Как поставить в вк город: Как изменить город в ВК. 2 способа

Содержание

Как поменять город в ВК через телефон и компьютер: какой поставить

Как поменять город в ВК? Зайдите на свою страницу в ПК / ноутбуке, кликните на кнопку «Редактировать» под аватаром, в разделе «Основное» укажите «Родной город» (может быть любым), а в «Контакты» — более подробные сведения: населенный пункт и даже место (дом). Ниже подробно рассмотрим, как изменить город в ВК через телефон или на компьютере, какие данные можно внести, и для чего нужна эта информация.

Как изменить город проживания в ВК

В социальной сети существует два способа, позволяющих указать населенный пункт — основной и дополнительный. В обоих случаях пользователь может вносить корректировки в любое время, а сам процесс может проходить с помощью ПК / ноутбука или через телефон (мобильное приложение / версия). Рассмотрим особенности правок для каждого из устройств подробнее.

Как поменять через телефон

Сразу разберемся, как поставить город в ВК с телефона, ведь пользователи социальной сети все чаще пользуются смартфоном для решения поставленных задач. И здесь имеется два пути — воспользоваться приложением или мобильной версией ВК.

Мобильное приложение

Способ №1 (для родного места рождения / проживания):

  • Войдите в программу, где вы планируете поменять родной город в ВК.
  • Кликните на свою аватарку слева вверху.
  • Зайдите в «Мой профиль».

  • Жмите на клавишу «Редактировать».

  • Войдите в раздел «Основное».

  • Найдите в предпоследней строке интересующее поле.
  • Внесите информацию.
  • Жмите на галочку справа вверху, чтобы окончательно поменять данные.

Таким способом можно поменять родной город в ВК через приложение на смартфоне.

Способ №2 (основная информация):

  1. Пройдите с 1-го по 4-й шаг рассмотренной выше инструкции.
  2. Зайдите в раздел «Контакты».
  3. Отыщите интересующий раздел (второй сверху).
  4. Жмите на стрелку справа.
  5. Выберите вариант из списка.
    Для ускорения используйте кнопку «Поиск».
  6. Кликните на «галочку» справа вверху, чтобы окончательно поменять данные.
Мобильная версия

Способ №1 (для родного места рождения / проживания):

  1. Зайдите в m.vk.com.
  2. Жмите на три горизонтальные полоски справа внизу.
  3. Кликните на «Перейти в профиль» под своим ФИО.
  4. Войдите в категорию «Редактировать».
  5. Перейдите в «Основное».
  6. Опуститесь вниз, где можно изменить город в ВК.
  7. Сохраните данные после внесения изменений.

Способ №2 (основной вариант):

  1. Выполните с 1-го по 4-й пункт рассмотренной выше инструкции.
  2. Зайдите в «Контакты», чтобы сменить город в ВК с телефона в профиле.
  3. Опуститесь вниз до интересующего раздела.
  4. Жмите на стрелку и выберите подходящий вариант или задайте его через клавишу «Поиск».
  5. Сохраните внесенные изменения.

Как видно, поменять город в ВК с телефона не составляет труда.

Для этого можно использовать один из рассмотренных выше вариантов.

Как поменять с компьютера

Если вы пользуетесь полной версией социальной сети, можно внести необходимые правки через ПК / ноутбук. Здесь также имеется два варианта, как в ВК поменять город проживания — сделать это для родного населенного пункта или ввести более подробные сведения.

Способ №1 (родное место рождения / проживания):

  • Перейдите на сайт vk.com.
  • Жмите на «Моя страница».
  • Кликните на «Редактировать» под фотографией.

  • Найдите графу «Родной …».
  • Внесите интересующие правки.
  • Кликните на кнопку «Сохранить» внизу.

Способ №2 (основные данные):

  1. Сделайте с 1-го по 3-й пункт рассмотренной выше инструкции.
  2. Кликните на «Контакты».
  3. Отыщите интересующее поле в перечне.
  4. Жмите на стрелку справа.
  5. Выберите из списка нужный населенный пункт.
  6. Кликните на «Сохранить», чтобы поменять и зафиксировать данные.

Какой город можно поставить

Зная, как поменять город в ВК с компьютера / телефона, вы с легкостью внесете необходимые изменения. При этом каких-то ограничений в этом отношении не предусмотрено.

Но часто звучит вопрос, какой город можно поставить в ВК необычный, для популярности, и реально ли это сделать. Здесь возможно два решения:

  1. Для родного населенного пункта в разделе «Основное». Здесь каких-то строгих правил не предусматривается, поэтому можно прописывать любое название, в том числе и вымышленное. Именно в отношении этой графы чаще всего звучит вопрос, какой прикольный можно поставить населенный пункт, чтобы он запомнился пользователям. Это может быть название планеты, женское / мужское имя, вымышленное какое-то наименование. Такая информация будет отображаться на главной странице профиля и может привлечь внимание. Подобным способом легко проявить свою оригинальность или остроумие.
  2. Для раздела «Контакты». Рассматривая, в какой город можно указать в ВК в разделе контактов, выбор вариантов является ограниченным. Здесь реально ввести только реальный населенный пункт, ведь система предлагает сделать выбор одного из доступных вариантов, а поиск осуществляется с помощью реальных населенных пунктов.

Обязательно ли ставить город

Указание населенного пункта выполняется по желанию владельца страницы. Если вы не хотите вносить эту информацию, достаточно просто проигнорировать поля при заполнении данных профиля. Кроме того, можно поставить любой населенный пункт, а со временем его поменять без каких-то ограничений со стороны системы.

Но выполнение рассмотренных шагов не рекомендуется. Лучше всего указывать правдивые сведения, ведь они могут пригодиться другим людям для поиска друзей. Если прописать правильный город, можно быстрее найти товарищей и таким способом существенно расширить круг знакомств. Если же информация скрыта или не указана, с поиском нужного человека могут возникнуть трудности.

Теперь вы знаете, как указать город в ВК прикольно на странице через ПК / ноутбук или мобильный телефон. В случае с родным населенным пунктом название может быть вымышленным, а вот в разделе «Контакты» придется указывать какой-то реальный город (не обязательно ваш).

В комментариях расскажите, удалось ли вам поменять данные, какие трудности при этом возникали, и какое прикольное название необходимо поставить для привлечения внимания к личной странице.

Как изменить город вконтакте. Как изменить город вконтакте Как поставить любой город в вк

В интернете имеется несколько крупных видеохостингов, где выгружают видео со всего мира. Этим занимаются обычные пользователи и желающие показать свое творчество. Наиболее крупной площадкой являет сервис YouTube, куда стремятся миллионы людей. Однако, существует ряд региональных ограничений, мешающие смотреть любой контент на этом сайте.

«Как поменять страну в ютубе?» — частый вопрос пользователей, первые зашедшие на YouTube. На самом деле сама процедура смены региона достаточно проста, доступна любому обладателю аккаунта в поисковой системе Google. Важно, что видеохостинг не требует от вас оформление особых форм или заявок. Смена страны займет пару минут, но не больше. Стоит помнить, что если на вашем канале установлена какая-либо реклама, то региональные изменения могут влиять на ее содержимое.

Как изменить страну в ютубе

Всю процедуру того как изменить страну в ютубе можно описать кратко по нескольким пунктам:

  • авторизуем свой профиль в системе ютуб или регистрируем новый;
  • рядом с иконкой «Добавить видео» находим вкладку «Панель управления»;
  • в левой части экрана находим кнопку, отвечающую за настройку канала. Переходим по ней в меню «Дополнительно»;
  • Откроется список государств, где действует система YouTube. Выберите необходимую вам страну и сохраните настройки.

Теперь вы знаете, как изменить страну на ютубе всего в несколько кликов. При всей простоте, существуют небольшие подводные камни, с которым может столкнуться пользователь. Так, многие решают сменить регион, перейдя вниз основной страницы и выбрав там страну. Действительно, в этом случае вы сможете просмотреть самые популярные видео другого государство. Однако, ваш аккаунт так и останется в родном регионе.

Как поменять регион на ютубе

Прежде, чем задаваться вопросом о том, как поменять регион на ютубе, необходимо понять, зачем это вообще необходимо?

Иногда, даже такие международные сервисы могут допускать ошибку, потому ваша реальная страна отображается с ошибкой. В этом случае пользователь может оказаться зарегистрирован в любом регионе. Чтобы поправить ситуацию, пригодится возможность зайти в панель управления. К похожим случаям относится переезд владельца аккаунта в другое государство. Система может автоматически не сменить ваш регион.

В YouTube публикуется огромное количество актуальных съемок, видео новостей. Если сервис посчитает, что вы в другой стране, то это ограничит поток важной информации.

mir-vkontakte.ru

Как указать свой родной город в Вконтакте пошаговая инструкция

Спасибо, полезная статья +18

Одним из способов сортировки страниц пользователей при поиске человека является его родной город. Вы можете значительно упростить поиск Вашей персональной странички среди других аккаунтов в ВКонтакте другими пользователями, указав город в социальной сети. Данная информация на персональной странице ВКонтакте также позволит находить новых знакомых. В этой пошаговой инструкции с фотографиями мы покажем Вам как указать свой город в социальной сети ВКонтакте.

Пошаговая инструкция

Шаг 1

Начните с того, что щелкните значок перевернутого треугольника, затем в открывшемся меню кликните строку «Редактировать».


Шаг 2

На этом этапе перейдите в раздел «Контакты» и кликните уголок в строке «Страна». Из открывшегося списка выберите страну.


Шаг 3
Шаг 4

Следующим шагом сохраним изменения нажав кнопку «Сохранить».


Шаг 5

На этом этапе Вам будет показано сообщение об успешном сохранении изменений.


Шаг 6

Теперь на Вашей странице отображаются данные о родном городе. Если информация оказалась Вам полезной – жмите Спасибо!


kompmix.ru

Как изменить имя в контакте?

Несколько лет назад изменить имя Вконтакте не составляло никакого труда. Но в наши дни правила сайта запрещают пользоваться вымышленными никами и псевдонимами. Дело в том, что многие пользователи используют свои страницы для рекламы услуг и товаров, указывая в профиле названия фирм и компаний. Администрация социальной сети выступает против такого подхода и выставляет ряд ограничений. Сегодня мы расскажем, как поменять имя в контакте без особого труда.

Как мы уже упоминали, администрация сайта строго следит за тем, чтобы в сети общались настоящие люди, а не рекламные боты. Поэтому, если у вас редкое имя или фамилия, вам придется доказать это, обратившись в техподдержку. В других случаях вам не грозят сложные проверки. Итак, как в ВК сменить имя:

  • Зайдите в свой аккаунт и найдите под фотографией строку «Редактировать».
  • Второй способ попасть в нужный раздел – нажать на кнопку «Ред.», которая расположена справа от кнопки «Моя страница».
  • В строки «Имя» и «Фамилия» введите новые данные.
  • Нажмите «Сохранить».

Но не ждите, что изменения появятся сразу – сначала они должны пройти проверку у модератора, а это может занять некоторое время.

Как изменить имя в Контакте, если оно действительно необычное или очень редкое? В этом случае мы рекомендуем обратиться в техподдержку. Для этого:

  • Найдите кнопку «Помощь», которая расположена в верхнем ряду, на синей линии.
  • Нажмите на нее, а затем введите пустую строку слово «Имя».
  • После этого перед вами появится список популярных вопросов, которые часто задают пользователи.
  • Выберите «Вопрос о смене имени» и нажмите на кнопку «Решить вопрос».
  • Далее вам предложат написать тему вопроса и описать его как можно подробнее.
  • После того, как вы сделаете это, прикрепите к своему сообщению скан паспорта.

Некоторые пользователи в других социальных сетях пользуются псевдонимами и не хотят менять свои привычки. Как в ВК поменять имя, если вы хотите общаться с друзьями под привычным ником? К сожалению, такой возможности сайт не предоставляет. Однако вы можете указать любые данные в графе «О себе».

Совет: если вы хотите поменять фамилию без проверки, то смените статус «Замужем за…» и укажите аккаунт нужного вам человека (только не забудьте получить от него согласие заранее).

Теперь вы узнали, как в ВК изменить имя и у вас не возникнет трудностей с решением данного вопроса.

Продолжаем разбираться с настройками и оформлением внешнего вида нашей страницы в социальной сети Вконтакте (см. ). Сейчас мы научимся добавлять к нашему профилю данные о стране, и нашем городе проживания.

Указываем страну и город проживания

Перейдите на свою страницу, и нажмите на кнопку «Редактировать» , расположенную чуть ниже фотографии вашего профиля.

Затем перейдите на вкладку «Контакты» . Здесь нас интересует два раздела — страна и город. Вам нужно заполнить каждый из них — выберите нужный вариант из выпадающего списка.

Когда закончите, нажмите на кнопку «Сохранить» , для применения внесенных изменений.

Родной город проживания в личных данных

С недавнего времени появилось еще одно поле, в анкете с личными данными пользователя. Раздел «Родной город» . Чтобы заполнить его, перейдите на вкладку «Основное» , и заполните соответствующую графу.

Как ограничить просмотр указанных данных в профиле

Если вы не хотите, чтобы гости вашей страницы смогли увидеть информацию в анкете, эту возможность нужно ограничить с помощью настроек приватности. Открываем основное меню, и нажимаем на ссылку «Настройки» .

Переходим на вкладку «Приватность» . Здесь находим раздел «Кто видит основную информацию моей страницы» , и устанавливаем для него соответствующий уровень доступа.

Как отображаются данные о стране и городе проживания в личной анкете

После того, как вы заполнили все требуемые поля, вернитесь на свою страницу, и разверните анкету с личными данными. Вот так будет выглядеть введенная вами персональная информация.

Если вы обращали внимание, то на фотографиях ваших друзей и других пользователей, может быть отмечено их местоположение.

Также функция геолокации доступна для ваших личных данных. Вы можете указать адрес своего проживания. Сейчас я вам все покажу.

Итак, как указать местоположение в Контакте ?

Указываем место на фотографии

Выберите и откройте для просмотра нужную фотку (см. ). Теперь в нижней части, найдите и нажмите на ссылку «Еще» . Откроется дополнительное меню. Здесь нажмите на ссылку «Указать место» .

Разрешите браузеру получать данные о вашем местоположении, нажав кнопку «Сообщить местоположение» , в появившемся окне.

Теперь найдите на карте нужную точку. Используйте поиск, или вручную определите местоположение. Дальше поставьте отметку, щелкнув по нужному месту на карте. И нажмите кнопку «Сохранить местоположение» .

Теперь при просмотре данной фотографии, в описании будет указано место на карте, которое вы отметили. Если щелкнуть на него, то будет осуществлен поиск фотографий, которые другие пользователи сделали в этом месте.

С помощью этого инструмента, вы сможете узнать, где сделана фотография, и найти другие фотки по этому местоположению (см. ).

Указываем наш адрес

Перейдите на свою страницу, и нажмите на кнопку «Редактировать» .

Теперь переходим на вкладку «Контакты» , и нажимаем на ссылку «Укажите место» .

У вас откроется форма, в которой нужно указать домашний адрес. Выберите здесь страну, город и т.д. Также дайте наименование этой точке на карте. Когда все заполните, нажимайте кнопку «Сохранить» .

Буквально любая социальная сеть, включая ВКонтакте, на сегодняшний день предоставляет большой ассортимент различных возможностей, в том числе и созданных специально для завязывания новых знакомств. Одной из подобного рода деталей является установка города проживания и рождения, о котором далее мы подробно расскажем.

Обращаем сразу ваше внимание на то, что каким бы ни был указанный вами город, прежде всего придется выставить дополнительные настройки приватности, предоставляя доступ к анкете определенным пользователям. При этом некоторые данные, даже исключая эту особенность, все равно будут доступны по умолчанию.

Помимо сказанного, как и любой аналогичный сайт, VK предоставляет новым пользователям специальные подсказки, позволяющие без проблем выставить все желаемые установки. Не стоит игнорировать подобного рода уведомления, если вы плохо знакомы с общим функционалом данного ресурса.

Полная версия

На сегодняшний день, не считая дополнительных разделов, о которых мы еще упомянем далее, установить город на странице ВКонтакте можно двумя различными методами. При этом оба способа не являются альтернативой друг другу.

Первый из возможных вариантов установки места проживания предоставляет вам, как пользователю этой социальной сети, возможность выставления родного города. Расценивать данный блок параметров редактирования стоит лишь как дополнение, поскольку зачастую он не претендует на высокий уровень достоверности.

  1. Перейдите на главную страницу ВКонтакте, используя кнопку «Моя Страница» и под своей фотографией профиля кликните по кнопке «Редактировать» .

    В качестве альтернативы вы можете раскрыть главное меню, щелкнув по аве в верхней углу рабочего окна и точно также переключиться к главной странице раздела «Редактировать» .

  2. Теперь вы окажитесь на вкладке «Основное» в разделе с возможностью изменения личных данных.
  3. Пролистайте страницу с параметрами до текстового блока «Родной город» .
  4. Измените содержимое указанной графы в соответствии с требованиями.
  5. Вы можете менять содержимое этого поля без каких-либо ограничений, указывая не только существующие города и достоверные данные, но и выдуманные населенные пункты.
  6. Поле вполне можно оставить пустым, если имеется такое желание.

  7. Прежде чем покинуть рассматриваемый раздел параметров редактирования, необходимо применить настройки, используя кнопку «Сохранить» внизу страницы.
  8. Чтобы удостовериться в правильности введенных данных, а также для проверки отображения, перейдите к стене своего профиля.
  9. В правой части страницы разверните блок «Показать подробную информацию» .
  10. В первом же разделе «Основная информация» напротив пункта «Родной город» будет отображаться то, что вы указали ранее.

Стоит заметить, что если кто-либо использует указанные вами данные в качестве поискового запроса по сайту ВКонтакте, ваша страница будет отображена в результатах. При этом от подобного явления вас не защитят даже настройки приватности, максимально закрывающие персональный профиль.

В дальнейшем будьте осторожны, указывая реальные данные без дополнительной защиты со стороны параметров приватности!

Второй и уже куда более значительный метод указания города на странице VK заключается в использовании блока «Контакты» . Более того, в отличие от ранее рассмотренного варианта, место проживания значительно ограничено реально существующими населенными пунктами.

  1. Откройте страницу «Редактировать» .
  2. Используя меню в правой части рабочего окна, перейдите к разделу «Контакты» .
  3. Вверху открывшей страницы в строке «Страна» укажите наименование нужного вам государства.
  4. У каждой страны строго ограничен набор областей.

  5. Как только вы укажете какую-либо территорию, под рассмотренной строкой появится графа «Город» .
  6. Из автоматически созданного списка вам нужно выбрать населенный пункт в соответствии с личными требованиями.
  7. Если нужная вам область не была добавлена в изначальный список, пролистайте его до низа и выберите пункт «Другой» .
  8. Сделав это, содержимое строки изменится на «Не выбран» и будет доступно для ручного изменения.
  9. Самостоятельно заполните поле, руководствуясь наименованием нужного населенного пункта.
  10. Непосредственно в процессе набора вам будут представлены автоматические подсказки, содержащие как наименование города, так и подробную информацию об области.
  11. Для завершения выберите место, соответствующее вашим требованиям.
  12. Вам не обязательно прописывать полное наименование территории, так как система автоматического подбора работает более чем отлично.
  13. Помимо сказанного, вы можете повторить действия в двух других разделах:

  • В отличие от раздела «Контакты» , эти настройки предрасполагают к возможности указания сразу нескольких различных мест, имеющих разные страны и соответственно города.
  • После того, как вами будут указаны все данные, напрямую касающиеся городов, примените параметры, воспользовавшись кнопкой «Сохранить» внизу активной страницы.
  • Это необходимо делать отдельно в каждом разделе!

  • Вы сможете без проблем проверить, как именно выглядят установленные параметры, открыв анкету профиля.
  • Город, указанный вами в разделе «Контакты» , будет отображаться сразу под датой вашего рождения.
  • Все остальные данные, равно как и в первом случае, будут представлены в рамках раскрывающегося списка «Подробная информация» .
  • Ни один из рассмотренных разделов не является обязательным к заполнению. Таким образом, необходимость указания населенного пункта ограничивается исключительно вашими личными желаниями.

    Мобильная версия

    Достаточно большое число пользователей рассматриваемой социальной сети предпочитают использовать официальное мобильное приложение, имеющее несколько отличающийся функционал, в сравнении с полной версией сайта. Именно поэтому процедура изменения настроек города на Android достойна отдельного раздела.

    Подобные настройки фиксируются на серверах ВК, а не за конкретным устройством.

    Обратите внимание, что мобильная версия VK предоставляет возможность изменения города только в рамках раздела «Контакты» . Если вам потребуется корректировка данных в иных блоках сайта, следует воспользоваться полноценным сайтом ВК с компьютера.

    Мобильное приложение

    1. Запустив приложение, откройте основное меню с помощью соответствующей иконки на панели инструментов.
    2. Теперь в верхней части экрана найдите ссылку «Перейти в профиль» и кликните по ней.
    3. Расположена кнопка под вашим именем.

    4. На открывшейся странице вам необходимо воспользоваться клавишей «Редактировать» .
    5. Пролистайте указанный раздел до настроечного блока «Город» .
    6. В первой графе, аналогично с полной версией сайта, требуется указать нужную вам страну.
    7. Далее кликните по блоку «Выберите город» .
    8. Через открывшееся контекстное окно вы можете выбрать населенный пункт из перечня наиболее популярных запросов.
    9. При отсутствии нужной территории, вручную наберите наименование необходимого города или области в текстовую графу «Выберите город» .
    10. Указав название, из автоматически построенного списка кликните по нужной местности.
    11. Если район отсутствует, возможно вы где-то допустили ошибку или, что маловероятно, нужное место не было добавлено в базу данных.

    12. Как и в случае полной версии, вводимые запросы можно существенно сокращать.
    13. По завершении выбора окно автоматически закроется, а в ранее упомянутую строку «Выберите город» будет вписан новый населенный пункт.
    14. Прежде чем покинуть раздел, не забудьте применить новые параметры, воспользовавшись специальной кнопкой в правом верхнем углу экрана.
    15. Никакие дополнительные подтверждения не требуются, вследствие чего вы сразу сможете наблюдать результат внесенных корректировок.

    Расписанные нюансы являются единственным возможным способом изменения территориальных настроек профиля с мобильных устройств. Однако не стоит также упускать из виду еще одну разновидность этой социальной сети, в виде облегченной версии сайта.

    Браузерная версия сайта

    1. С помощью браузера откройте ресурс по указанной нами ссылке.
    2. Раскройте главное меню, воспользовавшись кнопкой в левом верхнем углу экрана.
    3. Кликните по имени своего аккаунта, открыв главную страницу.
    4. Далее воспользуйтесь блоком «Полная информация» для раскрытия полноценной анкеты.
    5. Над графой «Основная информация» щелкните по ссылке «Редактировать страницу» .
    6. Пролистайте открывшееся окно до раздела «Контакты» .
    7. Отталкиваясь от сказанного нами выше, сначала измените содержимое поля «Страна» и после этого укажите «Город» .
    8. Главной особенностью здесь выступает такой факт, как выбор территории на отдельно раскрытых страницах.
    9. Для поиска населенного пункта вне стандартного списка используется также специальное поле «Выберите город» с последующим выделением нужной области.
    10. Указав необходимую информацию, воспользуйтесь кнопкой «Сохранить» .
    11. Покинув раздел «Редактирование» и вернувшись к начальной странице, населенный пункт автоматически обновится.

    В рамках настоящей статьи мы детально рассмотрели буквально все существующие методы изменения города на странице ВК. Поэтому надеемся, что вам удастся избежать возможных осложнений.

    разбор и анализ — Блог LiveDune

    Главная

    Блог

    Статистика сообщества во Вконтакте: где смотреть, как анализировать в 2022

    Без понимания, какие результаты дают ваши действия в SMM, нет возможности дать ответ на вопрос, что именно сработало или, наоборот, что испортило все продвижение и требует срочной доработки. Иными словами, без цифр у вас нет возможности контролировать и управлять процессом продвижения.

    Статистика сообщества

    Посещаемость

    Активность

    Сообщения сообщества

    Записи

    Товары

    Отчеты

    Статистика рекламы

    Статистика сообщества

    Статистика сообщества доступна всем руководителям, кроме модератора и рекламодателя. Чтобы ее открыть с компьютера, нажмите на «Статистика» в правой панели.

    В мобильной версии статистика сжата, лучше анализировать с ПК

    В мобильном приложении – нажмите на шестеренку, расположенную на обложке сообщества, далее «Статистика». В зависимости от прав (администратор, и др), а также используемых модулей в сообществе количество данных может различаться. Статистику чужого сообщества можно посмотреть, только если администратор этого сообщества сделала ее публичной, что бывает крайне редко. Поэтому лучше воспользоваться LiveDune.

    LiveDune – сервис аналитики и автоматизации SMM. Это наш блог вы сейчас читаете 😉

    Узнать подробнее

    Статистика группы ВКонтакте доступна только за последние 180 дней (6 месяцев). Если нужны данные за больший период, их придется выгружать и анализировать в Excel. Разберем каждую вкладку подробнее.

    На этой вкладке собраны основные метрики группы во ВКонтакте по посещаемости, действиям подписчиков и диалогах за выбранный период.

    В каких случаях пригодится:

    Сверить верность выбранного вектора работы сообщества по динамике охватов. Если охваты растут, значит, вы все делаете правильно. Если падают, то либо частота постинга уменьшилась, либо качество контента стало хуже.

    Проанализировать нагрузку на менеджеров, которые занимаются модерацией сообщений и комментариев в сообществе. Позволит вовремя увидеть увеличение нагрузки и, например, нанять нового менеджера или временно привлечь сотрудника из другого отдела.

    Контролировать объем переходов на сайт, в раздел «Товары» или звонков. Анализ этих данные в динамике поможет понять, насколько хорошо отрабатывает воронка контента или другие инструменты, которые вы использовали в сообществе для увеличения продаж.

    Минусы

    Не указываются даты, за которые выведены данные. То есть если анализируем статистику за последние 180 дней, то дату начала анализируемого периода нужно высчитывать руками.

    Показывает насколько хорошо удается работать с алгоритмической лентой ВКонтакте. Также тут вы найдете социально-демографические данные о подписчиках сообщества. Анализировать охваты группы вк нужно за относительно длительный период, например, месяц, так как при анализе за меньшие периоды по разным причинам могут быть колебания.

    В каких случаях пригодится:

    Анализ органических охватов в динамике. Поможет понять, насколько контент заходит подписчикам.

    Подготовке отчета по контенту. Покажет, сколько подписчиков сообщества увидели посты без рекламного продвижения.

    Подготовка портрета целевой аудитории. Например, чтобы поставить таргетологу задачу по приросту подписчиков в сообществе. Или подготовке контент-плана.

    Минусы

    Нет кратких выводов к графикам: всего за период, в среднем за день или по медиане. Это все нужно будет высчитывать руками на основе графика или с помощью выгрузки. В LiveDune мы сразу выводим краткие выводы, чтобы сэкономить ваше время.

    Графики не кликабельные. То есть если вы увидели всплеск охватов в определенные дни, чтобы проанализировать опубликованный в эти дни контент, вам нужно пойти на вкладку «Записи» и по датам найти публикации. В LiveDune почти все графики кликабельны и выводят сразу всю необходимую информацию для анализа.

    Нет данных по изменению аудитории. То есть вы не сможете посмотреть, какой аудитория сообщества была месяц назад, подписчиков из какого города стало больше и так далее. В LiveDune мы показываем изменения в сравнении за выбранный анализируемый период с предыдущим аналогичным по длительности периодом.

    Нет данных об активности подписчиков в соцсети. В LiveDune мы предоставляем данные о среднем количестве реакций на посте в зависимости от времени его публикации. Это помогает проанализировать отклик аудитории и скорректировать часы постинга.

    На графике с охватом нет отметок об упоминаниях сообщества и публикации новых постов. Часто именно с этим фактором связаны органические всплески.

    Посещаемость

    Помогает проанализировать посещаемость сообщества (не только подписчики), понять, кто заходит, откуда, как часто и что они делают в сообществе.

    В каких случаях пригодится:

    Проверить соответствуют ли посетители сообщества из рекламы поставленному ТЗ таргетологу.

    Определить размер регулярно читающей аудитории сообщества (просмотры).

    Проанализировать отток аудитории. Если уходит больше, чем приходит, скорее всего, контент плохо удерживает аудиторию (при условии что приходят целевые).

    Минусы

    Из-за отсутствия выводов по графику сложно принимать решения. Данные можно собрать руками или с помощью выгрузки, но зачем на это тратить время, если можно все сразу посмотреть в LiveDune.

    Активность

    Поможет проанализировать лояльность ваших подписчиков, как они взаимодействуют с контентом и насколько хорошо контенту удается мотивировать подписчиков переходить к вам на сайт, звонить, оставлять заявки и др.

    В каких случаях пригодится:

    Посчитать ядро самых лояльных подписчиков (те, кто подписаны на уведомления о новых постах).

    Понять, как аудитория реагирует на контент в сообществе.

    Анализ экспериментов с кнопкой действия. Например, на графике в динамике вы можете посмотреть, насколько изменилось количество переходов на сайт после того, как был изменен CTA.

    Минусы

    Этот раздел, по сути, должен помочь проанализировать вовлеченность подписчиков. Но это сделать проблематично, так как ВКонтакте отдает неактуальную статистику, которая не помогает сделать выводы о вовлеченности. Статистика ради статистики. В LiveDune вовлеченности вк посвящена целая вкладка, на которой можно проанализировать несколько метрик (ER, ERR, ERV, RR), посмотреть набор всех реакций в динамике и др.

    Сообщения сообщества

    Покажет статистику отправленных и полученных сообщений в сообществе за последние 30 дней.

    В каких случаях пригодится:

    Если стоит задача посчитать нагрузку на менеджеров, которые занимаются модерацией и обработкой сообщений в сообществе.

    Если нужно проанализировать конверсию продаж из диалогов.

    Минусы

    Нет возможности помечать сообщения тегами и собирать статистику по ним.

    Отсутствует статистика по сотрудникам, которые обрабатывают сообщения (скорость ответа, количество диалогов и пр.).

    Записи

    Данные на вкладке доступны для сообществ от 5000 подписчиков. Здесь можно найти все публикации сообщества в хронологическом порядке со статистикой для анализа качества контента. Можно выстраивать ТОПы и анти ТОПы постов, чтобы найти лучшие и худшие публикации (без учета рекламы).

    А вот статистика опубликованных историй находится в другом разделе: вернитесь в сообщество, на правой панеле нажмите «Управление историями». По опубликованным историям доступна следующая статистика: просмотры, лайки, сообщения, ответы, поделились, подписались, скрыли из историй, перешли по ссылке.

    В каких случаях пригодится:

    При аудите контента и подготовке контент-стратегии сообщества.

    Минусы

    Для маленьких сообществ статистика постов по контенту недоступна. В LiveDune мы собираем данные: всего реакций, лайки, комментарии, репосты, голоса, просмотры, ER, ERV. Недоступны будут только охваты.

    Выстроить ТОПы и анти ТОПы можно только по 3 метрикам: лайки, комментарии, репосты. В LiveDune – рубрика, формат, реакций всего, лайки, комментарии, репосты, голоса, просмотры, охват, RR, переходы по ссылке, ER и ERR. Такая же проблема и с анализом историй, в LiveDune у нас целая вкладка со статистикой по историям.

    Нет возможности анализировать посты по рубрикам. Часто бывает так, что один пост выстреливает и мы продолжаем публиковать другие посты из этой рубрики. Но если проанализировать эффективности рубрики, то оказывается, что она собирает мало реакций и нет смысла тратить на нее время и ресурсы.

    Нет анализа эффективности форматов. Например, чаще всего вы публикуете посты с текстом, а эффективнее – видео. Это помогает внести корректировки в контент-план и не упускать точки роста охватов. В LiveDune, кстати, для анализа видео во ВКонтакте есть целая отдельная вкладка.

    Товары

    Поможет проанализировать эффективность продвижения товаров и электронной коммерции. А также популярность товаров, кто их просматривает и как часто, сколько было совершено заказов, на какую сумму и с какой конверсией.

    В каких случаях пригодится:

    Выстроить воронку продажи в разделе «Товары» и высчитать конверсии на каждом этапе.

    Отчеты

    Автоматические еженедельные отчеты с ключевыми метриками сообщества (по рекламе тоже). Для большей части метрик в отчете указано сравнение с показателями предыдущей недели, что позволяет оценить изменения.

    В отчете сразу содержатся краткие выводы и рекомендации. Если данных для анализа не хватает, поможет выгрузка статистики в Excel.

    Минусы

    Отчет нельзя скачать и отредактировать. Например, клиенту такой отчет уже не отправишь. В LiveDune отчет можно скачать в трех форматах (PDF, Excel, Google Slides), добавить лого и поменять цвета, а также скрыть ненужные страницы и добавить комментарии к графикам. Помимо этого такие сводные еженедельные отчеты мы присылаем на почту, чтобы вы о них не забыли. Пример, отчета сообщества во ВКонтакте можно посмотреть здесь.

    Статистика рекламы

    Статистика по рекламе находится в рекламном кабинете. Если вы ставили пост на продвижение, в его статистике добавится метрика рекламных охватов, но стоимость клика, CTR и прочее все так же доступны только в рекламном кабинете.

    В разделе «Реклама» на отдельной вкладке можно посмотреть статистику в разрезе рекламных кампаний, рассчитать стоимость клика, определить самый эффективный креатив и так далее. Разберемся подробнее по разделам.

    Кампании

    Основное рабочее место в рекламном кабинете во ВКонтакте, тут можно совершать любые действия связанные с созданием и управлением рекламы. Здесь по каждой кампании доступны метрики:

    Сколько раз было показано объявление. Не путайте с охватами: 1 человек мог увидеть объявление 3 раза (смотря какая частотность настроена).

    Количество кликов по ссылке в рекламном объявлении.

    Эффективность креатива и призыва объявления. Количество переходов по объявлению, поделенное на количество показов.

    Цена за 1000 показов. Если выбрали оплату «за показы», эта сумма вычитается из вашего рекламного бюджета за каждую 1000 показов объявления.

    Цена за клик (переход). Если вы выбрали способ оплаты «за переходы», метрика будет рассчитана автоматически.

    Эффективная стоимость перехода. Показатель средней стоимости перехода. Вычисляется как количество потраченных средств, поделенное на количество переходов.

    Стоимость подписчика, пришедшего с рекламы. Рассчитывается по формуле: расход ÷ количество новых подписчиков.

    Если нужно добавить или убрать метрики, нажмите на шестеренку и отметьте/ снимите галочки напротив нужных метрик. А также рядом со многими метриками есть знак «?», при нажатии на который откроется дополнительное окно с пояснениями метрик.

    Чтобы посмотреть статистику по объявлениям, просто нажмите на название компании и вам откроется список объявлений. Посмотреть расходы по дням или месяцам можно при переключении на вкладку «Детализация».

    Статистика

    В этом разделе можно просмотреть и загрузить необходимую статистику из списка. Можно выгрузить статистику по всем кампаниям за нужный период или выбрать только одну или несколько.

    В выгрузке будут только расходы, показы, количество переходов, CTR, eCPC и eCPM. Для анализа это довольно скудно.

    Вместо вывода

    Теперь вы знаете, где найти статистику сообщества и рекламных кампаний во ВКонтакте, что она означает и когда может понадобиться. Остается только ввести привычку анализировать данные регулярно, искать гипотезы, которые помогут улучшить ваши результаты.

    Только важные новости в ежемесячной рассылке

    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.

    Что нового в SMM?

    Подписывайся сейчас и получи гайд аудита Instagram аккаунта

    Популярные статьи

    ≈ 6 мин на чтение    25.06.2020

    Работа с блогерами в Instagram глазами influencer менеджера

    Неприятные сюрпризы могут ожидать вас на каждом шагу сотрудничества с блогерами. К чему быть готовыми и как эффективно решать возникающие проблемы, поделилась Яна Раздёрина – influencer manager онлайн-школы английского языка для детей и подростков JustKids.

    #вконтакте     12.08.2019

    Как запустить прямую трансляцию во Вконтакте с компьютера

    Пошаговая инструкция, как запустить трансляцию во Вконтакте с компьютера через программу OBS.

    #вконтакте     16.09.2019

    Как самостоятельно раскрутить сообщество во Вконтакте

    Как подготовить сообщество к продвижению и с помощью каких методов (платных и бесплатных)можно его раскрутить.

    ≈ 12 мин на чтение    21.06.2019

    Как оформить сообщество во Вконтакте без дизайнера

    Как самостоятельно оформить сообщество во Вконтакте, чтобы было красиво и удобно для подписчиков. Как работать с PSD-шаблонами и где их искать.

    Маркетинговые продукты LiveDune — 7 дней бесплатно

    Наши продукты помогают оптимизировать работу в соцсетях и улучшать аккаунты с помощью глубокой аналитики

    Анализ своих и чужих аккаунтов по 50+ метрикам в 6 соцсетях.

    Статистика аккаунтов

    Оптимизация обработки сообщений: операторы, статистика, теги и др.

    Директ Инстаграм

    Автоматические отчеты по 6 соцсетям. Выгрузка в PDF, Excel, Google Slides.

    Отчеты

    Контроль за прогрессом выполнения KPI для аккаунтов Инстаграм.

    Аудит Инстаграм аккаунтов с понятными выводами и советами.

    Экспресс-аудит

    Поможем отобрать «чистых» блогеров для эффективного сотрудничества.

    Проверка блогеров

    Публичная страница Вконтакте.

    Рекомендации по оформлению.

    Вот и наступил этот момент. Ежемесячная аудитория ВКонтакте впервые превысила 100 млн пользователей.
    Клипы ВКонтакте также демонстрируют новый рекорд — свыше 1 миллиарда просмотров клипов в сутки. Суточные просмотры видео выросли до 1,31 миллиарда.

    Хочется сказать только – «Вау».

    По данным Brand Analytics, в феврале и марте 2022 года ВКонтакте стала самой популярной площадкой по активности авторов и количеству публикаций. Каждую неделю количество ежедневных публикаций росло на миллионы, а количество авторов — на сотни тысяч.

    Вот и подтверждение:

    Также ВКонтакте стала лидером по объёму публикуемого контента.

    ВКонтакте есть удобные инструменты и способы продвижения – в рекламном кабинете даже не самый «продвинутый» маркетолог сможет продавать товары и выстраивать взаимоотношения с клиентами. Но для начала необходимо создать и настроить публичную страницу Вконтакте. Об этом мы и поговорим в этой статье.

    Содержание

    Сообщество ВКонтакте: пошаговая инструкция по созданию

    Виды сообществ ВКонтакте

      1 тип. Группа по интересам

      2 тип. Мероприятие

      3 тип. Публичные страницы

      Какой тип сообщества ВКонтакте выбрать

    Оформление и настройка сообщества ВКонтакте

      Шаг 1. Настройки – основная информация

      Шаг 2. Визуальное оформление

      Шаг 3. Выберите разделы, которые будут доступны пользователям

      Шаг 4. Настройте товары и услуги

      Шаг 5. Настройте комментарии

      Шаг 6. Добавьте ссылки

      Шаг 7. Добавьте других руководителей сообщества

      Шаг 8. Настройте отправку сообщений

      Шаг 9. Статус

      Шаг 10. Постинг

    Заключение

    Сообщество Вконтакте: пошаговая инструкция по созданию

    Для того, чтобы начать создание сообщества нужно в меню слева перейти в раздел «Сообщества»:

    Далее нажать на «Создать сообщество»:

    Появится окно для выбора одного из шести типов сообщества:

    1. Бизнес
    2. Тематическое сообщество
    3. Бренд или организация
    4. Группа по интересам
    5. Публичная страница
    6. Мероприятие

    Но по факту все эти виды можно объединить в 3 группы:

    1. Публичная страница
    2. Группа
    3. Мероприятие

    Разберем каждый вид подробно.

    Виды сообществ ВКонтакте

    1 тип. Группа по интересам

    Группа по интересам чаще всего создается для обсуждений и дискуссий. Это может быть учебная группа, тайное общество, объединение по интересам.

    Группы бывают открытыми, закрытыми и частными:

    • Открытая группа: в нее могут вступить все желающие, информация в ней открыта и доступна любому пользователю.
    • Закрытая группа: в неё вступают по приглашению или подав заявку администратору, информация в группе доступна только её участникам
    • Частная группа: её нельзя найти в поиске ВКонтакте, вступить в такую группу можно только по приглашению администрации сообщества.

    Вид группы можно изменить в любой момент.

    Пример группы по интересам ВКонтакте

    При создании группы у вас появится такое окно:

    Введите здесь название группы, выберите тематику, тип и создайте беседу.


      Что такое беседы в сообществе ВКонтакте?

      Это групповые чаты, где подписчики сообщества могут общаться: обсуждать важные вопросы или просто переписываться. Администраторы смогут создать несколько таких бесед. Их полный список отображается на странице сообщества.

    Функцию могут использовать только сообщества, в которых меньше 500 000 участников.

    В сообществе может быть до 20 бесед. К каждой могут присоединиться до 3 000 участников плюс руководители сообщества. Беседа, которая достигла лимита, по-прежнему видна в общем списке, но вступить в неё уже нельзя.

    2 тип. Мероприятие

    Создается для организации вечеринок, продажи билетов на концерты и выступления. Фактически это та же группа, только посвящена она определенному событию.

    Мероприятие тоже может быть открытым и закрытым: вы можете приглашать своих друзей и удалять участников.

    Организатором мероприятия может выступать как отдельный аккаунт человека, так и группа или публичная страница. Всегда указывается дата и время мероприятия, дата окончания указывается по желанию.

    После того, как посетитель присоединился к мероприятию, доступны 3 варианта ответа: «Точно пойду», «Возможно, пойду» и «Не могу». При присоединении к мероприятию посетителю по умолчанию присваивается статус «Точно пойду».

    А еще бонусом «Мероприятия» является то, что ВКонтакте отправит напоминание участникам за один день и в день события вместе с другими оповещениями. Оно появится рядом с напоминаниями о днях рождениях друзей.

    Пример мероприятия ВКонтакте

    Если вы создали мероприятие, то тип сообщества в будущем уже изменить будет нельзя.

    При создании мероприятия у вас появится такое окошко:

    Здесь также нужно ввести название, выбрать тематику, тип встречи – открытый/закрытый, время и место мероприятия. Также здесь можно выбрать организатора – личную страницу или одну из групп, в которых вы администратор.

    3 тип. Публичные страницы

    В раздел публичных страниц входит: бизнес, тематическое сообщество, бренд или организация и сами публичные страницы.

    Этот тип больше подходит для компаний и публичный личностей. Важно, что публичная страница не бывает закрытой, только открытой. А также нельзя приглашать друзей, но можно рекомендовать страницу:

    Кнопка «Рекомендовать» на публичной странице ВКонтакте

    Когда пользователи зайдут на публичную страничку, слева они увидят окошко рекомендации друзей:

    Так это выглядит в мобильной версии:

    Если вы ошиблись с выбором и хотите изменить тип сообщества, например, сделать публичную страницу группой или наоборот, то эта опция возможна, но не чаще одного раза в месяц. Но лучше таким не баловаться и сразу выбрать правильный тип сообщества.

    Например, бывает такая ситуация: у вас группа и количество участников больше 10 000 человек, вы меняете тип сообщества на публичную страницу, но при смене она не отображается у ваших подписчиков в блоке «Интересные страницы». Для того, чтобы исправить это, всем вашим подписчикам нужно будет переподписаться. Кажется, оно того не стоит.

    Публичная страница Веб-Центра ВКонтакте

    При создании публичной страницы, окна настройки всех четырех подтипов выглядят одинаково:

    Единственное отличие – в типе «Бренд или организация» можно выбрать категорию в зависимости от направления вашего бизнеса:

    Группа или сообщество: какой выбрать тип публичной страницы ВКонтакте

    Обобщим. Группа – идеальный вариант, если вы придумали интересную контент-стратегию и создаете «клуб для общения». Например, если вы продаете корм для питомцев, создайте группу любителей кошек для обмена опытом между участниками – люди сами генерируют контент, общаются, а вы управляете процессом от имени бренда.

    Мероприятие подойдет, если вам нужно собрать аудиторию в определенном месте в определенное время.

    Публичная страница Вконтакте больше подходит для распространения новостей компании, промо-материалов. Пользователь должен сам подписаться на страницу, пригласить его вы не сможете.


      Для продвижения бизнеса чаще всего подходит именно публичная страница.

    Оформление и настройка сообщества ВКонтакте

    На примере публичной страницы разберем оформление и наполнение:

    При создании сообщества введите его название – обязательно должно содержать название компании или бренда.

    Шаг 1. Настройки – основная информация

    Страница индексируется поисковыми системами. В описании сообщества укажите ключевые слова и фразы, по которым вас сможет найти пользователь.

    Мы рекомендуем разместить в шапке сообщества:

    • Контактные данные компании;
    • Призыв подписаться на страницу компании. На картинке выше написано «подпишись» и нарисована стрелочка на кнопку «Подписаться». Такой прием повышает конверсию в подписки на 40%;
    • Расскажите об акциях и скидках, розыгрышах, мероприятиях и так далее.

    Шаг 2. Визуальное оформление

    Загрузите аватар. Ниже приводим рекомендации по оформлению аватара:

    • текст должен быть читаемым;
    • текст не должен выходить за пределы миниатюры;
    • изображение должно быть понятно;
    • не используйте стоковые изображения;
    • миниатюра, должна быть яркой и притягивающей внимание;
    • используйте минимализм в создании аватарки.

    Размер аватара не должен быть меньше 200 х 200 px. Чтобы аватар был четким, сделайте его в два раза больше. Например, вы хотите использовать размер 200 х 200px, то сделайте его размером 400 х 400 px.

    Далее загрузите обложку – шапку сообщества. Рекомендуемый размер шапки – 1 590 х 400 px. Вы можете загрузить изображение в формате JPG, GIF или PNG.

    Не забудьте придумать для страницы короткий адрес, желательно идентичный вашему сайту или бренду.

    Здесь вы можете загрузить обложку сообщества и сделать живую обложку – до 5 видео или фото, которые будут автоматически меняться:

    Шаг 3.

    Выберите разделы, которые будут доступны пользователям

    Определитесь, какой контент вы будете публиковать в сообществе, и выберите соответствующие разделы.

    Шаг 4. Настройте товары и услуги

    В этом пункте вы можете настроить группу «товары» и «услуги», если собираетесь что-либо продавать.

    Выберите страну и регион, куда вы сможете доставлять вашу продукцию. Укажите валюту, в которой будут проходить все сделки, и контактное лицо, которое сможет ответить на вопросы ваших клиентов.

    В карточке товара все поля просто заполнить. Опишите подробно свой продукт. Если его нет в наличии, поставьте галочку «Товар недоступен». Фотография товара должна быть не менее 400 px с каждой стороны. Если клиента заинтересовал один из продуктов, он сможет нажать на кнопку «Написать продавцу». Вам придет личное сообщение с текстом и товаром. Вы сможете оперативно проконсультировать клиента или сразу принять заказ.

    Шаг 5. Отключите комментарии, если у вас нет возможности оперативно реагировать на комментарии пользователей

    Если у вас нет возможности оперативно отвечать на комментарии пользователей, лучше отключить комментарии совсем.

    Также вы можете использовать фильтр нецензурных выражений.

    Шаг 6. Добавьте ссылки

    В разделе «Ссылки» вы можете добавить ссылки на необходимые вам ресурсы: страницы вашего сайта, сайты партнеров.

    Шаг 7. Добавьте других руководителей сообщества

    В разделе «Участники» вы можете посмотреть участников сообщества, добавить руководителей сообщества – профили ВКонтакте представителей вашей компании, которые смогут управлять страницей и редактировать ее – и увидеть пользователей, которых вы поместили в черный список.

    Шаг 8. Если вы можете оперативно отвечать своим подписчикам, включите сообщения

    По умолчанию, сообщения сообщества выключены. Включите возможность их отправки, если хотите получать личные сообщения от пользователей и отвечать на них от имени сообщества. Важно понимать: если вы не можете обеспечить высокую скорость реакции на сообщения (до 2 часов в рабочее время), то включать сообщения не стоит.

    Шаг 9. Используйте статус

    Статус – место сразу под названием страницы, где можно разместить до 140 знаков текста. Часто о статусе забывают совсем или пишут в нем какую-нибудь философскую цитату, причем нередко эта цитата даже не имеет отношения к бизнесу.

    Что полезно писать в статусе для продвижения бизнеса:

    • УТП – ваши преимущества: доставка за 2 дня, бесплатная консультация;
    • телефон и другие контактные данные;
    • адрес сайта, если он есть;
    • информация о действующий акциях и скидках.

    Не тратьте полезное пространство напрасно. В статусе мы рекомендуем еще раз разместить ключевое слово, по которому вы продвигаетесь.

    Шаг 10. Начинайте постинг

    Сообщество оформлено, и вы можете смело публиковать ваш первый пост или историю.

    В ленте сообщества Вконтакте вы можете закрепить запись.

    Какой пост лучше всего закреплять:

    • Пост, который принес наибольшее количество лайков и репостов. Чем больше репостов, тем больше охват и тем больше подписок получает страница.
    • Пост, в котором говорится о ваших акциях и предложениях.
    • Анонс ваших мероприятий, розыгрыши, анекдотические посты, полезные советы.

    Как переехать ВКонтакте из другой соцсети

    Ваша аудитория, которую вы так бережно собирали в Instagram никуда не исчезла, а перешла в доступные соц.сети. Так дайте же пользователям площадку, на которой они смогут продолжить делать привычные покупки.

    Переезд из Instagram во ВКонтакте

    Если ваш бизнес связан с продажей товаров или услуг, то основные активности и контент стоит переносить в ВКонтакте.

    Небольшой чек-лист, который поможет вам сделать первые шаги:

    • Сохраните контент из Instagram в ВКонтакте при помощи бесплатного сервиса Instagram Manager, бота телеграм @SaveAsBot или, по старинке, через компьютерную версию.
    • Добавьте несколько первых постов в качестве первоначального наполнения. Рекомендуем разместить топ-5 ваших постов из Инстаграма по вовлеченности.
    • Создайте и оформите сообщество ВКонтакте: загрузите изображения для шапки, добавьте ссылки на сайт и другие платформы, где представлена компания, создайте фото- и видеоальбомы.
    • Добавьте меню и виджеты. В них можно разместить форму для заявок, кнопку подписки на рассылку и много других приложений, которые увеличат конверсию ваших продаж.
    • Добавьте обсуждения: часто задаваемые вопросы, отзывы клиентов, условия сотрудничества.
    • Добавьте магазин продуктов и услуг, чтобы упростить навигацию для потенциальных клиентов. Можно даже создать мультимаркет, через который вы сможете продавать одновременно ВКонтакте, Одноклассниках, Юла и AliExpress.
    • Добавьте закрепленный пост с описанием компании и ваших основных преимуществ и ценностей или актуальной акцией.
    • В Instagram разместите пост и сторис о вашем переезде во ВКонтакте.
    • Разошлите приглашение присоединиться к вашему сообществу ВКонтакте, воспользовавшись кнопкой «Рассказать друзьям».
    • Сформируйте контент-план и начинайте систематически добавлять посты ВКонтакте, как до этого делали в Инстаграме.
    • Настройте таргетированную рекламу, чтобы охватить ваших потенциальных клиентов и повысить узнаваемость бренда.

    Переезд из Facebook во ВКонтакте

    • Установите VPN и зайдите на страницу компании в Facebook.
    • Нажмите на треугольную иконку в правом верхнем углу — перейдите в раздел «Настройки и конфиденциальность» — «Ваша информация на Facebook» — «Скачивание информации профиля».
    • Чтобы получить файл с контактами друзей и подписчиков, нужно при скачивании информации профиля отдельно выбрать параметр «Друзья и подписчики», а также указать диапазон дат.
    • Проверить загруженный файл можно в разделе «Доступные файлы». Таким образом, вы получите информацию профиля и список своих подписок и подписчиков.

    Дальнейшие шаги повторяются: оформление, наполнение сообщества и привлечение туда аудитории.

    Мы поможем перенести продвижение бизнеса из Instagram во ВКонтакте: настроим и оформим сообщество ВКонтакте для получения первых заявок.

    Что мы предлагаем:

    • Создадим сообщество ВКонтакте и визуально оформим для узнаваемости бренда (обложка, аватар, описание).
    • Добавим товары с описанием (до 10).
    • Настроим виджеты для сбора заявок на покупку товаров и услуг (до 5).
    • Добавим меню.
    • Заполним фотоальбомы (до 30 фото), загрузим видеоматериалы (до 10 видео).
    • Создадим обсуждения (до 3).
    • Проконсультируем по функциональным возможностям ВКонтакте.
    • Перенесем последние 20 постов из Instagram (если соцсетей не было – разработаем контент-план на 15 постов). *
    • Создадим приглашение подписчиков для перехода в VK (сторис, пост).*
      *в случае наличия доступа к аккаунту

    Таким образом, у вас появится полноценный канал продаж ВКонтакте.

    Стоимость
    15 000 ₽


    Заключение

    Теперь вы знаете чем отличается каждый тип сообщества и как его оформить.

    А в следующих статьях на SMM-тематику мы обязательно расскажем о том, как продумать контент для аккаунтов в социальных сетях. Подпишитесь на рассылку-дайджест, чтобы не пропустить новые полезные статьи. А чтобы следить за новостями мира маркетинга, присоединяйтесь к Телеграм-каналу Веб-Центра.

    Размеры оформления сообщества ВКонтакте ⋆ Targbox SMM

    Сообщество ВКонтакте – это прежде всего Инструмент Ваших продаж, именно по этой причине крайне важно подойти к оформлению вашей страницы максимально ответственно. Если Вы приходите в “офлайн” магазин и видите разбросанную на полу одежду, продавец “щелкает семки” и всем видом показывает, что Вы ему не интересны, вокруг паутина и мох, конечно Вы не будете ничего покупать в таком магазине. Такое же решение абсолютно справедливо для сообщества VK. Давайте начнем полочка за полочкой выстраивать Ваш магазин ВКонтакте. И первое что необходимо знать – размеры всех элементов сообщества

    Давайте настроим Ваше сообщество ВКонтакте

    Размер аватара группы или сообщества ВКонтатке

    Рекомендованный размер аватара самим ВКонтакте 200 х 500 pixel.

    Мы рекомендуем загружать 400 х 1000 pixel. Это связанно с особенностью перекодирования программы обработки изображений ВКонтакте. Если задать размер больше, мы ощутимо выиграем в качестве изображения после обработки.

    Вторая рекомендация – формат изображения лучше использовать .png, а не jpg.

    Размеры аватара для сообщества ВКонтакте

    Как установить аватар Вконтакте?

    Чтобы установить аватар просто кликните на картинку с базовым аватаром VK.

    Размер обложки для сообщества или группы ВКонтакте

    Рекомендованный размер обложки для десктоп (ноутбука, PC) версии ВКонтакте – 1590 х 530 pixel.

    С десктопом все понятно, но для мобильной версии не все изображение видно на экране. Новое обновление дизайна ВК (лето 2021) позволило решить данную проблему, но по прежнему осталось незначительное изменение размеров в мобильной версии.

    Размеры обложки Вконтакте Targbox

    Самый простой способ сделать правильно оформленную обложку сообщества Вконтакте – воспользоваться нашим шаблоном. Просто сохраните шаблон к себе на ноутбук и используйте его как фон в любой программе для обработке изображений. Платные программы: Photoshop – лидер на рынке, corel painter. Бесплатные программы: GIMP, Paint 3D – стандартная программа Windows 10 + Paint.NET. Или закажите разработку дизайна обложки у профессиональных дизайнеров.

    Шаблон размер обложка Вконтакте мокап (mockup)

    Как установить обложку для сообщества ВКонтакте?

    Чтобы установить обложку для сообщества выберите пункт Управление в правой части экрана. Откроется меню Настройки. В блоке Основная информация найдите пункт Обложка сообщества и кликните на активную ссылку добавить/управлять. В отрывавшемся блоке можно установить обложку и живые обложки для мобильного приложения ВКонтакте.

    Как добавить обложку ВКонтактеКак добавить обложку ВКонтакте

    Размеры Живые обложки для сообщества ВКонтакте.

    Мы долго ждали и это произошло, VK открыл общий доступ к загрузке Живых видео обложек. На этапе тестирования данный функционал предоставлялся только сообществам награжденным знаком промитей и верифицированным сообществам. Но с конца января 2019 года все владельцы сообществ получили возможность добавлять Живые обложки в мобильные приложения ВКонтакте для IOS и Android.

    Сам Контакт очень скудно указывает размеры живых обложек, рекомендованный размер живой обложки – 1080 х 1920 pixel. (ширина 1080 pixel, высота 1920 pixel.

    Есть 3 варианта загрузки:

    1. Загрузить до 5 видеороликов, которые будут автоматически меняться.
    2. Загрузить до 5 изображений,которые будут автоматически заменяться
    3. Загрузить до 5 изображений, которые будут автоматически меняться, но при этом каждое изображение будет увеличиваться. (По умолчанию данная функция включена, чтобы отменить увеличение изображений снимите галочку с пункта Показывать фотографии в движении.

    Если смотреть со стороны обычных пользователей, которые выкладывают истории ВКонтакте все получается круто и здорово, но если посмотреть на загрузку живых обложек со стороны сообществ мы получим, аж 6 вариантов пользовательского просмотра. Все мы любим писать условия акций большими буквами на всей предоставленной площади 😉 Давайте разбираться как правильно сделать живую обложку ВКонтакте. Данную тему мы подробно разбираем в отдельной статье, если останутся вопросы обязательно прочитайте подробную инструкцию по установке Живых обложек ВКонтакте.

    Загрузка видео или фото без функции “показывать фотографии в движении”.

    Давайте определим 2 состояния видимости обложки:

    • Сокращенный вид (привью) живой обложки – часть нашей обложки, которую видят пользователи когда попадают на страницу сообщества.
    • Полный / развернутый вид живой обложки – после нажатия на сокращенный вид пользователям открывается полная обложка.
    Сокращенный вид живой обложкиПолный вид живой обложки

    Мы сталкиваемся с первой сложностью, если есть два варианта просмотра нашей обложки, под какой вариант мы должны подготовить наше видео или изображение. Давайте посмотрим как выглядит Живая обложка в развернутом виде, с учетом привью.

    Правильные размеры живых обложек для вк

    Данный шаблон с размерами живой обложки будет полезен профессиональным дизайнерам и видеодизайнерам.

    Но для рядового СММщика, все это сложно и не понятно. Поэтому мы упростили и в некотором смысле округлили все размеры и сделали Первый шаблон с размерами живых обложек ВКонтакте.

    Живая обложка ВК шаблон

    Просто скачайте шаблон с размерами Живых обложек для VK и используйте его как  BG задний фон в любом графическом редакторе. И не забудьте вступить в нашу группу ВК vk.com/targbox мы выкладываем много, по настоящему, полезного материала по SMM.

    Если у Вас остались вопросы прочитайте нашу статью посвященную живым обложкам ВКонтакте.

    Как установить Живую обложку для сообщества ВКонтакте?

    Чтобы установить живую обложку для сообщества выберите пункт Управление в правой части экрана. Откроется меню Настройки. В блоке Основная информация найдите пункт Обложка сообщества и кликните на активную ссылку добавить/управлять. В отрывавшемся блоке можно установить стандартную обложку и живую обложку для мобильного приложения ВКонтакте.

    Для установки живой видео обложки рекомендуется загружать до 5 видео в разрешении 1080×1920. Длительность не более 30 секунд, размер файла до 30 МБ, видеокодек H.264, аудиокодек AAC.

    Для установки живой обложки из изображений рекомендуется загружать до 5 изображений в разрешении 1080 × 1920 pixel.

    Рекомендации от TargBox SMM ВКонтакте – размер видео 1080 × 1920 pixel не более 30 сек, контейнер mov, кодек H. 264, аудиокодек ACC. Для загрузки изображений мы всегда рекомендуем использовать разрешение больше указанного, но в данном случае нужно придерживаться рекомендованного размера 1080 × 1920 pixel в противном случае изображение обрежется автоматически.

    Как добавить живую обложку ВКонтакте Как добавить живую обложку ВКонтакте

    Размер изображений для записей ВКонтакте.

    Запись Вконтакте – это самый часто используемый элемент. VK предоставляет возможность оформлять запись 2 вариантами изображений.

    • Квадратное изображение для записи. Минимальный размер изображения 510 х 510 pixel. Мы рекомендуем использовать 1200 х 1200 pixel, формат изображения .png (мы уже запомнили, что это необходимая мера для улучшения качества постобработки ВК)
    Размеры квадратного изображения для записей ВКонтакте
    • Прямоугольное изображение размером 510 х 765 pixel (пропорция 3:2). Targbox рекомендует изображение 1800 х 1200 pixel, формат сжатия .png
    Размеры прямоугольного изображения для записей ВКонтакте

    Размер обложки для статьи ВКонтакте

    Статья ВКонтакте – это практически бесценный инструмент для генерации органического трафика в группу или сообщество. В инвентаре Контент маркетинга статья ВКонтакте не уступает по значимости статье на сайте или оптимизированной под поисковую выдачу странице.

    Минимальный размер для обложки статьи VK – 510 х 286 pixel. Мы рекомендуем использовать изображение разрешением 1926 х 1080, формат png.

    Не забывайте о том, что название статьи будет автоматически выводиться поверх загруженного Вами изображения. Не злоупотребляйте текстом в данных изображениях.

    Размеры обложки для статьи ВКонтакте

    Размер обложки специального блока для внешних ссылок ВКонтакте

    Если Вы решили добавить к Записи ВК ссылку на сторонний ресурс, эта ссылка будет отображаться в специальном блоке – сниппете.

    Минимальный размер сниппета для внешней ссылки VK – 537 х 240 pixel. Мы рекомендуем использовать изображение разрешением 1200 х 536, формат png.

    «Ну так они сами загружаются с сайтов» — скажете Вы. Только самые любознательные, кликали на иконку камеры. Именно она позволяет изменить изображение сниппета ВКонтакте.

    Размеры обложки сниппета для внешней ссылки ВКонтакте

    Размер обложки для фотоальбома ВКонтакте

    Этот элемент, знаком всем без исключения и не вызывает вопросов, но на всякий случай давайте опишем размеры обложки фотоальбома.

    Минимальный размер – 1200 х 800 pixel. Важно помнить, что на обложке фотоальбома будет написано его название.

    Размеры обложки для фотоальбома ВКонтакте

    Размер изображений витрины товаров ВКонтакте

    Каталог товаров в интернет магазине или вконтакте, не менее важен чем витрина в офлайн магазине. От того как вы представите товар посетителю Вашего сообщества зависит станет ли он Вашим покупателем.

    Размер каталога товара ВКонтакте – 1000 х 1000 pixel.

    Размеры изображений для витрины товаров ВКонтакте

    Размер видеозаписей для сообщества ВКонтакте.

    Видео ВКонтекте – отличная возможность представить Ваш товар или услугу, показать сильные стороны компании, сплоченность коллектива, донести миссию и принципы работы.

    ВКонтакте рекомендует размер видео – 1280 х 720 pixel.

    Таргбокс рекомендует размер видеозаписей – 1920 х 1080 pixel, контейнер mov, кодек h364.

    Размер видеозаписей и видео для сообщества ВКонтакте

    Размер фото и видео для историй.

    Истории отличный инструмент продаж. Истории получают большой охват аудитории, а видео дает возможность зацепить потенциального покупателя.

    ВКонтакте рекомендует размер видео – 1080 х 1920 pixel (минимальный 720 х 1280 pixel).

    • Хронометраж до 15 секунд,
    • Размер не должен превышать 10 мегабайт
    • Рекомендуемый видеокодек – h.264
    • Аудиокодек – AAC.

    Размер для фотографий — 1080 х 1920 pixel.

    Размеры Истории вконтакте

    Как изменить город на своей странице во ВКонтакте

    Большинство популярных социальных сетей предлагают своим пользователям огромное число различных возможностей отображения личных данных и поиска новых знакомств, а также старых друзей. Одна из подобных функций – это установка и отображение города проживания и места своего рождения.

    Она также будет полезной при переезде или частой смене мест нахождения, например, по работе, учебе или просто из-за образа жизни. А кому-то и вовсе хочется поставить город из-за его красивого названия, хотя на самом деле он там не проживает. Также вы можете установить вымышленный населенный пункт, в соцсети никто делать этого не запрещает. Что указывать в пункте место рождения дело лично каждого, а мы лишь рассмотрим варианты как изменить город ВК.

    • Как в VK изменить или добавить город проживания
      • Меняем город при помощи ПК
      • Меняем город при помощи мобильного устройства
      • Меняем город через браузер смартфона
    • Как скрыть город в VK
    • Альтернативный способ указать свое место проживания
    • Заключение

    Как в VK изменить или добавить город проживания

    Стоит сразу обратить внимание на то, что независимо от того, какой у вас на данный момент указан населенный пункт, первым делом нужно выстаивать настройки приватности. Это предоставит возможность другим пользователям видеть ваши данные в анкете. Обратите внимание, некоторая информация с вашей страницы будет доступна по умолчанию, а настройки приватности скрыть ее не помогут.

    Если вы только зарегистрировались и плохо ориентируетесь в настройках и возможностях социальной сети, не игнорируйте стандартные подсказки от разработчиков. Они помогут вам избежать некоторых проблем и выставить нужные установки.

    В свою очередь наши рекомендации призваны помочь, как только что зарегистрировавшимся, так и продвинутым пользователям. Ниже рассмотрим, как изменить город ВК на странице своего аккаунта. На сегодня существует два способа – с персонального компьютера и с мобильного устройства.

    Меняем город при помощи ПК

    С компьютера все пользователи соцсети ВКонтакте могут добавить свой город двумя способами. Каждый из них не является альтернативой другому.

    В первом случае у вас есть возможность выставить родного город. Он чаще не совпадает с реальным местом жительства и не имеет высокого уровня доверия. Однако может помочь другим людям (например, одноклассникам, сокурсникам или просто старым знакомым) найти ваш профиль, зная информацию о том, где вы родились и провели детство.

    Чтобы добавить или изменить родной город, авторизуйтесь на сайте vk.com и перейдите на главную страницу своего аккаунта. Затем откройте раздел настроек любым удобным для вас способом:

    • через кнопку «Редактировать» под аватаркой;

    • развернув меню профиля нажатием по стрелочке вниз возле иконки аватарки в правом верхнем углу монитора и перейдя на соответствующую страницу.

     

    Перед вами откроется раздел редактора профиля во вкладке «Основное». Здесь вы можете изменять личные данные. Прокрутите страницу немного вниз до строки «Родной город».

    Кликните по чистому полю и напишите название населенного пункта, где вы родились.

    Читайте также: Как удалить все записи на стене в ВК

    После добавления личной информации не забудьте применить новые настройки. Для этого нажмите по кнопке «Сохранить» в самом низу страницы изменения параметров.

    Теперь можно проверить насколько удачно у вас получилось поменять информацию на своем аккаунте. Вернитесь на главную страницу и разверните скрытый блок данных, нажав по «Показать подробную информацию».

    Первым пунктом в разделе основных данных, напротив надписи: «Родной город» появится указанный вами населенный пункт.

    Теперь, если кто-либо из пользователей ВК, в строке поискового запроса на сайте вобьет указанный вами город, ваша страница всплывет в списке выдачи. От такого поиска знакомых не спасает даже настройка приватности, которая полностью скрывает информацию с вашего профиля. Алгоритмы поисковой системы все равно покажут вашу страницу.

    Второй более значимый метод добавления города в своем профиле во ВКонтакте. Сделать это можно через блок «Контакты». Но стоит знать, что в этом случае нельзя добавить вымышленный город или место, доступны только реально существующие населенные пункты. Ниже рассмотрим пошагово, как изменить город в ВК с компьютера:

    1. Войдите в свой аккаунт и перейдите на главную страницу.
    2. Откройте раздел настроек, через кнопку «Редактировать» под аватаркой пользователя.

    1. Появится меню настроек профиля. Здесь вам нужно нажать на раздел «Контакты» в правом поле.

    1. Кликните по первой строке и из выпавшего списка выберите вашу страну проживания.
    1. Когда вы впервые указывает место жительства, то после выбора страны, внизу появится вторая строка «Город». Если изменяете, тогда оба пункта уже есть. Нажмите по строке «Город» и выберите ваш или тот, который вам, по каким-либо причинам, хотелось бы указать.

    1. Если нужного города или области вы не нашли, тогда нужно прокрутить список в самый низ и кликнуть по пункту «Другой».
    2. После этих действий строка «Город» откроется для редактирования, и вы сможете вписать название населенного пункта вручную.
    3. Во время набора в выпавшем окне будут автоматически всплывать подсказки, в которых содержится краткая информация и название местности. Чтобы установить какое-либо место, нужно выбрать его из предложенных вариантов. Название местности необязательно вписывать полностью, система автоматически предложит вам схожие.
    4. Кроме места жительства, по такому же принципу, можно заполнить и два других важных раздела:
      • свое образование – указав учебное заведение, в котором вы проходили обучение;
      • карьера – добавив место, где зарегистрировано предприятие, в котором вы работаете.
    1. После того как вы укажите все необходимые вам данные, относительно города проживания, нужно применить изменения, нажав на кнопку «Сохранить» в самом низу страницы настроек.

    Чтобы посмотреть, как выглядит ваш профиль после добавления новых данных, перейдите на главную страницу. Новая информация, в том числе и указанный вами город проживания, будет отображаться сразу под именем и датой рождения.

    Все другие, представленные вами данные, как и в первом случае, будут спрятаны в разворачивающимся списке «Показать подробную информацию». Все рассмотренные нами выше разделы не подлежат обязательному заполнению. То есть каждый сам решает хочет он указывать эти данные или нет.

    Меняем город при помощи мобильного устройства

    Многие пользователи предпочитают пользоваться соцсетью ВКонтакте, используя исключительно официальное мобильное приложение. По своей сути оно мало чем отличается от полноценной версии для браузера, но все же имеет некоторые особенности. Поэтому стоит отдельно рассмотреть, как добавить или изменить город в ВК через телефон.

    Обратите внимание, что через официальное приложение можно указать или изменить только место проживания в разделе «Контакты». Если вы хотите добавить либо откорректировать данные о родном городе, потребуется воспользоваться полноценной браузерной версией социальной сети.

    Итак, чтобы изменить данные при помощи смартфона, сделайте следующее:

    1. Откройте программу, тапнув по соответствующей иконке в меню телефона и войдите в свой аккаунт.
    2. Вверху страницы отыщите раздел ссылку «Перейти в профиль» и нажмите на нее. Находится она сразу под вашим именем на главной странице.

    1. Откроется новая страница, где вам нужно перейти во вкладку редактирования, тапнув по соответствующей кнопке.

    1. Вы попадете в меню изменения данных, прокрутите вниз пока не увидите строку «Город».

    1. Как в полноценной компьютерной версии в первой строке нужно указать страну проживания.
    2. Затем нажмите на выбор города. Выпадет контекстное окно, где вам будут предложены наиболее популярные варианты.
    3. Если нужного населенного пункта не нашлось, начните вводить его вручную в строке «Город». В процессе будут появляться подходящие варианты с кратким описанием расположения, когда увидите ваш, просто нажмите на него.

    Как и при добавлении информации с компьютера, необязательно вводить полное название населенного пункта, алгоритмы поиска и так быстро найдут его. Когда вы отметите нужный вам город, окно самостоятельно свернется, а в строку автоматически впишется название.

    Теперь осталось только сохранить настройки. Для этого нажмите по белой галочке в правом верхнем углу дисплея, и страница обновится.

    Больше никаких дополнительных подтверждений действия от вас не потребуется. Чтобы проверить, изменились ли данные в вашем профиле, достаточно перейти на главную страницу и посмотреть информацию о себе.

    Указанный выше алгоритм является единственным способом изменения данных о месте проживания с использованием мобильного устройства. Но не стоит забывать, что в вашем распоряжении есть браузер. Через него можно войти в свой аккаунт и воспользоваться всеми возможностями полноценного клиента социальной сети ВКонтакте. Таким образом можно обойти ограничения официального мобильного приложения.

    Меняем город через браузер смартфона

    Помимо стандартной ссылки и официального приложения на сервис ВКонтакте можно войти еще одним способом. Причем подходит он как для мобильной версии браузера, так и ПК.

    Чтобы воспользоваться вторым способом, который поможет изменить или установить город в VK, нужно вбить в адресной строке браузера ссылку https://m. vk.com/feed и перейти по ней. Откроется версия сервиса для мобильных устройств.

    Далее следует нажать на иконку вашей аватарки в левой верхней строке меню – вас перебросит на главную страницу аккаунта.

    Затем, чтобы попасть в раздел изменения информации в профиле, нужно перейти по надписи «Редактирование». Найти ее можно сразу под мини-аватаркой главной страницы профиля.

    Откроется новое окно, которое нужно прокрутить до раздела «Контакты».

    На этом этапе действуйте по стандарту – сначала выберите страну проживание, затем нужный вам город. Главная особенность использования такого способа заключается в том, что при выборе региона открывается новое окно, для большего удобства там же есть поисковая строка.

    После выбора страны проживания, переходите к указанию города. Здесь также все стандартно – после нажатия на строку развернется список с популярными городами. Если вашего нет, начните вводить в поисковой строке его название. В процессе система будет выдавать предполагаемые варианты с кратким описанием населенного пункта.

    После добавления нужной информации или ее изменения не забудьте нажать на кнопку «Сохранить». Находится она внизу блока редактирования.

    Теперь можно покинуть раздел изменений и перейти на главную страницу профиля, чтобы убедиться в наличии добавленной информации. Новые данные появятся под кнопкой «Редактирование».

    Стоит отметить, что таким образом не получится добавить родной город. Сделать это можно только, используя браузерную версию сервиса для ПК.

    Как скрыть город в VK

    Для того чтобы скрыть свой город в VK, необходимо сделать следующее:

    • Авторизоваться в социальной сети и открыть главную страницу профиля.
    • Прейти в раздел редактирования, через кнопку «Настройки». Найти ее можно кликнув по иконке аватарки в правом верхнем углу монитора.
    • Перейти в раздел «Приватность».
    • Найти строку «Кто видит мою основную информацию» выбрать нужное значение.

    Но таким образом можно скрыть только информацию о родном городе. Место проживания останется доступным для просмотра всем пользователям.

    Полностью убрать любые упоминания о своем городе, можно только удалив их из анкеты. Для этого перейдите в раздел настроек, затем в пункте «Основное» очистите строку с упоминанием вашего населенного пункта, а в «Контакты» нажмите на «Страна» и укажите «Не выбрана». Осталось только сохранить настройки, и изменения будут внесены на вашу страницу.

    Альтернативный способ указать свое место проживания

    Листая фотографии на страницах своих друзей или других пользователей, вы могли заметить, что на некоторых из них отмечено местоположения. Это функция геолокации, которая доступна всем без исключения клиентам сервиса ВКонтакте. На любой фотографии можно отметить место, где она была сделана либо добавить район своего проживания. Сейчас подробно разберем как это можно сделать.

    Чтобы добавить адрес на фотографию, следует:

    1. Выбрать нужный вам снимок и открыть для просмотра.
    2. Внизу нового окна с фото найти кнопку «Еще» и нажать на нее.
    3. В развернувшемся дополнительном меню перейти по ссылке «Указать место».

    1. Всплывет еще одно окно с запросом доступа к геоданным. На этом этапе нужно найти на карте соответствующую точку. Для этого можно воспользоваться поисковой строкой или сделать это вручную.

    1. Осталось поставить отметку в нужном месте и нажать на «Сохранить местоположения».

    Теперь, если открыть данную фотографию, в ее описании появится указание местоположения. Кликнув по нему, пользователь увидит отметку на карте и снимки других людей, сделанные в этом же месте.

    При помощи такого инструмента, можно указывать районы, где было сделано фото, свое место жительства и находить других пользователей.

    Заключение

    На сегодня есть несколько способов официально добавить свое место положения – это указать родной город, место проживания и геоотметка на фотографии. Указывая родной город, можно написать что угодно, даже вымышленную страну. В двух других случаях получится отметить только реально существующие населенные пункты. Чтобы убрать эти данные, достаточно очистить соответствующие строки в разделах «Контакты» и «Основное», а также удалить отметки на фото.

    Как изменить родной город вконтакте. Как изменить ВКонтакте город

    В интернете есть несколько крупных видеохостингов, куда выкладывают видео со всего мира. Делают это обычные пользователи и те, кто хочет проявить свое творчество. Крупнейшая площадка — сервис YouTube, куда стремятся миллионы людей. Однако существует ряд региональных ограничений, которые не позволяют вам просматривать любой контент на этом сайте.

    «Как изменить страну в YouTube?» — частый вопрос пользователей, впервые зашедших на YouTube. На самом деле сама процедура смены региона достаточно проста, доступна любому владельцу аккаунта в поисковой системе Google. Важно, что видеохостинг не требует от вас заполнения специальных форм или приложений. Смена страны займет пару минут, но не более. Стоит помнить, что если на вашем канале установлена ​​какая-либо реклама, то региональные изменения могут повлиять на его содержание.

    Как изменить страну на YouTube

    Всю процедуру смены страны на YouTube можно кратко описать по нескольким пунктам:

    • авторизуем ваш профиль в системе YouTube или регистрируем новый;
    • рядом со значком «Добавить видео» находим вкладку «Панель управления»;
    • в левой части экрана находим кнопку, отвечающую за настройку канала. Заходим через него в меню «Дополнительно»;
    • Откроется список стран с системой YouTube. Выберите нужную страну и сохраните настройки.

    Теперь вы знаете, как изменить страну на YouTube всего за несколько кликов. При всей простоте есть небольшие подводные камни, с которыми может столкнуться пользователь. Так, многие решают сменить регион, спустившись на главную страницу и выбрав там страну. Ведь в этом случае вы сможете просматривать самые популярные ролики другого штата. Однако ваша учетная запись останется в вашем родном регионе.

    Как сменить регион на ютубе

    Прежде чем задаться вопросом, как сменить регион на ютубе, нужно понять, зачем это вообще нужно?

    Иногда даже такие международные службы могут ошибаться, потому что ваша реальная страна отображается с ошибкой. При этом пользователь может быть зарегистрирован в любом регионе. Для исправления ситуации пригодится возможность войти в панель управления. Аналогичные случаи включают переезд владельца счета в другое государство. Система может не изменить ваш регион автоматически.

    Огромное количество текущих съемок, видеоновостей публикуется на YouTube. Если сервис посчитает, что вы находитесь в другой стране, это ограничит поток важной информации.

    mir-vkontakte.ru

    Как указать свой родной город в Вконтакте пошаговая инструкция

    Спасибо, полезная статья +18

    Один из способов сортировки страниц пользователей при поиске человека по родному городу. Вы можете значительно упростить поиск своей личной страницы среди других аккаунтов ВКонтакте другими пользователями, указав город в социальной сети. Эта информация на личной странице ВКонтакте также позволит вам найти новых друзей. В этой пошаговой инструкции с фото мы покажем вам, как указать свой город в социальной сети ВКонтакте.

    Пошаговая инструкция

      Шаг 1

    Начните с нажатия на иконку перевернутого треугольника, затем в открывшемся меню нажмите строку «Редактировать».


      Шаг 2

    На этом этапе перейдите в раздел «Контакты» и нажмите на угол в строке «Страна». Из открывшегося списка выберите страну.


      Шаг 3
      Шаг 4

    Следующий шаг – сохранить изменения, нажав кнопку «Сохранить».


      Шаг 5

    На этом этапе вам будет показано сообщение о том, что изменения успешно сохранены.


      Шаг 6

    Теперь на вашей странице отображаются данные о родном городе. Если информация была вам полезна — нажмите Спасибо!


    kompmix.ru

    Как изменить имя в контакте?

    Еще несколько лет назад сменить имя ВКонтакте не составило труда. Но в наши дни правила сайта запрещают использование вымышленных никнеймов и псевдонимов. Дело в том, что многие пользователи используют свои страницы для рекламы услуг и товаров, указывая в профиле названия фирм и компаний. Администрация социальной сети выступает против такого подхода и устанавливает ряд ограничений. Сегодня мы расскажем вам, как изменить имя в контакте без особого труда.

    Как мы уже упоминали, администрация сайта строго следит за тем, чтобы в сети общались реальные люди, а не рекламные боты. Поэтому, если у вас редкое имя или фамилия, вам придется это доказать, обратившись в техподдержку. В остальных случаях сложные проверки вам не грозят. Итак, как изменить имя в ВК:

    • Зайдите в свой аккаунт и найдите под фото строчку «Редактировать».
    • Второй способ попасть в нужный раздел — нажать на кнопку «Редактировать», которая находится справа от кнопки «Моя страница».
    • В строки «Имя» и «Фамилия» введите новые данные.
    • Нажмите «Сохранить».

    Но не ждите, что изменения появятся сразу — их предварительно должен проверить модератор, а это может занять некоторое время.

    Как изменить имя в Контакте, если оно действительно необычное или очень редкое? В этом случае мы рекомендуем обратиться в службу технической поддержки. Для этого:

    • Найдите кнопку «Помощь», которая находится в верхнем ряду, на синей линии.
    • Нажмите на нее, а затем введите в пустую строку слово «Имя».
    • После этого вы увидите список популярных вопросов, которые часто задают пользователи.
    • Выберите «Вопрос о смене имени» и нажмите на кнопку «Решить вопрос».
    • Далее вам будет предложено написать тему вопроса и описать ее более подробно.
    • После этого прикрепите к сообщению скан паспорта.

    Некоторые пользователи других социальных сетей используют псевдонимы и не хотят менять свои привычки. Как изменить имя в ВК, если вы хотите общаться с друзьями под привычным ником? К сожалению, сайт не предоставляет такой возможности. Однако вы можете указать любую информацию в графе «Обо мне».

    Совет: если вы хотите сменить фамилию без проверки, то измените статус «Замужем за…» и укажите аккаунт нужного вам человека (только не забудьте заранее получить от него согласие).

    Теперь вы узнали, как изменить имя в ВК и у вас не возникнет сложностей в решении этого вопроса.

    Если вы обратили внимание, то на фотографиях ваших друзей и других пользователей может быть отмечено их местонахождение.

    Также для ваших личных данных доступна функция геолокации. Вы можете указать адрес вашего проживания. Сейчас я вам все покажу.

    Итак, как указать местоположение в Контакте ?

    Укажите место на фото

    Выберите и откройте для просмотра нужное фото (см. ). Теперь внизу найдите и нажмите на ссылку «Еще». Откроется дополнительное меню. Здесь нажмите на ссылку «Указать место».

    Разрешите браузеру получать данные о вашем местоположении, нажав кнопку «Сообщить о местоположении» в появившемся окне.

    Теперь найдите нужную точку на карте. Воспользуйтесь поиском, или вручную определите местоположение. Далее поставьте отметку, нажав на нужное место на карте. И нажмите кнопку Сохранить местоположение.

    Теперь при просмотре этой фотографии в описании будет указано место на карте, которое вы отметили. Если вы нажмете на него, он будет искать фотографии, которые другие пользователи сделали в этом месте.

    С помощью этого инструмента вы можете узнать, где была сделана фотография, и найти другие фотографии по этому месту (см. ).

    Указываем наш адрес

    Заходим на свою страницу и нажимаем на кнопку «Редактировать».

    Теперь перейдите на вкладку «Контакты» и нажмите на ссылку «Указать местоположение».

    Перед вами появится форма, в которой необходимо указать домашний адрес. Выберите свою страну, город и т. д. здесь. Также дайте название этой точки на карте. Когда все будет готово, нажмите кнопку «Сохранить».

    Буквально любая социальная сеть, в том числе и ВКонтакте, сегодня предоставляет широкий набор разнообразных возможностей, в том числе созданных специально для новых знакомств. Одной из таких деталей является установка города проживания и рождения, о чем мы подробно поговорим позже.

    Сразу обращаем ваше внимание на то, что какой бы город вы не указывали, предварительно вам придется установить дополнительные настройки приватности, предоставляющие доступ к профилю определенным пользователям. Однако некоторые данные, даже за исключением этой функции, по-прежнему будут доступны по умолчанию.

    Помимо вышеперечисленного, как и любой подобный сайт, ВК предоставляет новым пользователям специальные подсказки, позволяющие без проблем выставить все нужные настройки. Не игнорируйте такого рода уведомления, если вы плохо знакомы с общим функционалом этого ресурса.

    Полная версия

    Сегодня, кроме дополнительных разделов, о которых мы упомянем позже, установить город на странице ВК можно двумя разными способами. Однако оба метода не являются альтернативой друг другу.

    Первый из возможных вариантов установки места жительства предоставляет вам, как пользователю данной социальной сети, возможность отображать свой родной город. Рассматривать этот блок редактирования параметров — лишь дополнение, так как он зачастую не претендует на высокий уровень достоверности.

    1. Зайдите на главную страницу ВКонтакте с помощью кнопки «Моя страница»   и под фотографией своего профиля нажмите на кнопку «Редактировать» .

      Как вариант, можно открыть главное меню, нажав на ав в верхнем углу рабочего окна и таким же образом перейти на главную страницу раздела «Правка» .

    2. Теперь вы окажетесь во вкладке «Основные» в разделе с возможностью изменения личных данных.
    3. Прокрутить страницу с параметрами до текстового блока «Родной город» .
    4. При необходимости измените содержимое указанного столбца.
    5. Вы можете изменять содержимое этого поля без каких-либо ограничений, указывая не только существующие города и достоверные данные, но и выдуманные населенные пункты.
    6. Поле можно оставить пустым, если есть такое желание.

    7. Перед выходом из рассматриваемого раздела параметров редактирования необходимо применить настройки с помощью кнопки «Сохранить»   внизу страницы.
    8. Чтобы убедиться в правильности введенных данных, а также проверить отображение, перейдите на стену своего профиля.
    9. Развернуть блок в правой части страницы «Показать детали» .
    10. В первом разделе «Основная информация»   напротив пункта «Родной город»   будет отображаться то, что вы указали ранее.

    Стоит отметить, что если кто-то использует предоставленные вами данные в качестве поискового запроса на сайте ВКонтакте, ваша страница будет отображаться в результатах. При этом даже настройки приватности, максимально закрывающие личный профиль, не защитят вас от подобного явления.

    В дальнейшем будьте внимательны при указании реальных данных без дополнительной защиты от настроек приватности!

    Вторым и уже гораздо более значимым способом указания города на странице ВК является использование блока «Контакты» . При этом, в отличие от рассмотренного ранее варианта, место жительства существенно ограничено реально существующими населенными пунктами.

    1. Открыть страницу «Редактировать» .
    2. С помощью меню в правой части рабочего окна перейдите в раздел «Контакты» .
    3. Вверху открывшейся страницы в строке «Страна» укажите название нужного вам штата.
    4. Каждая страна имеет строго ограниченный набор территорий.

    5. Как только вы укажете территорию, под строкой появится столбец «Город» .
    6. Из автоматически сформированного списка необходимо выбрать населенный пункт в соответствии с личными требованиями.
    7. Если нужная вам область не была добавлена ​​в исходный список, прокрутите вниз и выберите «Другое» .
    8. При этом содержимое строки изменится на «Не выбрано»   и будет доступно для изменения вручную.
    9. Заполните поле самостоятельно, руководствуясь названием нужного населенного пункта.
    10. Непосредственно в процессе набора вам будут представлены автоматические подсказки, содержащие как название города, так и подробную информацию о местности.
    11. Для завершения выберите место, соответствующее вашим требованиям.
    12. Вам не обязательно прописывать полное название территории, так как система автоматического подбора работает более чем идеально.
    13. В дополнение к вышеперечисленному можно повторить шаги в двух других разделах:

  • В отличие от раздела «Контакты» , данные настройки предрасполагают к возможности указания сразу нескольких разных мест, имеющих разные страны и, соответственно, города.
  • После того, как вы указали все данные, непосредственно относящиеся к городам, примените параметры с помощью кнопки «Сохранить»   внизу активной страницы.
  • Это необходимо сделать отдельно в каждой секции!

  • Вы можете легко проверить, как именно выглядят заданные параметры, открыв форму профиля.
  • Город, который вы указали в разделе «Контакты» , будет отображаться сразу под датой вашего рождения.
  • Все остальные данные, как и в первом случае, будут представлены в составе выпадающего списка «Подробная информация» .
  • Ни один из рассмотренных разделов не является обязательным. Таким образом, необходимость указания местности ограничивается исключительно вашими личными желаниями.

    мобильная версия

    Достаточно большое количество пользователей рассматриваемой социальной сети предпочитают использовать официальное мобильное приложение, которое имеет несколько иной функционал, по сравнению с полной версией сайта. Именно поэтому процедура изменения настроек города на Android заслуживает отдельного раздела.

    Подобные настройки фиксируются на серверах ВК, а не на конкретном устройстве.

    Обратите внимание, что в мобильной версии ВК предусмотрена возможность смены города только в пределах раздела «Контакты» . При необходимости корректировки данных в других блоках сайта следует использовать полный сайт ВК со своего компьютера.

    Мобильное приложение

    1. Запустив приложение, откройте главное меню с помощью соответствующего значка на панели инструментов.
    2. Теперь в верхней части экрана найдите ссылку Перейти к профилю и нажмите на нее.
    3. Под вашим именем есть кнопка.

    4. На открывшейся странице нужно использовать клавишу «Редактировать» .
    5. Перейдите к блоку настроек «Город» .
    6. В первой колонке, как и в полной версии сайта, нужно указать нужную вам страну.
    7. Далее нажмите на блок «Выберите город» .
    8. Через открывшееся контекстное окно можно выбрать населенный пункт из списка наиболее популярных запросов.
    9. При отсутствии нужной территории вручную набрать название нужного города или области в текстовом поле «Выберите город» .
    10. После указания имени в автоматически сгенерированном списке нажмите на нужную область.
    11. Если район отсутствует, возможно, вы где-то ошиблись, или, что маловероятно, нужное место не было добавлено в базу данных.

    12. Как и в случае с полной версией, входные запросы могут быть значительно сокращены.
    13. Когда выбор будет завершен, окно автоматически закроется, а в ранее упомянутой строке «Выберите город» будет введен новый населенный пункт.
    14. Перед выходом из раздела не забудьте применить новые параметры с помощью специальной кнопки в правом верхнем углу экрана.
    15. Никаких дополнительных подтверждений не требуется, в результате чего вы можете сразу наблюдать результат внесенных корректировок.

    Описанные нюансы — единственно возможный способ изменить настройки территориального профиля с мобильных устройств. Однако не стоит упускать из виду еще одну вариацию этой социальной сети, в виде облегченной версии сайта.

    Браузерная версия сайта

    1. С помощью браузера откройте ресурс по указанной нами ссылке.
    2. Развернуть главное меню с помощью кнопки в левом верхнем углу экрана.
    3. Нажмите на название вашей учетной записи, открывая главную страницу.
    4. Далее используйте блок «Полная информация» для раскрытия полной анкеты.
    5. Над графиком «Основная информация»   нажмите на ссылку «Редактировать страницу» .
    6. Перейдите к открывшемуся разделу. «Контакты» .
    7. Исходя из того, что мы сказали выше, сначала измените содержимое поля «Страна»   и уже после этого укажите «Город» .
    8. Главной особенностью здесь является такой факт, как выбор территории на отдельно раскрываемых страницах.
    9. Также специальное поле используется для поиска населенного пункта вне стандартного списка. «Выберите город»   с последующим выбором нужного района.
    10. Указав необходимую информацию, используйте кнопку «Сохранить» .
    11. При выходе из раздела «Редактирование»   и возврате на стартовую страницу поселение автоматически обновится.

    В рамках данной статьи мы подробно рассмотрели буквально все существующие способы смены города на странице ВК. Поэтому надеемся, что вам удастся избежать возможных осложнений.

    Продолжаем заниматься настройками и внешним видом нашей страницы в социальной сети Вконтакте (см. ). Теперь научимся добавлять в свой профиль данные о стране и городе нашего проживания.

    Указываем страну и город проживания

    Заходим на свою страницу и нажимаем на кнопку «Редактировать», расположенную чуть ниже вашей аватарки.

    Затем перейдите на вкладку «Контакты». Здесь нас интересуют два раздела — страна и город. Вам необходимо заполнить каждый из них – выберите нужный вариант из выпадающего списка.

    По завершении нажмите кнопку «Сохранить», чтобы применить изменения.

    Родной город проживания в личных данных

    Недавно в профиле появилось еще одно поле с личными данными пользователя. Раздел «Родной город». Для его заполнения перейдите на вкладку «Основные», и заполните соответствующую графу.

    Как ограничить просмотр указанных данных в профиле

    Если вы не хотите, чтобы посетители вашей страницы могли видеть информацию в анкете, эту возможность следует ограничить с помощью настроек приватности. Откройте главное меню и нажмите на ссылку «Настройки».

    Перейдите на вкладку «Конфиденциальность». Здесь находим раздел «Кто видит основную информацию моей страницы», и устанавливаем для него соответствующий уровень доступа.

    Как отображаются данные о стране и городе проживания в личном профиле

    После заполнения всех необходимых полей вернитесь на свою страницу и разверните профиль личными данными. Вот как будет выглядеть введенная вами личная информация.

    Как изменить город вконтакте. Как изменить город вконтакте Как поставить любой город в вк

    В Интернете есть несколько крупных видеохостингов, на которые выложены видео со всего мира. Делают это обычные пользователи и те, кто хочет проявить свое творчество. Самой крупной площадкой является сервис YouTube, куда стремятся миллионы людей. Однако существует ряд региональных ограничений, которые не позволяют вам просматривать любой контент на этом сайте.

    Как изменить страну в ютубе? — частый вопрос пользователей, впервые зашедших на YouTube. На самом деле процедура смены региона достаточно проста, доступна любому владельцу аккаунта в поисковой системе Google. Важно, что видеохостинг не требует от вас заполнения специальных форм или приложений. Смена страны займет пару минут, но не более. Стоит помнить, что если на вашем канале установлена ​​какая-либо реклама, то региональные изменения могут повлиять на ее содержание.

    как сменить страну на ютубе

    Всю процедуру как сменить страну на ютубе можно кратко описать в нескольких пунктах:

    • авторизируйте свой профиль в системе ютуб или зарегистрируйте новый;
    • рядом со значком «Добавить видео» находим вкладку «Панель управления»;
    • в левой части экрана находим кнопку, отвечающую за настройку канала. Переходим по нему в меню «Дополнительно»;
    • Откроется список стран, в которых работает система YouTube. Выберите нужную страну и сохраните настройки.

    Теперь вы знаете, как изменить страну на YouTube всего за несколько кликов. Несмотря на простоту, есть небольшие подводные камни, с которыми может столкнуться пользователь. Так, многие решают сменить регион, зайдя на главную страницу вниз и выбрав там страну. Ведь в этом случае вы сможете просматривать самые популярные ролики другого государства. Однако ваша учетная запись останется в вашем домашнем регионе.

    Как сменить регион на ютубе

    Прежде чем задаваться вопросом, как сменить регион на ютубе, нужно понять, зачем это вообще нужно?

    Иногда даже такие международные службы могут ошибаться, потому что ваша реальная страна отображается с ошибкой. При этом пользователь может быть зарегистрирован в любом регионе. Чтобы исправить ситуацию, пригодится возможность зайти в панель управления. К аналогичным случаям относится переезд владельца счета в другой штат. Система может не изменить ваш регион автоматически.

    YouTube публикует огромное количество актуальных съемок, видеоновостей. Если сервис посчитает, что вы находитесь в другой стране, то это ограничит поток важной информации.

    mir-vkontakte.ru

    Как указать свой родной город Вконтакте пошаговая инструкция

    Спасибо, полезная статья +18

    Один из способов отсортировать страницы пользователей при поиске человека по его родному городу. Вы можете значительно упростить поиск своей личной страницы среди других аккаунтов ВКонтакте другими пользователями, указав город в социальной сети. Эта информация на личной странице ВКонтакте также позволит вам найти новых друзей. В этой пошаговой инструкции с фото мы покажем вам, как указать свой город в социальной сети ВКонтакте.

    Пошаговая инструкция

    Шаг 1

    Начните с нажатия на значок перевернутого треугольника, затем в открывшемся меню нажмите на строку «Редактировать».


    Шаг 2

    На этом этапе перейдите в раздел «Контакты» и нажмите уголок в строке «Страна». Выберите страну из открывшегося списка.


    Шаг 3
    Шаг 4

    Следующим шагом является сохранение изменений нажатием кнопки «Сохранить».


    Этап 5

    На этом этапе вам будет показано сообщение об успешном сохранении изменений.


    Шаг 6

    Теперь на вашей странице отображаются данные о вашем родном городе. Если информация была вам полезна — нажмите Спасибо!


    kompmix.com

    Как изменить имя в контакте?

    Еще несколько лет назад сменить имя Вконтакте не составило труда. Но в наши дни правила сайта запрещают использование вымышленных ников и псевдонимов. Дело в том, что многие пользователи используют свои страницы для рекламы услуг и товаров, указывая в профиле названия фирм и компаний. Администрация социальной сети выступает против такого подхода и устанавливает ряд ограничений. Сегодня мы расскажем вам, как изменить имя в контакте без особого труда.

    Как мы уже упоминали, администрация сайта строго следит за тем, чтобы в сети общались реальные люди, а не рекламные боты. Поэтому, если у вас редкое имя или фамилия, вам придется это доказать, обратившись в техподдержку. В остальных случаях вам не грозят сложные проверки. Итак, как изменить имя в ВК:

    • Войдите в свой аккаунт и найдите под фото строчку «Редактировать».
    • Второй способ попасть в нужный раздел — нажать на кнопку «Редактировать», которая находится справа от кнопки «Моя страница».
    • Введите новые данные в строки «Имя» и «Фамилия».
    • Нажмите Сохранить.

    Но не ждите, что изменения появятся сразу — они должны быть предварительно проверены модератором, а это может занять некоторое время.

    Как изменить имя в Контакте, если оно действительно необычное или очень редкое? В этом случае мы рекомендуем обратиться в службу технической поддержки. Для этого:

    • Найдите кнопку «Помощь», которая находится в верхнем ряду, на синей линии.
    • Нажмите на нее, а затем введите в пустую строку слово «Имя».
    • После этого вы увидите список популярных вопросов, которые часто задают пользователи.
    • Выберите «Вопрос об изменении имени» и нажмите кнопку «Решить вопрос».
    • Далее вам будет предложено написать тему вопроса и максимально подробно описать ее.
    • После этого прикрепите к сообщению отсканированную копию паспорта.

    Некоторые пользователи других социальных сетей используют псевдонимы и не хотят менять свои привычки. Как изменить свое имя в ВК, если вы хотите общаться с друзьями под своим привычным ником? К сожалению, сайт не предоставляет такой возможности. Однако вы можете указать любые данные в графе «О себе».

    Совет: если вы хотите сменить фамилию без проверки, то измените статус «Замужем за…» и укажите аккаунт нужного вам человека (только не забудьте заранее получить от него согласие).

    Теперь вы узнали, как изменить имя в ВК и у вас не возникнет сложностей в решении этого вопроса.

    Продолжаем заниматься настройками и оформлением внешнего вида нашей страницы в социальной сети Вконтакте (см. ). Теперь мы научимся добавлять данные о стране и нашем городе проживания в свой профиль.

    Укажите страну и город проживания

    Зайдите на свою страницу и нажмите на кнопку «Редактировать», расположенную чуть ниже вашей аватарки.

    Затем перейдите на вкладку «Контакты». Здесь нас интересуют два раздела — страна и город. Вам необходимо заполнить каждый из них – выберите нужный вариант из выпадающего списка.

    Когда вы закончите, нажмите кнопку Сохранить, чтобы применить изменения.

    Город проживания в личных данных

    Недавно в анкете появилось еще одно поле с личными данными пользователя. Раздел «Родной город». Для его заполнения перейдите на вкладку «Основные» и заполните соответствующее поле.

    Как ограничить просмотр указанных данных в профиле

    Если вы не хотите, чтобы посетители вашей страницы могли видеть информацию в профиле, эту возможность необходимо ограничить с помощью настроек приватности. Откройте главное меню и нажмите на ссылку «Настройки».

    Перейдите на вкладку «Конфиденциальность». Здесь находим раздел «Кто видит основную информацию моей страницы», и устанавливаем для него соответствующий уровень доступа.

    Как отображаются данные о стране и городе проживания в личном кабинете

    После заполнения всех необходимых полей вернитесь на свою страницу и разверните форму с личными данными. Вот как будет выглядеть введенная вами личная информация.

    Если вы были внимательны, на фотографиях ваших друзей и других пользователей может быть отмечено их местоположение.

    Также для ваших личных данных доступна функция геолокации. Вы можете ввести свой адрес проживания. Сейчас я вам все покажу.

    Итак, как указать местоположение в контакте ?

    Укажите расположение фотографии

    Выберите и откройте нужную фотографию для просмотра (см. ). Теперь внизу найдите и нажмите на ссылку «Еще». Откроется дополнительное меню. Здесь нажмите на ссылку «Указать место».

    Разрешите браузеру получать данные о вашем местоположении, нажав кнопку «Сообщить о местоположении» в появившемся окне.

    Теперь найдите нужную точку на карте. Воспользуйтесь поиском или вручную определите местоположение. Затем поставьте отметку, нажав на нужное место на карте. И нажимаем кнопку «Сохранить местоположение».

    Теперь при просмотре этой фотографии в описании будет указано то место на карте, которое вы отметили. Нажав на нее, вы будете искать фотографии, сделанные другими пользователями в этом месте.

    С помощью этого инструмента вы можете узнать, где была сделана фотография, и найти другие фотографии по этому месту (см. ).

    Укажите наш адрес

    Зайдите на свою страницу и нажмите на кнопку «Редактировать».

    Теперь перейдите на вкладку «Контакты», и нажмите на ссылку «Указать место».

    Вы увидите форму, в которой нужно ввести свой домашний адрес. Выберите свою страну, город и т. д. здесь. Также дайте название этой точке на карте. Когда все будет заполнено, нажмите кнопку «Сохранить».

    Буквально любая социальная сеть, в том числе и ВКонтакте, сегодня предоставляет широкий спектр различных возможностей, в том числе созданных специально для новых знакомств. Одной из таких деталей является установка города проживания и рождения, о чем мы подробнее поговорим ниже.

    Сразу обращаем ваше внимание на то, что какой бы город вы не указали, в первую очередь вам придется установить дополнительные настройки приватности, предоставляющие доступ к профилю определенным пользователям. При этом некоторые данные, даже исключая эту функцию, все равно будут доступны по умолчанию.

    Помимо вышеперечисленного, как и любой подобный сайт, ВК предоставляет новым пользователям специальные подсказки, позволяющие без труда установить все нужные настройки. Не игнорируйте такие уведомления, если вы не знакомы с общим функционалом этого ресурса.

    Полная версия

    Сегодня, кроме дополнительных разделов, о которых мы упомянем позже, установить город на странице ВКонтакте можно двумя разными способами. Однако оба метода не являются альтернативой друг другу.

    Первый из возможных вариантов установки места жительства предоставляет вам, как пользователю данной социальной сети, возможность указать свой родной город. Этот блок редактирования параметров следует рассматривать только как дополнение, так как он зачастую не претендует на высокий уровень достоверности.

    1. Зайдите на главную страницу ВКонтакте с помощью кнопки «Моя страница» и под фотографией своего профиля нажмите на кнопку «Редактировать» .

      Как вариант, можно развернуть главное меню, нажав на пр в верхнем углу рабочего окна и таким же образом перейти на главную страницу раздела «Редактировать» .

    2. Вы сейчас будете на вкладке «Основные» в разделе с возможностью изменения личных данных.
    3. Прокрутить страницу с параметрами до текстового блока «Родной город» .
    4. При необходимости измените содержимое указанного столбца.
    5. Вы можете изменять содержимое этого поля без каких-либо ограничений, указывая не только существующие города и достоверные данные, но и вымышленные населенные пункты.
    6. При желании поле можно оставить пустым.

    7. Перед выходом из этого раздела параметров редактирования необходимо применить настройки с помощью кнопки «Сохранить» внизу страницы.
    8. Чтобы убедиться в правильности введенных данных, а также проверить отображение, перейдите на стену своего профиля.
    9. Развернуть блок в правой части страницы «Показать подробную информацию» .
    10. В самом первом разделе «Основная информация» напротив пункта «Родной город» будет отображаться то, что вы указали ранее.

    Стоит отметить, что если кто-то использует указанные вами данные в качестве поискового запроса на сайте ВКонтакте, ваша страница будет отображаться в результатах. При этом даже настройки приватности, максимально закрывающие ваш личный профиль, не защитят вас от подобного явления.

    В дальнейшем будьте внимательны при вводе реальных данных без дополнительной защиты настроек приватности!

    Второй и уже гораздо более значимый способ указания города на странице ВК — использование блока «Контакты» . При этом, в отличие от рассмотренного ранее варианта, место жительства существенно ограничено реальными населенными пунктами.

    1. Открыть страницу «Редактировать» .
    2. С помощью меню в правой части рабочего окна перейдите в раздел «Контакты» .
    3. Вверху открывшейся страницы в строке «Страна» укажите название нужного вам штата.
    4. Каждая страна имеет строго ограниченный набор территорий.

    5. Как только вы укажете любую территорию, под рассматриваемой строкой появится столбец «Город» .
    6. Из автоматически сгенерированного списка вам необходимо выбрать населенный пункт в соответствии с вашими личными требованиями.
    7. Если нужная вам область не была добавлена ​​в исходный список, прокрутите вниз и выберите пункт «Другое» .
    8. При этом содержимое строки изменится на «Не выбрано» и будет доступно для ручного изменения.
    9. Заполните поле самостоятельно, руководствуясь названием нужного населенного пункта.
    10. Непосредственно в процессе набора вам будут представлены автоматические подсказки, содержащие как название города, так и подробную информацию о регионе.
    11. Для завершения выберите место, соответствующее вашим требованиям.
    12. Полное название территории вводить не обязательно, так как система автоматического подбора работает более чем идеально.
    13. В дополнение к вышеперечисленному можно повторить шаги в двух других разделах:

  • В отличие от раздела «Контакты» , данные настройки предрасполагают к возможности указания сразу нескольких разных мест, имеющих разные страны и, соответственно, города.
  • После того, как вы указали все данные, непосредственно относящиеся к городам, примените параметры с помощью кнопки «Сохранить» внизу активной страницы.
  • Это необходимо сделать отдельно в каждой секции!

  • Вы можете легко проверить, как именно выглядят заданные параметры, открыв форму профиля.
  • Город, который вы указали в разделе «Контакты» , будет отображаться чуть ниже даты вашего рождения.
  • Все остальные данные, как и в первом случае, будут представлены в выпадающем списке «Подробная информация» .
  • Ни один из вышеуказанных разделов не является обязательным. Таким образом, необходимость указания местности ограничивается исключительно вашими личными желаниями.

    мобильная версия

    Достаточно большое количество пользователей рассматриваемой социальной сети предпочитают использовать официальное мобильное приложение, которое имеет несколько иной функционал по сравнению с полной версией сайта. Именно поэтому процедура изменения настроек города на Android заслуживает отдельного раздела.

    Такие настройки фиксируются на серверах ВК, а не на конкретном устройстве.

    обратите внимание, что в мобильной версии ВК предусмотрена возможность смены города только в пределах раздела «Контакты» . При необходимости исправления данных в других блоках сайта следует использовать полноценный сайт ВК с компьютера.

    Мобильное приложение

    1. После запуска приложения откройте главное меню с помощью соответствующего значка на панели инструментов.
    2. Теперь вверху экрана найти ссылку «Перейти в профиль» и нажмите на него.
    3. Под вашим именем есть кнопка.

    4. На открывшейся странице нужно использовать клавишу «Редактировать» .
    5. Пролистать указанный раздел до блока настройки «Город» .
    6. В первой колонке, как и в полной версии сайта, нужно указать нужную вам страну.
    7. Далее нажмите на блок «Выбор города» .
    8. Через открывшееся контекстное окно можно выбрать населенный пункт из списка наиболее популярных запросов.
    9. Если требуемая территория недоступна, вручную введите название нужного города или региона в текстовое поле «Выбрать город» .
    10. После указания имени в автоматически сгенерированном списке нажмите на нужное место.
    11. Если район отсутствует, возможно, вы где-то ошиблись или, что маловероятно, нужное место не было добавлено в базу.

    12. Как и в случае с полной версией, количество входных запросов может быть значительно уменьшено.
    13. Когда выбор завершится, окно автоматически закроется, а в ранее упомянутой строке «Выбрать город» будет добавлен новый населенный пункт.
    14. Перед тем, как покинуть раздел, не забудьте применить новые настройки с помощью специальной кнопки в правом верхнем углу экрана.
    15. Никаких дополнительных подтверждений не требуется, поэтому вы сразу можете увидеть результат внесенных корректировок.

    Описанные нюансы — единственно возможный способ изменения территориальных настроек профиля с мобильных устройств. Однако не стоит также упускать из виду и другую версию этой социальной сети, в виде облегченной версии сайта.

    Браузерная версия сайта

    1. С помощью браузера откройте ресурс по предоставленной нами ссылке.
    2. Развернуть главное меню с помощью кнопки в левом верхнем углу экрана.
    3. Нажмите на имя своей учетной записи, чтобы открыть главную страницу.
    4. Далее используйте блок «Полная информация» для полного опроса.
    5. Над графиком «Основная информация» нажмите на ссылку «Редактировать страницу» .
    6. Прокрутите открывшееся окно до раздела «Контакты» .
    7. Исходя из того, что мы сказали выше, сначала измените содержимое поля «Страна» и после этого указать «Город» .
    8. Главной особенностью здесь является такой факт, как выбор территории на отдельно открываемых страницах.
    9. Для поиска населенного пункта вне стандартного списка также используется специальное поле «Выбор города» с последующим выбором нужного района.
    10. После ввода необходимой информации используйте кнопку «Сохранить» .
    11. При выходе из раздела «Редактирование» и возврате на главную страницу населенный пункт автоматически обновится.

    В рамках данной статьи мы подробно рассмотрели буквально все существующие способы смены города на странице ВК. Поэтому надеемся, что вам удастся избежать возможных осложнений.

    ВКонтакте / Ситимобил Часто задаваемые вопросы

    ВКонтакте / Ситимобил FAQ

    19 июня 2020 г. ИК-блог

    Скачать

    После нашего недавнего блога, посвященного последним событиям и влиянию COVID-19 на Delivery Club, мы хотели бы ответить на ключевые вопросы, связанные с Ситимобилем, ключевым компонентом вертикали мобильности СП O2O, созданным ~ шесть месяцев назад со Сбербанком в качестве нашего партнер.

    Компания Asset продолжает расширяться и увеличивать долю рынка, количество поездок приближается к уровню, существовавшему до пандемии COVID-19. «Ситимобил» также продемонстрировал значительную диверсификацию бизнеса во время пандемии, что не помешало ему улучшить экономическую эффективность подразделения. Подробнее ниже в форме Часто задаваемые вопросы .

    Пожалуйста, свяжитесь с нашей командой по связям с инвесторами по адресу [email protected] mail.ru для получения разъяснений или по любым другим вопросам, касающимся нашей компании.

    В. Каков размер российского рынка такси?

    A.

    • Российский рынок такси в 2019 г. составил ~ 780 млрд руб. , с долей агрегатора 51%
    • В 2019 году в России было совершено 2,7 млрд поездок на такси, что на 5,3% больше, чем в предыдущем году
    • Россия четвертый по величине вкладчик в глобальные поездки по требованию (такси и совместное использование автомобилей) загрузки приложений , с долей 11% с начала года (по сравнению с 10% в 2019 г.), только меньше, чем Бразилия (16%), Индия (12%) и Китай (12%), но больше, чем США (8%)

    В. Какую долю занимают крупнейшие города, такие как Москва, по количеству поездок и GMV?

    A. Рынок остается достаточно концентрированным: на Москва и Санкт-Петербург приходится ~40% поездок и более высокая доля GMV с учетом более высокого среднего чека

    В. Какой средний чек на местном рынке такси и чем он отличается в Москве и регионах?

    A. По данным Департамента транспорта Москвы, средний чек в Москве на конец 1 квартала составил 417 руб. (-7% г/г), что включает смешанный средний чек по всем видам поездок во всех классах. Для регионов средний чек ниже 200 руб.

    В. Каковы перспективы роста местного рынка такси?

    А.

    • Консенсус предполагает, что рынок достигнет ~ 1,5 трлн руб. в 2025 г. , вырастет до > 2,7 трлн руб. в 2030 г. , при этом ожидается, что агрегаторы увеличат долю рынка до уровня 85%+ в долгосрочной перспективе
    • Потенциальный размер рынка не включает других видов городской мобильности (каршеринг, общественный транспорт, микромобильность и т. д.), что означает ТАМ > 5 трлн руб. в 2025 г.

    В. Какова текущая доля рынка Ситимобил, активная пользовательская база и узнаваемость бренда?

    A.

    • CM работала только в Москве до октября 2018 года, с небольшой долей рынка, выраженной однозначным числом, на общем российском рынке такси
    • На сегодняшний день присутствует в 23 городах , в которых проживает 37% населения России и стремится к двузначной доле рынка к концу 2020 года
    • Ежемесячная база активных пользователей CM увеличилась более чем в 3 раза по состоянию на 5M20 г/г до ~ 3,5 млн на пике
    • Узнаваемость бренда выросла более чем на 10 п.п. с начала 2019 года достигнув 84% в 1 квартале

    В. Какова рыночная доля Ситимобил в Москве по сравнению с другими городами, а также ближайшие амбиции по доле рынка?

    A.

    • По данным Департамента транспорта Москвы, CM владел ~29% долей пассажиров в Москве в апреле . Хотя, по нашим оценкам, он был немного ниже, это независимый показатель доли рынка на крупнейшем внутреннем рынке такси, где CM считается вторым по величине игроком
    • КМ топ-3 во всех городах присутствия и топ-2 в 17 из 2 3 городов присутствия. Во многих городах с населением от 1 млн человек CM занимает долю рынка 20%+
    • Целью остается быть сильным игроком № 2 среди местных райдеров в общем зачете к концу 2020 года с потенциалом лидерства на некоторых рынках
    • По количеству загрузок CM уже занимает второе место с долей 24% по состоянию на 4M20 против 44% у лидера рынка с 9Доля 1073 выросла с 14% в прошлом году , а доля лидера снизилась с 49%
    • В 2021 году CM планирует еще больше укрепить свои позиции и стать лучшим выбором для городской мобильности в нескольких регионах

    В. Каковы тенденции в поездках и GMV для Citymobil? Каковы цели на 2020 год и как на них повлиял COVID-19?

    A.

    • CM достигла GMV на сумму 3,6 млрд руб. в декабре 2019 г. , с GMV 8,9 млрд руб. в четвертом квартале и руб.90,4 млрд в первом квартале 2020 года
    • В первом квартале CM увеличил количество поездок в 3,7 раза в годовом исчислении до 39,5 млн , включая 14,1 млн поездок в марте , рост в 3,8 раза в годовом исчислении и 4,4% за месяц, с > 550 тыс. поездок в день на пике в марте
    • Рост числа поездок поддерживается продолжающимся расширением: CM развернула в три новых города 1M+ (Воронеж, Ростов-на-Дону и Волгоград), один новый город 500k+ (Тюмень) и ряд небольших городов в Москве и Санкт-Петербург области
    • Номера поездок также поддерживаются Интеграция VK Taxi , обеспечивающая > 30 тыс. поездок в пиковые дни
    • Столкнувшись со вспышкой COVID, CM пересмотрел свои планы роста на оставшуюся часть 2020 года, но не с точки зрения объема, а с точки зрения структуры. CM по-прежнему рассчитывает увеличить количество поездок в 2020 году более чем в три раза , но в обновленном плане ожидается больший рост за счет новых ставок, таких как доставка посылок, сотрудничество с Delivery Club, VK Taxi, Sber Promo и другими. Например, служба доставки, запущенная в начале апреля, уже приносит >10 тыс. заказов в пиковые дни и растет двузначное число WoW

    В. Каковы процентные ставки и как они соотносятся с аналогами?

    A.

    • В Москве и Санкт-Петербурге ставки валовой выручки КМ составляют в среднем ~20% , в регионах они колеблются от 14% до 17% в зависимости от уровня зрелости рынка и юнит-экономики
    • В большинстве регионов валовая выручка CM либо ниже, либо находится на уровне основных конкурентов
    • С начала года CM значительно улучшил чистые показатели продаж благодаря значительной оптимизации поощрений. Несмотря на большие инвестиции в рост CM в настоящее время достиг положительных уровней чистой прибыли в ряде регионов

    В. Как COVID-19 повлиял на рынок, а также на GMV и коэффициент продаж Ситимобил?

    A.

    • COVID-19 и связанные с ним ограничения на мобильность привели к снижению на 15% в годовом исчислении загрузок приложений ROD в России за 4 месяца 2020 года , который, однако, был менее серьезным, чем во многих других странах, учитывая снижение на 20-50%, наблюдаемое в Китае, США, Индии и Индонезии, например,
    • Поездки для КМ снизились примерно на 40% на пике , когда в России были введены ограничения, а дно наблюдалось на неделе 30 марта
    • Что обеспечило более сдержанное падение в России, возможно, более ограниченное воздействие на поездки в аэропорт (<1% поездок на ВМ до COVID), поездки комфорт-класса (<5% поездок CM до COVID), а также корпоративных поездки (CM практически не представлен в этом сегменте), поскольку B2B-услуги в сфере райдшеринг в России остаются относительно слаборазвитыми
    • Москва столкнулась с более глубоким спадом на пике, учитывая жесткость блокировок, включая введение системы QR-кода 15 апреля в дополнение к режиму самоизоляции, действующему с конца марта. Тем временем во многих регионах количество поездок сократилось на ~10% по сравнению с уровнями до COVID на пике 9.1074
    • Москва и Московская область составляли существенное меньшинство ГМВ и ~ 25% поездок , направленных на COVID-19. Следовательно, снижение GMV на пике составило ~45% с учетом влияния Москвы, которая является рынком с самым высоким средним чеком
    • На средний чек и GMV также повлияло отсутствие многих вариантов использования дальних поездок, таких как трансфер из аэропорта или блокирование бизнес-услуг властями в связи с карантином, а также более низкая доля поездок с завышенными ценами
    • Не было серьезных изменений в валовом показателе CM , связанных с COVID-19. Произошедшие изменения были запланированы заблаговременно и носили стратегический характер. CM продемонстрировал значительное улучшение в чистом коэффициенте поощрений, оптимизировав общее количество поощрений в мае на 30% по сравнению с мартом

    В. Насколько Ситимобил восстановился после снятия блокировки?

    А.

    • Количество поездок начало восстанавливаться в связи с прекращением нерабочего режима в России с 12 мая , с продолжающимся восстановлением WoW и общим количеством поездок до ~ 96% по сравнению с доковидным уровнем в первую неделю июня
    • Восстановление
    • GMV идет медленнее, чем восстановление аттракционов, поскольку режим самоизоляции в Москве действует до 14 июня. Тем не менее, с начала мая CM зафиксировал двузначное восстановление количества поездок в Москве , поскольку предприятия начали вновь открываться, что привело к значительному улучшению среднего чека по платформе

    В. Каковы были различия в прогрессе в поездках и процентных ставках между регионами и Москвой? Какие-нибудь заметные изменения с начала года?

    А.

    • Во время пика COVID-19 локально региона работали лучше, чем Москва . Когда количество поездок в Москве упало примерно на 50 %, в регионах — примерно на 10 %, а в некоторых (например, в Красноярске и Краснодаре) показатели даже превзошли докризисный уровень 90 012.
    • Показатели изъятия в регионах были ниже, чем в Москве, учитывая, что КМ присутствует в Москве 13 лет и заходил во все регионы, кроме Ярославля максимум год назад
    • В первом квартале Ситимобил увеличил валовые ставки в Москве и Санкт-Петербурге до ~20% (+3 п.п.) , что оказало значительное положительное влияние на маржинальную прибыль в обоих городах. Небольшое увеличение количества заказов также произошло во всех регионах , при этом еще есть возможности для более широкого увеличения

    В. Есть ли прибыльные регионы для Ситимобил?

    A.

    • В 1 и 2 кварталах юнит-экономика была положительной в Москве и некоторых регионах с ростом валовой прибыли за поездку на ~30% кв/кв по всей платформе
    • Большинство регионов остается в минусе, так как они были запущены совсем недавно: в октябре 2018 года все поездки КМ были из Москвы . CM запустил 15 новых городов в 2019 году и еще четыре с начала года и это в дополнение к еще 18 точкам, запущенным в Московской области в прошлом году с еще четырьмя с начала года, так что большинство городов работают менее года
    • Тем не менее, несмотря на неблагоприятное воздействие COVID-19, CM удалось улучшить взноса за поездку более чем на 50% в мае по сравнению с мартом
    • CM ожидает, что еще 3-4 региона достигнут положительного вклада к началу третьего квартала, что означает, что в третьем квартале >50% GMV может быть положительным вкладом

    В. Какова целевая доля рынка компании в России в долгосрочной перспективе и сколько игроков должно остаться на рынке через 5-10 лет?

    A.

    • CM планирует стать №2 игроком с долей рынка не менее 20% во всех регионах присутствия к концу 2020 года и стать одним из лидеров рынка в долгосрочной перспективе
    • CM не нацеливается на конкретное число с точки зрения доли рынка, поскольку важно, сколько стоит каждый дополнительный пункт доли для бизнеса, поскольку CM стремится к прибыльному росту
    • На отечественном рынке такси сотни игроков. Рынок продолжит консолидироваться, с >50% рынка скорее всего будет принадлежать 2-3 игрокам в долгосрочной перспективе

    В. Каково разделение операционных затрат на постоянные и переменные?

    A. 2/3 затрат CM являются переменными , поэтому компания смогла улучшить экономику единицы продукции даже во время пика COVID за счет сокращения затрат, улучшив вклад за поездку более чем на 50% в мае по сравнению с мартом

    В. Когда бизнес сможет достичь безубыточности по EBITDA?

    А.

    • CM хотел бы воздержаться от принятия конкретных сроков безубыточности EBITDA на данном этапе с учетом всех движущихся частей, включая конкуренцию, COVID и риски последующих вспышек в дополнение к тому факту, что наш бизнес остается в фаза тяжелого развертывания
    • В дополнение к масштабированию регионального присутствия, CM также находится в центре вертикали мобильности в O2O JV , что означает, что мы рассматриваем наши мобильные активы целостно , с такими подразделениями, как YouDrive тоже в пределах периметра . Учитывая целевую глубокую интеграцию с мобильными активами СП O2O, мы, вероятно, будем говорить о сроках безубыточности для мобильности в целом , но сегодня для этого
    • первые дни.
    • В краткосрочной перспективе мы сосредоточены на улучшении тенденции убытков, улучшении экономики подразделения, демонстрируя при этом дальнейший рост доли рынка в наших усилиях завоевать доверие путем последовательного выполнения краткосрочных обязательств
    • В то же время при создании СП O2O в декабре прошлого года одна из стратегических целей была предложена в качестве IPO этого бизнеса через 3-5 лет , что означает, что мы ожидаем привлекательной экономики для СП в целом на данном временном горизонте

    В. Каковы основные конкурентные преимущества «Ситимобил»?

    А.

    • Доступ к экосистемам Сбербанка и Mail.ru Group , которые обеспечивают КМ наибольший охват аудитории , как онлайн, так и офлайн:
      • У Сбербанка 93 млн активных розничных клиентов и 14,2 тыс. офлайн-отделений, при этом VK предлагает >71 млн MAU, Сбербанк ~48 млн и ~43 млн в OK. Все эти приложения являются одними из самых скачиваемых и популярных в России
      • клиентов Сбербанка имеют 124 млн дебетовых карт, а ВК предлагает VK Pay
    • Сбер ID и ВКонтакте предлагают удобные точки входа для новых пользователей
    • «Спасибо» и «Комбо» — хорошо зарекомендовавшие себя цифровые программы лояльности . CM уже присоединился к Спасибо с более чем 43 миллионами членов и 115 партнерами в различных потребительских сегментах, что поддерживает постоянный рост клиентской базы. Скоро он получит доступ к VK Connect
    • Доступ к превосходным технологическим стекам а также финансовая экспертиза
    • Возможность предложить улучшенный лизинговый продукт операторам таксопарка , в том числе через доступ к Сберлизингу
    • Хорошие отношения с партнерами по автопарку и сильное внимание к водителям , в том числе через доступ к таксопаркам, выделенная круглосуточная голосовая поддержка водителей и т. д.

    В. Есть ли у Ситимобил уникальные для потребителей функции?

    А.

    • CM лежит в основе мини-приложения VK Taxi в ВКонтакте, которое совершило > 31 тыс. поездок в пиковые дни мая , что означает серьезное конкурентное преимущество, учитывая потенциальный доступ к ~ 100 млн пользователей ВКонтакте в месяц. ВКонтакте также позволяет интегрироваться в уникальные социальные механики для заказа такси (например, заказ такси из чатов, разделение стоимости поездки с друзьями, привязка заказа такси к локациям в группах и чатах и ​​т. д.)
    • Доступ к экосистемам Сбербанка и MRG позволяет получить уникальные маркетинговых кампании (например, Spin the City / «Раскрути город») для привлечения аудитории всех компаний в рамках двух экосистем
    • CM стал первым агрегатором в Европе, запустившим вендинговых услуг салонов автомобилей, где клиентам доступны закуски, напитки и другие товары

    В. Насколько велика доля водителей, работающих исключительно на платформе Ситимобил?

    A.

    • О перекрытии баз водителей можно судить только по косвенным показателям, таким как доля брендовых автомобилей, водители которых гораздо реже используют несколько приложений
    • В конце 2019 года ~85% водителей CM были «мультиапперами». За счет улучшения системы мотивации брендированных водителей CM органично сократил эту долю до 80% к концу 1 квартала
    • В апреле в CM резко увеличилась на 10 % доля водителей, пользующихся исключительно ее приложением. КМ сохранил уже лояльных водителей и сумел привлечь новые предложения, так как количество активных брендовых автомобилей выросло как в абсолютном, так и в относительном выражении
    • По состоянию на конец мая ~30% водителей использовали исключительно приложение CM . Эта доля агрегирована по всей платформе и, как правило, ниже в Москве по сравнению с регионами
    • .

    В. Каковы были ключевые инициативы CM по поддержке, связанные с COVID-19, и каковы были связанные с этим расходы?

    A. CM предпринял ряд мер для обеспечения постоянной поддержки партнеров, водителей, клиентов, сотрудников и сообщества в свете пандемии:

    • CM создал фонд поддержки в размере ~3 млн руб. для водителей , у которых был диагностирован COVID-19, запустила станции дезинфекции для транспортных средств и установила пластиковые разделительные перегородки в автомобили, чтобы разделить пассажиров и водителей и тем самым повысить уровень комфорта и безопасности
    • КМ предоставил >35 тыс. промокодов для врачей и доноров в 57 больницах по России
    • клиентов CM, которым пришлось покинуть дом во время блокировки, совершили >1,2 млн поездок с до 30% скидка из дома и обратно
    • см было информирует водителей в Москве и Московской области о том, что им необходимы цифровые пропуска для приема заказов в связи с местными ограничениями, связанными с COVID-19
    • YouDrive разрешил пользователям использовать свои автомобили для целей самоизоляции , а не для вождения в дополнение к гигиеническим мерам
    • Сотрудники офиса работают удаленно с марта

    Суммарно стоимость этих мероприятий >100млн руб. , и CM по-прежнему стремится поддерживать всех своих пользователей и партнеров, продвигающихся вперед, до тех пор, пока не исчезнут риски для здоровья

    В. Каковы ключевые операционные изменения в CM в связи с пандемией COVID-19?

    A. CM предпринимает усилия по совершенствованию операционной деятельности и платформы в свете нагрузки на пассажирские перевозки:

    • Оптимизация CM привлечение клиентов/водителей и удержание расходы, аренда, колл-центр и другие расходы
    • CM значительно повысил эффективность платформы за счет разработки нового алгоритма отправки заказов. Это привело к сокращению среднего ожидаемого времени прибытия и общему улучшению качества обслуживания клиентов, а также к более высокой загрузке и почасовой оплате водителей
    • CM работает со своими партнерами по таксопарку, чтобы помочь снизить арендные платежи до 80%

    В целом, несмотря на все проблемы и дополнительные расходы, связанные с многочисленными инициативами, связанными с COVID-19, в мае CM увеличил взнос за поездку примерно на 50% по сравнению с мартом

    В. Как может измениться поведение пассажиров после COVID в России?

    A.

    • Каждый рынок имеет свою специфику, и страны различаются по серьезности пандемии, что отражается в масштабах спада на рынках
    • Есть примеры, такие как США или Китай, где количество поездок снизилось на 75-90% по сравнению с пиковым уровнем, учитывая уровень блокировки. Сильные потрясения могут привести к более значительным изменениям в поведении, учитывая предполагаемую величину риска для здоровья. Такой шок был гораздо менее сильным в России
    • Учитывая риски для здоровья, мы наблюдаем на некоторых рынках переход к собственным автомобилям, а также к ходьбе или использованию велосипедов или самокатов , поскольку это позволяет снизить уровень контроля гигиены и уменьшить уровень взаимодействия с другими людьми. В России это немного сложнее, так как в среднем добираются до работы за 80 минут в день , включая 102 минуты в Москве , что означает, что люди живут далеко от школы или работы. Кроме того, местный климат делает родственный переход более сложным. Кроме того, 9Число владельцев автомобилей в России намного ниже , чем на таких рынках, как США, и макроэкономическое давление вряд ли приведет к всплеску владения автомобилями, при этом ожидается, что продажи автомобилей в году упадут на 8% в 2020 году , согласно AEB
    • С другой стороны, на других рынках мы наблюдали переход от использования общественного транспорта, такого как метро или автобусы, к использованию как более безопасного вида общественного транспорта при меньшем взаимодействии с людьми. Эта тенденция кажется реалистичной для России, учитывая темпы восстановления аттракционов, которые мы наблюдаем до сих пор
    • Также может произойти сдвиг в сторону более активного использования каршеринга для тех, у кого нет автомобиля, особенно если надлежащий уровень гигиены поддерживается операторами или в случае долгосрочной аренды. Кроме того, это выгоднее, чем покупка собственного автомобиля или такси
    • В целом, мы уже видим, что такси возвращаются к нормальной жизни быстрее, чем на многих других рынках, и ожидаем, что такси будут в относительном выигрыше по сравнению с другими видами общественного транспорта и должен вернуться к росту быстрее, чем многие другие рынки

    В. Логистические услуги/посылки – считает ли CM это устойчивой частью своего бизнеса? Если да, то каким будет целевое разделение между B2B и B2C через 5-10 лет?

    A.

    • Цель CM состоит в том, чтобы предоставить диверсифицированную услугу мобильности , охватывающую как можно больше случаев городского транспорта с течением времени, и COVID несколько ускорил некоторые из наших инициатив
    • Служба доставки посылок останется в силе после COVID-19как один из способов, с помощью которого CM может продолжать повышать эффективность использования водителей, расширяя спектр услуг, которые мы можем предоставлять пользователям, упрощая их повседневную жизнь по привлекательной цене
    • Хотя в настоящее время CM демонстрирует высокий двузначный рост поставок B2C , в среднесрочной перспективе они видят более высокий потенциал в доставке B2B и розничном партнерстве . Несмотря на недавний запуск, CM уже отмечает устойчивые показатели роста и большой интерес со стороны потенциальных поставщиков

    В. Какова удельная экономика доставки посылок и может ли этот бизнес обеспечить сравнимую прибыльность с B2C?

    A.

    • С самого начала доставка посылок демонстрировала положительную экономическую единицу благодаря более низким уровням субсидий для пассажиров и водителей по сравнению с поездками на такси, а также более высокому среднему чеку
    • CM планирует дальнейшее развитие доставки посылок и рассматривает ее как часть более крупного бизнес-подразделения доставки в СП O2O с увеличением объема доставки посылок 2x WoW за последние недели и один из основных факторов быстрого восстановления количества поездок, которые мы видели
    • YouDrive также предлагает услуги по доставке посылок своим пользователям в Москве. В настоящее время услуга предлагается исключительно клиентам B2B, основным заказчиком которых является Самокат. В апреле-мае услуга предлагалась по льготной ставке, но в рамках нескольких месяцев YD планирует добиться положительной удельной экономики на этом направлении бизнеса

    В. Каковы синергии с бизнесами по доставке еды O2O JV, такими как Delivery Club, Самокат или СберМаркет, если таковые имеются?

    A.

    • DC был интегрирован в приложение CM, а также VK Taxi в мае
    • С мая водители КМ доставили междугородних заказов для ДЦ , тем самым расширив зоны доставки ДЦ
    • В июне CM запустил пилотную интеграцию с Samokat , чтобы более широкий выбор блюд был доступен для заказа и доставки с помощью приложения CM
    • .
    • СМ выступает партнером по доставке СберМаркет и обсуждает возможности интеграции с несколькими другими проектами экосистемы (в т.ч. Сберлогистика, Юла и AliExpress )

    В. Любые синергии с Youdrive?

    A. CM изначально интегрирован в приложение YouDrive — пользователи могут заказать такси CM, чтобы добраться до своего автомобиля YouDrive. Со временем планируется более глубокая интеграция между двумя службами, в том числе перекрестное использование флота между ними, поскольку наше долгосрочное видение предполагает, что две службы должны работать как единое целое.1073 унифицированная платформа городской мобильности с функциями автопарка как услуги

    В. Какова синергия с более широкими экосистемами Mail.ru Group и Сбербанка?

    A. Уже есть несколько примеров использования синергии:

    • Сбер ID был интегрирован в приложение Ситимобил еще в ноябре, чтобы упростить и ускорить онбординг новых клиентов, используя их регистрационные данные Сбербанк Онлайн с запланированной интеграцией с VK Connect , единый ID Mail.ru Group в 1H 
    • ВК Такси интеграция в ВК
    • CM реализовал несколько промо-проектов с Сбербанк Онлайн и партнерами Сбербанка по экосистеме, такими как Okko
    • CM продвигается в сети банкоматов Сбербанка с октября
    • КМ интегрирован в программы лояльности обоих партнеров — Спасибо и Комбо, в ближайшее время планируем дальнейшее развитие интеграции с подписками обеих экосистем
    • Мы разработали и запустили комплексный лизинговый продукт Citypark для наших партнеров по автопарку. Программа предлагает привлекательные условия лизинга автомобилей, финансирования и возмещения затрат на брендинг — эксклюзивно для партнеров по автопарку Ситимобил. Citypark запущен в марте, >1000 автомобилей сдано в аренду с

    В. Управляется ли «Ситимобил» независимо от СП? Кто является ключевыми членами его управленческой команды? Откуда они пришли и каковы их основные направления в настоящее время?

    A.

    • Активы СП O2O разделены на две основные вертикали — мобильность и технологии питания, которыми управляют независимо их управленческие команды
    • Виталий Бедарев отвечает за мобильную вертикаль, в которую в настоящее время входят Ситимобил и YouDrive, с целью создания диверсифицированного и интегрированного игрока городской мобильности
    • Управленческий состав не изменился с момента создания O2O JV на уровне активов, хотя команды значительно расширились в свете продолжающегося роста бизнеса: с начала апреля в CM пришло более 50 человек, несмотря на COVID-19. давление
    • Все члены руководящего состава CM имеют большой опыт работы в сфере мобильности:
      • Виталий Бедарев — экс-глава Uber Moscow. Под руководством Виталия Uber Moscow вырос более чем в 3 раза по количеству поездок и более чем в 2 раза по доле рынка менее чем за 1 год
      • Борис Голиков — генеральный директор и основатель YouDrive и ряда других проектов в сфере городской мобильности
      • Арам Аракелян — генеральный директор и основатель компании «Ситимобил», руководивший компанией с момента ее основания в 2007 году
    • Менеджмент сосредоточен на дальнейшем поддержании стабильного роста экономики контролируемых единиц, реализуя при этом единую стратегию мобильности и используя синергию внутри СП O2O и с его акционерами

    [1] UBS, Goldman Sachs, ВТБ Капитал, Открытие, Аналитика Правительства РФ, Ситимобил Менеджмент

     

    Дома ВКонтакте на рынке Вишавкарма

    Не пропустите! Получайте уведомления о новых домах, как только они публикуются

    Уведомления можно отключить в любое время в настройках браузера.

    Купить в Шри Ганганагар

    Vishavkarma Market

    + Add

    • Home
    • SRI Ganganagar
    • Vishavkarma Market
    • VK Homes
    9

    . By VK Township Developers Private Limited

    Килла № 16, 17, 18, 19, 20 кв. 15, Рынок Вишавкарма, Шри Ганганагар

    Цена по запросу

    Фотографии недвижимости отсутствуют

    BHK

    Конфигурация

    Март 2022 г.

    Начало владения

    Цена по запросу

    Средняя. Цена

    по запросу

    (зона ковра)

    Размер

    Обзор/Дом

    Подробнее о проекте

    О проекте

    Рекомендованные свойства

    Рейтинг и обзоры

    Каллятор

    .0002 Project Properties

    Frequently Asked Questions

    Similar Projects

    VK Homes Overview

    Project Area

    3 Acres

    Size

    On Request

    Avg. Цена

    Цена по запросу

    Начало владения

    Март 2022 г.

    Конфигурация

    9002

    Rera Id RAJ/P/2019/1157

    Share

    Save

    About VK Homes

    VK Homes is a residential project by VK Township Developers Private Limited located at Vishavkarma Market in Vishavkarma Рынок. Основные удобства проекта включают в себя . Благодаря своему расположению такие объекты, как школы, больницы, банкоматы и рынки, находятся недалеко от VK Homes. Разветвленная сеть общественного транспорта в непосредственной близости делает проект доступным.

    Покажите больше о проекте

    Расчет вашего номера

    EMI

    Калькулятор

    EMI начинается с

    Доступность

    Калькулятор

    Найдите лучший бюджет для вашего домашнего поиска

    . ПРЕДЛОЖЕНИЕ

    Calculator

    Найдите ваш домашний. limit

    Лучшая цена

    Исследуйте окрестности — просмотр карты

    Вопросы и ответы

    Получите ответы на свои вопросы, оставшиеся без ответа.

    Отказ от ответственности: хотя Housing.com предпринимает все меры для обеспечения точности информации, представленной в этом разделе, пожалуйста, уточните то же самое у разработчиков. Housing.com не несет ответственности за какие-либо неточности в предоставленной информации.

    VK Homes — Быстрые ссылки

    VK Homes — Карта расположения

    Похожие объекты

    Похожие объекты

    Рекомендуемые для вас

    Лучшая цена

    Другие проекты

    Все еще решаете?

    Внесите это свойство в краткий список и легко вернитесь к нему позже.

    Поделиться

    Отчет

    Top Polygons ColonyКвартиры в Jakhar ColonyКвартиры в Nehra NagarКвартиры в Vikash NagarКвартиры в Sudama NagarКвартиры в Water Works ColonyКвартиры в Agrasen NagarКвартиры в Naya ChakКвартиры в 2 E ChotiКвартиры в Vishavkarma MarketКвартиры в Setia Colony

    Часть

    Наши бренды

    Недвижимость в Мумбаи

    Квартиры в Мумбаи

    Квартиры в Мумбаи

    Новые проекты в Мумбаи

    Коммерческая недвижимость в Мумбаи

    Коммерческая недвижимость в аренду в Мумбаи

    . в Бангалоре

    Квартиры в Бангалоре

    Аренда квартир в Бангалоре

    Новостройки в Бангалоре

    Коммерческая недвижимость в Бангалоре

    Коммерческая недвижимость в аренду в Бангалоре

    Недвижимость в Хайдарабаде

    квартиры в Хайдарабаде

    Квартиры в аренду в Хайдарабаде

    Новые проекты в Хайдарабаде

    Коммерческая недвижимость в Хайдарабаде

    Коммерческая недвижимость для аренды в Хайдарабаде

    в Pune

    Flats в Pune

    33333393

    в Pune

    в Pune

    3333333393

    в Pune

    в Pune

    333393

    в Pune

    .

    Аренда квартир в Пуне

    Новостройки в Пуне

    Коммерческая недвижимость в Пуне

    Аренда коммерческой недвижимости в Пуне

    Недвижимость в Ченнаи

    квартиры в Ченнаи

    Квартиры в аренду в Ченнаи

    Новые проекты в Ченнаи

    Коммерческая недвижимость в Ченнаи

    Коммерческая недвижимость в аренду в Ченнаи

    Недвижимость в Дели

    в Дели

    Flats For in Delhi.

    Новые проекты в Дели

    Коммерческая недвижимость в Дели

    Коммерческая недвижимость в аренду в Дели

    Недвижимость в Гургаоне

    Квартиры в Гургаоне

    Аренда квартир в Гургаоне

    Новостройки в Гургаоне

    Коммерческая недвижимость в Гургаоне

    Коммерческая недвижимость в аренду в Гургаоне

    Недвижимость в Нойде

    Квартиры в Нойде

    Новые проекты в Ноиде

    Аренда квартир в Ноиде

    Коммерческая недвижимость в Нойде

    Коммерческая недвижимость в аренду в Нойде

    Недвижимость в Калькутте

    Квартиры в Калькутте

    Квартиры в аренду в Калькутте

    New Projects in Kolkata

    Commercial Property in Kolkata

    Commercial Property for rent in Kolkata

    Real estate in Ahmedabad

    Flats in Ahmedabad

    Flats for Rent in Ahmedabad

    New Projects in Ahmedabad

    Commercial Property in Ahmedabad

    Аренда коммерческой недвижимости в Ахмадабаде

    Недвижимость в Тане

    Квартиры в Тане

    Аренда квартир в Тане

    Новые проекты в Тане

    Коммерческая недвижимость в Тане

    Коммерческая недвижимость в аренду в Тане

    Недвижимость в Нави Мумбаи

    Квартиры в Нави Мумбаи

    Аренда квартир в Нави Мумбаи

    Новые проекты в Нави Мумбаи

    3 Коммерческая недвижимость

    3 9

    Аренда коммерческой недвижимости в Нави Мумбаи

    Недвижимость в Фаридабаде

    Квартиры в Фаридабаде

    Аренда квартир в Фаридабаде

    Новые проекты в Фаридабаде

    Commercial Property in Faridabad

    Commercial Property for rent in Faridabad

    Real estate in Ghaziabad

    Flats in Ghaziabad

    Flats for Rent in Ghaziabad

    New Projects in Ghaziabad

    Commercial Property in Ghaziabad

    Commercial Property for rent в Газиабаде

    FOLLOW

    ©2012-22 Locon Solutions Pvt. Ltd

    Компания

    КарьераО насПартнерамУсловияПолитика конфиденциальностиСвязаться с намиОтписатьсяСлушание о слиянии Реклама

    Партнерские сайты

    Proptigermakaanirefrealestate.com.aurealtor.com99.co

    Explore

    Newshome LoansSitemapinternational

    Experience Housing App на мобильную эпоху

    Открытая камера и сканирование кода QR для загрузки App

    . Сэтч

    .

    Copyright © 2017 автор(ы). Публикуется здесь по лицензии The Resilience Alliance. Эта статья находится под международной лицензией Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0. Вы можете распространять и адаптировать произведение для некоммерческих целей при условии, что указан первоначальный автор и источник, вы указываете, были ли внесены какие-либо изменения, и включаете ссылку на лицензию.
    Перейти к версии этой статьи в формате pdf

    Ниже приведен установленный формат ссылки на эту статью:
    Тернер, В. К. 2017. Препятствия для развития устойчивых городов: ловушка негибкости недвижимости. Экология и общество 22(2):1.
    https://doi.org/10.5751/ES-09166-220201

    Synthesis

    V. Kelly Turner 1

    1 Географический факультет Кентского государственного университета

    • Abstract
    • Введение
    • Рост индустрии недвижимости, разрастание и провал ответных мер устойчивого урбанизма
    • Теории, объясняющие провал ответных мер устойчивого развития городов: рынок, регулирование и политическая экономия
    • Ловушки в землеустройстве и частном секторе
    • Ловушка жесткости индустрии развития недвижимости
    • «Дорожные знаки»: непосредственные причины ловушки
    • Создание адаптивного потенциала для устойчивого урбанизма
    • Выводы
    • Отзывов на эту статью
    • Цитированная литература

    РЕЗЮМЕ

    Схемы разрастания урбанизации имеют серьезные экологические последствия, и устойчивые альтернативы традиционным моделям городской застройки продвигаются подмножеством планировщиков, специалистов по проектированию и муниципалитетов. Эти альтернативы не получили широкого распространения среди застройщиков, субъектов, имеющих большое влияние на городскую форму и функции. Существующие объяснения этой неудачи перечисляют рыночные и нормативные барьеры, но недостаточно описывают институциональные структуры, которые позволяют преобладать традиционным подходам. Неспособность застройщиков принять альтернативные формы развития лучше всего можно описать с точки зрения ловушки негибкости. В частности, нормы практики в сфере девелопмента недвижимости в сочетании с рыночными и нормативными факторами отдают предпочтение существующей практике и ограничивают инновации. Более того, эти институциональные факторы также ограждают отрасль девелопмента от механизмов обратной связи и внешних сигналов, которые в противном случае могли бы вызвать адаптацию. Устранение экологических последствий урбанизации требует не только новых подходов к городскому проектированию, но также потребует устранения системных патологий в процессе реализации проекта.

    Ключевые слова: ловушка эффективности; позолоченные препятствия-ловушки; частный сектор; устойчивая городская форма

    ВВЕДЕНИЕ

    Разрастание городов — низкая плотность и фрагментация, раздельное землепользование, развитие, ориентированное на автомобили (Hayden 2004) — было постоянной экологической проблемой во многих западных, развитых странах, и аналогичные модели развития появляются во всем мире ( Лейченко и Солецкий, 2005). Движение «устойчивого урбанизма» в городском планировании является ориентированным на дизайн ответом на развитие стиля разрастания, которое считается более экологически устойчивым. В целом, в нем утверждается, что компактный дизайн смешанного использования, связанный с различными вариантами транспорта и буферизованный зелеными насаждениями, уменьшит множество экологических проблем, связанных с расползанием, таких как использование открытого пространства и выбросы углерода при использовании автомобилей (Arendt 19).96, Дуани и др. 2001, Фарр 2008). Эти альтернативные варианты дизайна завоевали популярность среди некоторых планировщиков, местных органов власти, потенциальных жителей и группы небольших девелоперских фирм, занимающих нишу. Однако контроль над процессами урбанизации все чаще переходит к крупным, а иногда и к национальным или международным девелоперским фирмам (Weiss, 1987; Seto et al., 2010), которые являются участниками рынков, на которые не удалось существенно проникнуть устойчивым альтернативам (Fuerst and McAllister). 2009 г., Миллер и др. 2008). Общие объяснения этой неудачи включают высокую стоимость застройки и запретительные правила землепользования. Хотя «зеленое» развитие, безусловно, связано с дополнительными первоначальными затратами и хорошо изученными несоответствиями между зонированием и альтернативными моделями развития (Боуман и Томпсон, 2009 г., Грант, 2009 г.), эти объяснения могут чрезмерно упростить задачу принятия новых практик на фоне большого институционального импульса к обычное развитие определяется здесь как закономерности и процессы развития, порождающие разрастание.

    Девелоперские фирмы, в дальнейшем девелоперы, могут быть охарактеризованы как де-факто управляющие городскими социально-экологическими системами в дополнение к их основной роли компаний частного сектора. Разработчики имеют большой контроль над формой и функциями городских ландшафтов непосредственно посредством строительных работ, которые определяют конфигурацию ландшафта. Они также оказывают косвенное влияние на функционирование экосистемы посредством городского дизайна, влияющего на поведение пользователей, например на транспортные привычки, ландшафтный дизайн и методы управления (Кук и др., 2012). Наследие землепользования представляет собой дополнительное долгосрочное экологическое влияние застройщиков (Гримм и др., 2008 г.). Несмотря на большое и длительное влияние на экологическое функционирование, управленческая роль индустрии девелопмента, в конечном счете, де-факто, потому что основная цель девелоперов заключалась в покупке, улучшении и продаже собственности, а не в управлении ресурсами окружающей среды. Непосредственная роль застройщика в управлении окружающей средой включает в себя соблюдение навязанных извне нормативных стандартов, таких как требования к отводу ливневых вод или проведение проверок объектов в экологически чувствительных районах, в отличие от управления всей системой. В городах субъекты, которые, возможно, имеют наибольший контроль над городской формой и функциями, поэтому исторически не играли прямой роли в качестве хранителей окружающей среды.

    Опираясь на традиции экологической и инженерной устойчивости, устойчивость городов определяется как «способность городской системы — и всех составляющих ее социально-экологических и социально-технических сетей во временном и пространственном масштабе — поддерживать или быстро возвращаться к желаемому состоянию». функционировать перед лицом помех, адаптироваться к изменениям и быстро трансформировать системы, ограничивающие текущую или будущую адаптивную способность» (Meerow et al. 2016: 45). Хотя в этом определении концепция трансформации может быть чрезмерно упрощена (Chaffin et al. 2016), на первый план выдвигаются два центральных понятия, связанных с устойчивостью городов: понимание того, что представляет собой «желаемая функция» (см. Meerow and Newell 2016). ) и «адаптивная способность», или способность восстанавливаться от существующих и будущих неизвестных нарушений (Eakin et al. 2014). Желаемые функции в литературе по городской устойчивости в пределах городов тесно связаны с решениями по планированию и развитию земель, которые определяют состав и конфигурацию городских земель, а также экосистемные услуги, которые могут предоставить городские системы (Ernstson et al. 2010). Системы городских земель, как правило, связаны с большими потерями экосистемных услуг, которые потенциально подрывают социально-экологическую устойчивость (Colding 2007, Ahem 2011, Ernstson et al. 2010). Вмешательства, такие как включение зеленой инфраструктуры в матрицу городских земель или принятие принципов проектирования устойчивого урбанизма, могут восстановить некоторые экосистемные услуги для использования городских земель и повысить устойчивость к конкретным угрозам (Цулас и др. , 2007 г., Андерссон и др., 2014 г., Тернер и Галлетти, 2015 г.). , но не обязательно улучшает общую адаптивную способность социально-экологической системы. Для достижения последнего могут потребоваться новые формы управления городскими землями, такие как адаптивное управление, для обеспечения повсеместной и долгосрочной устойчивости городов (Green et al. 2016). Кроме того, неспособность внедрить альтернативные методы землепользования указывает на отсутствие адаптивной способности городских социально-экологических систем, по крайней мере, в отношении изменений, улучшающих предоставление экосистемных услуг.

    В этой статье я исследую роль девелоперов как частного сектора, де-факто управляющих землей в городских социально-экологических системах, чтобы понять постоянство традиционной разрастающейся застройки и неспособность устойчивых альтернатив проникнуть на традиционные рынки. В частности, я спрашиваю, почему альтернативы устойчивому городскому дизайну не получили широкого распространения, достаточного для изменения моделей городского развития? Обращение к теориям социально-экологических систем и концепциям роли институтов в управлении окружающей средой может дать новое понимание текущих траекторий урбанизации. В исследовании используется структура городской устойчивости, чтобы получить новые идеи из исследований в области городского планирования и недвижимости. В частности, я исследую концепцию «ловушек», которая утверждает, что неадаптивные социально-экологические системы сохраняются, когда институты и ресурсы взаимно укрепляют статус-кво и препятствуют адаптации (Gunderson and Holling 2002, Carpenter and Brock 2008). Применение концепции ловушек к городскому планированию и исследованиям в области недвижимости в этой обобщающей статье предполагает, что институциональные характеристики индустрии девелопмента недвижимости систематически усиливают традиционное развитие и препятствуют выходу на рынок альтернатив.

    ПОДЪЕМ ИНДУСТРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕДВИЖИМОСТИ, РАСШИРЕНИЕ И НЕУДАЧА РЕАГИРОВАНИЯ НА УСТОЙЧИВОЕ ГОРОДСТВО хорошо описаны (ср. Jackson 1985, Weiss 1987, Duany et al. 2001, Hayden 2003). Федеральная политика в области жилья и ипотечного кредитования, обеспечивающая быстрое развитие, увеличила как спрос, так и предложение на дома для одной семьи.

    В то же время развитие транспорта сделало возможным развитие пригородных районов. Эти тенденции способствовали созданию плотных подразделений с готовыми домами по умеренной цене на небольших участках, которые были застроены в течение коротких временных горизонтов, типичных для модели Левиттауна (рис. 1). Модель развития подразделения середины 20-го века связывала прибыль с быстрой оборачиваемостью и большими объемами продаж жилья, уделяя мало внимания качеству развития (ср. Джексон 19).85, Weiss 1987, Duany et al. 2001, Хейден 2003).

    Вайс (1987) проводит различие между вышеупомянутой эпохой подразделения в середине 20-го века и эпохой генерального планирования, начавшейся в 1970-х и 1980-х годах, когда большее внимание уделялось качеству развития. В эпоху генерального планирования застройщики действовали как частные градостроители, получая влияние на решения по землепользованию в муниципальных отделах планирования и сами налагая ограничительные условия на землю в качестве контроля качества своих собственных разработок. Некоторые из этих средств контроля качества, такие как минимальные размеры участков и требования к открытому пространству, снизили плотность и количество участков на застройку, а также снизили важность дохода, полученного от количества проданных домов. Вместо этого застройщики достигли целей по прибыли, увеличив размеры домов и включив в них роскошные удобства, что увеличило цену продажи каждого дома (Beuschel and Rudel 2009)., Рудель и др. 2011). Удобства, такие как парки и другие виды использования открытых пространств, привлекают клиентов, но также стимулируют развитие новых территорий, миграцию благоустройства, застройку пригородов и способствуют предоставлению частных услуг населению (Heid 2004, Tilt and Cerveny 2013). В соответствии с моделью генерального планирования развития девелоперский контроль над городской формой чрезвычайно очевиден в роскошных застройках, обеспечивающих такие удобства, как парки и искусственные озера, которые иногда несовместимы с региональной экологией (рис. 2). В результате ландшафт часто возникает на окраине города и напоминает разрастание жилых кварталов середины 20-го века, но имеет более крупный масштаб, менее плотный и придает ландшафту экологию, ориентированную на благоустройство.

    По мере роста власти застройщика влияние градостроителя уменьшалось. Это смещение власти произошло одновременно с ростом «неолиберальной» идеологии, которая выступала за режим управления, продвигающий свободные рынки и невмешательство в государство, налагая большие структурные ограничения на городское управление в целом (Hackworth 2007). Традиционно роль создания городского плана заключалась в том, чтобы представить видение того, что представляет собой «хорошая» городская форма в ответ на самые насущные потребности общества (Тален и Эллис, 2002). В начале-середине 1900-х годов, раздельное использование или евклидово зонирование возникло в ответ на плохие условия окружающей среды и проблемы общественного здравоохранения, связанные с индустриализацией и заторами (Pincetl 2010). Сосредоточение внимания на зонировании сместило роль градостроителя с творческого планировщика на технократа, который в первую очередь сосредоточился на создании и обеспечении соблюдения муниципальных правил землепользования (Weiss, 1987). С девелоперами у руля процессы урбанизации стали ориентированными на гиперрынок, и в результате разрастание ландшафта вызвало критику со стороны сообщества планировщиков и призыв к возврату к «нормативной» основе планирования (Тален и Эллис, 2002). Восстановление этой роли городского планирования сегодня произойдет в контексте городского управления, которое коренным образом изменилось с начала 20-го века, уменьшив способность муниципалитетов вмешиваться в рыночные сбои частного сектора.

    Устойчивый урбанизм является реакцией на разрастание и включает в себя несколько подходов, ориентированных на дизайн, начиная от одиночного здания или небольшого участка и заканчивая крупными сообществами, спланированными мастером. Это определение охватывает разрозненные подходы к проектированию, начиная от зеленых зданий и заканчивая природоохранными подразделениями в масштабе района (или застройкой с низким уровнем воздействия) и новым урбанизмом, которые, применяемые по отдельности, могут привести к существенному изменению городской формы и воздействия на окружающую среду. Хотя разрастание обычно идентифицируется в муниципальном или региональном масштабе, составляющие компоненты городской формы, которые способствуют этому, можно идентифицировать в нескольких масштабах. В масштабе здания большие одноэтажные здания, охватывающие целые городские кварталы, способствуют потреблению земли и ухудшают проходимость (Duany et al., 2001). В региональном масштабе развитие «чехарда» создает разрозненный ландшафт, который способствует фрагментации земли и игнорирует различия в контексте и уместности предоставления услуг на участке от города к деревне (Ewing 19).94, Дуани и Тален, 2002 г.). Устойчивый урбанизм отдает предпочтение городской форме, которая является компактной (непрерывной), плотной (соотношение людей или жилищ к площади земли), смешивает землепользование, способствует разнообразию и включает в себя варианты мультимодального транспорта, пассивный солнечный дизайн и городское озеленение (Jabareen 2006). Достигают ли эти самопровозглашенные альтернативы «устойчивого» городского дизайна улучшения по сравнению с обычными застройками, это предмет постоянных дебатов среди сторонников и критиков (Аль-Хинди и Тилль, 2001 г. , Эллис, 2002 г., Хостетлер и Дрейк, 2009 г.).), и выходит за рамки данной статьи.

    Как среди сторонников, так и среди критиков существует мнение, что устойчивый урбанизм не был принят темпами, достаточными для замены традиционного развития в качестве доминирующей формы урбанизации (Duany 2013), хотя доказательства, подтверждающие это мнение, неуловимы. Качественные отчеты и опросы практиков, пытающихся внедрить устойчивый урбанизм, выявляют существенные барьеры, препятствующие внедрению, и контекстуализируют, но не дают количественную оценку показателей внедрения (Grant 2009)., Галуппо и Ту, 2010 г., Боуман и др. 2012, Гёчмен, 2013, Тернер, 2014). Количественные исследования проникновения на рынок, вероятно, отсутствуют, потому что несколько наборов данных национального масштаба отслеживают развитие устойчивого урбанизма. Официальная организация ученых и практиков нового урбанизма, Конгресс нового урбанизма и различные некоммерческие организации ведут списки проектов нового урбанизма, но в этих списках не делается различий между предлагаемыми, запланированными и реализованными разработками, а критерии включения проектов не устанавливаются. указано (CNU 2016, The Town Paper 2016). В одном исследовании были объединены списки проектов нового урбаниста, и после интенсивных усилий по проверке достоверности было обнаружено около 500 площадок в Соединенных Штатах, но не оценивалось проникновение на рынок (Trudeau and Malloy, 2011). Другой набор наборов данных национального масштаба, доступных для оценки проникновения на рынок альтернативной застройки, создается сторонними рейтинговыми системами для стандарта проектирования зданий (например, «Лидерство в энергоэффективном проектировании» — LEED, Energy Star) и проектирования в масштабе района (LEED для развития микрорайонов). — ЛИД-НД). Рейтинговые системы третьих сторон являются несовершенной мерой, поскольку не все проекты устойчивого урбанизма нуждаются в сертификации, а многие сертифицированные объекты принимают лишь ограниченный набор принципов проектирования (Garde 2009).). Исследования, проведенные по внедрению стандартов зеленого строительства в коммерческих зданиях, предполагают ограниченное проникновение на рынок. Например, опрос крупных застройщиков показал, что ни один из них не принял стандарты «зеленого» строительства более чем в 20% своих проектов, а большинство из них приняли стандарты только примерно в 2% (Miller et al. 2008). Несмотря на то, что согласно одному исследованию, на рынке нового строительства растет принятие стандартов проектирования «зеленых» зданий (в 2010 г. до 30% новостроек приходилось на «зеленое» строительство по сравнению с 5% в 2000 г.), большинство этих зданий находится в муниципальной собственности, и только 30% зеленых зданий, разработанных для клиентов из частного сектора (Wiley et al. 2010, Kok et al. 2012). Принятие стандартов зеленого строительства значительно различается в зависимости от штата и муниципалитета; Согласно одному исследованию, даже штаты с высоким общим объемом и процентной долей строительства новых экологически чистых зданий, такие как Калифорния и Орегон, захватили 5% или менее рынка коммерческого строительства в период с 2000 по 2010 год (Чой и Миллер, 2011). Только 181 и 231 объект указаны как проекты LEED-ND в США и за рубежом, соответственно, и, как и в других базах данных, запланированные и построенные проекты не различаются (US GBC 2016 9).2234 и ). Хотя ни один из этих наборов данных не является совершенным или полным, можно с уверенностью сказать, что проникновение устойчивого урбанизма на рынок является номинальным, учитывая, что базы данных оценивают совокупное количество запланированных и построенных зеленых зданий и районов в Соединенных Штатах порядка тысяч и сотен. соответственно, а число ежегодных вводов новых жилых домов составляет порядка сотен тысяч (U.S. Department of Housing and Urban Development 2016, US GBC 2016 a,b ).

    ТЕОРИИ, ОБЪЯСНЯЮЩИЕ НЕУСТОЙЧИВОСТЬ РЕАГИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ: РЫНОК, РЕГУЛИРОВАНИЕ И ПОЛИТИЧЕСКАЯ ЭКОНОМИКА

    Несколько объяснений были выдвинуты, чтобы объяснить, почему до сих пор не произошло широкого распространения устойчивого урбанизма. В целом они подразделяются на рыночные, регулятивные и политико-экономические объяснительные категории. Хотя каждый из них предлагает некоторое представление о проблемах реализации альтернативного развития, ни один из них не дает полного понимания институциональных структур, которые создают эти условия.

    Рыночные объяснения утверждают, что разработчики определили, что устойчивое развитие является непомерно дорогим, и часто предписывают новые формы анализа рынка, чтобы противостоять представлениям разработчиков. Например, признавая, что существуют повышенные первоначальные затраты, связанные с экологически чистыми материалами и технологиями, малоэффективными методами разработки, сборами за разрешения и сертификацию и длительными сроками разработки (Carter, 2009 г., Bowman and Thompson, 2009 г.), несколько исследований показывают, что зеленые альтернативы также захватить рыночную премию в продажах (Pejchar et al. 2007, Choi 2009, Эйхгольц и др. 2010, Тален 2010). Теоретически эта рыночная премия должна быть привлекательной для девелоперской отрасли; однако данные свидетельствуют о том, что застройщики могут недооценивать общественный спрос (Bowman and Thompson 2009, Galuppo and Tu 2010). Действительно, среди субъектов частного сектора существует общее мнение, что устойчивый урбанизм сопряжен с риском, что материализуется как реальный повышенный риск для застройщиков, поскольку инвесторы требуют более быстрой и высокой нормы прибыли для этих проектов (Gyourko and Rybczynski 2000). Восприятие риска может основываться на принятом в отрасли недвижимости стандарте анализа рынка на основе прецедентов, посредством которого инвесторы изучают пять лет рыночных показателей сопоставимых типов застройки на аналогичных рынках для принятия финансовых решений. Многие проекты устойчивого урбанизма не имеют таких сопоставимых разработок где-либо, не говоря уже о аналогичных рынках, и может отсутствовать достаточно данных для завершения анализа рынка. Альтернативный анализ рынка, такой как методы условной оценки, которые оценивают готовность покупателей жилья платить за гипотетические устойчивые урбанистические разработки, имеют меньшую привлекательность в неблагоприятной для риска отрасли недвижимости, поскольку они не имеют доказанных перспектив (Геринг, 2009 г. )., Рунде и Тойр, 2010 г.). Более того, разработчики, пытающиеся добиться устойчивого развития, делают это на основании слухов своих коллег, которым доверяют, и особенно не доверяют академическому анализу рынка (Kingsley 2008). В целом, скудных и часто гипотетических данных о долгосрочных прибылях или потребительских предпочтениях недостаточно, чтобы убедить застройщиков и инвесторов в том, что устойчивый урбанизм в долгосрочной перспективе более выгоден, чем традиционное развитие, поскольку альтернативный анализ рынка несовместим с промышленными нормами эксплуатации недвижимости.

    Нормативные объяснения низкого уровня внедрения устойчивого урбанизма указывают на отсутствие землепользования и других правовых механизмов, вынуждающих застройщиков их строить. На самом деле, устойчивый урбанизм утверждает, что правила землепользования посредством правил зонирования способствуют разрастанию и делают незаконными альтернативы компактного и смешанного использования, разделяя виды землепользования и указывая минимальные размеры участков, отступы зданий от улицы и ширину улиц (Duany et al. 2001). Это привело к призывам к принятию специальных постановлений, таких как постановления о развитии традиционных районов и о развитии с низким уровнем воздействия, чтобы сделать законными застройки новых урбанистических и природоохранных подразделений соответственно (Арендт 19).96, Дуани и др. 2001). Появляющиеся данные свидетельствуют о неоднозначном успехе таких постановлений из-за изменчивости качества правил, некоторые из которых позволяют относительно традиционным разработкам считаться устойчивыми альтернативами (Beuschel and Rudel 2009, Langlois 2010, Wald and Hostetler 2010, Göçmen 2013). Интересно, что недавние опросы показали, что застройщики не считают, что правила землепользования или строительные нормы и правила оказывают большое влияние на реализацию устойчивых альтернатив, хотя они считают органы планирования, обеспечивающие их соблюдение, негибкими (Bowman and Thompson 2009)., Боуман и др. 2012, Галуппо и Ту, 2010). В дополнение к правилам землепользования некоторые муниципалитеты предлагают застройщикам стимулы, такие как гранты или налоговые льготы; однако эти стимулы, как правило, относительно невелики по сравнению с высокой стоимостью развития и не компенсируют дополнительные затраты или риски, связанные с устойчивым развитием урбанизма (Kingsley 2008, Choi 2009). Неэффективность субсидий для зеленого развития была продемонстрирована в одном исследовании, которое показало, что 88% застройщиков, получающих субсидии, развивались бы точно так же и без них (Cowan 2012). Фундаментальная проблема как со специальными постановлениями, так и с разовыми финансовыми вложениями заключается в том, что они мало что делают для снижения затрат на владение землей, связанных с владением и улучшением собственности: налогов, процентов по кредитам, страхования, коммунальных услуг и обслуживания. Некоторые предполагают, что сочетание инструментов, предназначенных для различных этапов процесса развития, таких как ускоренный пересмотр планов или финансирование налоговых поступлений, может быть более подходящим стимулом, побуждающим застройщиков попробовать устойчивый урбанизм (Арендт, 2004 г., Чой, 2009 г.).). Нормативные пояснения, предполагающие однократное вмешательство или субсидирование для преодоления правовых барьеров на пути альтернативного развития, не учитывают в достаточной мере барьеры на пути к устойчивому развитию, разбросанные по нескольким этапам процесса развития. Они также не предлагают финансовых стимулирующих решений, соизмеримых со стоимостью строительства недвижимости.

    Продолжаются споры о том, будут ли регуляторные «пряники», например, стимулы, или «кнуты», например, штрафы, более эффективными в продвижении устойчивого урбанизма (Cowan 2012). Однако общепризнано, что добровольные сторонние системы сертификации, такие как LEED-ND, имеют лишь скромную пользу в содействии более широкому внедрению «зеленых» практик. Хотя системы сертификации якобы обеспечивают известность или имеют маркетинговые преимущества для разработчиков, доказательств недостаточно (Garde 2009)., Фалькенбах и др. 2010). Более того, системы сертификации привязаны к дизайну, а не к производительности, поэтому трудно понять, работают ли на практике принципы устойчивого проектирования (Retzlaff 2008, Garde 2009). Возможно, наиболее проблематичным является стремление разработчиков «удовлетворить», стремясь получить сертификацию для проектов, которые требуют лишь незначительной корректировки существующих планов развития, чтобы претендовать на сертификацию, или набрать много баллов по критериям с наименьшими потенциальными экологическими преимуществами, не следуя критериям с большими экологическими преимуществами. преимущество, которое потребовало бы больших изменений в дизайне или реализации (Kingsley 2008, Garde 2009, Мохамед 2009). Более того, поощрения и наказания создают проблемы, связанные с нереализованным безбилетником и неадаптивным внедрением, соответственно, предполагая, что может быть необходимо сочетание «кнута и пряника» (Markus and Savini 2016).

    Предыдущие исследования рыночных и нормативных объяснений перечисляют барьеры для реализации альтернативного дизайна, которые отговаривают разработчиков от его принятия, и предлагают меры для преодоления этих барьеров. Даже когда вмешательства осуществляются, они не обеспечивают высоких темпов внедрения, потому что они не полностью учитывают институциональные взаимодействия, которые систематически подкрепляют традиционные методы разрастания. Третья объяснительная структура, политическая экология, утверждает, что взаимодействие между рыночными, нормативными и социально-политическими факторами работает на укрепление статус-кво. Политическая экология использует углубленные тематические исследования процесса реализации, чтобы выявить институциональные взаимодействия, препятствующие устойчивому урбанизму. Эти исследования сосредоточены на широкомасштабных институциональных силах, включая, например, политику разумного роста и энергетической независимости, которые подкрепляются местным законодательством и подвержены циклам «бум-спад» в сфере недвижимости (Rybczynski 2007, Hurley 2012). Политические экологические исследования немногочисленны и в основном основаны на отдельных случаях и, следовательно, ограничены в своей способности давать общее представление об институциональных взаимодействиях, которые препятствуют и способствуют продвижению устойчивого урбанизма.

    Наконец, в сфере недвижимости специалисты-практики охарактеризовали неспособность устойчивого урбанизма заменить традиционное развитие «вязким кругом вины» (Cadman 2000, , неопубликованная рукопись ). В этом круге обвинений (1) строители домов могут строить экологичные здания, но застройщики не заказывают их; (2) застройщики введут их в эксплуатацию, но инвесторы не будут их финансировать; (3) финансовые учреждения будут финансировать их, но рыночный спрос не доказан; и (4) конечные пользователи, например, домовладельцы, будут занимать их, но строители домов предлагают на рынке мало вариантов. Порочный круг обвинений предполагает, что модели развития будут продолжать двигаться в зависимости от пути к разрастанию, потому что институты, ответственные за развитие, стали привязаны к определенному режиму работы. Если объяснение круга вины верно, оно предполагает, что альтернативное развитие, возможно, имело ограниченное распространение, потому что индустрия недвижимости попала в ловушку жесткости, неспособная адаптироваться к новым идеям об устойчивом дизайне.

    ЛОВУШКИ В УПРАВЛЕНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕМ И В ЧАСТНОМ СЕКТОРЕ

    Исследователи устойчивости приняли концепцию ловушек для объяснения возникновения и сохранения неустойчивых методов управления (Gunderson and Holling 2002, Carpenter and Brock 2008, Boonstra and de Boer 2014, Enqvist et al. 2016). Ловушки описывают различные патологические состояния в социально-экологических системах, которые снижают способность адаптироваться в ответ на изменения. Ловушки описывают устойчивые, но неадекватные системы, застрявшие на определенном способе функционирования. В литературе по устойчивости используются два основных типа ловушек: бедность и ригидность, и хотя обе они описывают системы, которые не могут измениться, характеристики социально-экологических систем, приводящих к каждой из них, различны (Carpenter and Brock, 2008; таблица 1). .

    Ловушки бедности — термин, впервые использованный экономистами (Carter and Barrett 2006, Dasgupta 1997, Barrett et al. 2011), описывают ситуацию, в которой индивидуальная деятельность по преодолению бедности подавляется из-за социально-экологической динамики, например, потрясений или хронический стресс, усиливающий его (Гандерсон и Холлинг, 2002 г., Карпентер и Брок, 2008 г., Синнер, 2011 г.). Ловушки бедности возникают, когда различные системы имеют возможность исследовать новые стратегии, но не имеют достаточного внимания к ресурсам, необходимым для адаптации. Ловушки бедности использовались для описания того, как люди в обществах, зависящих от ресурсов, выбирают стратегии получения средств к существованию, которые приносят низкие и краткосрочные выгоды для защиты существующих активов (Cinner 2011). Хотя большая часть литературы посвящена финансовому или социальному капиталу, некоторые предполагают, что системам также может не хватать таких ресурсов, как политическая воля или общественная поддержка (Moore and Westley 2011).

    Ловушки жесткости, напротив, возникают в системах, обладающих обильными ресурсами, но устойчивых к изменениям, обычно благодаря институциональным механизмам, укрепляющим статус-кво. В ловушке жесткости разнообразие и способность исследовать новые стратегии уменьшаются в пользу высокой связанности и сосредоточения внимания на конкретных стратегиях. Когда ресурсы и связи связаны определенным путем, адаптация создает большую нагрузку на систему, поскольку требует больших усилий для внесения изменений. Концепция ловушки жесткости использовалась для описания систем управления природными ресурсами или землей, в которых социальные или экологические механизмы обратной связи не могут вызвать изменения в управлении в условиях стресса. В основе многих из этих потенциально неприспособленных систем управления земельными ресурсами лежит командно-административная политика, направленная на снижение неопределенности в отношении экологического функционирования природных ресурсов за счет уменьшения экологического разнообразия и изменчивости, которые, наоборот, ведут к увеличению изменчивости и неожиданности. Например, тушение лесных пожаров на юго-западе Америки — это система управления земельными ресурсами, которая была разработана для уменьшения угрозы лесных пожаров за счет смягчения пожаров; однако в нем не учитывалась экологическая функция пожаров в лесных системах, что приводило к накоплению топливной биомассы и катастрофическим пожарам. Эта система управления считается ловушкой негибкости, поскольку она сохраняется, несмотря на механизмы обратной связи, предупреждающие об этом, такие как знание о том, что такие методы способствуют увеличению интенсивности и частоты пожаров, неустойчивым затратам на тушение пожаров и общественному риску (Батлер и Гольдштейн, 2010 г.). ). Некоторые параметры систем управления земельными ресурсами, попавшие в ловушку жесткости, могут проявлять неподвижность, например, управление тушением пожаров, в то время как другие параметры могут демонстрировать большие колебания, например, увеличивать размер пожара, интенсивность и стоимость тушения (Carpenter and Bock 2008). Даже больших негативных социальных и экологических последствий существующих систем управления земельными ресурсами недостаточно, чтобы спровоцировать изменение управления в ловушке жесткости, потому что часто те, кто обладает властью, стремятся накапливать выгоды, по крайней мере, в краткосрочной перспективе (Gunderson and Holling 2002, Эллисон и Хоббс, 2004 г., Карпентер и Бок, 2008 г.). Действительно, повышенная уязвимость к внешним возмущениям является основным негативным результатом ловушек. В сфере недвижимости продолжающееся разрастание может привести к тому, что городские социально-экологические системы будут уязвимы для внешних воздействий, таких как рост стоимости топлива, от которого зависят жители ландшафтов с преобладанием автомобилей, или потеря налоговых поступлений из-за к миграции, например, перемещение из северного «Ржавого пояса» в южный «Солнечный пояс» США, что приводит к старению инфраструктуры и снижению стоимости собственности. Важно отметить, что застройщики в какой-то степени защищены от таких потрясений, потому что они обычно происходят после совершения сделок купли-продажи.

    Два дополнительных типа социальных ловушек, «ловушки эффективности» и «позолоченные ловушки», помогают понять роль субъектов частного сектора в создании ситуаций-ловушек, поскольку они описывают процессы, в которых основными движущими силами являются рыночная жизнеспособность и ценность ресурсов соответственно. . Схеффер и Уэстли (2007) описывают ловушку эффективности, которая существует в системах, которые реагируют на стресс, фокусируясь на себе и повышая эффективность локально, но отвергая альтернативные режимы работы. Таким образом, когда-то оптимальные системы становятся субоптимальными по мере изменения условий с течением времени. Ловушки эффективности помогают объяснить неспособность крупных фирм частного сектора к инновациям, даже когда существующие методы работы ставят их в невыгодное конкурентное положение в более широком бизнес-ландшафте из-за противоречий между исследовательскими и эксплуататорскими процессами. Исследовательские процессы, которые потенциально могут привести к инновациям, происходят в небольших инновационных фирмах, в то время как эксплуататорские процессы, способные вывести новые идеи на рынок, требуют повышенной эффективности и точности. Со временем исследования могут рассматриваться как расточительные, а фирмы могут стать однородными, уязвимыми для «группового мышления» и в целом сопротивляющимися новым идеям, даже если они сталкиваются с предельной отдачей от повышения эффективности. Подобно ловушкам ригидности, механизмы обратной связи не могут вызвать изменения в ловушках эффективности, потому что однородная группа с тесными связями в краткосрочной перспективе получает выгоду от усовершенствования существующих способов работы.

    Стенек и др. (2011) вводят понятие позолоченных ловушек для объяснения ситуаций, в которых высокая ценность ресурсов объясняет сохранение неустойчивых практик. В позолоченных ловушках экономическая ценность важнее социальных и экологических рисков. Авторы используют пример рыболовства в штате Мэн, где высокая ценность омаров привела к действиям, направленным на сокращение биологического разнообразия с целью максимизации продуктивности при одновременном снижении общей устойчивости системы. Авторы предполагают, что позолоченные ловушки будут становиться все более распространенными в системах, которые не предпринимают шагов для защиты функционального разнообразия экосистем. Пример, представленный Стенеком и его коллегами, фокусируется на функциональном разнообразии системы природных ресурсов; однако функциональное разнообразие также имеет решающее значение для устойчивости многих наземных систем, в которых доминирует человек (Díaz et al. 2007, 2011). Системы городских земель обычно сокращают функциональное разнообразие в зависимости от экологического контекста и масштаба анализа (Гримм и др., 2008 г., Гроффман и др., 2014 г., Польски и др., 2014 г.). Тем не менее, связи между благосостоянием людей и функционированием экосистем в городских земельных системах часто могут быть менее прямыми или очевидными, чем в системах природных ресурсов, связанных с обеспечивающими услугами (например, в сельском хозяйстве, аквакультуре, лесном хозяйстве), потому что средства к существованию и благосостояние городских заинтересованных сторон обычно связаны с состоянием ресурсов, обеспечивающих культурные (например, отдых, туризм, эстетика) и регулирующие (например, ливневые стоки, климат) услуги.

    ЛОВУШКА ЖЕСТКОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ ИНДУСТРИИ НЕДВИЖИМОСТИ

    Индустрия развития недвижимости демонстрирует характеристики системы, находящейся в ловушке негибкости, на что указывает круг вины. То, что круг вины не может объяснить, а структура ловушки негибкости помогает прояснить, так это конкретные институциональные структуры, вызывающие эту блокировку. адаптироваться таким образом, чтобы включать альтернативы устойчивого дизайна.

    Отрасль недвижимости однородна, в ней доминирует небольшое количество крупных, хорошо зарекомендовавших себя национальных и международных фирм (Coiacetto 2006, Seto et al. 2010). Это доминирование частично связано с повышенной сложностью проектов в соответствии с моделью генеральной плановой разработки; более крупные фирмы обладают большей способностью справляться со сложностями благодаря опыту и управленческим способностям (Bradshaw 2011). Инвесторы и кредитные учреждения усиливают эту тенденцию, отдавая предпочтение фирмам с высокой капитализацией, эффективным эффектом масштаба и успешным послужным списком; это затрудняет вход в отрасль новых и потенциально инновационных фирм (Coiacetto 2006). Устойчивый урбанизм обычно рассматривается как более сложный тип проекта, чем обычное развитие, и, хотя крупные фирмы обладают наибольшими возможностями для реализации этих сложных типов развития, они не смогли этого сделать, возможно, из-за отсутствия разнообразия среди крупных фирм.

    Отрасль девелопмента недвижимости можно охарактеризовать как тесно связанную тенденцию к усилению вертикальной интеграции с отдельными фирмами, контролирующими практически все аспекты процесса девелопмента (Weiss, 1987). Девелоперы стимулируют эту тенденцию, контролируя контрактные услуги, такие как проектирование, строительство домов и поставка материалов, все больше интегрируя эти услуги в бизнес-модели фирм и ограничивая контракты предпочтительными фирмами (Coiacetto 2007). Исторически сложилось так, что индустрия недвижимости характеризовалась слабо связанной системой, основанной на проектах, в которой различные действующие лица, например девелоперы, строители, проектировщики и инженеры, формируют коалиции для завершения отдельных проектов с небольшим повторным взаимодействием между фирмами (Vrijhoef 2011). ). Эти характеристики считались неэффективными и ограничивающими инновации, обмен знаниями и обучение, что привело к призывам в отрасли к усилению интеграции и повторению взаимодействия между фирмами (Vrijhoef 2011). Этот организационный сдвиг привел к дискретным кластерам фирм, которые, как правило, нанимаются клиентами, требующими повторения проектов одного типа (Брэди и др., 2005). Эти кластеры партнерств могут стать более эффективными благодаря обучению в сети, но не обязательно более инновационными, если взаимодействие будет ограничено «кликами» в сети, организованными вокруг одного типа проектов. Одной из гипотез нехватки устойчивого урбанизма может быть отсутствие посредников для обмена знаниями между вертикально интегрированными фирмами и «кликами» проектного типа. Таким образом, индустрия недвижимости отошла от полицентрических сетевых структур, которые, как считается, поддерживают инновации и обучение во многих сложных социально-экологических системах (Ostrom 2010).

    Тенденции к агломерации в сфере недвижимости подкрепляются сегментацией рынка и тенденцией фирм специализироваться или фокусироваться на определенных типах «продукта» (например, стиль жизни, жизненный этап, ценовая категория), географических регионах (например, городской, пригородный ) и сектора (например, коммерческий, жилой; Coiacetto 2007). Кредиторы, инвесторы и, совсем недавно, инвестиционные фонды недвижимости (REIT) усиливают эту тенденцию, сосредотачиваясь на отдельных сегментах рынка и стандартных «продуктах» для облегчения торговли на Уолл-Стрит (Gyourko and Rybczynski, 2000). REIT — это инвестиционные ценные бумаги в сфере недвижимости, которые покупаются и продаются как акции и привлекательны для инвесторов, потому что, в отличие от девелопмента из кирпича и раствора, они являются ликвидными активами. Кроме того, REIT могут претендовать на специальные налоговые льготы и обычно приносят высокие дивиденды. REIT также сосредоточены почти исключительно на определенном сегменте рынка (Pinedo et al. 2016). Таким образом, нетрадиционные «продукты», такие как развитие устойчивого урбанизма, пересекающее сегменты рынка, труднее финансировать, особенно когда они требуют таких функций, как большие заповедные зоны или развитие смешанного дохода, которые требуют сложного механизма финансирования (Leinberger 2001, Talen 2013). ).

    Совокупный эффект экономии за счет масштаба, вертикальной интеграции и сегментации рынка снижает внедрение устойчивого урбанизма, поскольку многие из предлагаемых дизайнерских идей требуют общесистемных изменений в стандартных практиках в сфере недвижимости и структуре отдельных фирм, чтобы быть финансово жизнеспособными. . Короче говоря, внедрение проектов устойчивого урбанизма создает нагрузку на отрасль девелопмента недвижимости. Стресс может быть особенно разрушительным для крупных фирм, которые сообщают о трудностях с внедрением новых стандартов дизайна без полной перестройки цепочек поставок или бизнес-моделей (Rudel et al. 2011). Более того, способность внедрять новые способы развития со временем снижается по мере того, как фирмы становятся более однородными, связанными и целенаправленными; это ограничивает возможность разработчиков вносить изменения по ходу проекта или в последующих проектах (Bradshaw 2011). В целом, принятие альтернативных моделей создает стресс, поскольку требует серьезной институциональной реорганизации для финансирования и доставки этих продуктов на рынок.

    Эти факторы стресса, усугубленные культурой рыночного консерватизма, заставляют индустрию недвижимости особенно осторожно относиться к исследованиям. Новые идеи принимаются только в том случае, если они доказали свою способность привлекать рыночные премии (Krause and Bitter, 2012). Инвесторы культивируют культуру рыночного консерватизма, финансируя только те проекты, которые соответствуют узкому определению «доказанной способности»: рыночные премии, подтвержденные пятилетним анализом рынка на основе прецедентов (Carter 2009). Тем не менее, многие из преимуществ развития устойчивого урбанизма накапливаются в долгосрочной перспективе, например, экономия энергии, или не учитываются напрямую в рыночной оценке, например, сохранение среды обитания, ведущие застройщики и финансисты применяют высокие ставки дисконтирования к этой потенциальной отдаче от инвестиции в устойчивый урбанизм (Gyourko and Rybczynski 2000, Mohamed 2006).

    Индустрия девелопмента недвижимости также несет на себе некоторые признаки ловушки эффективности: повышение эффективности статус-кво в ответ на внутренние и внешние системные изменения. Например, данные свидетельствуют о том, что фирмы, специализирующиеся на устойчивом урбанизме, вертикально интегрируются более высокими темпами, чем обычные фирмы, что обеспечивает конкурентное преимущество с точки зрения повышения эффективности, но также препятствует гибкости во время реализации проекта (Bradshaw 2011). Обычные девелоперские фирмы также повышают эффективность, особенно в ответ на меняющиеся рыночные условия. Например, Великая рецессия и крах рынка жилья в 2008 году привели к ряду изменений в сфере недвижимости, в результате чего отрасль стала более жесткой и эффективной. Большое количество фирм обанкротилось во время краха рынка жилья, и выжили в основном более крупные фирмы, что усилило однородность отрасли, в которой доминирует небольшое количество крупных фирм. Финансовые учреждения могут отреагировать, ужесточив стандарты кредитования недвижимости, увеличив размер капитала, послужной список успеха и юридическую документацию, требуемую от девелоперских фирм, в дальнейшем отдавая предпочтение крупным учреждениям, уделяя особое внимание фондам активов, таким как REIT, и ограничивая инвестиции меньшим числом. фирмы-разработчики (Sharpe 2011, Bergsman 2012). Один опрос профессионалов строительной отрасли показал, что наиболее популярными ответами на рецессию были внедрение технологий для проектирования сборных и модульных материалов и смешение «дисциплин» проектирования, разработки и строительства (Aydukovic 2013, https://blogs.ubalt. образование/недвижимость/25/02/2013/критический-путь/). REIT, модульные материалы и интегрирующие «дисциплины» являются примерами постепенных инноваций или рекомбинации существующих идей и служат укреплению существующих институциональных траекторий, в отличие от более преобразующих инноваций, которые бросают вызов правилам, регулирующим систему (Biggs et al. 2010, Мур и Уэстли, 2011). Эти ответы являются примерами инноваций, которые изначально выгодны, потому что они повышают эффективность в краткосрочной перспективе, но исключают альтернативы, такие как устойчивый урбанизм, и могут снизить устойчивость в течение более длительных периодов времени (Scheffer and Westley 2007, Carpenter and Brock 2008, Enqvist et al. 2016). Хотя это еще не проверено эмпирически, если эти наблюдения подтвердятся, индустрия недвижимости находится на пути к укреплению институциональных структур, таких как гомогенизация, связь и фокус, которые ограничивают экспериментирование, создают стресс при столкновении с изменениями и в целом ограничивают способность к адаптации.

    Наконец, сектор недвижимости также напоминает позолоченную ловушку (Steneck et al. 2011), в которой денежная стоимость природного ресурса как обеспечивающей услуги достаточно высока, чтобы компенсировать опасения по поводу долгосрочных социальных и экологических рисков. В случае развития недвижимости рассматриваемые природные ресурсы, обычно земля, а также водоемы и другие природные «прелести», имеют высокую ценность для застройщика после того, как они были «улучшены» путем застройки. Некоторые из экологических рисков практики развития, такие как деградация водных ресурсов или фрагментация среды обитания, потенциально могут снизить стоимость земли; однако при обычном развитии эти затраты обычно возникают спустя много времени после продажи домов, и затраты перераспределяются между домовладельцами и муниципалитетами.

    «ДОРОЖНЫЕ ЗНАКИ»: НЕПОСРЕДСТВЕННЫЕ ПРИЧИНЫ ЛОВУШКИ

    Понимание причинных механизмов ловушек имеет решающее значение для определения эффективных решений. Ловушки были охарактеризованы как процесс, сформированный историческими условиями и событиями и усиленный краткосрочными сигналами (Coss and Guyer 1980, Costanza 1987, Boonstra and de Boer 2014). Изучение социально-экологических систем в среднесрочной и долгосрочной перспективе (от десятилетий до столетий) выявляет «предшествующие условия», определяющие диапазон доступных вариантов управления, «критические моменты», в которых выбираются варианты управления, формирование и воспроизводство институтов, которые позволять ловушке сохраняться и реагировать на ситуации ловушки (Бунстра и де Бур, 2014). Такой анализ напоминает исторический или политический экологический подход, а в отношении индустрии недвижимости и городского развития достаточно подробно рассматривался различными авторами (Jackson 19).85, Weiss 1987, Duany et al. 2001, Хайден, 2003, Хакворт, 2007). Костанца (1987) уподобляет непосредственные причины ловушек неправильному направлению «дорожных знаков», т. е. стимулам, которые непосредственно влияют на принятие решений, создавая разрыв между краткосрочным индивидуальным поведением и долгосрочными глобальными интересами. «Дорожные знаки» в сфере недвижимости, которые уводят решения от принятия устойчивого урбанизма, — это те, которые экстернализируют текущие и обесценивают будущие экологические затраты на развитие.

    Отрицательные экологические внешние эффекты — это разновидность рыночного сбоя, при котором социальные издержки экологических изменений не отражаются в транзакционных издержках. Обычные процессы развития недвижимости выводят на внешний уровень экологические издержки, связанные с расползающимися моделями застройки, ограничивая степень, в которой эти затраты будут влиять на решения застройщиков о принятии устойчивых альтернатив. Ученые отмечают, что развитие в стиле «расползания» требует социальных услуг, например, пожарных или полиции, а также расширения и обслуживания инфраструктуры, расходы на которые часто ложатся на муниципалитеты (Duany et al. 2001). Точно так же развитие создает экологические издержки, многие из которых не отражаются в затратах на сделки с недвижимостью. Например, застройщики обязаны предусмотреть и оплатить строительство инфраструктуры по задержанию ливневых вод для предотвращения затопления; однако эти правила не предотвратили освоение земель во многих регионах от увеличения наводнений, переливов сточных вод (в комбинированных системах), нарушения водных экосистем и затрат муниципалитетов на миллиарды долларов США на управление (Wise 2008). Затраты на управление ливневыми водами в значительной степени не связаны с транзакционными затратами на развитие, что не дает застройщикам особого стимула для принятия более устойчивых альтернатив, которые могли бы в первую очередь уменьшить сток ливневых вод. Действительно, экосистемные услуги и другие общественные блага не обязательно учитываются в стоимости сделки с недвижимостью. В большом количестве исследований была предпринята попытка проиллюстрировать, как устойчивые альтернативные схемы освоения земель обеспечивают экосистемные услуги и общественные блага, и определить, реализуются ли эти блага на рынках жилья. Хотя взаимосвязь между открытым пространством и стоимостью дома хорошо известна (Lutzenhiser and Netusil, 2001, Geoghegan, 2002, Song and Knaap, 2004, Kopits et al., 2007, Pejchar et al., 2007), лишь немногие экосистемные услуги учитываются в обменной стоимости недвижимости. . Например, близость к естественным водным экосистемам и городским лесам не обязательно увеличивает стоимость дома (Олеяр и др., 2008 г., Каза и Бендор, 2013 г.). Кроме того, многие предполагают, что развитие, ориентированное на автомобили, ограничивает возможность ходьбы пешком и связано с ожирением, которое влечет за собой расходы на общественное здравоохранение (например, Cervero и Radisch 19).96, Юинг и др. 2008). Эмпирические исследования связи между более компактными и пешеходными формами застройки и стоимостью собственности дали смешанные результаты (Bowes and Ihlanfeldt 2001, Song and Knaap 2004, Hess and Almeida 2007, Atkinson-Palombo 2010, Duncan 2011). Поскольку эти затраты на традиционное развитие являются внешними по отношению к операциям по развитию недвижимости, они не обеспечивают достаточной обратной связи, чтобы спровоцировать изменения, такие как принятие альтернативного развития.

    Социальные ловушки могут быть вызваны временной задержкой между положительными стимулами сегодня и отрицательными в будущем (Costanza 1987), такие как тенденция «дисконтировать» будущие затраты на охрану окружающей среды. Девелоперы имеют ограниченный срок владения, что означает, что они разграничивают методы землепользования и управления для земельных систем, в которых они имеют только краткосрочную прибыль, часто закрепляя методы управления земельными ресурсами, которые в долгосрочной перспективе ухудшают состояние окружающей среды. Ограниченное владение усиливает ловушку негибкости, потому что у застройщиков мало стимулов для принятия устойчивых методов городского развития, которые обеспечили бы экологические преимущества или позволили бы избежать экологических издержек за пределами временного горизонта финансовых интересов. Хотя застройщики могут предоставлять удобства и услуги, такие как парки и места общего пользования, долгосрочные расходы на содержание часто ложатся на муниципалитеты, если они государственные, или на домовладельцев, если они частные. Например, традиционная модель генерального планирования развития якобы защищает стоимость собственности в долгосрочной перспективе с помощью эстетических стандартов (договоров, кодексов и ограничений) и частного управления (ассоциации домовладельцев [ТСЖ]), которое распределяет расходы на финансирование содержания частных домовладений. удобства для домовладельцев через взносы. Один ТСЖ для района недалеко от Колумбуса, штат Огайо, проголосовал за увеличение взносов на участие в экологическом мониторинге и управлении ресурсами озера, когда сток питательных веществ в результате внесения удобрений во дворе и эрозия в результате застройки берега озера и рекреационного использования ухудшили качество воды и вызвали вредоносное цветение водорослей, угрожающее благоустройство озера и стоимость недвижимости (Хиггинс, 2015 г.). В более долгосрочной перспективе опрос австралийских застройщиков показал, что почти 85% из них выразили мало стимулов для решения проблемы изменения климата, поскольку воздействие на окружающую среду и затраты происходят за пределами временной шкалы развития (Ширер и др. , 2013 г.). Авторы приходят к выводу, что вопрос «краткосрочных обязательств по сравнению с долгосрочными последствиями имеет основополагающее значение для вопроса устойчивости развития собственности» (Ширер и др., 2013: 45).

    НАРАЩИВАНИЕ АДАПТИВНОГО ПОТЕНЦИАЛА ДЛЯ УСТОЙЧИВОГО ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ

    Структура ловушки жесткости предполагает, что строительство устойчивых городов также потребует увеличения адаптивного потенциала в процессе развития недвижимости. Этого можно добиться, исправив «дорожные знаки», которые направляют разработчиков к развитию в стиле «статус-кво», и заменив их сигналами, побуждающими экспериментировать с устойчивыми альтернативами. В частности, большей адаптивной способности можно способствовать, обращаясь к характеристикам социально-экологической системы — неоднородности, связанности, сосредоточенности, стрессу и исследованию, — которые являются симптомами системы, попавшей в ловушку жесткости, и связанных с ними проблем внешних факторов и дисконтирования, которые ее усиливают. . Эти решения, вероятно, будут включать в себя сочетание вмешательства частного сектора и правительства.

    Повышению способности к адаптации можно способствовать за счет увеличения разнородности среди девелоперских фирм путем направления финансовых стимулов государственного сектора на небольшие инновационные фирмы, которые уже экспериментируют с устойчивым урбанизмом в небольших масштабах. Эти инвестиции государственного сектора могут включать механизмы финансирования, такие как снижение налога на имущество и финансирование увеличения налога, которые снижают затраты на владение землей в течение длительного периода времени, необходимого для проектов устойчивого урбанизма, до тех пор, пока продажа недвижимости не начнет платить за развитие. Эксперименты могли бы поощряться за счет партнерства между небольшими инновационными и крупными фирмами. Такие партнерства будут сочетать способность к инновациям и способность обеспечивать инвестиции финансового сектора и управлять сложными проектами. Переход к более полицентричному подходу — организации имеют независимые, но частично совпадающие обязанности (Остром, 2010) — к городскому развитию, в отличие от нынешней структуры тесно связанных, вертикально интегрированных и специализированных клик, может стимулировать обучение и экспериментирование. Кроме того, совместный, полицентрический подход к разработке может быть использован для поощрения сложности проекта, сохраняя при этом способность каждой фирмы сосредоточить ресурсы на определенных областях специализации. Некоторые авторы предложили методы оптимизации бюрократических процессов для сложных проектов, например, смешанное использование, например, разрешение более гибких «схемных карт», достаточных для утверждения разработки (Арендт, 2004). Поддержка сложных типов проектов также может быть усилена в финансовом секторе за счет мер, направленных на поощрение торговли REIT смешанного использования на фондовом рынке, и за счет использования налога с продаж от коммерческого и розничного использования в застройке смешанного использования для финансирования других видов землепользования и экологических удобств ( Брэдшоу 2011, Тернер 2016). Акцент на эффективности цепочки поставок, который заставляет эксперименты создавать финансовый стресс, может быть решен с помощью гибких стратегий цепочки поставок, таких как консорциумы цепочек поставок, состоящих из нескольких фирм, которые позволяют компаниям интегрировать новые продукты при одновременном снижении рисков (Simatupang and Sridharan 2002). Наконец, творческие схемы финансирования могут быть использованы для интернализации внешних факторов и устранения дисконтирования за счет удлинения временной шкалы, в течение которой разработчики имеют долю в проекте. Например, облигации «плата за результат», также известные как облигации социального воздействия, привязывают прибыль к результатам проекта, что обычно является желаемым социальным результатом. Несмотря на то, что новое приложение разработано для решения социальных проблем, таких как бездомность, новое приложение в качестве залога воздействия на окружающую среду свяжет развитие зеленой инфраструктуры с эффективностью управления ливневыми стоками в Вашингтоне, округ Колумбия (Valderrama 2016). Подобные схемы финансирования предлагались для устойчивого развития городов, но их еще предстоит внедрить (Church 2014, White 2014). Это всего лишь несколько примеров того, как вмешательство государственного и частного секторов может повысить способность к адаптации в сфере недвижимости за счет устранения непосредственных причин негибкости существующей системы.

    ВЫВОДЫ

    Цель этой статьи состояла в том, чтобы получить новое понимание из литературы по планированию и недвижимости о стойкости разрастания и неспособности устойчивого урбанизма проникнуть на рынок, используя концепцию ловушек. Разрастание сохраняется, потому что политика и ресурсы привязаны к способствующим ему процессам развития, которые были сформированы хорошо известными широкомасштабными социально-экономическими силами (ср. Jackson 1985, Weiss 1987, Duany et al. 2001, Hayden 2003) и усилены особенностями землеустройства и финансов сегодня. Конкретные тенденции в сфере недвижимости, такие как увеличение эффекта масштаба, вертикальная интеграция и сегментация рынка, снижают финансовый риск, но также снижают склонность к использованию альтернативных методов проектирования. Эти институциональные характеристики, однородность, связанность и направленность указывают на то, что система находится в ловушке жесткости с низкой способностью к изучению альтернатив. Нынешние тенденции в сфере недвижимости, по-видимому, показывают, что укоренение, в отличие от экспериментирования, было реакцией на стресс, организационной реакцией, наблюдаемой в частном секторе, называемой ловушкой эффективности (Moore and Westley 2011). Кроме того, внешние эффекты, связанные с неспособностью учитывать нерыночные затраты и выгоды, а также «ограниченный срок владения», мало стимулируют фирмы, работающие в сфере недвижимости, к принятию альтернативных методов, поскольку они защищены от многих негативных отзывов.

    Поиск решений экологических проблем глобальной урбанизации может выиграть от использования существующих социально-экологических структур для понимания новых проблемных областей. Здесь концепция ловушек проясняет взаимозависимости в динамике частного сектора между застройщиками, финансовыми учреждениями, услугами по контракту, например, строителями жилья, и клиентами, которые создают зависимость от пути развития земли, которая усиливает разрастание. В нем также освещается набор решений, которые могут повысить адаптационные возможности в сфере девелопмента недвижимости за счет государственного и частного вмешательства. Широкое внедрение устойчивых альтернатив возможно только в том случае, если эти взаимозависимости, особенно связанные с финансированием недвижимости, будут устранены. Возможно, потребуется разработать новые финансовые инструменты и механизмы для снижения риска путем установления более тесных связей между физическими (планирование, разработка, строительство) и денежными (финансы и банковское дело) группами заинтересованных сторон (Rohde and Lutzkendorf, 2009).). Кроме того, необходимо использовать творческие решения для структур, которые усиливают жесткость, то есть однородность, связность и направленность, чтобы уменьшить стресс и увеличить исследование. Более активное взаимодействие с субъектами частного сектора, вероятно, является первым шагом в определении целевых решений, которые повышают способность к адаптации в сфере строительства недвижимости для обеспечения устойчивости городов. Неустойчивые модели городского развития вряд ли изменятся, если институциональные механизмы, управляющие развитием недвижимости, останутся прежними.

    ОТВЕТЫ НА ЭТУ СТАТЬЮ

    Ответы на эту статью приветствуются. В случае принятия к публикации ваш ответ будет снабжен гиперссылкой на статью. Чтобы отправить ответ, перейдите по этой ссылке. Чтобы прочитать уже принятые ответы, перейдите по этой ссылке.

    ЦИТИРОВАННАЯ ЛИТЕРАТУРА

    Ахем, Дж. 2011. От отказоустойчивости к отказоустойчивости: устойчивость и устойчивость в новом городском мире. Ландшафтное и городское планирование 100(4):341-343. http://dx.doi.org/10.1016/j.landurbplan.2011.02.021

    Аль-Хинди, К. Ф. и К. Э. Тилль. 2001. (Пере) размещение дебатов о новом урбанизме: к междисциплинарной исследовательской программе. Городская география 22(3):189-201. http://dx.doi.org/10.2747/0272-3638.22.3.189

    Эллисон Х. Э. и Р. Дж. Хоббс. 2004. Устойчивость, способность к адаптации и «запертая ловушка» сельскохозяйственного региона Западной Австралии. Экология и общество 9(1):3. http://dx.doi.org/10.5751/es-00641-0

    Andersson, E., S. Barthel, S. Borgström, J. Colding, T. Elmqvist, C. Folke и Å Gren. 2014. Воссоединение городов с биосферой: управление зеленой инфраструктурой и услугами городских экосистем. Амбио 43(4):445-453. http://dx.doi.org/10.1007/s13280-014-0506-y

    Arendt, R. 1996. Проект консервации для подразделений: практическое руководство по созданию сетей открытого пространства. Island Press, Вашингтон, округ Колумбия, США.

    Арендт, Р. 2004. Связанные ландшафты: создание зеленых коридоров с помощью стратегий проектирования природоохранных подразделений на северо-востоке и в центре Соединенных Штатов. Ландшафт и городское планирование 68(2-3):241-269. http://dx.doi.org/10.1016/s0169-2046(03)00157-9

    Аткинсон-Паломбо, К. 2010. Сравнение преимуществ капитализации легкорельсового транспорта и наложенного зонирования для дома на одну семью и многоквартирных домов по типу района в столичном Фениксе, штат Аризона. Городские исследования 47(11):2409-2426. http://dx.doi.org/10.1177/00420980063

    Барретт, С. Б., А. Дж. Трэвис и П. Дасгупта. 2011. О сохранении биоразнообразия и ловушках бедности. Труды Национальной академии наук 108(34):13907-13912. http://dx.doi.org/10.1073/pnas.1011521108

    Bergsman, S. 2012. Побочные эффекты: после рецессии инвесторы и инвестиционные менеджеры пересматривают подходы к работе с недвижимостью и друг с другом. Institutional Real Estate Americas 24(9).

    Beuschel, V. и T.K. Rudel. 2009. Могут ли застройщики быть «зелеными»?: Разрастание, экологическая риторика и планирование землепользования в сообществе Нью-Джерси. Общество и природные ресурсы 23:97-110. http://dx.doi.org/10.1080/08941

    2013981

    Биггс Р., Ф. Р. Уэстли и С. Р. Карпентер. 2010. Навигация по обратной петле: содействие социальным инновациям и преобразованиям в управлении экосистемами. Экология и общество 15(2):9. http://dx. doi.org/10.5751/es-03411-150209

    Boonstra, W.J. и F.W. de Boer. 2014. Историческая динамика социально-экологических ловушек. Амбио 43:260-274. http://dx.doi.org/10.1007/s13280-013-0419-1

    Bowes, D. R., and K. R. Ihlanfeldt. 2001. Определение влияния станций железнодорожного транспорта на стоимость жилой недвижимости. Журнал городской экономики 50 (1): 1-25. http://dx.doi.org/10.1006/juec.2001.2214

    Боуман Т. и Дж. Томпсон. 2009. Барьеры на пути реализации экологически безопасного проекта микрорайона: мнение застройщика и спрос жителей. Ландшафт и городское планирование 92:96-105. http://dx.doi.org/10.1016/j.landurbplan.2009.03.002

    Боуман Т., Дж. Томпсон и Дж. Тиндалл. 2012. Восприятие жителями, застройщиками и городскими властями подходов к проектированию LID и CSD. Ландшафт и городское планирование 107(1):43-54. http://dx.doi.org/10.1016/j.landurbplan.2012.04.011

    Брэдшоу, В. Б., 2011 г. Креативное строительство: потенциал экологических инноваций в девелоперских фирмах. Журнал устойчивой недвижимости 3(1):274-311.

    Брейди Т., А. Дэвис и Д. Ганн. 2005. Могут ли бизнес-модели комплексных решений работать в строительстве? Строительные исследования и информация 33(6):571-579. http://dx.doi.org/10.1080/09613210500285064

    Батлер, У. Х. и Б. Э. Гольдштейн. 2010. Сеть пожарного обучения в США: попадание в ловушку жесткости через мультискалярные совместные сети. Экология и общество 15(3):21. http://dx.doi.org/10.5751/ES-03437-150321

    Карпентер С. Р. и В. А. Брок. 2008. Адаптивная способность и ловушки. Экология и общество 13(2):40. http://dx.doi.org/10.5751/es-02716-130240

    Картер М. Р. и С. Б. Барретт. 2006. Экономика ловушек бедности и постоянной бедности: подход, основанный на активах. Журнал исследований развития 42:178-199. http://dx.doi.org/10.1080/00220380500405261

    Картер, Т. 2009 г. Развитие природоохранных подразделений: экологические ограничения, нормативные барьеры и рыночные стимулы. Ландшафт и городское планирование 92(2):117-124. http://dx.doi.org/10.1016/j.landurbplan.2009.03.004

    Серверо Р. и К. Радиш. 1996. Выбор поездок в пешеходных и автомобильных районах. Транспортная политика 3:127-141. http://dx.doi.org/10.1016/0967-070X(96)00016-9

    Chaffin, B.C., A.S. Garmestani, LH Gunderson, MH Benson, D.G. Angeler, C.A. (T.) Arnold, B. Cosens, R.K. Craig, JB Ruhl и C.R. Allen. 2016. Трансформационное экологическое управление. Ежегодный обзор окружающей среды и ресурсов 41:399-423. http://dx.doi.org/10.1146/annurev-environ-110615-085817

    Чой, К. 2009 г. Устранение рыночных барьеров для «зеленого» развития: принципы и проекты действий по содействию широкому внедрению методов «зеленого» развития. Журнал устойчивой недвижимости 1 (1): 107-138.

    Чой Э. и Н. Миллер. 2011. Объяснение концентрации LEED: влияние государственной политики и политической партии. Журнал устойчивой недвижимости 3(1):91-108.

    Church, MS 2014. Здоровье района: новая основа для инвестирования в устойчивые сообщества. Обзор инвестиций в развитие сообщества, Федеральный резервный банк Сан-Франциско, Калифорния, США. [онлайн] URL: http://www.frbsf.org/community-development/files/cdir_vol10issue1-Neighborhood-Health.pdf

    Синнер, Дж. Э. 2011. Социально-экологические ловушки в рифовом рыболовстве. Глобальное изменение окружающей среды 21(3):835-839. http://dx.doi.org/10.1016/j.gloenvcha.2011.04.012

    Coiacetto, E. 2006. Структура отрасли девелопмента недвижимости: последствия для городского планирования и развития. Практика планирования и исследования 21(4):423-441. http://dx.doi.org/10.1080/02697450601173355

    Coiacetto, E. 2007. Роль индустрии развития в формировании городского социального пространства: концептуальная модель. Географические исследования 45(4):340-347. http://dx.doi.org/10.1111/j.1745-5871.2007.00473.x

    Colding, J. 2007. «Дополнение к экологическому землепользованию» для повышения устойчивости городских экосистем. Ландшафт и градостроительство 81(1-2):46-55. http://dx.doi.org/10.1016/j.landurbplan.2006.10.016

    Конгресс нового урбанизма (CNU). 2016. Наши проекты. Конгресс Нового Урбанизма, Вашингтон, округ Колумбия, США. [онлайн] URL: https://www.cnu.org/what-we-do/our-projects

    Кук, Э. М., С. Дж. Холл и К. Л. Ларсон. 2012. Жилые ландшафты как социально-экологические системы: синтез мультискалярных взаимодействий между людьми и их домашней средой. Городские экосистемы 15:19-52. http://dx.doi.org/10.1007/s11252-011-0197-0

    Косс, Дж. Г. и М. Дж. Гайер. 1980. Социальные ловушки . University of Michigan Press, Анн-Арбор, Мичиган, США.

    Костанца, Р. 1987. Социальные ловушки и экологическая политика. БиоНаука 37(6):407-412. http://dx.doi.org/10.2307/1310564

    Коуэн, Э. 2012 г. Устойчивое развитие пригородов. Журнал устойчивой недвижимости 4(1):212-241.

    Дасгупта, П. 1997. Пищевой статус, работоспособность и ловушки бедности. Журнал эконометрики 77:5-37. http://dx.doi.org/10.1016/S0304-4076(96)01804-0

    Диас С., С. Лаворель, Ф. де Белло, Ф. Кветье, К. Григулис и Т. М. Робсон. 2007. Включение эффектов функционального разнообразия растений в оценки экосистемных услуг. Труды Национальной академии наук 104(52):20684-20689. http://dx.doi.org/10.1073/pnas.0704716104

    Диас, С., Ф. Кетье, Д. М. Касерес, С. Ф. Трейнор, Н. Перес-Харгиндеги, М. С. Брет-Харт, Б. Финеган, М. Пенья -Кларос и Л. Путер. 2011. Связь функционального разнообразия и стратегий социальных субъектов в рамках междисциплинарного анализа пользы природы для общества. Труды Национальной академии наук 108(3):895-902. http://dx.doi.org/10.1073/pnas.10179

    Дуани, А. 2013. 20 лет нового урбанизма. Страницы 9-14 в Э. Тален, редактор. Хартия нового урбанизма. Второе издание. МакГроу-Хилл, Нью-Йорк, Нью-Йорк, США.

    Дуани А., Э. Платер-Зиберк и Дж. Спек. 2001. Пригородная нация: рост разрастания и закат американской мечты. North Point Press, Нью-Йорк, Нью-Йорк, США.

    Дуани, А., и Э. Тален, Э. 2002. Планирование пересечения. Журнал Американской ассоциации планирования 68(3):245-266. http://dx.doi.org/10.1080/01944360208976271

    Дункан, М. 2011. Влияние развития, ориентированного на транзит, на цены на жилье в Сан-Диего, Калифорния. Городские исследования 48(1):101-127. http://dx.doi.org/10.1177/0042098009359958

    Икин, Х. К., М. К. Лемос и Д. Р. Нельсон. 2014. Дифференциация потенциала как средство устойчивой адаптации к изменению климата. Глобальное изменение окружающей среды 27:1-8. http://dx.doi.org/10.1016/j.gloenvcha.2014.04.013

    Эйхгольц П., Н. Кок и Дж. М. Куигли. 2010. Преуспевать, делая добро? Зеленые офисные здания. American Economic Review 100(5):2492-2509. http://dx.doi.org/10.1257/aer.100.5.2492

    Эллис, К. 2002. Новый урбанизм: критика и опровержения. Журнал городского дизайна 7 (3): 261-291. http://dx.doi.org/10.1080/1357480022000039330

    Enqvist, J., M. Tengö, and W.J. Boonstra. 2016. Против течения: изменение динамики ловушки жесткости в управлении городскими водными ресурсами посредством участия гражданского общества. Наука об устойчивом развитии 11(6):919-933. http://dx.doi.org/10.1007/s11625-016-0377-1

    Ernstson, H., S.E. van der Leeuw, C.L. Redman, D.J. Meffert, G. Davis, C. Alfsen и T. Elmqvist. 2010. Городские преобразования: устойчивость городов и экосистемы, в которых доминирует человек. Амбио 39(8):531-545. http://dx.doi.org/10.1007/s13280-010-0081-9

    Ewing, R. 1994. Характеристики, причины и последствия разрастания: обзор литературы. Экологические и городские исследования 21(2):1-15.

    Юинг Р., Т. Шмид, Р. Киллингсворт, А. Злот и С. Рауденбуш. 2008. Связь между разрастанием городов и физической активностью, ожирением и заболеваемостью. Страницы 567-582 в Дж. М. Марзлафф, Э. Шуленбергер, В. Эндлихер, М. Альберти, Г. Брэдли, К. Райан, У. Саймон и К. Зумбруннен, редакторы. Экология города. Springer-Verlag, Нью-Йорк, Нью-Йорк, США. http://dx.doi.org/10.1007/978-0-387-73412-5_37

    Фалькенбах, Х., А. Линдхольм и Х. Шлейх. 2010. Экологическая устойчивость: драйверы для инвестора в недвижимость. Журнал литературы о недвижимости 18 (2): 203-223.

    Фарр, Д. 2008. Устойчивый урбанизм: городской дизайн с природой . Уайли, Нью-Йорк, Нью-Йорк, США.

    Фюрст Ф. и П. М. Макаллистер. 2009. Исследование влияния экомаркировки на заполняемость офисов. Журнал устойчивой недвижимости 1(1):49-64.

    Галуппо Л. и К. Ту. 2010. Рынки капитала и устойчивая недвижимость: каковы предполагаемые риски и барьеры? Журнал устойчивой недвижимости 2(1):143-159.

    Гарде, А. 2009 г. Устойчивость по замыслу?: выводы пилотных проектов США LEED-ND. Журнал Американской ассоциации планирования 75(4):424-440. http://dx.doi.org/10.1080/01944360

    8174

    Геогеган, Дж. 2002 г. Значение открытых пространств в землепользовании под жилую застройку. Политика землепользования 19(1):91-98. http://dx.doi.org/10.1016/s0264-8377(01)00040-0

    Göçmen, Z. A. 2013. Барьеры на пути к успешной реализации проекта природоохранных участков: более пристальный взгляд на правила землепользования и процесс выдачи разрешений на участки. Ландшафт и городское планирование 110:123-133. http://dx.doi.org/10.1016/j.landurbplan.2012.11.002

    Геринг, Дж. 2009 г. Устойчивое развитие недвижимости: динамика проникновения на рынок. Журнал устойчивой недвижимости 1(1):167-201.

    Грант, Дж. Л. 2009. Теория и практика планирования пригородов: проблемы внедрения новых принципов урбанизма, разумного роста и устойчивого развития. Теория и практика планирования 10(1):11-33. http://dx.doi.org/10.1080/146402661683

    Грин, О. О., А. С. Гарместани, С. Альбро, Н. К. Бан, А. Берланд, К. Э. Буркман, М. М. Гардинер, Л. Гундерсон, М. Э. Хоптон, М. Л. Шун и В. Д. Шустер. 2016. Адаптивное управление для продвижения экосистемных услуг в городских зеленых насаждениях. Городские экосистемы 19:77-93. http://dx.doi.org/10.1007/s11252-015-0476-2

    Grimm, N.B., S.H. Faeth, N.E. Golubiewski, C.L. Redman, J. Wu, X. Bai и J.M. Briggs. 2008. Глобальные изменения и экология городов. Наука 319(5864):756-760. http://dx.doi.org/10.1126/science.1150195

    Гроффман, П. М., Дж. Кавендер-Барес, Н. Д. Беттез, Дж. М. Гроув, С. Дж. Холл, Дж. Б. Хеффернан, С. Э. Хобби, К. Л. Ларсон, Дж. Л. Морс, К. Нейл, К. Нельсон, Дж. О’Нил-Данн, Л. Огден, Д. Э. Патаки, К. Польски, Р. Р. Чоудхури и М. К. Стил. 2014. Экологическая гомогенизация городов США. Frontiers in Ecology and the Environment 12(1):74-81. http://dx.doi.org/10.1890/120374

    Гандерсон Л. и К. С. Холлинг. 2002. Панархия: понимание преобразований в человеческих и природных системах . Island Press, Вашингтон, округ Колумбия, США.

    Гюрко, Дж. Э. и В. Рыбчински. 2000. Финансирование новых урбанистических проектов: препятствия и решения. Дебаты по жилищной политике 11(3):733-750. http://dx.doi.org/10.1080/10511482.2000.9521384

    Hackworth, J. 2007. Неолиберальный город: управление, идеология и развитие в американском урбанизме. Издательство Корнельского университета, Итака, Нью-Йорк, США.

    Хайден, Д. 2003. Застройка пригорода: зеленые поля и рост городов: 1820-2000 . Pantheon Books, Нью-Йорк, Нью-Йорк, США.

    Хейден, Д. 2004. Полевое руководство по разрастанию . В.В. Нортон и компания, Нью-Йорк, Нью-Йорк, США.

    Хейд, Дж. 2004. Развитие с нуля без разрастания: роль запланированных сообществ . Институт городских земель, Вашингтон, округ Колумбия, США.

    Гесс, Д. Б. и Т. М. Алмейда. 2007. Влияние близости к скоростному трамваю на стоимость недвижимости в районе станции в Буффало, Нью-Йорк. Городские исследования 44 (5-6): 1041-1068. http://dx.doi.org/10.1080/00420980701256005

    Higgins, T. 2015. Качество воды является большой проблемой не только для больших озер. Ohio Ag Net: журнал Ohio’s Country Journal, , 12 марта. [онлайн] URL: http://ocj.com/2015/03/water-quality-is-not-only-a-big-issue-for-big-lakes/

    Хостетлер М. и Д. Дрейк . 2009. Природоохранные подразделения: взгляд на дикую природу. Ландшафт и градостроительство 90(3-4):95-101. http://dx.doi.org/10.1016/j.landurbplan.2008.10.018

    Херли, П. Т. 2012. Чье чувство места ?: политическая экология благоустройства. Страницы 165–180 в В. П. Стюарт, Д. Р. Уильямс и Л. Е. Крюгер, редакторы. Местная консервация: перспективы общественных наук . Спрингер, Нью-Йорк, Нью-Йорк, США. http://dx.doi.org/10.1007/978-94-007-5802-5_13

    Джабарин, Ю. Р. 2006. Устойчивые городские формы: их типологии, модели и концепции. Журнал планирования образования и исследований 26:38-52. http://dx.doi.org/10.1177/0739456X05285119

    Джексон, К. Т. 1985. Граница Крабграсс: субурбанизация Соединенных Штатов . Издательство Оксфордского университета, Оксфорд, Великобритания.

    Каза Н. и Т.К. БенДор. 2013. Влияние восстановления водно-болотных угодий на стоимость земли. Журнал экологического менеджмента 127:289-299. http://dx.doi.org/10.1016/j.jenvman.2013.04.047

    Кингсли, Б. С. 2008 г. Быть «зеленым» легко: использование платы за воздействие для поощрения зеленого строительства. Юридический обзор Нью-Йоркского университета 83(2).

    Кок Н., М. МакГроу и Дж. М. Куигли. 2012. Распространение во времени и пространстве энергоэффективности в строительстве. Анналы региональной науки 48(2):541-564. http://dx.doi.org/10.1007/s00168-011-0494-9

    Копиц Э., В. МакКоннелл и М. Уоллс. 2007. Компромисс между частными участками и общественным открытым пространством в подразделениях на границе между городом и деревней. Американский журнал экономики сельского хозяйства 89:1191-1197.

    Краузе А. Л. и К. Биттер. 2012. Пространственная эконометрика, стоимость земли и устойчивость: тенденции в исследованиях оценки недвижимости. Города 29:S19-S25. http://dx.doi.org/10.1016/j.cities.2012.06.006

    Langlois, P. 2010. Муниципальные концепции, рыночные реалии: влияет ли планирование на жилищное строительство? Окружающая среда и планирование B: Городская аналитика и городская наука 37:449-462. http://dx.doi.org/10.1068/b34103

    Лейченко Р. М. и В. Д. Солецкий. 2005. Экспорт американской мечты: глобализация пригородных ландшафтов потребления. Регионоведение 39(2):241-253. http://dx.doi.org/10.1080/003434005200060080

    Leinberger, C.B. 2001. Финансирование прогрессивного развития. Центр Брукингского института городской и городской политики и Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета, Кембридж, Массачусетс, США. [онлайн] URL: http://www.brookings.edu/~/media/research/files/articles/2001/5/metropolitanpolicy-leinberger/leinberger.pdf

    Lutzenhiser, M., and N. R. Netusil. 2001. Влияние открытых пространств на цену продажи дома. Современная экономическая политика 19(3):291-298. http://dx.doi.org/10.1093/cep/19.3.291

    Маркус М. и Ф. Савини. 2016. Реализация недостатков адаптации и смягчения последствий: зеленые здания и водная безопасность в Амстердаме и Бостоне. Теория и практика планирования 17(4):497-515. http://dx.doi.org/10.1080/14649357.2016.1210666

    Мероу С. и Дж. П. Ньюэлл. 2016. Устойчивость городов для кого, что, когда, где и почему? Городская география 1-21. http://dx.doi.org/10.1080/02723638.2016.1206395

    Мероу С., Дж. П. Ньюэлл и М. Стултс. 2016. Определение устойчивости городов: обзор. Ландшафт и градостроительство 147:38-49. http://dx.doi.org/10.1016/j.landurbplan.2015.11.011

    Миллер Н., Дж. Спайви и А. Флоранс. 2008. Зеленый окупается? Журнал управления портфелем недвижимости 14 (4): 385-399.

    Мохамед, Р. 2006. Психология жилых застройщиков: уроки поведенческой экономики и дополнительные объяснения для удовлетворения. Журнал планирования образования и исследований 26:28-37. http://dx.doi.org/10.1177/0739456X05282352

    Мохамед, Р. 2009 г. Почему застройщики предпочитают большие загородные участки? Затраты на инфраструктуру и развитие пригородов. Окружающая среда и планирование B: Городская аналитика и городская наука 36:12-29. http://dx.doi.org/10.1068/b33120

    Мур, М. Л., и Ф. Уэстли. 2011. Преодолимые пропасти: сети и социальные инновации для устойчивых систем. Экология и общество 16(1):5. http://dx.doi.org/10.5751/es-03812-160105

    Oleyar, MD, A.I. Greve, JC Withey и A.M. Bjorn. 2008. Комплексный подход к оценке функциональности городских лесов. Городские экосистемы 11:289308. http://dx.doi.org/10.1007/s11252-008-0068-5

    Остром, Э. 2010. Полицентрические системы для преодоления коллективных действий и глобального изменения окружающей среды. Глобальное изменение окружающей среды 20(4):550-557. http://dx.doi.org/10.1016/j.gloenvcha.2010.07.004

    Пейчар, Л., П. М. Морган, М. Р. Колдуэлл, К. Палмер и Г. К. Дейли. 2007. Оценка потенциала природоохранного развития: биофизические, экономические и институциональные перспективы. Биология сохранения 21:69-78. http://dx.doi.org/10.1111/j.1523-1739.2006.00572.x

    Pincetl, S. 2010. От санитарного города к устойчивому городу: проблемы институционализации биогенной (услуги природы) инфраструктуры. Местная окружающая среда 15(1):43-58. http://dx.doi.org/10.1080/13549830

    6065

    Пинедо, А. Т., Б. Д. Хиршберг, Т. А. Хамфрис и Д. Дж. Гётт. 2016. Часто задаваемые вопросы об инвестиционных фондах недвижимости. Morrison and Forester LLP, Сан-Франциско, Калифорния, США. [онлайн] URL: http://media.mofo.com/files/Uploads/Images/FAQ_REIT. pdf

    Polsky, C., JM Grove, C. Knudson, PM Groffman, N. Bettez, J. Cavender-Bares , SJ Hall, JB Heffernan, SE Hobbie, KL Laron, JL Morse, C. Neill, KC Nelson, L.A. Ogden, J. O‛Neil-Dunne, D.E. Pataki, R.R. Chowdhury и M.K. Steele. 2014. Оценка гомогенизации управления городскими землями с применением ухода за газонами в жилых домах США. Труды Национальной академии наук 111(12):4432-4437. http://dx.doi.org/10.1073/pnas.1323995111

    Retzlaff, R.C. 2008 г. Системы оценки зеленого строительства: структура и сравнение для планировщиков. Журнал Американской ассоциации планирования 74(4):505-519. http://dx.doi.org/10.1080/01944360802380290

    Роде, К. и Т. Луцкендорф. 2009. Шаг за шагом к продуктам устойчивого инвестирования в недвижимость. Журнал устойчивой недвижимости 1(1):227-240.

    Рудель, Т. К., К. О‛Нил, П. Готлиб, М. Макдермотт и К. Хэтфилд. 2011. Расползание от среднего к высшему классу? Контроль за землепользованием и изменение моделей развития недвижимости в северной части Нью-Джерси. Анналы Ассоциации американских географов 101(3):609-624. http://dx.doi.org/10.1080/00045608.2011.560062

    Рунде Т. П. и С. Тойр. 2010. Интеграция устойчивого развития и зеленого строительства в процесс оценки. Журнал устойчивой недвижимости 2(1):221-248.

    Рыбчински, В. 2007. Последний урожай: с кукурузного поля в новый город . Скрибнер, Нью-Йорк, Нью-Йорк, США.

    Шеффер М. и Ф. Р. Уэстли. 2007. Эволюционная основа жесткости: замки в клетках, сознании и обществе. Экология и общество 12(2):36. http://dx.doi.org/10.5751/es-02275-120236

    Сето, К. К., Р. Санчес-Родригес и М. Фрагкиас. 2010. Новая география современной урбанизации и окружающей среды. Ежегодный обзор окружающей среды и ресурсов 35:167-194. http://dx.doi.org/10.1146/annurev-environ-100809-125336

    Шарп, Дж. 2011 г. Раздвигая границы в Аризоне. Городская земля: журнал Института городской земли, , 26 апреля. [онлайн] URL: http://urbanland. uli.org/economy-markets-trends/pushing-boundaries-in-arizona/

    Ширер Х., П. Тайгфельд, Э. Коячетто, Дж. Додсон и З. Банхалми-Закар. 2013. Роль и возможности застройщиков частного сектора и финансирования в адаптации городского климата к изменению климата: пример Юго-Восточного Квинсленда. Заключительный отчет Национальному исследовательскому центру по адаптации к изменению климата, Голд-Кост, Австралия. [онлайн] URL: https://www.nccarf.edu.au/sites/default/files/attached_files_publications/Shearer_2013_Capacities_of_private_developers.pdf

    Симатупанг, Т. М. и Р. Шридхаран. 2002. Совместная цепочка поставок. Международный журнал управления логистикой 13(1):15-30. http://dx.doi.org/10.1108/095740

    806333

    Сонг Ю. и Г.-Дж. Кнаап. 2004. Измерение влияния смешанного землепользования на стоимость жилья. Региональная наука и экономика города 34:663-680. http://dx.doi.org/10.1016/j.regsciurbeco.2004.02.003

    Steneck, R. S., T. P. Hughes, J. E. Cinner, W. N. Adger, S. N. Arnold, F. Berkes, S. A. Boudreau, K. Brown, C. Фольке, Л. Гандерсон, П. Олссон, М. Шеффер, Э. Стефенсон, Б. Уокер, Дж. Уилсон и Б. Ворм. 2011. Создание позолоченной ловушки благодаря высокой экономической ценности промысла омаров в штате Мэн. Биология сохранения 25(5):904-912. http://dx.doi.org/10.1111/j.1523-1739.2011.01717.x

    Тален, Э. 2010. Доступность в новом урбанистическом развитии: принцип, практика и стратегия. Журнал городских дел 32(4):489-510. http://dx.doi.org/10.1111/j.1467-9906.2010.00518.x

    Тален, Э. 2013 г. Перспективы пешеходных районов с разным доходом: выводы американских застройщиков. Журнал жилищного строительства и искусственной среды 28:79-94. http://dx.doi.org/10.1007/s10901-012-9290-9

    Тален Э. и К. Эллис. 2002. За пределами релятивизма: поиски хорошей городской формы. Журнал планирования образования и исследований 22:36-49. http://dx.doi.org/10.1177/0739456X0202200104

    Городская газета. 2016. TND Районы по штатам и округам. The Town Paper, Гейтерсберг, Мэриленд, США. [онлайн] URL: http://www.tndtownpaper.com/neighborhoods.htm

    Тилт, Дж. Х. и Л. Червени. 2013. Мастер-план в пригороде: изучение движущих сил и воздействия мастер-плана сообществ на городской окраине. Ландшафт и городское планирование 114:102-112. http://dx.doi.org/10.1016/j.landurbplan.2013.03.003

    Трюдо Д. и П. Маллой. 2011. Замаскированные пригороды? Изучение географии нового урбанизма. Городская география 32(3):424-447. http://dx.doi.org/10.2747/0272-3638.32.3.424

    Тернер, В. К. 2014. Институциональные барьеры на пути к устойчивому городскому развитию: тематическое исследование Чивано в Тусоне, Аризона. Города и окружающая среда 7(2):5.

    Тернер, В. К. 2016. Как обычные процессы генерального планирования способствуют или ограничивают устойчивый урбанизм? Перспектива экологического менеджмента. Общество и природные ресурсы 29(12):1483-1500. http://dx.doi.org/10.1080/08941920.2016.1150539

    Тернер В. К. и К. С. Галлетти. 2015. Создают ли устойчивые городские проекты больше экосистемных услуг? Тематическое исследование Civano в Тусоне, штат Аризона. Профессиональный географ 67(2):204-217. http://dx.doi.org/10.1080/00330124.2014.

  • 1

    Цулас, К., К. Корпела, С. Венн, В. Юли-Пелконен, А. Казмерчак, Дж. Ниемела и П. Джеймс. 2007. Укрепление экосистемы и здоровья человека в городских районах с использованием зеленой инфраструктуры: обзор литературы. Ландшафт и городское планирование 81(3):167-178. http://dx.doi.org/10.1016/j.landurbplan.2007.02.001

    Министерство жилищного строительства и городского развития США. 2016. Новое жилое строительство. Департамент жилищного строительства и городского развития США, Вашингтон, округ Колумбия, США. [онлайн] URL: http://www.census.gov/construction/nrc/index.html

    Совет по экологическому строительству США (US GBC). 2016 а. Лидерство в энергоэффективности и проектировании проектов развития микрорайонов. USGBC, Вашингтон, округ Колумбия, США.

    Совет по экологическому строительству США (US GBC). 2016 б. Лидерство в энергоэффективности и дизайн-проектах. USGBC, Вашингтон, округ Колумбия, США.

    Вальдеррама, А. 2016. Плата за производительность соответствует экологически чистой инфраструктуре. Национальный совет по защите ресурсов, Нью-Йорк, Нью-Йорк, США. [онлайн] URL: https://www.nrdc.org/experts/alisa-valderrama/pay-performance-meets-green-infrastructure

    Vrijhoef, R. 2011. Интеграция цепочки поставок в строительной отрасли: появление интегрированные и повторяющиеся стратегии в фрагментированной и ориентированной на проекты отрасли. Диссертация. Делфтский технологический университет, Делфт, Нидерланды. [онлайн] URL: http://repository.tudelft.nl/islandora/object/uuid:bc30b618-9b1b-4389-8a19-8a3ece1fea62?collection=research

    Wald, D.M., and M. E. Hostetler. 2010. Ценность природоохранной деятельности открытого жилого пространства: определение и язык управления в правилах землеустройства Флориды. Устойчивое развитие 2:1536-1552. http://dx.doi.org/10.3390/su2061536

    Weiss, M. 1987. Возникновение сообщества строителей: американская индустрия недвижимости и городское землеустройство. Columbia University Press, Нью-Йорк, Нью-Йорк, США.

    Уайт, Р. Дж. III. 2014. Применение облигаций социального воздействия в проектах устойчивого развития построенной инфраструктуры. Диссертация. Техасский университет A&M, Колледж-Стейшн, Техас, США. [онлайн] URL: http://oaktrust.library.tamu.edu/bitstream/handle/1969.1/152577/WHITE-DISSERTATION-2014.pdf?sequence=1

    Уайли, Дж. А., Дж. Д. Бенефилд и К. Х. Джонсон. 2010. Зеленый дизайн и рынок коммерческих офисных помещений. Журнал финансов и экономики недвижимости 41: 228-243. http://dx.doi.org/10.1007/s11146-008-9142-2

    Wise, S. 2008. Развитие зеленой инфраструктуры. Планирование 74(14):19.

    Youngentob, K., and M. E. Hostetler. 2005. Создает ли новая модель городского развития более зеленые сообщества? Окружающая среда и поведение 37(6):731-759. http://dx.doi.org/10.1177/00135275311

    Циммерман, Дж. 2001 г. «Природа» урбанизма на новых урбанистических рубежах: устойчивое развитие или защита пригородной мечты? Городская география 22(3):249-267. http://dx.doi.org/10.2747/0272-3638.22.3.249

    Адрес корреспондента:
    V. Kelly Turner
    491 S. Marigold Ln
    Кент, Огайо,
    США 44240
    [email protected]

    Город В. К. Пин-код

    StateAndaman & Nicobar IslandsAndhra PradeshArunachal PradeshAssamBiharChandigarhChattisgarhDaman & DiuDelhiGoaGujaratHimachal PradeshJammu & KashmirJharkhandKarnatakaKeralaLakshadweepMadhya PradeshMaharashtraManipurMeghalayaMizoramNagalandOdishaPondicherryPunjabRajasthanSikkimTamil NaduTelanganaTelanganaTripuraUttar PradeshUttarakhandWest Bengal

    Район

    Название почтового отделения

    В Индии 29 штатов, по крайней мере, 720 округов, включающих примерно 6 тысяч деревень, и более 8200 городов и поселков. Индийское почтовое отделение присвоило каждому району/деревне/городу уникальный почтовый индекс или пин-код для обеспечения быстрой доставки почтовых услуг.

    Номер почтового индекса или ПИН-код или ПИН-код — это код в системе нумерации почтовых отделений или системе почтовых индексов, используемой Почтой Индии, почтовой администрацией Индии. Код состоит из шести цифр.

    Первые три цифры ПИН-кода представляют определенный географический регион, называемый сортировочным районом, штаб-квартира которого находится в главном почтовом отделении крупнейшего города и известна как сортировочное отделение. В штате может быть один или несколько сортировочных округов в зависимости от объема обрабатываемой почты. Четвертая цифра обозначает маршрут, на котором находится пункт доставки в сортировочном районе. Последние две цифры представляют офис доставки в сортировочном районе, начиная с 01, который будет GPO или HO.

    Город В. К. Пин-код: 798601 . Пин-код также известен как почтовый индекс или почтовый индекс. VK Town расположен в районе Мококчунг , Нагаленд, ИНДИЯ.

    Office V. K. Town
    Pincode 798601
    Taluk Mokokchung
    Division Nagaland
    District Mokokchung
    Region North Eastern
    Circle North Eastern
    State NAGALAND
    Country INDIA
    Telephone No. NA
    Тип офиса B.O
    Статус доставки Доставка
    Связанный подотдел Mokokchung S.O
    Родственный головной офис Кохима Х. О.
    Office Taluk District State Pincode
    Alichen Mokokchung Mokokchung NAGALAND 798601
    Alungkima Mongkholemba Mokokchung NAGALAND 798604
    Alungtaki Mongkholemba Mokokchung NAGALAND 798604
    Aolijen Mokokchung Mokokchung NAGALAND 798601
    Arree Old Mokokchung Мококчунг НАГАЛАНД 798601
    Асангма Чантонгья Мококчунг NAGALAND 798618
    Barakangtsung Tuli Mokokchung NAGALAND 798618
    Changki Mokokchung Mokokchung NAGALAND 798601
    Chantongia Changtongya Мококчунг НАГАЛАНД 798613
    Чаре Мококчунг Мококчунг NAGALAND 798601
    Chuchuyimlang Mokokchung Mokokchung NAGALAND 798614
    Chungtia Mokokchung Mokokchung NAGALAND 798601
    Chungtia Yimsen Mongkholemba Мококчунг НАГАЛАНД 798604
    Колледж Фазл Али Онгпангконг Mokokchung NAGALAND 798601
    Impur Mokokchung Mokokchung NAGALAND 798615
    Khari Mongkholemba Mokokchung NAGALAND 798604
    Khensa Онгпанг Конг Мококчунг НАГАЛАНД 798617
    Кубулонг Импур Mokokchung NAGALAND 798615
    Kubza Mokokchung Mokokchung NAGALAND 798601
    Longchang Impur Mokokchung NAGALAND 798615
    Longchem Mongkholemba Мококчунг НАГАЛАНД 798604
    Лонгкхум Мококчунг Mokokchung NAGALAND 798601
    Longkong Chuchuyimlang Mokokchung NAGALAND 798614
    Longmisa Mokokchung Mokokchung NAGALAND 798601
    Longnak Mongkholemba Мококчунг НАГАЛАНД 798604
    Лонгса Мококчунг Mokokchung NAGALAND 798601
    Luyang Valley Tuli Mokokchung NAGALAND 798618
    Mangmentong Mokokchung Mokokchung NAGALAND 798601
    Merangkong Чангтогия Мококчунг НАГАЛАНД 798613
    Мококчунг Mokokchung Mokokchung NAGALAND 798601
    Molungkhimong Tuli Mokokchung NAGALAND 798618
    Molungyimsen Tuli Mokokchung NAGALAND 798618
    Mongchen Монгхолемба Мококчунг НАГАЛАНД 798604
    Монгхолемба Mokokchung Mokokchung NAGALAND 798604
    Mongsenyimti Chuchuyimlang Mokokchung NAGALAND 798614
    Nst Colony Mokokchung Mokokchung NAGALAND 798601
    Опангконг Мококчунг Мококчунг НАГАЛАНД 798617
    Бумажный Нагар Tuli Mokokchung NAGALAND 798623
    Phangsang Chuchuyimlang Mokokchung NAGALAND 798613
    S.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.