет КЕШ ЯНДЕКСА и GOOGLE.

КЕШ — это сохраненная копия страницы в сети интернет на какую-либо отчетную дату. 

Т.е. если информация удалена с сайта — она еще какое-то время будет храниться в кеше и вы сможете ее оттуда достать.

Сразу скажу о том, что гугл в этом плане работает побыстрее и получше, так как скорость индексации у него значительно выше чем у яндекса.

Итак, для того, чтобы посмотреть сохраненную копию нужной странички вконтакте, копируем ссылку на нее и вставляем ее в окно поиска яндекса и гугла. Первой ссылкой в выдаче должна появиться необходимая страница.

Вот как это выглядит в яндексе:

 

Обратите внимание куда указывает стрелочка на скрине выше.

 

Жмем по кнопке «сохранённая копия» и вы попадете на страницу с сохраненной копией страницы. В данном случае наша попытка не увенчалась успехом, потому что как я уже говорил, яндекс работает медленно и не успел оставить в кеше нужную нам информацию:

 

Но не стоит отчаиваться, есть еще старина гугл, а он не подводит. Алгоритм действий тот же. Вставляем ссылку на страницу ВК в строку поиска GOOGLE. Он должен найти и выдать первой ссылкой нужную нам страничку.

 

Теперь жмем по маленькой стрелочке и выбираем «сохраненная копия».

 

Теперь мы попадем в кеш гугла. И тут уже все нормально — показана сохраненная копия странички на 30 января 2015 года.

Вот как она выглядит :

 

Тут можно посмотреть

всю необходимую информацию — от контактов до фотографий. Теперь вы знаете как смотреть информацию с удаленных и закрытых для доступа страниц вконтакте.

Кстати такая функция есть не только в яндексе и гугле, так что можете попробовать и другие поисковые системы.

Очень рад если для Вас статья была полезной, для меня будет полезно если вы поделитесь ссылочкой на нее в соц. сетях. Спасибо всем кто это сделал.

По всем вопросам пишите на почту или в комментариях.

Пока пока.

Как узнать, когда был создан аккаунт ВКонтакте

Статистикой о возрасте личного профиля во «ВКонтакте» еще недавно хвастались: старожилы припоминали новичкам исчезнувшую стену, классический интерфейс и музыку, свободную от ограничений правообладателей. Но сейчас пусть и не слишком конфиденциальная информация полезна и в иных случаях: в момент добавления друзей или при сотрудничестве с теми, кто скрывается за виртуальными страницами. Пара мгновений и ненастоящие аккаунты вычислены и заблокированы. Осталось лишь узнать, как проверяется «стаж аккаунтов» в VK.

Tool 42 – инструмент, раскрывающий секреты личного профиля

Tool 42 – информационно-справочный сервис, оформленный в виде тематического приложения в социальной сети «ВКонтакте» и открывающий доступ к любопытной статистической информации, связанной с личным профилем. Разработчики предлагают просмотреть черные списки, узнать количество оставленных комментариев, а заодно – заглянуть в профили к друзьям и просмотреть смежные данные об активности и истории недавних действий.

Информацию о том, когда человек зарегистрировался, Tool 42 тоже выдает, но только после передачи общей информации об аккаунте.

Внимание!
Когда появится запрос, как на скриншоте, необходимо нажать на кнопку «Разрешить»!

Дальше остается выбрать пункт меню «Дата регистрации», который находится или в категории «Популярное», или в разделе «Аккаунт».

Результат появится уже через пару секунд. Информацией разработчики разрешают поделиться на стене или в «Историях».

Проверка даты регистрации сторонними методами

Tool 42 – не единственный способ проверить информацию об учетной записи. О зарегистрировавшихся в социальной сети «Вконтакте» людях расскажут и тематические сервисы:

RegVK

(https://regvk.com/). Сайт выдает статистику после добавления в текстовое поле полной ссылки на нужную веб-страницу или идентификатора (речь необязательно о комбинации цифр, вроде id1, но в принципе о символах, начинающихся после https://vk.com/). Например, у Павла Дурова идентификатор durov (https://vk.com/durov).

После ввода RegVK расскажет о дате регистрации и о том, сколько времени с тех пор прошло в года, месяцах и днях.

VkontakteWorld

(https://vkontakteworld.ru/data-registracii-vkontakte.html). Схожий по функционалу веб-портал, разрешающий заглянуть в базу данных серверов социальной сети VK и найти информацию о том, кто и когда зарегистрирован. В отличие от того же RegVK в текстовое поле VkontakteWorld разработчики разрешают вводить URL-ссылки и идентификаторы почти в любом виде.

Как просмотреть дату регистрации через код страницы

Tool 42 и сайты, вроде RegVK и VkontakteWorld, собираются статистику о профилях не с помощью запутанных формул и не благодаря запутанным расчетам. Совсем наоборот – столь необычные конфиденциальные данные хранятся на видном месте – в XML-файле с FOAF-информацией, кратко описывающей каждый профиль в социальной сети VK (текущий статус, Ф.И.О. владельца, номер мобильного телефона, адрес электронной почты, добавленные ссылки и предпочитаемые развлечения).

Доступен XML-файл по ссылке - https://vk.com/foaf.php?id=1, начинающейся с названия соцсети, затем следует foaf.php?, а уже после указывается ID. Часть информации после добавления URL-адреса в поисковую строку браузера, появится сразу. Остальная станет доступна после перехода в режим просмотра «кода страницы» (комбинация клавиш CTRL + U или переход через контекстное меню, вызываемое щелчком правой кнопкой мыши по свободному месту на веб-странице).

Нужная строка - . И пусть у конкурентов статистика нагляднее и меньше напоминает машинный перевод, результат тот же. А порой и выдается быстрее, чем при вводе ID в текстовые поля, а, значит, узнать, когда зарегистрировался в ВК, получится за считанные секунды.

Советы

Совет 1

Незачем для проверки даты регистрации делиться со сторонними сайтами конфиденциальной информацией. В сети достаточно ресурсов способных предоставить доступ к статистике без предварительной регистрации.

Совет 2

Совсем необязательно применять найденные данные о «стаже» в развлекательных целях: намного важнее так проверять чужие аккаунты перед возможным сотрудничеством.

Частые вопросы

Как просмотреть, когда был создан аккаунт друзей?

Если не брать в расчет способ, связанный с приложением Tool 42, то исследовать сторонние профили поможет и код страницы, и сайты вроде RegVK, где для проверки достаточно ввести искомого аккаунта.

Где еще просмотреть информацию о профиле в VK?

Кроме перечисленных выше способов узнать дату регистрации поможет приложение «Мои гости» (https://vk.com/app638461), давно доступное на страницах социальной сети. После установки и предоставления прав доступа останется перейти в раздел «Профиль» и нажать на кнопку «Узнать дату регистрации ВКонтакте».

Приложение сразу выдаст результат, причем с точностью до последнего дня.

Выданной статистикой разработчики даже предлагают поделиться на личной странице, тем самым удивив друзей или случайных гостей.

Стоит ли обращаться за помощью на «горячую линию» в VK?

Несмотря на то что службой поддержки ВКонтакте рассматриваются даже весьма странные вопросы, тратить время специалистов на поиск информации об индивидуальной статистике бессмысленно. В особенности когда предусмотрено столько способов узнать правду.

Возникли сложности? Напишите об этом в комментариях и мы постараемся вам помочь.
А если статья оказалась вам полезной, не забудьте поставить лайк!

как узнать их и не потерять аккаунт

Автор Вячеслав Вяткин На чтение 6 мин. Просмотров 47 Опубликовано

Любопытство свойственно человеку, независимо от его возраста и пола. «Одноклассники» и «ВКонтакте» — две наиболее популярные социальные сети, в которых зарегистрированы практически все жители страны. И если первая без затруднений предоставляет человеку возможность отследить гостей аккаунта, то со второй дела обстоят несколько иначе.

ВКонтакте не даёт возможности легально мониторить посетителей личной страницы пользователя, поэтому приходится выдумывать небольшие хитрости. Сегодня мы постараемся ответить на вопрос большинства пользователей: как узнать кто заходил на мою страницу ВКонтакте. Разберёмся насколько это возможно и существуют ли эффективные способы.

Чего делать точно не стоит

Как известно, любопытство до добра не доводит. В этом случае народная мудрость вполне уместна. В ответ на спрос пользователей сети поступают различные предложения. Большая часть из них, к сожалению, не только разочаруют пользователя отсутствием результата, но и могут спровоцировать потерю аккаунта.

В первую очередь это касается установки сторонних приложений и программ шпионов. То же самое относится к различным интернет-сервисам, которые якобы решают вопрос, как узнать кто заходил на мою страницу ВКонтакте.

Чаще всего суть процесса заключается в том, что для получения результата требуется отправить СМС, для подтверждения реальности пользователя. Либо указать регистрационные данные от страницы для авторизации на сервисе. И тот и другой вариант повлечёт за собой кражу аккаунта, а в первом можно потерять ещё и денежные средства с мобильного счёта. Все положительные отзывы под такими продуктами, как правило, написаны самими мошенниками либо подставными пользователями. Поэтому не ставьте под угрозу свой аккаунт и компьютер, скачивая и устанавливая сторонние программы из сомнительных источников.

К сожалению, разработчики сети ВКонтакте не предоставили пользователям возможности отслеживать посетителей своего аккаунта. И никакой вспомогательной программы или приложения, позволяющий решить этот вопрос тоже нет. Все гарантированные варианты всего лишь происки мошенников, на которые нередко попадаются даже опытные пользователи сети.  Будьте осторожны и не становитесь жертвами развода .

Как узнать кто заходил на мою страницу ВКонтакте

Но вряд ли неугомонные пользователи успокоятся. Многие всё равно продолжат интересоваться, неужели нет никакого варианта удовлетворить любопытство. Поговорим мы и об этом. Изобретательные пользователи всё-таки придумали несколько подходящих решений, которые основаны на сборе статистических данных.

Способ «экстремальный»

Этот вариант основан на таком действии, как удаление страницы Vk. Нет, не переживайте, в результате полностью удалять аккаунт не придётся. Достаточно пройти только половину процесса.

Вариант действенный, но всех посетителей отследить не позволяет. Это всего лишь небольшой лайфхак, позволяющий узнать двух пользователей из числа друзей, которые наиболее часто бывали на вашей страничке. Причём если повторить действие несколько раз подряд, можно выбрать до 5 друзей, проявляющих наибольшую активность.

  1. Авторизуйтесь в аккаунте.
  2. В правом верхнем углу страницы нажмите на своё имя и откройте выпадающее меню.
  3. В списке предложенных вариантов найдите пункт «Настройки» и перейдите туда.
  4. В самом низу открывшейся страницы найдите надпись «Вы можете удалить свою страницу» и нажмите на имеющуюся ссылку.
  5. Социальная сеть предложит вам выбрать вариант причины. От этого зависит текст оповещения, которое получат ваши друзья в ленте. Чтобы получить заветную информацию поставьте флажок напротив значения «Мою страницу не комментируют», после чего в окне сообщения появляется текст с упоминанием двух друзей.

Именно они в последнее время бывали на вашей страничке и чаще всего вас посещают. Нажав отмену и повторив процесс, пользователь получит ещё несколько имён, после чего данные начнут повторяться.

Вот такой вот интересный способ, который позволяет приподнять завесу тайны над списком гостей аккаунта ВКонтакте. Кто-то может поспорить и сказать, что данные будут очевидными, тем не менее это гораздо лучше, чем ничего.

Вариант с посредником

Это вариант не такой очевидный, как предыдущий, тем не менее он тоже позволяет получить некоторую информацию. Существует мнение, что социальная сеть ВКонтакте ранжирует список друзей в соответствии с их активностью на конкретной странице. Соответственно ваш знакомый, зайдя к вам на страничку и открыв список друзей, увидит их именно в том порядке, в котором частота посещений ими вашей страницы уменьшается.

Разберёмся, как узнать кто заходил на мою страницу ВКонтакте. Чтобы получить нужные статистические данные достаточно попросить друга открыть список ваших друзей и заскринить страницу. Полученное изображение можно переслать личными сообщениями. На нём вы увидите, кому из друзей вы не безразличны. Однако, это не значит, что друг заходил вчера или на днях просто этот пользователь проявляет больший интерес, чем все остальные.

Через приложение

Как уже упоминалось выше, такой вариант использовать не стоит. Ранее пользователям ВКонтакте было доступно легальное и безопасное приложение «Мои гости и поклонники», сегодня разработчики лишили такой возможности.

Собственно, приложение тоже не давало много информации. После установки и запуска оно просто анализировало статистику и показывало несколько наиболее активных пользователей. В меню программы были доступны данные за месяц и три, но в результате никто не гарантирует, что информация выдавалась актуальная.

Сегодня ВКонтакте полностью убрала возможность установки и использования подобных продуктов. И скорее всего, ранее они также не давали достоверной информации.

Что же мы получаем в чистом итоге? Проверенных и надёжных способов, как узнать кто заходил на мою страницу ВКонтакте попросту нет. Об этом официально сообщает администрация социальной сети в ответах на общие вопросы раздела «Страница» vk.com/support. Там же чётко прописано, что такой возможности нет и никогда не было. Касательно приложений также упомянуто, что они либо показывают пользователей, оставивших след на странице (лайк, репост и т.д.), либо просто выдают случайный список подписчиков.

И если мы выяснили, что активность друзей мы можем хоть как-то отследить, то относительно других пользователей социальной сети всё совсем скрыто. Вы никогда не узнаете, кто заходил на вашу страничку, пока разработчики социальной сети не предоставят такую возможность. Единственный вариант оградиться от посторонних и наверняка быть уверенным, что пользователи не из списка друзей не смогут посмотреть данные на странице – закрыть профиль. С недавнего времени администрация предоставила такую возможность.

Это всё, что мы хотели сказать по данному вопросу. Если вам что-то непонятно или желаете уточнить какой-то момент, приходите в обсуждения. Делитесь статьёй в социальных сетях и оставайтесь с нами, мы расскажем ещё много интересного.

Whois IP сервис — проверка свободного домена на занятость, информация о домене сайта, IP lookup (whois ip), punycode-конвертер онлайн | REG.RU

Купить Корзина

ПодобратьWhois

Регистрация      Вход
  • Все услуги
    •  
    • Домены
      • Регистрация Зарегистрировать домен Перенос доменов в REG.RU Освобождающиеся домены Регистрация доменов списком Премиум-домены Освобождённые домены Новые доменные зоны REG.RU Энциклопедия доменных зон Географические домены Подбор по ключевому слову
      • Купить-продать Магазин доменов Доменный брокер Гарант сделки Бесплатный подбор домена Экспертная оценка домена Специальное Условия и цены для Партнёров Юридическое сопровождение Нотариальное заверениесайтаnew
      • Операции Продление регистрации Смена администратора Изменение данных Перенос доменов между аккаунтами Смена регистратора Договоры и письма Онлайн-операции с доменами
      • Мои домены
    • Конструктор и CMS
      • Конструкторы сайтов Конструктор сайтов REG.RU Конструктор лендингов Лицензии Купить Лицензию 1С-Битрикс Продлить Лицензию 1С-Битрикс
      • Сайты на CMS 1С-Битрикс Joomla WordPress
      • Сервисы Переадресация домена Парковочная страница
      • Мои услуги
    • Хостинг
      • Популярное Хостинг сайтов Конструктор сайтов REG.RU Бесплатная почта VIP-тарифы хостинга
      • Спецрешения Хостинг для 1C-Битрикс Хостинг для Joomla Хостинг для ASP.NET Хостинг для WordPress Хостинг для OpenCart Пакет Хостинг + Домен Сервер для бизнесаnew
      • Операции Продление Изменение владельца Договоры и письма Бесплатный перенос
      • Мои услуги

    • VPS
      • Обзор VPS Облачные VPS Облачные серверы Высокочастотные VPSnew Приложения ISPmanager BitrixVM LEMP Docker Снэпшоты
      • Классические VPS VPS на Linux VPS на Windows Спецрешения Сервер для бизнеса Jelastic PaaS Виртуальный дата-центр VMware Серверы для 1С
      • Операции Продление Изменение владельца Перенос услуг внутри REG.RU Договоры и письма
      • Мои услуги

    • Серверы и ДЦ
      • Популярное Dedicated-серверы Colocation Администрирование сервера Выделенные серверы для 1С Выделенные серверы с GPU

Как узнать, кому принадлежит здание любого размера

Есть много профессионалов, которые ищут бизнес собственников зданий - брокеры по продажам и ипотеке, инвесторы, клининговые компании, поставщики услуг HVAC, установщики солнечных панелей и многие другие.

Однако важнейшим шагом к завоеванию нового бизнеса среди этой клиентской базы является знание того, как узнать, кому принадлежат здания из вашего списка потенциальных клиентов.

Хотя варианты получения информации о собственности на недвижимость всегда варьировались от рынка к рынку, наиболее популярным методом, на который в течение многих лет полагались профессионалы, был поиск публичных записей через регистратора местного округа или налогового инспектора.

Лица, которым нужна более подробная и целостная информация о владельцах зданий, теперь могут обратиться к Reonomy - развитому источнику данных о коммерческой недвижимости для любого рынка США и типа коммерческой недвижимости.

В этой статье мы сначала обсудим использование бесплатных ресурсов общедоступных архивов и рассмотрим несколько примеров. В большинстве случаев заинтересованные стороны обратятся к местному налоговому инспектору и / или клерку округа, которые существуют в каждом округе по всей стране (вместе или по отдельности).

Инвесторы в сфере недвижимости, брокеры, подрядчики и другие обслуживающие компании постоянно полагаются на открытые источники для выявления новых деловых перспектив и возможностей.

В последней части статьи мы рассмотрим, как платформа Reonomy может помочь вам найти владельцев зданий на любом рынке, любого типа и размера здания, а также предоставить вам доступ к их контактной информации.

3 самых популярных способа узнать, кому принадлежит здание:

  • Вариант 1: Налоговый инспектор / Отдел оценки
  • Вариант 2: Клерк округа / Регистратор округа
  • Вариант 3: Reonomy

Вариант 1: налоговый инспектор / отдел оценки

  • Цена: Бесплатно
  • Наличие: Все рынки
  • Доступ: Интернет-портал или лично (в зависимости от округа)

Как мы упоминали ранее, публичные записи были традиционным источником информации о владельцах недвижимости, используемой всеми типами предприятий и профессионалами.

Хотя записи о праве собственности на недвижимость фактически общедоступны, получение точной информации может занять много времени и потребовать серьезных исследовательских навыков.

Иногда вам, возможно, даже придется использовать ресурсы нескольких местных офисов, чтобы собрать воедино необходимую информацию об объекте и его владельце.

Отличным местом для начала ваших исследований является местная налоговая инспекция, которая отвечает за оценку и налогообложение коммерческой собственности в определенных географических пределах.

При отслеживании этой информации эти органы оценки часто включают имя физического лица или ООО, которое является зарегистрированным владельцем, а также другие важные сведения об имуществе.

Если местный налоговый инспектор предлагает онлайн-доступ к своей базе данных общедоступных документов, как правило, вы можете выполнить поиск по имени, адресу или идентификатору участка владельца.

Если у вас есть один из этих фрагментов информации в качестве отправной точки, вы сможете довольно легко найти то, что ищете.

В приведенном ниже примере вы можете увидеть результаты поиска на веб-сайте оценщика округа Солт-Лейк-Сити владельцев собственности по фамилии «Смит».

Вариант 2: Клерк округа / Регистратор округа

  • Цена: Бесплатно
  • Наличие: Все рынки
  • Доступ: Интернет-портал или лично (в зависимости от округа)

В то время как органы по оценке собственности могут предоставить имя владельца и некоторые другие основные детали, в целом офис окружного секретаря обычно является более надежным источником информации о собственности - в виде документов о сделках.

В зависимости от местоположения клерк округа может называться «Регистратор округа», «Регистратор округа» или «Регистр документов округа».

Независимо от точного названия, эти административные офисы отвечают за регистрацию, хранение и обеспечение публичного доступа к документам о коммерческой собственности в пределах географических границ округа.

Стоит отметить, что на некоторых рынках может иметь место дублирование между регистратором округа и оценщиком.

Возьмем, к примеру, округ Марин в Калифорнии:

В любом случае, как мы упоминали в беседе с налоговым инспектором, публичные записи окружного клерка могут быть доступны или недоступны для поиска в Интернете. Однако, если это так, их платформы, как правило, предлагают больше вариантов поиска, а именно возможность искать свойства по дате транзакции, типу документа и другим параметрам, зависящим от дела.

Кроме того, вы можете также искать бизнес-записи и другую документацию, которая может пригодиться, когда вы пытаетесь понять право собственности на собственность.

  • Если вы не уверены, доступны ли в Интернете записи о владельцах недвижимости в интересующем вас городе, вы можете быстро выяснить это, выполнив поиск в Интернете по запросу «записи о собственности» с указанием города или округа, в котором расположена недвижимость. .

Примеры поиска в публичных записях

Поиск платформы для публичных записей для вашего рынка - это первый шаг к началу поиска нового владельца здания.

Например, поиск «записей о собственности в Сан-Франциско» вернул платформу CCSF Office of Assessor-Recorder как лучший результат.

Город и округ Сан-Франциско Офис аудитора-регистратора

Мы также погуглили «Записи о владельцах зданий в округе Даллас» и легко нашли поисковый портал Центрального округа Далласа.

Центр оценки Далласа

Кроме того, в таких каталогах, как NETR Online (Общенациональное исследование экологических прав), есть ссылки на официальную налоговую оценку или веб-порталы публичных записей почти для каждого округа США.

Как видно из снимков экрана двух обнаруженных нами примеров платформ поиска недвижимости, их интерфейсы могут сильно отличаться.

Тем не менее, большинство инструментов предлагают аналогичные параметры поиска и позволяют запрашивать их базы данных по адресу, номеру земельного участка, имени владельца или путем определения объекта или области на карте.

Детали собственности, которые вы сможете увидеть после проведения поиска, также будут отличаться от одного округа к другому.

Как правило, доступная информация включает имя владельца, описание собственности и любых построек, оценочную стоимость собственности и предполагаемые налоги.

В дополнение к текущим сведениям, большинство платформ предоставляют доступ к историческим данным о стоимости собственности за несколько лет, а также к именам любых предыдущих владельцев.

ООО Маскировка

Хотя общедоступные записи могут быть отличным местом для начала поиска имени и контактных данных владельца собственности, их не всегда достаточно для поиска этой информации.

Часто владельцы недвижимости и инвесторы предпочитают строить или покупать недвижимость в рамках компании с ограниченной ответственностью или LLC, а не как частное лицо.

Эта практика называется в отрасли маскированием LLC.

Использование ООО позволяет владельцу защитить свои личные активы, а также любые другие владения недвижимостью от ответственности, возникающей из первоначальной собственности.

Если вы посмотрите недвижимость, используя общедоступные записи округа, и обнаружите, что владелец здания указан как LLC, вам придется провести дополнительное исследование, чтобы найти ее членов.

Один из вариантов - посетить веб-сайт государственного секретаря, на котором была учреждена ООО, и выполнить поиск в базе данных предприятий и корпораций.

В оригинальном Уставе LLC должны быть указаны имена участников-организаторов.

Имейте в виду, что нет ничего необычного в том, чтобы обнаружить, что участники LLC, которую вы пытаетесь исследовать, являются другими LLC. В этих случаях вам придется повторить процесс поиска участников LLC, и, надеюсь, вы сможете раскрыть имя настоящего индивидуального владельца.

Суть в том, что, хотя доступ к публичным документам бесплатный, беготня, необходимая для отслеживания владельцев через них, может быть трудоемкой, сложной и даже временами разочаровывающей.

Именно поэтому многие профессионалы отрасли вместо этого обращаются к таким платформам, как Reonomy, где все данные о собственности и владении, которые могут вам понадобиться, уже собраны и организованы для удобного доступа и использования.

Вариант 3: Reonomy

  • Цена: Зависит от плана
  • Наличие: Все рынки
  • Доступ: Онлайн-платформа

Reonomy позволяет узнать, кому принадлежит здание, несколькими способами.Вы можете определить недвижимость на любом рынке по:

  • Вид и размер активов
  • История продаж
  • История задолженности
  • Коммерческие арендаторы
  • Налоговая история
  • Собственность

Что это означает для ваших исследований?

Платформа не только предоставляет вам беспрецедентный уровень настраиваемости поиска, но, как результат, дает вам возможность определять новые перспективы, о которых вы, возможно, даже не задумывались ранее.

Поиск собственника здания по адресу

Если у вас уже есть конкретная недвижимость, найти владельца так же просто, как найти адрес или найти его на карте.

Чтобы найти владельца по адресу, просто введите адрес в строку поиска вверху страницы:

После того, как вы нажмете правильный адрес в раскрывающемся списке предложений, вы попадете на страницу профиля этого ресурса.

Здесь вы увидите несколько информационных вкладок, в том числе одна под названием «Право собственности.На этой вкладке вы сможете увидеть зарегистрированного владельца собственности.

Если вы нажмете кнопку «Разблокировать TrueOwner», вы также сможете увидеть имена людей, стоящих за владельцем LLC, а также их контактную информацию - уровень мгновенного доступа к важной информации, который просто невозможен с публичные записи.

Это простое исследование занимает всего несколько секунд, его всегда можно провести онлайн, на одной платформе для любого рынка и из любого места - в офисе, в аэропорту или на пляже.

Reonomy включает информацию обо всех типах собственности, за исключением домов на одну семью - другими словами, о большом количестве владельцев зданий по всей стране.

Вы можете искать на любом рынке офисные здания, медицинские учреждения, гостиницы, мотели, розничные магазины, промышленные склады, торговые центры, жилые комплексы и многие другие типы активов.

Кроме того, вы можете использовать такие фильтры, как размер здания, возраст и количество квартир, чтобы найти недвижимость в вашем предпочтительном диапазоне.

Хотя Reonomy также использует общедоступные записи, он дополняет свои наборы данных многочисленными дополнительными частными источниками данных со всей страны.Конечный продукт представляет собой мощную платформу, которая практически устраняет сложность отслеживания деталей владения недвижимостью.

Теперь вместо того, чтобы копаться в поисках информации, вы можете потратить больше времени, чем когда-либо, на то, чтобы связаться с собственниками и выиграть новый бизнес.

Как мне узнать, кому я должен деньги?

До 20 апреля 2021 года Experian, TransUnion и Equifax будут предлагать всем потребителям США бесплатные еженедельные кредитные отчеты через AnnualCreditReport.com, чтобы помочь вам защитить свое финансовое здоровье во время внезапных и беспрецедентных трудностей, вызванных COVID-19.

Уважаемый DTY,

Если вы сталкивались с кредитными трудностями в прошлом и не уверены, какая из ваших учетных записей в настоящее время непогашена, заказ копии вашего кредитного отчета Experian будет очень полезным. Проверка вашего кредитного отчета не предоставит исчерпывающий список, но может быть местом для начала. В отчете перечислены все ваши долги, непогашенная сумма и предоставлена ​​контактная информация для ваших кредиторов.

Получение кредитного отчета Experian

По закону вы имеете право на получение одной бесплатной копии кредитного отчета в течение календарного года.Самый быстрый способ получить бесплатный годовой отчет - это заказать онлайн на сайте www.annualcreditreport.com. Вы также можете получить бесплатный кредитный отчет Experian в любое время без кредитной карты.

В вашем кредитном отчете будет перечислена подробная информация о каждой учетной записи, о которой сообщается в Experian. Отчет включает название и адрес компании, а также остаток на счете. В вашем кредитном отчете также будут перечислены все публичные записи, такие как решения по гражданским искам или налоговые залоговые права.

Задолженность, которую вы должны, может не сразу появиться в вашем кредитном отчете

Большинство крупных кредиторов отчитываются перед Experian, но по закону они не обязаны это делать.В некоторых случаях кредитор может решить не сообщать об учетной записи напрямую Experian, но позже он может решить продать учетную запись коллекторскому агентству, которое это делает. В этом случае счет для инкассации может появиться в вашем кредитном отчете, даже если исходный счет не указан. В большинстве случаев коллекторское агентство перечисляет первоначального кредитора как часть информации о счете.

Кредитор может также подать иск против вас, пытаясь вернуть причитающуюся сумму. Как только судебное решение будет вынесено против вас, оно станет публичным документом и, скорее всего, будет отражено в вашем кредитном отчете.В решении будет указано имя истца вместе с причитающейся суммой.

Вы можете иметь задолженность, которая вообще не указана в вашем отчете

Поскольку кредиторы не обязаны сообщать информацию о своих счетах в Experian, ваш кредитный отчет может не содержать полного списка всех ваших задолженностей. Возможно, у вас есть непогашенный долг, которого нет в вашем отчете.

Некоторые кредиторы могут пожелать сообщить об этом одному или двум из трех национальных кредитных агентств.Следовательно, то, что ваш долг не отображается в одном кредитном отчете, не обязательно означает, что он не отображается в других.

Рекомендуется заказать копию вашего отчета в каждом из трех основных агентств кредитной информации, а затем сравнить информацию от каждого из них. Если у вас есть кредитор, который не отчитывается ни в одном из кредитных агентств, вам нужно будет просмотреть прошлые счета и выписки по счету или связаться с компанией напрямую, чтобы определить размер вашей задолженности.

Также возможно, что задолженность, которую вы еще не имеете, больше не отображается в кредитном отчете. Долги, включая счета для взыскания задолженности, удаляются через семь лет с даты первоначального погашения долга. Хотя учетная запись может быть удалена из отчета, коллекторские агентства могут связаться с вами и попросить вернуть долг. То, что долг удален из кредитного отчета, не означает, что вы больше не можете нести юридическую ответственность за погашение.

Спасибо за вопрос,
Команда «Спросите Experian»

УЗНАЙТЕ, КТО ВЛАДЕТ ▷ Индонезийский перевод

Ян мемилики Ян Пунья Ян мемиликинья

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *